房屋租賃協(xié)議(適用于乙方)(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃協(xié)議訂立合同雙方： 出租方（甲方）： 身份證號碼： 承租方（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼：為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 房屋詳情房屋位于蚌埠市懷遠(yuǎn)縣遠(yuǎn)大未來城xx幢xx單元xx室，系住宅壹套，總建筑面積約為xx平方米的xx室xx廳xx廚xx衛(wèi)， 第二條 租賃期限（一）房屋租賃期自XX年XX月XX日至XX年 XX月XX日，共計xx個月；（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前7日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同；乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。乙方有下列情

2、形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的； 2利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 3無故拖欠租金達(dá)15天的。 第三條 租金及付款方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：xx元/月，租金總計：大寫xx元（小寫：￥xx.00），實收xx元（￥xx.00）；（二）付款方式：先付后用，xx月 xx日付前三個月租xx元（￥xx.00），另付押金xx元（￥xx.00），共計xx元（￥xx.00），在三個月后即xx月 xx日期滿時會在7天前告訴房東選擇續(xù)租或離開。其間甲方不得無故提出理由讓乙方離開，否則退還當(dāng)月的房租和押金給乙方。租房終止時，甲方驗收無誤后，于合同終止當(dāng)天將

3、xx元（￥xx.00）押金退還乙方，不計利息；（三）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條 雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方須按時交納水費、電費等費用，水費、電費需在乙方入住前抄表記錄，住滿一月后，雙方核實數(shù)據(jù)，根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r局對水、電費的標(biāo)準(zhǔn)乙方每月支付當(dāng)月用電金額的xx、用水金額的xx給甲方。乙方需在甲方提供水電費收據(jù)后3天內(nèi)主動交納各項費用；2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價；4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前7天提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下

4、給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前30天通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。第五條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付；（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在xx年xx月xx日前返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在房屋附

5、屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用；乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回； 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)；（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)；（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋

6、及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)；（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第七條違約責(zé)任 （一）乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的5%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 （二）甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 （三）乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的5%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 （四）本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的5%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 第八條免責(zé)條件 （一）房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 （二）因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。 第九條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法