抵押房屋買賣合同

1、抵押房屋買賣合同范本篇一：抵押房屋買賣合同抵押房屋買賣合同甲方（賣方 ）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方 ）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn), 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米。房 屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 、土地使用證號(hào) 。二、買賣條件1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)人民元整 （大寫金額 元整） 出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所 需繳納的一切費(fèi)用 （ 包括

2、稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等 ） 均由方承擔(dān)。2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方 房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上 述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租 賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該 房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)， 同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵 押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方 保管、留置。四、乙方付款1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元（

3、 大寫： 元，含定金 萬元 ） 給甲方。甲方同意在首期房款支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn) 交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi) 外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方 面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支 付尾款 元（大寫： 元） 整。五、其他約定1、維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方， 另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)

4、采取協(xié)商辦法 解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 （ 含附加條款 ） 與本合同具有同等法律效力九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙 雙方各執(zhí)壹份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同 不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶 ） ： 乙方（ 買方）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：合同簽訂時(shí)間： 年 月 日篇二：房產(chǎn)抵押購銷合同協(xié)議書房產(chǎn)抵押購銷合同協(xié)議書抵押人：地址： 抵押權(quán)人： 地址：根據(jù)中華人民共和國民法通則 、中華人民共和國合同法 中華人民共和國物權(quán)法的規(guī)定

5、，抵押人和抵押權(quán)人在年 月 日簽訂的xx 合同同時(shí)簽訂本抵押協(xié)議書 （ 以下稱“協(xié)議書” ） 。一、抵押物和抵押登記本項(xiàng)抵押物為抵押人位于 幢 房產(chǎn)證號(hào)抵押人已于 _年 _月日與 公司簽訂購銷合同，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押抵押登記：抵押人應(yīng)辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。 房屋所有權(quán)證 由抵押權(quán)人執(zhí)管。二、抵押人義務(wù)1. 抵押人提供的抵押物實(shí)際存在，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，抵押人合法 擁有。2. 在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整，不 得以任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。3. 抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，且 在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與

6、、托管、 再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。4. 抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押權(quán)人， 且出租合同不得對(duì)抗本抵押協(xié)議，所得收益優(yōu)先向抵押權(quán)人支付 合同款項(xiàng)。三、抵押物的使用和檢查1. 本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的 房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的 全部費(fèi)用。2. 抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng) 提供一切便利。四、保險(xiǎn)1. 抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押 權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于 抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長于購銷合同款期 1-3 個(gè)月，保險(xiǎn)單 正本必須注明抵

7、押權(quán)人為第一受益人。2. 在購銷合同款沒有支付之前（購銷合同履約期內(nèi)），抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán) 代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵 押人追索。3. 如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或 所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán) 人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則， 抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人支付抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)， 抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1. 按照“購銷合同”有關(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)， 抵押人在抵押

8、權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行 還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。2. 法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租 部分或全部抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還本金和付息。若有結(jié)余， 退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù) 責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂Ｆ?、適用法律及其他1. 本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。2. 本協(xié)議是購銷合同不可分割的組成部分，與購銷合 同具有同等法律效力。本協(xié)議一式 份。抵押人 （簽字 ） ： 抵押權(quán)人 （簽字） ： 見證律師（ 簽字） ：簽字地點(diǎn)： 篇三：抵押房屋買賣合同抵押房屋買賣合同甲方（賣方 ）：身份證號(hào)碼：聯(lián)

9、系電話：乙方（買方 ）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn), 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落 的房產(chǎn)，建筑面積為平方米， 土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)二、買賣條件1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)人民幣元整（ 大寫金額元整 ） 出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需 繳納的一切費(fèi)用 （ 包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等 ）均由乙方承擔(dān)。2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方 房屋有共有、租

10、賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租 賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該 房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)， 同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵 押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方 保管、留置。四、乙方付款1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付房款元 （ 大寫： 元） 給甲方。甲 方同意在房款支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受 理上述房屋的過戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及 設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合 同，并按違約責(zé)任處理。2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支 付尾款元 （ 大寫： 元） 整。五、其他約定1、維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將房款退還給乙方， 另給付乙方房?jī)r(jià)的 20%的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法 解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另