綠色建筑監(jiān)理大綱

1、1. 術(shù)語1.1 綠色建筑監(jiān)理是指為實現(xiàn)綠色建筑目標， 在建設(shè)工程監(jiān)理過程中， 在保證質(zhì)量、 安全等基本要求的前提下，注重綠色設(shè)計、綠色施工和環(huán)境保護，通 過實施全方位和全過程的監(jiān)督管理， 使工程項目建設(shè)最大限度地節(jié)約 資源和減少對環(huán)境的負面影響，實現(xiàn) “四節(jié)一環(huán)保 ” （ 節(jié)能、節(jié)地、 節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護 ） 。1.2 綠色監(jiān)理人員 是指具有一定的綠色監(jiān)理知識并具備監(jiān)理上崗資格的專業(yè)技術(shù) 人員。1.3 綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)， 最大限度地節(jié)約資源 （ 節(jié)能、節(jié)地、 節(jié)水、節(jié)材 ） 、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效 的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2. 綠色建筑監(jiān)

2、理的主要內(nèi)容2.1 監(jiān)理準備2.1.1 監(jiān)理單位組建項目監(jiān)理機構(gòu)， 并對機構(gòu)成員進行綠色建筑、 綠 色監(jiān)理、綠色施工等相關(guān)知識培訓(xùn)；2.1.2 監(jiān)理機構(gòu)必須建立相應(yīng)的監(jiān)理工作制度和工作流程， 對監(jiān)理人 員進行工作分工；2.1.2 項目監(jiān)理機構(gòu)在總監(jiān)理工程師主持、 組織下編寫綠色監(jiān)理規(guī)劃 及相應(yīng)的監(jiān)理細則。3. 監(jiān)理實施1.4 設(shè)計階段a. 收集設(shè)計階段所需的設(shè)計依據(jù)文件、規(guī)范、標準、工程資料等，包 括方案設(shè)計批文、 建設(shè)單位簽發(fā)的要求和條件、 建設(shè)項目環(huán)境影響評 估報告等；b. 編寫綠色設(shè)計監(jiān)理實施細則；c. 根據(jù)項目建設(shè)要求和有關(guān)批文、資料，評定設(shè)計方案；d. 對設(shè)計單位正式提交的設(shè)計文件進

3、行審核，提出監(jiān)理意見；e. 組織專業(yè)工程師對圖紙進行全面會審；f. 審核概算文件，保證工程概算符合投資限額。1.5 施工準備階段a. 根據(jù)項目實際編制綠色建筑施工監(jiān)理實施細則；b. 審查施工組織設(shè)計，對節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護與施工 用地保護、職業(yè)健康與安全管理等方面提出合理化建議；c. 對實行綠色施工的項目， 監(jiān)督檢查承包單位綠色施工方案內(nèi)容的全 面性、有效性和合理性 , 檢查綠色施工管理體系的建立情況、綠色施 工人員配備情況。1.6 施工階段a. 做好監(jiān)理人員的安全與健康管理，保證監(jiān)理人員的工作和生活條 件；做好現(xiàn)場相關(guān)方有關(guān)人員的安全與健康管理的監(jiān)理工作；b. 督促、檢查施工現(xiàn)場

4、的粉塵、 噪聲與振動、 光污染、 水污染的控制， 督促、落實土壤保護、建筑廢棄物減排與利用，地下設(shè)施、文物和資料保護的監(jiān)理工作；c. 采用監(jiān)督、 檢查等合適的監(jiān)理手段落實節(jié)材與材料資源利用， 積極 推廣綠色施工的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料與新工藝的應(yīng)用；d. 指導(dǎo)承包單位制定合理的施工用水措施，落實節(jié)約現(xiàn)場施工用水；e. 監(jiān)督承包單位制定合理的施工能耗指標， 合理安排施工工藝， 合理 使用各種生產(chǎn)、生活及臨時辦公設(shè)施， 合理設(shè)計施工用電及照明系統(tǒng)， 并檢查落實；f. 指導(dǎo)和監(jiān)督承包單位做好施工總平面布置及臨時用地保護工作；g. 檢查承包單位為完成綠色建筑施工配備必要的檢測設(shè)備；h. 對定位為綠色建

5、筑的項目，監(jiān)督承包單位做好綠色施工效果評價。4. 保修階段a. 督促建設(shè)單位組織業(yè)主或物業(yè)管理單位學(xué)習(xí)建筑物使用說明書， 宣 傳正確使用建筑物；b. 及時回訪建筑物使用情況，總結(jié)經(jīng)驗；c. 督促承包單位及材料、設(shè)備供應(yīng)商履行工程保修義務(wù)。3 監(jiān)理組織1.7 監(jiān)理單位2.2 監(jiān)理單位宜建立綠色監(jiān)理體系，并制定相應(yīng)的制度及管理目 標。2.3 監(jiān)理單位宜建立環(huán)境保護、 職業(yè)健康安全管理體系， 積極參加 ISO140001 環(huán)境管理體系認證、 OHSAS18001 職業(yè)健康安全管理體系 認證，規(guī)范企業(yè)的環(huán)境保護責(zé)任及對員工的職業(yè)健康安全管理責(zé)任5. 監(jiān)理單位應(yīng)對監(jiān)理人員進行不同形式的綠色建筑相關(guān)知識培

6、 訓(xùn)，增強監(jiān)理人員綠色監(jiān)理意識。6. 監(jiān)理單位應(yīng)明確負責(zé)本單位綠色監(jiān)理工作的職能部門，全面 負責(zé)綠色監(jiān)理項目的管理工作， 并指導(dǎo)和監(jiān)督項目監(jiān)理機構(gòu)開展綠色 監(jiān)理工作。7. 監(jiān)理單位應(yīng)為現(xiàn)場監(jiān)理人員配備安全帽、 安全鞋、 手電筒等個 人勞動防護用品。8. 監(jiān)理單位應(yīng)制定施工現(xiàn)場監(jiān)理人員的防塵、 防毒、防輻射等職 業(yè)危害的措施， 定期或階段性對現(xiàn)場監(jiān)理人員進行體檢， 保障監(jiān)理人 員的長期職業(yè)健康。1.8 項目監(jiān)理機構(gòu)2.4 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)滿足綠色監(jiān)理工作的需要。2.5 項目監(jiān)理機構(gòu)中的成員包括： 總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、 監(jiān)理員。在項目中實施綠色監(jiān)理時， 項目監(jiān)理機構(gòu)中的成

7、員均應(yīng)為綠 色監(jiān)理人員，應(yīng)具備綠色建筑、綠色監(jiān)理及綠色施工知識，確保對項 目實施有效的綠色監(jiān)理。1.9 監(jiān)理人員的職責(zé)2.1.3 總監(jiān)理工程師是項目監(jiān)理機構(gòu)的負責(zé)人， 其綠色監(jiān)理職責(zé)主要 包括：a. 確定項目監(jiān)理機構(gòu)的綠色監(jiān)理組織形式、工作分工及崗位職責(zé)；b. 主持編制項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目綠色監(jiān)理實施細則；c. 組織實施綠色監(jiān)理規(guī)劃及綠色監(jiān)理實施細則， 協(xié)調(diào)項目實施過程中 監(jiān)理方面的工作；d. 組織、檢查、考核綠色監(jiān)理人員的綠色監(jiān)理工作，對不稱職的人員 及時報請監(jiān)理單位進行調(diào)整或進行綠色技術(shù)與管理等相關(guān)培訓(xùn)， 保證 項目監(jiān)理機構(gòu)有序、高效地開展綠色監(jiān)理工作； e組織包含綠色施工內(nèi)容的分部工程

8、驗收；f. 主持綠色建筑監(jiān)理方面的內(nèi)部會議， 簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的綠色監(jiān)理 有關(guān)文件和指令；g. 組織編寫綠色監(jiān)理專題報告；h. 主持整理項目的綠色監(jiān)理檔案資料。9. 總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授予的權(quán)限內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)，但總監(jiān)理工程師不得將第 4.3.1 條中的第 1、 2、4、 5 款的工作委托給總監(jiān)理工程師代表。10. 專業(yè)監(jiān)理工程師的工作直接對總監(jiān)理工程師負責(zé)， 其工作的職 責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。 專業(yè)監(jiān)理工程師的綠色監(jiān)理工作職責(zé) 主要包括：a. 負責(zé)制定本專業(yè)的綠色監(jiān)理實施細則；b. 具體負責(zé)本專業(yè)綠色監(jiān)理工作的具體實施；c. 組織、檢查和考核本專業(yè)監(jiān)理員的綠色監(jiān)

9、理工作；d. 審核設(shè)計單位提交的設(shè)計文件，對有關(guān)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 和環(huán)境保護等方面提出監(jiān)理意見；e. 審核承包單位提交的施工方案，對有關(guān)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護等方面提出監(jiān)理意見；f. 監(jiān)督檢查承包單位的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護等方面 的工作；g. 對有節(jié)能環(huán)保要求的工程材料、 構(gòu)配件及設(shè)備進行抽驗、 現(xiàn)場試驗 與使用審批；h. 負責(zé)本專業(yè)綠色建筑監(jiān)理工作實施情況的記錄， 參與編寫本專業(yè)有 關(guān)綠色建筑監(jiān)理專項報告；i. 負責(zé)整理本專業(yè)有關(guān)綠色監(jiān)理文檔資料。11. 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：a. 在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開展綠色監(jiān)理工作；b. 做好有關(guān)綠色建筑監(jiān)理方面的監(jiān)理日記和

10、監(jiān)理記錄。1.10 監(jiān)理設(shè)備2.6 鼓勵監(jiān)理單位為每位監(jiān)理人員配備電腦等電子設(shè)備， 大力推行 無紙化辦公。2.7 鼓勵監(jiān)理單位依據(jù)建設(shè)項目節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán) 境和減少污染的特點、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素，配備綠色建筑監(jiān) 理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備。4 綠色建筑監(jiān)理方案2.1.4 監(jiān)理規(guī)劃2.1.3 實施綠色建筑監(jiān)理的項目， 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在編制監(jiān)理規(guī)劃時 將綠色監(jiān)理的內(nèi)容單獨成章編寫。2.1.4 綠色建筑監(jiān)理專篇應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：a. 綠色建筑監(jiān)理的目標與依據(jù)；b. 綠色建筑監(jiān)理的范圍和內(nèi)容；c. 綠色建筑監(jiān)理工作制度與程序；d. 綠色建筑監(jiān)理的重點及措施，具體包含節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水

11、、節(jié)材、 保護環(huán)境和減少污染等方面的監(jiān)理控制措施和內(nèi)容。12. 監(jiān)理實施細則1.11 實施綠色監(jiān)理時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)先編制綠色監(jiān)理實施細則， 綠色監(jiān)理實施細則應(yīng)具有可操作性，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后實施。1.12 綠色監(jiān)理實施細則應(yīng)補充說明綠色監(jiān)理規(guī)劃中未詳細說明的 內(nèi)容，并針對項目特點， 對綠色建筑監(jiān)理的重點和難點提出具體的督 方法及措施。1.13 綠色監(jiān)理實施細則應(yīng)包括以下內(nèi)容 :a. 項目中各專業(yè)工程四節(jié)一環(huán)保的特點；b. 綠色建筑監(jiān)理的工作流程；c. 綠色建筑監(jiān)理工作控制要點及目標值；d. 綠色建筑監(jiān)理的工作方法和措施。1.14 在工程實施過程中， 綠色監(jiān)理實施細則應(yīng)根據(jù)實際情況進行修 改

12、和完善，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后實施。5 綠色建筑監(jiān)理要點2.8 設(shè)計階段2.1.5 核查設(shè)計階段綠色監(jiān)理所需的設(shè)計依據(jù)文件、規(guī)范、標準、工 程資料等是否齊全、有效13. 對設(shè)計原則進行審查 , 審查的內(nèi)容主要包含：a技術(shù)指導(dǎo)要求中關(guān)于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、能源、資源及技術(shù)應(yīng) 用方面的全面性； b設(shè)計原則中關(guān)于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的內(nèi)容和深度要 求的合規(guī)性；14. 審查設(shè)計單位正式提交的設(shè)計文件，審查的內(nèi)容主要包括： a設(shè)計中關(guān)于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的完整性和深度； b設(shè)計依據(jù)在環(huán)保、安全、能源、資源利用等方面采用的設(shè)計規(guī)范、 技術(shù)標準的完整性、準確性和有效性； c建設(shè)用地，總平面布

13、置，功能劃分及建筑面積、占地面積、容積 率等指標的合理性； d采用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的合理性、可靠性、經(jīng) 濟性； e有關(guān)工藝流程、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)水平、主要設(shè)備的選型及布置的 先進性、合理性；f 有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)、結(jié)構(gòu)方案、安全度、可靠度、抗震等方面的 安全性、可靠性； g有關(guān)建筑物的日照、隔熱、保溫、隔聲、通風(fēng)等功能是否滿足要 求； h有關(guān)環(huán)保（專篇）設(shè)計的主要技術(shù)參數(shù)、主要污染物治理方案、 主要設(shè)備選型及其布置的先進性、合理性；i 有關(guān)職業(yè)衛(wèi)生、安全生產(chǎn)（專篇）設(shè)計的主要技術(shù)參數(shù)、方案的可行性；g有關(guān)節(jié)能（專篇）設(shè)計的主要技術(shù)參數(shù)、方案、主要設(shè)備選型及 其布置的先進性、合理性。

14、15. 審查設(shè)計概算， 對超標的設(shè)計內(nèi)容提出改進意見， 保證設(shè)計概 算不超過投資限額； 對因特殊情況確需超標的， 應(yīng)經(jīng)專家論證通過并 經(jīng)建設(shè)單位書面同意后方可實施。16. 組織專業(yè)工程師對圖紙進行全面會審。 仔細核查施工圖紙的可 建造性，對圖紙深度不足、 錯誤、交代不清楚或不同專業(yè)圖紙互相矛 盾的，應(yīng)及時與設(shè)計單位溝通，并由設(shè)計單位修改或增加圖紙，以減 少施工過程返工。1.15 施工階段（含施工準備階段）2.9 施工階段綠色監(jiān)理主要包括對施工管理、 節(jié)能與能源利用、 節(jié) 地與施工用地保護、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、環(huán)境 保護等方面實施的監(jiān)理。2.10 施工管理監(jiān)理要點a. 施工組織

15、管理體系對定位為綠色建筑的項目， 應(yīng)要求承包單位建立綠色施工體系， 并 制定相應(yīng)的管理制度與目標。對定位為綠色建筑的項目， 應(yīng)要求承包單位指定綠色施工管理人員 和監(jiān)督人員。b. 規(guī)劃管理在節(jié)能、 節(jié)對施工單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案進行審查， 地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境與施工用地保護、職業(yè)健康與安全管理方 面提出合理化建議，并指導(dǎo)施工單位在方案中：1）制定環(huán)境管理計劃及應(yīng)急救援預(yù)案, 采取合理、有效措施；2）在保證工程安全與質(zhì)量的前提下，制定施工方案的節(jié)材優(yōu)化、建 筑垃圾減量化、利用可循環(huán)材料等節(jié)材措施；3）根據(jù)工程所在地的水資源狀況，制定節(jié)水措施；4）進行施工節(jié)能策劃，確定目標，制定節(jié)能措

16、施；5）制定臨時用地指標、 施工總平面布置規(guī)劃及臨時用地節(jié)地措施等。 對定位為綠色建筑的項目， 應(yīng)要求施工單位在工程開工前根據(jù)相關(guān) 標準和技術(shù)規(guī)范在施工組織設(shè)計中制定綠色施工方案專篇， 確定綠色 施工技術(shù)和控制流程，并按照綠色施工的有關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工。 對定位為綠色建筑的項目， 應(yīng)在項目施工過程中做好綠色施工的監(jiān) 督檢查工作，督促施工單位按照綠色建筑設(shè)計文件及綠色施工方案進 行施工，違反規(guī)定的，應(yīng)當責(zé)令改正。c. 實施管理綠色施工監(jiān)理應(yīng)對整個施工過程實施動態(tài)管理， 加強對施工組織設(shè) 計及施工專項方案的審批、材料進場檢查及檢測、現(xiàn)場施工、工程驗 收等各階段的管理和監(jiān)督；督促承包單位對項目施工和

17、管理人員進行綠色施工知識培訓(xùn)， 使項 目施工和管理人員了解綠色施工內(nèi)涵， 掌握綠色施工要求， 增強綠色 施工意識；以熟悉督促承包單位對項目施工和管理人員進行環(huán)境教育與培訓(xùn)，掌握和環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)以及能源和材料等方面的技術(shù)標準， 熟悉國家、地方明令淘汰的施工工藝及材料設(shè)備名單；結(jié)合工程項目的特點， 建議承包單位有針對性地對綠色施工作相應(yīng) 的宣傳，通過宣傳營造綠色施工的氛圍。d. 評價管理 督促承包單位結(jié)合工程特點，及時對綠色施工的效果進行自評估；參與承包單位組織的綠色施工綜合評估，對評估全過程進行簽認， 并最終出據(jù)評估報告。e. 人員安全與健康管理 要求承包單位制定施工防塵、防毒、防輻射等

18、職業(yè)危害的措施，保 障施工人員的長期職業(yè)健康；要求承包單位合理布置施工場地， 保護生活及辦公區(qū)不受施工活動 的有害影響。施工現(xiàn)場應(yīng)建立衛(wèi)生急救、保健防疫制度，在安全事故 和疾病疫情出現(xiàn)時提供及時救助；要求承包單位為參建各方提供衛(wèi)生、 健康的工作與生活環(huán)境， 加強 對現(xiàn)場監(jiān)理和施工人員的住宿、 膳食、飲用水等生活與環(huán)境衛(wèi)生等監(jiān) 管，保證現(xiàn)場監(jiān)理和施工人員的生活條件。17. 節(jié)能與能源利用監(jiān)理要點a. 現(xiàn)場生產(chǎn)、 生活及辦公臨時設(shè)施須充分利用場地自然條件， 合理設(shè) 計體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風(fēng)和采 光。根據(jù)需要在其外墻窗設(shè)遮陽設(shè)施， 同時設(shè)置窗簾。 臨時設(shè)施墻體、 屋面

19、使用隔熱性能好的的材料， 減少空調(diào)的使用時間及耗能量； 注意 減少用電設(shè)備的待機能耗，及時關(guān)閉用電設(shè)備電源；b. 審查承包單位施工組織設(shè)計時，應(yīng)重點審查：是否合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機具數(shù)量，相 鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源；安排施工工藝時， 選擇耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。 避 免設(shè)備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設(shè)備的現(xiàn)象；嚴禁使用國家、 行業(yè)、地方政府明令淘汰和禁止使用的施工機具和 產(chǎn)品，應(yīng)優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和 機具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。c. 做好臨時用電方案的審批。 要求施工單位根據(jù)現(xiàn)場不同區(qū)域的用電 需求和能

20、耗需要合理編制臨時用電方案。 臨時用電線路合理設(shè)計、 布 置，做到線路布置簡捷、線路選用合理、線損小。有條件的項目，臨 電設(shè)備宜采用自動控制裝置，采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。d. 履行監(jiān)理合同時，應(yīng)當依據(jù)有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、標準、技 術(shù)規(guī)范和設(shè)計文件對項目實施監(jiān)理， 并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任； 對進場 材料、設(shè)備的節(jié)能指標要確保符合設(shè)計要求， 對采用列入禁止目錄的 技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品的行為，監(jiān)理單位應(yīng)當采取措施予以 制止；制止無效的，應(yīng)當及時報告工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或者主管部門。18. 節(jié)地與施工用地保護監(jiān)理要點a. 要求承包單位進行施工平面布置時合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè) 健康與

21、安全及文明施工要求的前提下盡可能減少廢棄地和死角， 臨時 設(shè)施占地面積有效利用率應(yīng)大于90% ；b. 紅線外臨時占地時，應(yīng)要求承包單位盡量使用荒地、廢地。工程完 工后，及時對紅線外占地恢復(fù)原地形、地貌，使施工活動對周邊環(huán)境 的影響降至最低。c. 應(yīng)對深基坑施工方案進行審核優(yōu)化， 以減少土方開挖和回填量， 最 大限度地減少對土地的擾動，保護周邊自然生態(tài)環(huán)境。d. 施工總平面布置要求承包單位施工總平面布置應(yīng)做到科學(xué)、 合理，充分利用原有建 筑物、構(gòu)筑物、道路、管線為施工服務(wù)；臨時辦公和生活用房應(yīng)采用經(jīng)濟、美觀、占地面積小、對周邊地貌 環(huán)境影響較小， 且適合于施工平面布置動態(tài)調(diào)整的多層輕鋼活動板房

22、等標準化裝配式結(jié)構(gòu)。 生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應(yīng)分開布置， 并設(shè)置標準的分 隔設(shè)施；施工現(xiàn)場圍墻應(yīng)充分利用原有圍墻或采用連續(xù)封閉的輕鋼結(jié)構(gòu)預(yù) 制裝配式活動圍擋；施工現(xiàn)場道路應(yīng)盡量減少占用土地， 并對臨時道路形成環(huán)路； 提倡 采用周轉(zhuǎn)性道路專用磚進行道路硬地化敷設(shè)， 以減少水土流失、 揚塵 污染及建筑廢棄物；要求承包單位臨時設(shè)施布置應(yīng)注意遠近結(jié)合， 做好不同時期工程需 要的銜接，努力減少和避免大量臨時建筑拆遷和場地搬遷。19. 節(jié)水與水資源利用監(jiān)理要點a. 核查承包單位施工組織設(shè)計對施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)是否根據(jù)用水量 設(shè)計布置，要求管徑合理、管路簡捷；b. 要求承包單位施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)使用過程中采取有效措施減

23、少管 網(wǎng)和用水器具的漏損， 無跑冒滴漏現(xiàn)象。 發(fā)現(xiàn)漏損應(yīng)立即要求承包單 位搶修；c. 要求承包單位現(xiàn)場施工及生活辦公用水均安裝計量裝置， 使用節(jié)水 型產(chǎn)品，采取針對性的節(jié)水措施；d. 大型工程的不同單項工程、不同標段、不同分包生活區(qū)，凡具備條 件的要求由總承包單位統(tǒng)一管理，并應(yīng)分別計量用水量；e. 要求施工單位應(yīng)充分利用雨水資源， 保持水體循環(huán)， 有條件的宜收 集場地內(nèi)雨水再利用；f. 在非傳統(tǒng)水源和現(xiàn)場循環(huán)再利用水的使用過程中， 應(yīng)要求承包單位 制定有效的水質(zhì)檢測與衛(wèi)生保障措施， 確保避免對人體健康、 工程質(zhì) 量以及周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。20. 節(jié)材與材料資源利用監(jiān)理要點a. 圖紙會審時，

24、應(yīng)審核節(jié)材與材料資源利用的相關(guān)內(nèi)容。 優(yōu)化安裝工 程的預(yù)留、預(yù)埋、管線路徑等方案；b. 要求承包單位優(yōu)化施工方案，選用綠色材料，積極推廣新材料、新 工藝，促進材料的合理使用，節(jié)省實際施工材料消耗量；c. 推廣使用預(yù)拌混凝土和商品砂漿、 高強鋼筋和高性能混凝土、 鋼筋 專業(yè)化加工和配送；d. 加強對模板工程的方案的審批。盡量使用可重復(fù)利用的模板體系， 推廣使用定型鋼模、 鋼框竹模、竹膠板。模板支撐宜采用工具式支撐；e. 門窗、屋面、外墻等圍護結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料，加強現(xiàn)場巡視監(jiān)督施工過程，確保密封性、防水性和保溫隔熱性；f. 防水卷材、壁紙、油漆及各類涂料基層必須符合要求，避免起皮、

25、脫落；g. 現(xiàn)場材料應(yīng)堆放有序。 要求承包單位做到儲存環(huán)境適宜、 措施得當， 保管制度健全，責(zé)任落實；h. 要求承包單位材料運輸工具適宜， 裝卸方法得當，防止損壞和遺灑。 根據(jù)現(xiàn)場平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運；i. 建設(shè)工程施工所需臨時設(shè)施（辦公及生活用房、給排水、照明、消 防管道及消防設(shè)備） 要求施工單位應(yīng)采用可拆卸可循環(huán)使用材料， 并 在相關(guān)專項方案中列出回收再利用措施。21. 環(huán)境保護及建筑廢棄物減排監(jiān)理要點a. 施工過程中應(yīng)督促承包單位遵照國家和地方有關(guān)環(huán)境保護法律、 法 規(guī)要求，做到無有效、合理的環(huán)保處罰；b. 應(yīng)要求承包單位運送土方、垃圾、設(shè)備及建筑材料等過程中，不污

26、損場外道路。運輸容易散落、飛揚、流漏的物料的車輛，必須采取措 施封閉嚴密，保證車輛清潔。施工現(xiàn)場出口應(yīng)設(shè)置洗車槽；c. 施工現(xiàn)場非作業(yè)區(qū)達到目測無揚塵的要求。 應(yīng)要求承包單位對現(xiàn)場 易飛揚物質(zhì)采取有效措施，如灑水、地面硬化、圍檔、密網(wǎng)覆蓋、封 閉等，防止揚塵產(chǎn)生。 高層或多層建筑清理垃圾應(yīng)在同一樓層收集密 封外運或采用容器吊運；d. 構(gòu)筑物拆除前， 應(yīng)做好揚塵控制監(jiān)理。 應(yīng)要求承包單位采用清理積 塵、淋濕地面、預(yù)濕墻體、屋面敷水袋、樓面蓄水、建筑外設(shè)高壓噴 霧狀水系統(tǒng)、 搭設(shè)防塵排柵等綜合降塵措施。 同時必須選擇風(fēng)力小的 天氣進行爆破作業(yè)；e. 嚴格按照規(guī)定時段施工，在施工場界對噪音進行實時監(jiān)

27、督與控制。 現(xiàn)場噪音排放不得超過國家標準建筑施工場界噪聲限值( GB12523-90 )的規(guī)定。發(fā)現(xiàn)施工噪音超標時，應(yīng)及時制止；f. 應(yīng)要求承包單位盡量避免或減少施工過程中的光污染。 夜間室外照 明燈應(yīng)加設(shè)燈罩， 透光方向集中在施工范圍。 采用適當?shù)恼彰鞣绞胶?技術(shù)，避免電焊及夜間作業(yè)照明對周邊環(huán)境造成光污染；g. 應(yīng)要求承包單位在施工現(xiàn)場針對不同的污水，設(shè)置相應(yīng)的處理設(shè) 施，如沉淀池、隔油池、化糞池等，且不發(fā)生堵塞、滲漏、溢出等現(xiàn) 象。 100% 達標排放生產(chǎn)生活污廢水；h. 對于化學(xué)品等有毒材料、 油料的儲存地， 應(yīng)要求承包單位做好防滲 漏的隔水層設(shè)計、做好滲漏液收集和處理；i. 施工現(xiàn)場

28、嚴禁焚燒各類廢棄物；g. 建筑材料應(yīng)有合格證明。 對含有害物質(zhì)的材料應(yīng)進行復(fù)檢， 合格后 方可使用；k.保護地表環(huán)境，防止土壤侵蝕、流失。施工場地內(nèi)道路硬化封閉， 對時間較長的因施工造成的裸土， 應(yīng)要求承包單位采取覆蓋、 固化或 綠化措施。 施工后應(yīng)恢復(fù)施工活動破壞的植被， 補救施工活動中人為 破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕；l. 施工前應(yīng)調(diào)查清楚地下各種設(shè)施， 要求承包單位做好保護計劃， 保 證施工場地周邊的各類管道、管線、建筑物、構(gòu)筑物的安全運行；m.要求承包單位施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置封閉式垃圾容器，施工場地生活垃圾實行袋裝化，及時清運。對建筑垃圾進行分類，并收集到現(xiàn)場封 閉式垃圾站，集中運出；n.應(yīng)對承包單位落實建筑廢棄物減排及處理方案的情況實施監(jiān)督， 發(fā) 現(xiàn)違反規(guī)定處置建筑廢棄物的，應(yīng)當及時制止；制止無效的，應(yīng)當及 時向建設(shè)行政主管部門報告。22. 保修階段1.16 督促承包單位及時完成建筑物竣工驗收資料的收集并移交建 設(shè)單位或其物業(yè)管理部門， 使物業(yè)管理部門能及時熟悉并掌握用能系 統(tǒng)、設(shè)備臺賬等資料，能根據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計要求執(zhí)行能源管理。1.17 督促承包單位及材料設(shè)備供應(yīng)商按照合同約定的保修期定期 檢查用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及