實用個人商鋪租賃合同模板

1、實用個人商鋪租賃合同模板實用個人商鋪租賃合同模板 1 訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方： （ 以下簡稱甲方 ）承租方： （ 以下簡稱乙方 ） 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將 ，建筑面積為 的房屋， 出租給乙方作為場地使用， 其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改， 否則視為 乙方違約。乙方同意承租， 租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積 為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從 年 月日起至 年月日止，共計_年個月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租

2、書面申請，雙方重新議定租金后， 方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲 乙 雙方 商 定 本 房 租 賃 保 證金 為 元 （ 人 民 幣 大 寫 ： ），在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)， 若乙方無拖 欠房租及其他費用時， 對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后， 不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方 （ 保證金 不計息）第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為 元，月租金共計 （ 按產(chǎn)權(quán)建筑面積計） 元（大寫： ）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：

3、 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1 、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受 破壞（因室內(nèi)裝修、 裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、 設(shè)備除外）2 、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對 所承租商鋪進行裝修， 裝修費用由乙方承擔(dān)， 但其裝修方案應(yīng)事先得 到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后， 方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。 租賃期滿后裝修物的權(quán) 屬處理，雙方商定：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙 方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、 設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室 內(nèi)

4、設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙 方拆除室內(nèi)固定裝修物時， 乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè) 施復(fù)原。（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲 方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不 低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合 同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1 、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2 、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī) 允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。3 、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服 務(wù)協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文

5、件中所享有的權(quán)利和義務(wù) （ 繳納維修基金 除外） ，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行 （ 包括物業(yè)管理費、水電 氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納 ） ，甲方與物業(yè)公司已簽訂 物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4 、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi) 書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定 ; 房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定 程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5 、乙方應(yīng)遵守用戶手冊 、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理 制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議 、物業(yè)管 理服務(wù)協(xié)議、消防安全責(zé)任書及其它物業(yè)管理文件，以上文件作 為本合同附件。6 、該房

6、屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。 乙方在租賃期間的人身、 財產(chǎn)（貨品等 ） 的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。 乙方在租賃期間對 該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1 、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋， 保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1) 擅自改變租賃商鋪的 . 經(jīng)營范圍 ;(2) 利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3) 拖欠房屋租金累計 30 日以上。2 、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方 應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方， 經(jīng)雙方同意方可終止合同， 但甲 方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠

7、償乙方裝修損失。3 、乙方不得無故提前終止合同， 若乙方需要提前解除或終止合同， 乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。 乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4 、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán) 受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。第八條：免責(zé)條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不 承擔(dān)賠償責(zé)任 ; 如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退 少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同

8、未盡事宜1 、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具 有同等法律效力。2 、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效， 合同到期后自行作廢。第十一條：補充條款甲方： 乙方：代表人： 代表人：電話： 電話：簽約日期：X年X月X日 簽約日期：X年X月X日實用個人商鋪租賃合同模板 2 訂立合同當(dāng)事人雙方： 出租方（以下簡稱甲方 ） ： 承租方（以下簡稱乙方 ） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使 用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ，出租商

9、鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn) 有裝修及設(shè)施、設(shè)備。二、租期從 年 月 日至 年 月 日止（即： 年） ，租金為每年 元（ 大 寫： 元整 ） 不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫 元 整; 年 月支付 年全年度租金 元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度 租金 元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元，大寫 元整 年 月 年全年度支付租金 元，大寫 元整。每年乙方必須按時支付租金。三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下， 經(jīng)甲方 同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租，乙方 需提前 30 天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租 金后重新簽訂

10、協(xié)議。四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的基 本費用進行核算，由甲方收取。五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可 訴請人民法院處理。 如甲方在租期內(nèi)違約， 則需退回乙方本年度全額 租金及違約金 （ 年度租金的 50%），如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退 本年度全額租金的 50%.六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事 故，造成本人、 集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶 責(zé)任。七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié) 議一樣具有同等效力。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起 立即生效。甲

11、方簽字： 乙方簽字：手機號碼： 手機號碼：實用個人商鋪租賃合同模板 3 出租方： （ 以下筒稱甲方 ）承租方： （ 以下筒稱乙方 ）甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同， 以便共同遵守。一：甲方店面包括二層租給乙方， 租期為 年，從 年月 日到 年 月 日止。二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整， 分月份繳納， 每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。三: 乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單 方終止合同，并收回店面，沒收押金。四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用， 并負責(zé)維修， 若有損壞， 應(yīng)照價賠償。五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房 屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下， 必須征得甲方同意后方可進行， 所需各種費用由乙方自付， 租賃期滿 裝修部分不得拆除。七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方 -1- 在租賃 未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人 出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙 方押金。八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng) 營的商品乙方自行處理。 如需續(xù)租， 乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲 方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給