成都市家庭裝飾裝修工程施工合同(工商局監(jiān)制建委編制)

1、WORD格式專業(yè)資料整理編號：成都市家庭裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方 （甲方）承包方 （乙方）成都市工商行政管理局監(jiān)制成都市建設委員會編制使用說明l 、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭裝飾裝修工程；2 、工程承包方 （乙方） 應持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和承擔家庭裝飾裝 修工程的資質(zhì)或資格證書3 、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份； 凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的， 應一式三份（甲、乙雙方及市場管 理部門各執(zhí)一份） 。4、本合同文本為示范文本， 在簽約之前， 雙方當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容， 與對方充 分協(xié)商， 對合同條款及專業(yè)用詞理解不一

2、致的，應該進一步咨詢，達成一致意見。5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。 雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、 增補或刪減。 合同簽訂后， 未被修改 的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6 、簽訂合同前發(fā)包（甲方）要驗看承包人（乙方）的企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照和建設部門頒發(fā)的有效證書。 與分公司（分部）簽訂合同，還需要檢驗分公司（分部）是 否持有上級、司（具有法人資格單位）的授權委托書。7、雙方在簽訂合同時應認真核對，以確保每份合同內(nèi)容一致； 合同簽訂后， 雙方應當至少持有一份合同原件； 雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)。8、查找或咨

3、詢住宅裝飾裝修工程監(jiān)理單位，質(zhì)量檢測單位名錄可向成都建設網(wǎng)（ ）查詢。二零一二年-1- / 11成都市家庭裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方 （以下簡稱 “甲方 ” ）：工程地址：住所地址：聯(lián)系電話： 手機號碼： ；承包方 （以下簡稱 “乙方 ” ）：單位地址：乙方代表人：工程監(jiān)理及電話：本工程設計師：聯(lián)系電話：本工程項目經(jīng)理：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭裝飾裝 修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝 修工程（以下均以簡稱 “工程 ” ）的有關事宜，達成以下協(xié)議條款：第一條 工程概況1.1 工程地點及面積 ；1.

4、2 工程造價：￥ 元，大寫（人民幣）： （若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實結算）1.3 工程承包方方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：（ 1 ）乙方包工、包全部材料（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表） ；（ 2）乙方包工、 部分包材料， 甲方提供部分材料 （見附件四： 甲方提供裝飾裝修材料明 細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表） ；（ 3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。1.4 工程有效期限天；預計開工日期年月日預計竣工日期年月日第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程第三方監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將 監(jiān)理工程師的姓名

5、、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方（或甲方） 。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：3.1 如甲方自行設計并提供施工圖紙， 交圖時間為 年 月 日，圖紙為一式三份， 甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計施工圖紙） ；-2- /113.2 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六： 家庭裝飾裝修工程設計圖紙） ，設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)） ；3.3 施工圖紙雙方簽字后立即生效。 第四條 甲方義務4.1 開工前 天內(nèi)，甲方應為乙方入場施工提供施工條件 , 全部騰空或部分騰空房屋， 清 除影響施工的

6、障礙物：對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取自行保護措施，以不 影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品應認真清點及保護，并且雙方簽訂“ 物品清單”；4.2 開工前應將原有的電話等設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；4.3 負責協(xié)調(diào)施工隊與物業(yè)、鄰里等之間的關系；4.4 禁止拆動室內(nèi)承重結構， 如確需拆該建筑的承重、 非承重結構或遷改廚、 衛(wèi)位置及設備管 道管線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續(xù)；根據(jù)有關部門規(guī)定執(zhí)行，甲方無權要求乙方移 動或改造暖氣、燃氣管、戶外主供水供電設施及線路；出入證除4.5 參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程階段性

7、與竣工的驗收； 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費由甲方交納4.6 用，外） ，乙方協(xié)助提供物管所需相關資料手續(xù)。第五條 乙方義務 施工中嚴格執(zhí)行國家 住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量規(guī)范及驗收標5.1 準 執(zhí)行，保證工程質(zhì)量， 按期完成工程；在甲方未正式提供有關部門的審批文件嚴謹改動建筑主體、承重結構、 暖氣及燃氣5.2 前，管線等，否則乙方應承擔相應責任；5.3 嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定不得擾民及污染環(huán)境；5.4 保護好住宅內(nèi)的家具和陳設，保證住宅內(nèi)上、下管道的暢通；5.5 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場（開荒保潔由雙方另做協(xié)商） ；5.6 因乙方在施工中

8、違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；5.7 乙方設計師負責對甲方提供咨詢、 設計、報價等相關服務。 合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關于工程的相關事宜均與乙方的項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保 工程中的統(tǒng)一指揮和管理。第六條 工程變更6.1 為確保甲方工程質(zhì)量、 工期及保修服務， 合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更， 須 由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單 （見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單） ，同 時調(diào)整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商 定更改施工內(nèi)容引起的一切后果，均由甲方承擔；6.2 合同簽訂后

9、，甲方工程減項超過5%以上時，須向乙方支付減項總額10%的項目變更費用。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回貨運、損耗及退貨費用； 若甲方要求減少的施工項目已進行施工（含未完成） ，甲方需支付乙方該項目的施工人工費、材料 費、貨運費、機具費、管理費及拆人工除費與清運費；6.3 甲方第二、三次支付工程款后增加的施工項目，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。6.4 工程項目完工或驗收后，乙方有權不接受甲方再增加、減少施工項目的要求。-3- / 11WORD格式第七條 材料供應7.1 由甲方提供的材料、設備，其他規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求（見附件四：甲方

10、提供裝飾裝 修材料明細表） 。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并提前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交 接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工 程質(zhì)量，責任由甲方承擔。7.2 由乙方提供材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表） ，乙方應將材料、 設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與 報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承擔。7.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方 提供裝飾裝修材料明細表。 應備注乙方代購） ，在

11、材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。 乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費 （材料款的 % ） +材料運輸費（根據(jù)實際情況確定） 若施工過程中因材料質(zhì)量問題在成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任。7.4 除合同中注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等） 、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等， 均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款 % 的采購費及運輸費。 第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；（ 1 ）工程量變化或設計方案變更；（ 2 ）不可抗力因素（國家法定假日、物業(yè)規(guī)定、停水停電、惡劣氣候及自然災害） ；（ 3）甲

12、方未按時參加各階段驗收而造成的停工；（ 4）甲方要求增項或同意工期順延的其他情況，以及乙方取得甲方書面同意。8.2 因甲方未按合同約定完成相應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、 設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。8.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成了工程 質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條 質(zhì)量標準項標準執(zhí)行：9.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第1）GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范2）GB50327-2001住宅裝飾裝修工程

13、質(zhì)量驗收規(guī)范3）GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范-7- /11專業(yè)資料整理其它規(guī)定：（4）9.2 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：1）可向成都市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；（ 2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢側機構鑒定，所需費用及因此造成的損失， 由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。第十條 工程驗收和保修10.1 雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收；（ 1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收：（ 2）油漆、面層涂料施工前驗收：（ 3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方參加各階段驗收，各

14、階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件八： 工程驗收單）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期 延誤及其它損失均由甲方承擔。10.2 工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理交易手續(xù)（見附件九：工程結算 單），并填寫工程保修單（保修期為乙方水電改造伍年，其它貳年） （見附件十：工程保修單） 第十一條 工程款支付方式11.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款：（ 1 ）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財務部支付工程款：支付次數(shù)付款時間付款比例（ % ）支付金額（元）支付次數(shù)付款時間付款比例（ % ）（元）第一次合同簽訂之日支付首期款40%第二

15、次隱蔽工程驗收后 3 日內(nèi)30%第三次第四次工程中期驗收后 3 日內(nèi)竣工驗收合格后 4 日內(nèi)2%2 ）其他支付方式及說明：11.2 工程驗收合格后 2 日內(nèi)，乙方應向甲方提交工程結算單，將有關資料送交甲方。甲方 接到資料后 2 日內(nèi)如未有異議，雙方應在工程結算單（見附件九：工程結算單）上簽字，甲 方并同時向乙方結清工程尾款。11.3 甲方應將工程款直接交乙方財務部，工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā) 票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員造成損失，責任由甲方自負。第十二條 違約責任12.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應 及時通知另一方

16、，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付 工程造價 % 的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償；12.2 工程未驗收合格或未結清尾款及未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視 為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修維修權利且乙方仍有追收尾款 的權利；12.3 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總 造價 2 的違約金；12.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，由乙方負責修理，所需修理費用 由乙方承擔，工期不予順延；12.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日工期由責任方

17、向對方支付工程總造價2 的違約金；第十三條 合同爭議的解決方式13.1 本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向成都市建 筑裝飾協(xié)會或宜昌市消費者權益保護委員會申請調(diào)解。13.2 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的按下列第 種方式解決 （ 1） 提交成都市仲裁委員會申請仲裁。（ 2 ） 依法向人民法院提起訴訟。第十四條 幾項具體約定14.1 工程地在市區(qū)以外的客戶，乙方加收工程總造價3 %一 10%的遠程施工費；14.2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責清運到政府、物業(yè)規(guī)定的垃圾堆放點，甲方應支 付垃圾清運費用（人民幣）元，（此費用不在工程款內(nèi)） ；

18、14.3 施工期間，甲方將外屋門鑰匙把，交給乙方施工負責人 負責保管。工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖 把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用。14.4 施工期間，乙方每天的工作時間為：上午： 點 分至 點 分； 上午： 點 分至 點 分； 第十五條 附則15.1 本合同簽訂后工程不得轉包；15.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方 各持一份；15.3 凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份。甲、乙雙方及市場有關 部門簽字（蓋章）后生效，三方各持一份。15.4 合同履行完后自動終止；15.5 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等

19、法律效力。 合同附件：（或另以乙方統(tǒng)一制定的 “ 裝飾工程施工、管控、驗收手冊執(zhí)行 ” ） 附件一：家庭裝飾裝修工程施工項目確認表 附件二：家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表附件三：家庭裝飾裝修工程報價表 附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表 附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表 附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙 附件七：裝飾裝修工程變更單 附件八：工程驗收單 附件九：工程結算單 附件十：工程保修單第十六條 其它約定條款WORD格式專業(yè)資料整理家庭裝飾裝修工程施工項目確認表（一）附件一）-7- / 11家庭裝飾裝修工程施工項目確認表（二）附件一）施工項目門廳客廳廚房過道居室 1居室 2居室 3衛(wèi)生間

20、 1衛(wèi)生間 2觀景陽臺樓梯 間1.涂料2.墻裙3.木踢腳4.磚踢腳5.其他踢腳6.窗簾盒7.暖氣罩8.木質(zhì)陰腳線9.石膏陰腳線10.包門套11.包窗套12.現(xiàn)制門13.現(xiàn)制窗14.現(xiàn)制地柜15.現(xiàn)制落地柜16.包管道17.暖氣移位18.管道改線19.供電改線20.作防水21.燈具安裝22.油煙機安裝23.排風扇安裝24.熱水器安裝25.洗手盒安裝26.洗菜池安裝27.拖布池安裝28.防盜門安裝29.鋁合金門窗30.掛鏡線31.飾物、鏡子-8- / 11WORD格式家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表附件二）序號工程項目及做法計量單位工程量甲方代表（簽字） ： 乙方代表（簽字） ：家庭裝飾裝修工程報價單附件三）序裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、數(shù)量單位單價合計金 額號型號、品牌、等級-11- /11專業(yè)資料整理甲方代表人（簽字）甲方提供裝飾裝修材料明細表乙方代表人（簽字） ：甲方代表（簽字） ：乙方提供裝飾裝修材料明細表乙方代表（簽字