簽好裝修合同維護(hù)自己合法權(quán)益!

1、簽好裝修合同 維護(hù)自己合法權(quán)益！很多消費(fèi)者對(duì)合同文本的具體條款并不十分熟悉和了解，在實(shí) 際使用時(shí)，由于某些條款的疏漏，也會(huì)造成與裝飾公司的糾紛。因此 在裝修簽合同前要特別注意以下幾個(gè)事項(xiàng)：一、合同主體不明晰：合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián) 系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章， 您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公 司名稱一致。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。 如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登 記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切 的責(zé)

2、任承擔(dān)者。二、 監(jiān)理概念模糊：合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理， 工程監(jiān)理” 是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理 的活動(dòng)。監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書(shū)，具有法人資格的公司、監(jiān) 理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于 裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，其對(duì) 裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。三、權(quán)利義務(wù)不清：合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙 方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)： 為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非 承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理

3、相應(yīng)的審批手 續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé) 做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。 在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情 況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。四、增減項(xiàng)未加入合同：目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施 工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報(bào)價(jià)做得很低， 然后在 開(kāi)工后逐步增加，讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們 的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)， 所以消費(fèi)者在合同 簽訂時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及 施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過(guò) 程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)

4、原合同進(jìn)行變更的，消 費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的 工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。五、材料供應(yīng)不做確認(rèn)：鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前 大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇乙方包工、部分包料，甲方提供 部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng) 上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請(qǐng)裝 修公司對(duì)自己提供。上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本裝修合同貓膩常識(shí)購(gòu)買家庭裝修材料，里面 貓膩”頗多。至于這里面 氷分”到底有 多大、貓膩何在？卻鮮為人知。合同貓膩困擾消費(fèi)者消費(fèi)者劉先生 xx 年 7 月和某裝修公司

5、簽訂室內(nèi)裝修協(xié)議， 工期是 7月 18日8月 28日，為期 40天。由于經(jīng)營(yíng)者給消費(fèi)者提供的材料 有問(wèn)題，所以工期就沒(méi)有按照合同規(guī)定的時(shí)間履行， 在雙方多次協(xié)商 沒(méi)有結(jié)果的情況下，消費(fèi)者到消協(xié)來(lái)投訴。消協(xié)經(jīng)過(guò)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)合同中存在一些問(wèn)題：在合同中，有些內(nèi)容 寫的很簡(jiǎn)單，比如，安裝地板，每平方米 50 元以下，究竟價(jià)位多少？ 幾等品位？均沒(méi)有標(biāo)注；關(guān)于門，消費(fèi)者要求的樣式、材料、顏色都 沒(méi)有寫清楚，只寫價(jià)格每扇 160 元；在預(yù)算時(shí)，經(jīng)營(yíng)者故意把室內(nèi)線 路改造的費(fèi)用和裝修踢腳線的費(fèi)用不放在預(yù)算內(nèi)。 表面上看， 該公司 所裝修的費(fèi)用低于其他公司， 但實(shí)際開(kāi)工時(shí)， 僅室內(nèi)線路改造的費(fèi)用 就高達(dá)整個(gè)裝

6、修預(yù)計(jì)費(fèi)用的三分之一，即 5000 元左右。針對(duì)這些問(wèn)題，消協(xié)指出：在格式合同中，有些內(nèi)容該不該要， 需不需要和經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行補(bǔ)簽細(xì)節(jié)合同， 消費(fèi)者并不是很明白， 所以造 成了合同中有一些內(nèi)容寫的不詳細(xì)， 事后給自己維權(quán)增加了難度。 但 作為經(jīng)營(yíng)者明明知道消費(fèi)者不明白，而故意把合同的內(nèi)容寫的很簡(jiǎn) 單；為了把消費(fèi)者留住，甚至把價(jià)格降低，讓消費(fèi)者從表面上看該裝 修公司的費(fèi)用比其他公司的低。 由于經(jīng)營(yíng)者的這些不良行為， 使這份 合同給消協(xié)在調(diào)解過(guò)程中增添了許多麻煩。對(duì)經(jīng)營(yíng)者的不良經(jīng)營(yíng)行為，消協(xié)給予了嚴(yán)厲的批評(píng)，要求經(jīng)營(yíng)者 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中以誠(chéng)心、 誠(chéng)意，良好的職業(yè)道德為消費(fèi)者提供更好的服 務(wù)。經(jīng)調(diào)解，雙方協(xié)

7、商重新確認(rèn)了各種費(fèi)用，明確了所需要的材質(zhì)， 使合同更加完善。無(wú)獨(dú)有偶，消費(fèi)者王先生和某裝修公司簽訂的裝修合同也因?yàn)榻?jīng) 營(yíng)者擅自更改合同內(nèi)容而投訴到消協(xié)。消協(xié)經(jīng)過(guò)調(diào)查，該合同中所寫的內(nèi)容很清楚，但經(jīng)營(yíng)者在實(shí)際操 作中擅自更改合同內(nèi)容。 經(jīng)過(guò)調(diào)解， 經(jīng)營(yíng)者同意按照消費(fèi)者的要求去 做，并且把消費(fèi)者的工程款近 600 余元全部免收。裝修市場(chǎng)存在諸多陷阱 “目前，個(gè)別裝飾公司給消費(fèi)者挖的 陷阱' 越來(lái)越隱蔽，家裝市場(chǎng)貓膩越來(lái)越多。 ”昨日，消協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)介紹了 裝修市場(chǎng)存在的種種陷阱。陷阱一：巧設(shè)合同陷阱?；煜牧匣\統(tǒng)報(bào)價(jià)，混淆概念多算費(fèi)用 是個(gè)別家裝公司慣用的伎倆。 簽約時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算

8、， 施工 時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。此外，還炮制一些不具體或可多種 解釋的條款，借以金蟬脫殼。陷阱二：低報(bào)價(jià)招攬業(yè)務(wù)，開(kāi)工后再增項(xiàng)。個(gè)別裝飾公司在客戶 要求報(bào)價(jià)時(shí)，采用 “低開(kāi)高走 ”的辦法，先刪減項(xiàng)目給出低于其他公司 的報(bào)價(jià)，吸引消費(fèi)者簽單。 在施工過(guò)程中，再把刪減的項(xiàng)目作為增項(xiàng)， 把錢漲回來(lái)。完工后，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，結(jié)算的費(fèi)用比預(yù)算要高出許多。陷阱三：設(shè)計(jì)師故意增項(xiàng)，多拿提成。有的設(shè)計(jì)師在接單后，為 了多拿公司的提成， 不顧消費(fèi)者家中的實(shí)際情況， 故意增加裝修項(xiàng)目： 如不需做隔斷的地方添個(gè)隔斷， 沒(méi)必要吊頂?shù)牡胤降蹴數(shù)鹊取?通過(guò)一 番“設(shè)計(jì)”后，裝修報(bào)價(jià)大幅高于原預(yù)算。陷阱四：材料采購(gòu)以次充好