最實用詳細租房合同

1、合同編號:BF 2008 0603北京市房屋租賃合同（自行成交版）出租人:承租人:北京市建設委員會北京市工商行政管理局八年五月修訂二00北京市房屋租賃合同（自行成交版）岀租人（甲方）：證件類型及編號:承租人（乙方）：證件類型及編號:依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就 房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號:或房屋來源證明名稱:，房屋所有權人（公有住房承租

2、人、購房人）姓名或名稱:房屋（是/ 否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的,-多不超過居住人數為:人。一第三條租賃期限（一）房屋租賃期自日至日共計個月。甲方應于清年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為父1 付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前三十 日向甲方提岀 （書面/ 口頭）續(xù)租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃

3、合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式:元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣元整（Y:，各期租金支付日支付方式：（現金/ 轉賬支票/ 銀行匯款），押期:（二）押金：人民幣元整 （Y:）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費 用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，由甲方承擔,由乙方承I擔：水費電費電話費 電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13 ）費用。維護費用：乙方按照元/月的

4、標準（共計：元）向甲方交納維護服務費用，甲方負責乙方在租住期間正常使用造成的房屋設施維修, 性支付。并承擔除材料費之外的費用，此費用乙方于一次衛(wèi)生費：元/月，共計元由乙方一次性支付。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 方應根據乙方岀示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。房屋維護及維修第六條.（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理 規(guī)約。？（二）租賃期內，乙方應保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于

5、房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租200%支付甲方除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉 租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。如乙方違約按月租金的第八條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：遲延交付房屋達 七日的。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全

6、、健康的。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋:不按照約定支付租金達日的。元的。欠繳各項費用達擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。、擅自將房屋轉租給第三人的。7 .（五）其他法定的合同解除情形。 第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金;,乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房

7、屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方,并按月租金的 200%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。以及乙（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,方未按約定時間返還房屋的，應按每逾期一日，按日租金的200%標準支付違約金。（五）第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴, 或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條其他約定事項甲方有隨時

8、查看房屋的權利。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份作為本合同的附件。 附件與本合本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式, 同具有同等的法律效力。承租人（乙方）委托代理人： 聯系方式：聯系方式：年簽章:岀租人（甲方）簽章: 國籍：委托代理人：附件一房屋交割房屋附屬家具、電器、單裝修及其他設備設施狀況及損賠名品單數單損賠名品單數單損賠其他相關費用項目單位 單價 起計時間 起計底數 項目單位 單價 起計時間 起計底數 水費 上網費對上述情況，乙方經驗 收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，交同 意接收。房交房日期：確認甲方（出租人）簽章甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情乙方（承 租人）