[管理制度]和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法(試行]

1、廣州市房屋建筑施工和市政根底設(shè)施工程 竣 工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施方法試行 第 壹章總那么 第壹條為標(biāo)準(zhǔn)我市的房屋建筑施工和市政根底設(shè)施工程 竣工 驗(yàn)收及備案管理工作， 明確其程序和內(nèi)容， 根據(jù)?建設(shè) 工程質(zhì)量管理?xiàng)l例? 、 ?房屋建筑施工和市政根底設(shè)施工程竣 工驗(yàn)收備案管理暫行方法? 建 設(shè)部第 78 號(hào)令、?房屋建筑 施 工 和 市 政 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 暫 行 規(guī) 定 ? 建 建 2000142 號(hào)、?廣東省房屋建筑施工 和市政根底設(shè)施工程 竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)那么試行 ?粵建管 字 200135 號(hào)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本方法。第二條于本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房

2、屋建筑施工、 裝修 工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃 氣、綠化等 市政根底設(shè)施工程以下簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)工程的竣工 驗(yàn)收及備案，適用 本方法。第三條未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不 合格的 建設(shè)工程，不得交付使用。第四條廣州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及 備案的 監(jiān)督管理工作。第五條工程竣工驗(yàn)收備案由對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理的 同級(jí)建 設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的機(jī)構(gòu)以下簡(jiǎn)稱(chēng)備案機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理第二章工程施工質(zhì)量驗(yàn)收第六條工程施工質(zhì)量驗(yàn)收是指建設(shè)工程按報(bào)建審批、設(shè)計(jì)文件要求及合同約定的事項(xiàng)完工后，建設(shè)單位組織參建有關(guān)各方依照國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。該

3、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收作為工程竣工驗(yàn)收前提條件之壹。第七條施工質(zhì)量驗(yàn)收由按規(guī)定對(duì)工程建設(shè)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督 的質(zhì)量 監(jiān)督機(jī)構(gòu)以下簡(jiǎn)稱(chēng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)依法實(shí)施監(jiān)督，且出 具?建設(shè)工程施 工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)? 。第八條 施工質(zhì)量驗(yàn)收準(zhǔn)備工作： 壹、單位子單位工程 按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完 工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查且 整理工程施工技術(shù)管 理資料，送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。二、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)于收到工程施工技術(shù)管理資料 7 個(gè)工 作日 大型、重點(diǎn)及工藝技術(shù)較復(fù)雜工程為 15 個(gè)工作日內(nèi) 抽查完畢， 且及時(shí)進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收前工程現(xiàn)場(chǎng)抽查， 且將抽 查意見(jiàn)書(shū)面通知 監(jiān)理和施工單位。 對(duì)未到達(dá)施工質(zhì)量驗(yàn)收條件 及違反有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)的，發(fā)

4、出責(zé)令整改通知書(shū)。三施工單位填寫(xiě)?工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表? ，向建 設(shè)單 位申請(qǐng)辦理施工質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)。四監(jiān)理單位對(duì)所監(jiān)理工程的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，向建設(shè)單位提交?工程質(zhì)量評(píng)估方案?五勘察、設(shè)計(jì)單位向建設(shè)單位提交 ?質(zhì)量檢查方案? 。六建設(shè)單位于方案工程施工質(zhì)量驗(yàn)收日期 7 個(gè)工作 日前將 包括驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案等內(nèi)容的?工程施工質(zhì)量驗(yàn)收方案 書(shū)?送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。第九條建設(shè)單位應(yīng)具備以下條件方可組織施工質(zhì)量驗(yàn) 收：一已完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；二工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；三工程質(zhì)量評(píng)估方案；四工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查方案；五經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資 料；六建設(shè)單位已按

5、合同約定支付工程款；七施工單位簽署的?工程質(zhì)量保修書(shū)?；八電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書(shū)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；九市政根底設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；十商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書(shū)?、?住宅使用說(shuō)明書(shū)?；十一單位工程施工平安評(píng)價(jià)書(shū)；十二建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的質(zhì)監(jiān)機(jī)械色等部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成。第十條施工質(zhì)量驗(yàn)收程序：壹由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和 其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收;二建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別向質(zhì)量 驗(yàn)收組匯報(bào)工程合同履約情況和于工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法 律、法規(guī)和工程建 設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；三驗(yàn)收組審閱建設(shè)

6、、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位 的工程技 術(shù)管理資料；四實(shí)地查驗(yàn)工程施工質(zhì)量；五驗(yàn)收組人員簽署工程施工質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)，由建設(shè) 單位于三 天內(nèi)向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交?單位 子單位工程質(zhì) 量驗(yàn)收記錄?壹份。參和工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān) 理等各方 不能達(dá)成壹致意見(jiàn)時(shí)，待建設(shè)各方協(xié)商意見(jiàn)壹致后， 重新組織施工質(zhì) 量驗(yàn)收。第十壹條質(zhì)量機(jī)構(gòu)對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程 序、驗(yàn)收 內(nèi)容、 執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督， 且于收到 ?單位子單 位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄?之后 5 個(gè)工作日內(nèi)向 建設(shè)單位發(fā)出?建設(shè)工 程施工質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)? 。第三章工程竣工驗(yàn)收第十二條工程竣工驗(yàn)收是指

7、建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法 律、法規(guī)及 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求 和合同約定的各項(xiàng) 內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門(mén) 或其委托機(jī)構(gòu)出具的工 程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、 城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文 件后， 組織工程竣工驗(yàn)收且 編制完成?建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案? ?建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案? 壹式五份，建設(shè)單位、施工單位、質(zhì)監(jiān)機(jī) 構(gòu)、備案機(jī)關(guān)及城建 檔案部門(mén)各持壹份。第十三條質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收情況實(shí)施監(jiān)督， 且于 5 個(gè)工 作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交?建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督方案? 。第四章工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案 第十四條工 程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自 工程竣工驗(yàn)收合格之日

8、起 15 日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機(jī) 關(guān)辦理備案手續(xù)。第十五條建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案按照以下程序 進(jìn)行：壹建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等 單位負(fù)責(zé) 人、 工程負(fù)責(zé)人簽名且加蓋單位公章的 ?建設(shè)工程竣 工驗(yàn)收備案表? 壹式五份及以下文件，向備案機(jī)關(guān)申報(bào)備案：1、建筑施工施工許可證；2、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案；4、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；5、工程質(zhì)量評(píng)估方案；6、勘察文件質(zhì)量檢查方案；7、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查方案；8、單位子單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；9、市政根底設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；10 、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)；11 、規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

9、12 、建筑施工消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；13 、環(huán)保驗(yàn)收文件；14 、建設(shè)工程竣驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)；15 、工程質(zhì)量保修書(shū)；16 、商品住宅的仍應(yīng)當(dāng)提交?住宅質(zhì)量保證書(shū)?和?住 宅使用說(shuō)明書(shū)?；17 、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括： 燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件； 電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書(shū)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證； 單位工程施工平安評(píng)價(jià)書(shū)二備案機(jī)關(guān)收齊、 驗(yàn)證備案文件后 15 個(gè)工作日內(nèi)于 建設(shè) 工程竣工驗(yàn)收備案表? 上簽署備案意見(jiàn)， 建設(shè)單位、 施 工單位、城建檔案部門(mén)、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和備案機(jī)關(guān)各存壹份。第十六條竣工驗(yàn)收及備案文件、表格填寫(xiě)內(nèi)容必須真實(shí)， 準(zhǔn)確， 文字簡(jiǎn)練，字跡清楚，應(yīng)采用打印件或鋼筆正楷填寫(xiě)。第十七條備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有以下情況之壹者，責(zé)令工程停 止使用、 限期整改、重新組織竣工驗(yàn)收等備案處理意見(jiàn)：一工程竣工驗(yàn)收程序不符合規(guī)定要求；二竣工驗(yàn)收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明 文件辦 理竣工驗(yàn)收備案；三?單位子單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄?及?建設(shè) 工程竣工驗(yàn)收方案?反映的質(zhì)量情況和?建設(shè)工 程質(zhì)量監(jiān)督方 案?嚴(yán)重不相符；四備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存于結(jié)構(gòu)平安和嚴(yán)重影響 使用功能的隱 患。第十八條備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用、限期整改、重新組織 竣工驗(yàn)收 的工程，