不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書

1、1不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書其所有權(quán)證明為： _寫（明證明贈(zèng)與人所有權(quán)的證據(jù)名稱）第二條 贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況名稱： _數(shù)量： _質(zhì)量： _價(jià)值： _位置： _2第三條 贈(zèng)與目的： _第四條 贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付 贈(zèng)與人會(huì)同受贈(zèng)人于 _ 年_月_日_，到_ 寫（明具體的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱）進(jìn)行贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn) 移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條 手續(xù)辦理 受贈(zèng)人應(yīng)在 寫（明具體的期間）期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與。第六條 權(quán)利保證贈(zèng)與人確認(rèn)本件贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋，在贈(zèng)與前并無積欠稅3金，倘有贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)繳清第七條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的 費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管

2、理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng) 由受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)。第八條 贈(zèng)與的撤銷贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款。第九條 贈(zèng)與物的交付具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng) 過公4證的贈(zèng)與合同， 贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的， 受贈(zèng)人可以要求交 付。第十條 贈(zèng)與物的損毀因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng) 與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十一條 贈(zèng)與物的瑕疵贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度 內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。 贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或

3、者保證無瑕疵， 造成受贈(zèng)人損 失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十二條 贈(zèng)與的撤銷51、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù);(4)因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能 力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與， 并要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn);(5)_。2、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭 生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。6第十三條 通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文 件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

4、書(信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法 送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下： _。_3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _ 日_內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十四條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方， 征得對(duì)方同意后， 雙方在規(guī)定的 時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 _ 天_內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 未經(jīng)雙方簽署書面文件， 任何一方無權(quán)變更 本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。7第十五條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方 的任何權(quán)利和義務(wù)， 任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前， 不得 轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十六條 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在 本合同下的全部或部分義務(wù)， 該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履 行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi) 通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方， 并在該不可抗力事 件發(fā)生后 _ 日_內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 聲 稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀

6、上成為不可能或不實(shí) 際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的 影響。83、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí) 行本合同。 不可抗力事件或其影響終止或消除后， 雙方須立即恢復(fù)履 行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。 如不可抗力及其影響無法終止或消 除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力， 則雙方可協(xié)商解除 合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任4、本合同所稱 不可抗力 是指受影響一方不能合理控制的， 無 法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服， 并于本合同簽訂日之 后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全

7、部或部分的履行在客觀上成為不可能或 不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、 旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷 工，政府行為或法律規(guī)定等。第十七條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù) 本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常 理解對(duì)本合同作出合理解釋。 該解釋具有約束力， 除非解釋與法律或 本合同相抵觸。9第十八條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的， 雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為 本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效

8、力。第十九條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _ 種_方式解決：(1)_提交仲_裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。10第二十條 本合同自 _ 日_起生效。第二十一條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與人（蓋章）：_受贈(zèng)人（蓋章）：_委托代理人（簽字）：_委托代理人（簽字）： _簽訂地點(diǎn)： _簽訂地點(diǎn)： _ 年_ _月_ 日 _ 年_ _月_ 日不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書（四）贈(zèng)與人： 身份證號(hào)：住址： 郵編： 電話：11受贈(zèng)人： 身份證號(hào)：住址： 郵編： 電話：第一

9、條 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人自愿將合同附件一所載明的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。第二條 贈(zèng)與人會(huì)同受贈(zèng)人于 _年 _ 月_ 日進(jìn)行合同附件所載明的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)及土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。 辦理登記的所有費(fèi)用以及契稅由：(1)贈(zèng)與人承擔(dān);12(2)受贈(zèng)人承擔(dān);(3)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人分別承擔(dān)： 贈(zèng)與人承擔(dān) _受贈(zèng)人承擔(dān) _。_第三條 前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付受贈(zèng)人。合同生效前贈(zèng)與人應(yīng)清理與該不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但 不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)等。雙方當(dāng)事人于本合同 生效前另訂補(bǔ)充協(xié)議， 約定上述費(fèi)用以及上述費(fèi)用以外費(fèi)用的承擔(dān)事 宜。該不動(dòng)產(chǎn)上有擔(dān)保的，贈(zèng)與

10、人應(yīng)于合同生效前解除擔(dān)保。贈(zèng)與人應(yīng)于合同生效前遷出自己和他人落于該不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)的戶口。第四條 受贈(zèng)人如有下列情形之一時(shí)，贈(zèng)與人可撤銷本契約：13(1)對(duì)贈(zèng)與人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行撫養(yǎng)義務(wù)的;(2)嚴(yán)重危害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬。第五條 受贈(zèng)人若因前條任一事由遭致撤銷契約時(shí)， 不得將合同 附件所載明的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即歸還贈(zèng)與人。第六條 根據(jù)合同附件所載明的不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付 日之前損壞時(shí)，則撤銷該不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與， 而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。第七條 本合同自雙方簽字、 辦理過戶登記手續(xù)后生效。 本合同所有附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力第八條 本合同一式 _ 份,贈(zèng)與人、 受贈(zèng)人各執(zhí)一份， 一份登記機(jī)關(guān)留存。14贈(zèng)與人（簽字）：年月日受贈(zèng)人（簽字）：年月日簽約地：15附件一：不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示：(1)土地：坐落于 市 街 號(hào)面積： 平方米土地性質(zhì)：土地使用權(quán)證號(hào)碼：(2)建筑物16建筑面積： 平方米;使用面積： 平方米;套型： 房屋所有權(quán)證 號(hào)碼/使用權(quán)證號(hào)碼：附件二：共有權(quán)人同意贈(zèng)與的證明（略）法律上關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的規(guī)定房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn) 讓給他人的一種民事法律行為。贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人， 同時(shí)必須具有完全民事行為 能力;172、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈(zèng)與