“吉美苑”二期廣告策劃推廣思路oc

1、“吉美苑”二期告策劃推廣思路成都賽鷗廣告有限公司、項(xiàng)目概況市場(chǎng)定位:城南寬景南洋電梯公寓區(qū)域：城南紅牌樓 交通：九興大道 戶(hù)型：80120 m2多種戶(hù)型建筑風(fēng)格：南洋沿海氣息二、廣告推廣目的廣告所做的一切，都是為了把本項(xiàng)目塑造成05年，城南上品南洋生活第一盤(pán)三、廣告推廣策略（一）總體推廣方針 以品牌為主線(xiàn)1、塑造“吉美苑”的景觀(guān)與整個(gè)城市風(fēng)貌的全新詮釋。2、南洋沿海風(fēng)格在城南的獨(dú)樹(shù)一幟，由此而引發(fā)的全新居家情節(jié)。（二）推廣主題南洋沿海氣息+ 本土特色主廣告語(yǔ):成都眼光，南洋風(fēng)光該廣告語(yǔ)簡(jiǎn)單、易懂，方便記憶，同時(shí)具有哲理性，把南洋風(fēng)格這一獨(dú)特的USP與成都本土地域結(jié)合起來(lái)，最佳的傳達(dá)出了項(xiàng)目的特

2、征。（此主廣告語(yǔ)為暫定，可進(jìn)一步思索與探討）其它參考推廣主題: 城南福地，南洋風(fēng)情 （突出地段及特征） 一抹風(fēng)雅，散發(fā)南洋氣韻、成都?xì)庀?（從感性上說(shuō)）（三）廣告階段的劃分及內(nèi)容A、形象展示期:廣告策略:軟廣告、硬廣告同步推廣，重點(diǎn)訴求“吉美苑”周邊環(huán)境與城市生活的關(guān)系，提升樓盤(pán)的知名度，引發(fā)目標(biāo)消費(fèi)者產(chǎn)生良好的印象，為樓盤(pán)的公開(kāi)發(fā)售營(yíng)造聲勢(shì)及匯聚人氣，塑造樓盤(pán)品牌形象。硬廣告:主要以平面為主，在成都主流媒體上強(qiáng)勁宣傳“吉美苑”獨(dú)特人居魅力。硬廣告創(chuàng)意:成都眼光，南洋風(fēng)光海風(fēng)吹，南洋情B、強(qiáng)化推廣期:廣告策略:將前期的新聞軟性炒作轉(zhuǎn)化為硬性訴求，運(yùn)用媒體宣傳集中對(duì)環(huán)境、價(jià)格與物管以及內(nèi)在品質(zhì)和

3、全面配套設(shè)施等優(yōu)勢(shì)進(jìn)行細(xì)膩的訴求。通過(guò)訴求達(dá)到目標(biāo)受眾對(duì)“吉美苑”較深入的認(rèn)識(shí)，擴(kuò)大銷(xiāo)售層面, 塑立品牌形象，建立品牌知名度與美譽(yù)度，啟動(dòng)市場(chǎng)銷(xiāo)售。軟文創(chuàng)意:城南福地聚名仕，南洋有約蓉城人一方水土一方情，景色怡人南洋情家緣篇:風(fēng)雨人生漫漫路，吉美苑情深歸家報(bào)紙廣告的切入點(diǎn): 以“成都眼光，南洋風(fēng)光”為主題,形象切入：城南寬景南洋電梯公寓感性切入：天造人居，輕松擁有理性切入：投資環(huán)境，投資未來(lái)硬廣告創(chuàng)意:以海的胸襟，領(lǐng)舞城南以海的感悟，包容生活以海的鎮(zhèn)定，談定人生C、銷(xiāo)售收尾期:廣告策略：主要以直接的清盤(pán)銷(xiāo)售廣告為主，內(nèi)容配以相關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)，在短期內(nèi) 完成銷(xiāo)售。廣告創(chuàng)意:（略） 五、廣告媒體與運(yùn)用

4、報(bào)紙廣告以成都商報(bào)為主，華西都市報(bào)為輔，其他推廣手段為配合, 全方位立體宣傳，制造聲勢(shì)，塑造獨(dú)特品牌形象。針對(duì)不同的銷(xiāo)售階段，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)推廣進(jìn)行有針對(duì)性的調(diào)整，以求達(dá)到充分利用媒體完成其實(shí)效推廣目的。 采用媒體的定點(diǎn)投放，促進(jìn)消費(fèi)群體的認(rèn)知。戶(hù)外廣告、現(xiàn)場(chǎng)展板、DM單、羅馬旗等，其基本色調(diào)圍繞“南洋風(fēng)格”作 定性延展，刻意強(qiáng)調(diào)“天造人居，輕松擁有”的感性訴求。圍墻廣告：體現(xiàn)“城南寬景南洋電梯公寓”、“南洋超然意無(wú)限、精彩灑脫世人羨”等項(xiàng)目特色，吸引客戶(hù)，產(chǎn)生良好的廣告效應(yīng)。六、廣告表現(xiàn)手法及風(fēng)格表現(xiàn)手法：緊緊抓住目標(biāo)消費(fèi)者普遍的心理特征,圍繞人與自然的和諧之美;南洋生活的灑脫、超然；在成都品味南洋沿海的風(fēng)情，樹(shù)立“05年，城南上品南洋生活第一盤(pán)”的獨(dú)特形