2024版地下室租賃與裝修改造一體化合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室租賃與裝修改造一體化合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.3雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1甲方2.2乙方2.3地下室2.4裝修改造2.5租賃期限2.6租金2.7其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)3.地下室租賃3.1地下室基本情況3.2租賃范圍3.3租賃期限3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整3.6租金違約責(zé)任4.地下室裝修改造4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內(nèi)容4.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修改造費(fèi)用4.5裝修改造進(jìn)度4.6裝修改造驗(yàn)收4.7裝修改造違約責(zé)任5.合同履行與維護(hù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3雙方合作5.4維護(hù)責(zé)任5.5故障處理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件一：地下室基本情況11.2合同附件二：裝修改造方案11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。2.定義與解釋2.1甲方：指擁有地下室所有權(quán)的單位或個(gè)人。2.2乙方：指承租甲方地下室的單位或個(gè)人。2.4裝修改造：指乙方對(duì)地下室進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)其使用需求。2.5租賃期限：指乙方租賃地下室的起止時(shí)間。2.6租金：指乙方支付給甲方的地下室的租金。2.7其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，如無(wú)特別說(shuō)明，其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)的含義均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.地下室租賃3.1地下室基本情況：甲方提供的地下室位于市區(qū)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，現(xiàn)狀為。3.2租賃范圍：乙方租賃甲方地下室的全部空間，用于用途。3.3租賃期限：租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為元。3.5租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.6租金違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。4.地下室裝修改造4.1裝修改造范圍：乙方對(duì)地下室進(jìn)行的裝修改造范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修和設(shè)備設(shè)施的安裝。4.2裝修改造內(nèi)容：乙方根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)地下室進(jìn)行必要的裝修和改造，包括但不限于照明、消防、排水等設(shè)施的安裝。4.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并符合甲方的要求。4.4裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.5裝修改造進(jìn)度：裝修改造工程應(yīng)在天內(nèi)完成，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.6裝修改造驗(yàn)收：裝修改造工程完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.7裝修改造違約責(zé)任：如乙方未按約定完成裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.合同履行與維護(hù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，提供合法的租賃場(chǎng)所。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用地下室，并負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理。5.3雙方合作：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下室的正常使用。5.4維護(hù)責(zé)任：地下室在使用過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.5故障處理：地下室出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2合同解除條件：如遇不可抗力、甲方違約、乙方違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.4合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。篇如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)；8.2.2中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或達(dá)成和解的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。自不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4一方違約導(dǎo)致合同解除；10.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃費(fèi)用、裝修改造費(fèi)用以及其他相關(guān)事宜。11.合同附件11.1合同附件一：地下室基本情況表；11.2合同附件二：裝修改造方案及預(yù)算；11.3合同附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件；11.4合同附件四：其他相關(guān)文件。12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。12.3合同簽署人員：甲方代表：X；乙方代表：X。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本若干份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1中介方：為促成合同訂立或履行，提供中介服務(wù)的第三方；15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；15.2.3設(shè)計(jì)方：對(duì)地下室裝修改造提供設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方；15.2.4施工方：負(fù)責(zé)地下室裝修改造施工的第三方；15.2.5其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同履行需要，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其責(zé)任，包括但不限于：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，促成合同的訂立或履行；16.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理合同履行過(guò)程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；16.1.3設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)提供符合要求的裝修改造設(shè)計(jì)方案；16.1.4施工方：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；16.1.5其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2.1獲取合理的報(bào)酬；16.2.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；16.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲方和乙方對(duì)第三方行為所產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了法律法規(guī)或合同約定。17.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方權(quán)利義務(wù)由合同約定，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)處理。17.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣萬(wàn)元。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意：甲方和乙方同意第三方介入合同履行，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入合同履行，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。19.4第三方介入的變更：如需變更第三方介入的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：地下室基本情況表詳細(xì)要求：包括地下室的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確地下室的實(shí)際情況，為租賃和裝修改造提供依據(jù)。2.合同附件二：裝修改造方案及預(yù)算詳細(xì)要求：包括裝修改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、工程預(yù)算等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確裝修改造的具體要求和預(yù)算，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.合同附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表授權(quán)書(shū)等復(fù)印件。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.合同附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府審批文件、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付地下室或提供虛假地下室信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、裝修改造費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付地下室，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行裝修改造、損壞地下室設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)、提供虛假服務(wù)、造成合同履行障礙等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說(shuō)明：若設(shè)計(jì)方提供的裝修改造設(shè)計(jì)方案存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致施工方無(wú)法按期完成工程，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版地下室租賃與裝修改造一體化合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.地下室基本情況3.1地下室位置3.2面積與結(jié)構(gòu)3.3使用性質(zhì)4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機(jī)制5.裝修改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修改造范圍5.2設(shè)計(jì)要求5.3材料與設(shè)備5.4施工規(guī)范與質(zhì)量6.施工進(jìn)度與驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.裝修改造費(fèi)用7.1費(fèi)用預(yù)算7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用變更處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：地下室平面圖13.2附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“地下室”指出租方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的地下一層空間，建筑面積為平方米。（2）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用地下室的起止時(shí)間。（3）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（4）“裝修改造”指承租方對(duì)地下室進(jìn)行的改造工程，包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修和設(shè)備的安裝。（5）“施工進(jìn)度計(jì)劃”指雙方共同認(rèn)可的施工進(jìn)度安排。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語(yǔ)，除非有特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照通常的含義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息（1）名稱(chēng)：有限公司（2）地址：市區(qū)街道號(hào)（3）法定代表人：2.2承租方信息（1）名稱(chēng)：科技有限公司（2）地址：市區(qū)街道號(hào)（3）法定代表人：第三條地下室基本情況3.1地下室位置地下室位于市區(qū)街道號(hào)地下一層。3.2面積與結(jié)構(gòu)地下室建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3.3使用性質(zhì)地下室可用于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非住宅用途。第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租金支付方式租金按季度支付，每季度支付元，共計(jì)元。4.3租金金額租金總額為元，具體金額見(jiàn)附件一。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整。第五條裝修改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修改造范圍裝修改造范圍為地下室的地面、墻面、天花板的裝修和設(shè)備的安裝。5.2設(shè)計(jì)要求裝修改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3材料與設(shè)備裝修改造所使用的材料與設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量要求，并符合雙方約定。5.4施工規(guī)范與質(zhì)量施工過(guò)程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。第六條施工進(jìn)度與驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）年月日至年月日：設(shè)計(jì)階段；（2）年月日至年月日：施工階段；（3）年月日至年月日：驗(yàn)收階段。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）施工方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出租方組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條裝修改造費(fèi)用7.1費(fèi)用預(yù)算裝修改造費(fèi)用預(yù)算為元，具體預(yù)算見(jiàn)附件二。7.2費(fèi)用支付方式裝修改造費(fèi)用按施工進(jìn)度支付，具體支付比例見(jiàn)附件二。7.3費(fèi)用變更處理如因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е卵b修改造費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供地下室或提供不符合約定的地下室，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。（2）如出租方未按約定退還押金或未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方立即履行義務(wù)，并承擔(dān)逾期履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并加收滯納金。（2）如承租方未按約定進(jìn)行裝修改造或裝修改造不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)要求承租方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日違約金比率。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件解除后，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行或協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，期限為自知悉保密信息之日起年。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十三條合同附件13.1附件一：地下室平面圖13.2附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲方（出租方）與乙方（承租方）之間提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的企業(yè)或?qū)＜遥唬?）監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的企業(yè)或個(gè)人；（4）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)地下室裝修改造設(shè)計(jì)的企業(yè)或設(shè)計(jì)師；（5）施工方：承擔(dān)地下室裝修改造施工的企業(yè)或施工隊(duì)。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，由甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3介入期限《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確介入期限，介入期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。3.3責(zé)任限額調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，第三方有權(quán)獲取必要的資料和文件；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定解決；（2）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定解決。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）本合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條本合同修改本合同如有關(guān)于第三方介入的條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，在《第三方介入?yún)f(xié)議》中進(jìn)行修改，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下室平面圖詳細(xì)要求：提供地下室的具體平面布局圖，標(biāo)注房間面積、門(mén)窗位置、消防設(shè)施等。附件說(shuō)明：該圖用于明確地下室的面積和使用范圍，作為合同附件。2.附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、材料清單、施工工藝等。附件說(shuō)明：該方案用于指導(dǎo)裝修改造工作，確保施工質(zhì)量和設(shè)計(jì)意圖的一致性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每期租金的具體金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：該表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：裝修改造費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：列出裝修改造所需材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用預(yù)算。附件說(shuō)明：該表用于控制裝修改造成本，確保費(fèi)用合理。6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修改造的各個(gè)階段、開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件說(shuō)明：該表用于監(jiān)控施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄地下室裝修改造的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于證明裝修改造工程已按約定完成，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算的具體公式和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：該公式用于計(jì)算違約金，確保違約責(zé)任的具體性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按每日租金的%支付滯納金。示例說(shuō)明：如租金為每月元，逾期未支付，每日滯納金為元。2.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如因設(shè)計(jì)方案變更導(dǎo)致工程延誤，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的人工和材料費(fèi)用。3.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方泄露乙方客戶(hù)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：未按約定提供地下室責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供地下室，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。示例說(shuō)明：如出租方未在租賃期限開(kāi)始前提供地下室，承租方有權(quán)要求支付違約金。5.違約行為：未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)、返工等。示例說(shuō)明：如施工方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版地下室租賃與裝修改造一體化合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及具體描述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整方式4.租金支付時(shí)間及方式4.1首付支付時(shí)間及金額4.2月租金支付時(shí)間及金額4.3保證金支付時(shí)間及金額5.租賃物使用范圍及限制5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3違約責(zé)任6.裝修改造事項(xiàng)6.1裝修改造范圍及內(nèi)容6.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.裝修改造期限7.1裝修改造開(kāi)始日期7.2裝修改造完成日期7.3裝修改造驗(yàn)收時(shí)間8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3違約責(zé)任9.租賃物退還及驗(yàn)收9.1租賃物退還條件9.2租賃物退還時(shí)間9.3租賃物退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_________________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________1.1.3身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_________________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________1.2.3身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.3合同簽訂日期：_________________________1.4合同生效日期：_________________________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及具體描述：_________________________2.2租賃物位置及面積：_________________________2.3租賃物權(quán)屬證明文件：_________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間：_________________________3.2租金支付方式及金額：3.2.1首付金額：_________________________3.2.2月租金金額：_________________________3.2.3支付方式：_________________________3.3租金調(diào)整方式：_________________________第四條租金支付時(shí)間及方式4.1首付支付時(shí)間及金額：_________________________4.2月租金支付時(shí)間及金額：4.2.1支付日期：_________________________4.2.2支付金額：_________________________4.2.3支付方式：_________________________4.3保證金支付時(shí)間及金額：_________________________第五條租賃物使用范圍及限制5.1租賃物使用范圍：_________________________5.2租賃物使用限制：5.2.1不得用于_________________________5.2.2不得進(jìn)行_________________________5.2.3不得存放_(tái)________________________5.3違約責(zé)任：_________________________第六條裝修改造事項(xiàng)6.1裝修改造范圍及內(nèi)容：_________________________6.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1出租方承擔(dān)部分：_________________________6.2.2租賃方承擔(dān)部分：_________________________6.3裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第七條裝修改造期限7.1裝修改造開(kāi)始日期：_________________________7.2裝修改造完成日期：_________________________7.3裝修改造驗(yàn)收時(shí)間：_________________________第八條租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的必要維修工作。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1由租賃方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)支付。8.2.2由出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后由租賃方支付。8.3違約責(zé)任8.3.1若租賃方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2若出租方未履行維修責(zé)任，租賃方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)完成維修。第九條租賃物退還及驗(yàn)收9.1租賃物退還條件9.1.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物退還給出租方。9.1.2租賃物退還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。9.2租賃物退還時(shí)間9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，租賃方應(yīng)在收到出租方通知后__天內(nèi)退還租賃物。9.2.2出租方應(yīng)在收到租賃物后__天內(nèi)完成驗(yàn)收。9.3租賃物退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1租賃物應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。9.3.2租賃物應(yīng)符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及責(zé)任10.1.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.2.2若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。11.3.2出現(xiàn)不可抗力情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照_________________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議提交_________________________人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)或合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)地址：1.1.5聯(lián)系電話(huà)：1.1.6通訊地址：1.2出租方信息1.2.1全稱(chēng)：1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)地址：1.2.5聯(lián)系電話(huà)：1.2.6通訊地址：1.3合同簽訂日期：1.4合同生效日期：1.5合同期限：1.6合同租賃物：1.6.1名稱(chēng)：1.6.2詳細(xì)描述：1.6.3地點(diǎn)：1.6.4面積：1.6.5權(quán)屬證明文件：第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：2.2租金金額：2.3租金支付方式：2.4租金調(diào)整機(jī)制：2.5保證金金