2019年土地使用權(quán)租賃合同協(xié)議書范本精品

1、甲方：乙方：簽訂日期：地使用權(quán)租賃協(xié)議一、現(xiàn)將本文書的制作要點(diǎn)介紹如下：1協(xié)議的雙方當(dāng)事人。2租憑范圍，即土地的確定。3租憑期限。4租金標(biāo)準(zhǔn)。5出租方的權(quán)利、義務(wù)。6承租方的權(quán)利、義務(wù)。7違約責(zé)任。8爭(zhēng)議解決的辦理。二、格式：土地使用權(quán)租憑協(xié)議市簽署本協(xié)議由以下雙方在甲方：集團(tuán)公司住所：乙方：股份有限公司（籌）住所：鑒于：1甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)， 持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；2甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為年；3乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和

2、有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。1租賃范圍2租憑期限3租金標(biāo)準(zhǔn)4甲方的權(quán)利、義務(wù)5乙方的權(quán)利、義務(wù)6租憑物的交驗(yàn)7續(xù)租8違約責(zé)任9爭(zhēng)議的解決10附則甲方：集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字乙方：股份公司（籌）蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字三、舉一范例供制作時(shí)參考： 土地使用權(quán)租賃協(xié)議市簽署本協(xié)議由以下雙方在甲方：集團(tuán)公司住所：乙方：股份有限公司（章）住所：鑒于：1甲方是具

3、有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；2甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為年；3乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。1租憑范圍1 1 甲方向乙方出租的土地共宗，總面積為平方米。 甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置

4、、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）1 2 地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。2租憑期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。3租金標(biāo)準(zhǔn)31 乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為元。32 本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中土地評(píng)估報(bào)告確定的。33 租憑期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。4土地用途本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附 件） 。5甲方的權(quán)利、義務(wù) 5 1 甲方的權(quán)利；511 甲方有權(quán)按本協(xié)議約

5、定向乙方收取相關(guān)的租金。512 在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。5甲方的義務(wù)：521 甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。522 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6乙方的權(quán)利、義務(wù)6乙方的權(quán)利611 乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。612 乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。613 乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。62 乙方的義務(wù)662 2 乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方2 1 乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定

6、報(bào)批后，重新訂立合同。6 2 3 乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。7甲方的承諾 7 1 甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。7 2 甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押。7 3 如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。8聲明8 1 本協(xié)議存續(xù)期間， 甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā) 利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。8

7、2 本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。9續(xù)租 9 1 租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。9 2 乙方如需繼續(xù)使用各宗地， 應(yīng)在各宗地租賃期滿前 6 個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)， 雙方 應(yīng)重新簽訂租 賃合同。10租金的支付101 本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年 12 月31日 將租金劃入甲方 指定的帳戶上。10 2 有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約按雙方各自過錯(cuò)11違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均

8、有過錯(cuò)的， 大小來承擔(dān)違約責(zé)任。12本協(xié)議的解除121 雙方均有權(quán)解除：1211 雙方同意可以解除本協(xié)議。12122 甲方有權(quán)解除：12 因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。12122 2 乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金 3 年以上；122 3 乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。123 乙方有權(quán)解除：21 乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)；121232 由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；13爭(zhēng)議的解決31 由于本協(xié)議生效以后國(guó)家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的；131 甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。市中級(jí)人民法院132 當(dāng)雙方在 30 天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向提起訴訟。14附則141 本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14143 本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)