實(shí)測實(shí)量測量實(shí)施方案要點(diǎn)

1、中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司南京中糧祥云項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量測量實(shí)施方案編制人/時間：王森 201661審核人/時間：劉國梁201664審批人/時間： 秦宏偉201665 .一、組織架構(gòu)項(xiàng)目部成立的已項(xiàng)目經(jīng)理為組長的實(shí)測實(shí)量小組，小組成員包括技術(shù)負(fù)責(zé) 人、質(zhì)量員、安全員、現(xiàn)場工長，檢測儀器包括墨線儀、靠尺、卷尺、千分尺、 塞尺、小錘等。二、實(shí)測實(shí)量的工作范圍1. 承擔(dān)所承建項(xiàng)目各分項(xiàng)工程的全部實(shí)測實(shí)量檢查工作；2. 編制所承建項(xiàng)目的實(shí)測實(shí)量檢查細(xì)則，并制定相關(guān)質(zhì)量保證措施及整改措施。3. 土建階段對項(xiàng)目各施工階段實(shí)施100%的實(shí)測實(shí)量，建立分樓層（

2、結(jié)構(gòu)階段） 和分戶（抹灰階段）測量檔案。4. 裝修階段對項(xiàng)目各施工階段實(shí)施100%的實(shí)測實(shí)量，分戶測量檔案。三、實(shí)測實(shí)量的測量完成時間：工作面清理干凈后1周內(nèi)完成四、實(shí)測實(shí)量的工作內(nèi)容：土建部分：序 號分部工程實(shí)測內(nèi)容允許偏差檢查工具1墻柱表面平整度<0,8>mm2米靠尺+塞尺2混凝土工程墻柱垂直度8mm層高w 5m>10mm層高> 5m)2米靠尺+塞尺3頂棚表面平整度0， 15mm激光墨線儀+卷尺4樓板截面尺寸偏差8mm 5mm鉆孔檢測5門或窗洞口尺寸偏差<-10,10>mm卷尺6砌筑工程表面平整度<0,8>mm2米靠尺+塞尺7垂直度5mm層高

3、w 3m>10mm層高> 3m)2米靠尺+塞尺8表面平整度<0,4>mm2米靠尺+塞尺9垂直度<0,4>mm2米靠尺+塞尺10陰陽角<0,4>mm直角尺11抹灰工程方正度<0,10>mm卷尺12房間開間/進(jìn)深偏差<-15,15>mm測距儀裝修部分:序號分部工程實(shí)測內(nèi)容允許偏差檢查工具1墻面表面平整度< 4mm2米靠尺+塞尺2墻面垂直度< 4mm2米靠尺3涂飾工程陰陽角方正度< 4mm直角尺4房間開間/進(jìn)深偏差<-20,20>mm測距儀5凈高<0,10>mm測距儀6地坪平整度<

4、0,5>mm2米靠尺+塞尺五、實(shí)測實(shí)量方法：1、混凝土結(jié)構(gòu)工程 1.1截面尺寸偏差1.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的 偏差。1.22 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5, 8mm1.23 測量工具：5m鋼卷尺1.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。(2) 每個測量構(gòu)件從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，對所 測數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，在合格標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的視為測量合格點(diǎn)第尺地血1200圖1墻柱截面尺寸偏差實(shí)測示意圖1.2表面平整度1.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。1.22 合格標(biāo)

5、準(zhǔn)：0, 8mm123.測量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 當(dāng)所測墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上 及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。 這2個實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。（2）當(dāng)所測墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整 度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這 些實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的計算點(diǎn)。（3）砼柱：可以不測表面平整度。圖2表面平整度實(shí)測示意圖1.3垂直度1.3.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度1.3.2.

6、合格標(biāo)準(zhǔn)：0， 8mm1.3.3.測量工具：2米靠尺1.3.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分 別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂直度， 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必 測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2個計算點(diǎn)。（2）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間 位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次 垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間 位置靠尺基本在

7、高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部 位。這3個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 3個計算點(diǎn)。（3）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和 下部地面位時各測1次垂直度。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個計算點(diǎn)。墻匝M焜測雖示意圖3垂直度實(shí)測示意圖1.4頂板水平度極差141.指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi) 四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同 一房間砼頂板的平整程度。1.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，20mm1.4.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠

8、尺、 激光測距儀）14 4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。 同一實(shí)測區(qū)距頂板天 花線約30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可 在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5個垂直距離。 以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值w20mm時實(shí)測點(diǎn)合格。y第二點(diǎn)|*亠3 1丄-一丄 hL1第三點(diǎn)4_J01“扳爭率匱剛總示意圖4頂板水平極差實(shí)測示意圖-15 -2. 砌體工程 2.1表面平整度2.1.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。2.1.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm2.13 測量工具：2米

9、靠尺、楔形塞尺2.1.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個 角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個計算點(diǎn)。（2） 當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3 次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 3個計算點(diǎn)。（3）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口 45度斜交測一次，作為新增實(shí)測 指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。圖5表面平整度實(shí)測示意圖2.2. 垂直度2.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度2.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm223. 測量工具：2米靠尺224. 測量方法和數(shù)

10、據(jù)記錄：（1）實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度， 應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反 坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用 1米 靠尺。（2）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以 下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底 端距離下部地面位置約30cm寸測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。 這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2個計算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cn和墻體中 間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂 直度，二是靠尺底

11、端距離下部地面位置約 30cm寸測1次垂直度，三是在墻長度中 間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實(shí) 測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。墻垂直度褫量示意圖6垂直度實(shí)測示意圖3、抹灰工程3.1. 墻體表面平整度3.1.1指標(biāo)說明：反映層咼范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度3.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm3.1.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、 右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置 水平測1次；（2）當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1

12、次， 在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水 平測2次;（3）以上各實(shí)測值作為合格率1個計算點(diǎn)。BAR晏屯血w匚迪也豪墻大干4米時圖7墻面平整度實(shí)測示意圖3.2墻面垂直度3.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度3.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm323測量工具：2米靠尺324測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm位置， 分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度；（2）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體 中

13、間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位 置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度， 三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1次垂直度；（3）具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。（4）以上實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。圖8墻面垂直度實(shí)測示意圖4、涂飾工程 4.1墻體表面平整度（涂飾工程）4.1.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度4.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm （膩?zhàn)哟蚰ズ鬁y量）4.1.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45

14、度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置 水平測1次；（2）當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次， 在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水 平測2次;（3）墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口 45度斜測一次，洞口 兩邊豎向各測一次；（4）以上各實(shí)測值作為合格率1個計算點(diǎn)。三尺£R墻大于4來時圖9墻面平整度（涂飾工程）實(shí)測示意圖4.2墻面垂直度（涂飾工程）4.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度4.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm （膩?zhàn)哟蚰ズ鬁y量）4.2.3測量工具：2米靠尺4.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1

15、）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm位置， 分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度；（2）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cmffi墻體 中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位 置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1次垂直度;（3）具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。（4）以上實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。圖10墻面垂直度（涂飾工程）實(shí)測示意圖六、實(shí)測實(shí)量評判標(biāo)

16、準(zhǔn)質(zhì)量等級評價標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量評價級別優(yōu)良中較差差實(shí)測分值> 95分> 90-95 分> 80-90 分> 70-80 分V 70分七、實(shí)體偏差返修措施混凝土工程：墻柱砼平整度及垂直度超標(biāo)部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過 35mm厚 增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿；頂棚表面平整度：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差 超標(biāo)在3- 10mm以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊?石膏砂漿分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10 -30mm以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿；偏差超標(biāo)在30mm 以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)；干粉砂漿厚度應(yīng)控制在20mm以

17、內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行 。樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的10%以內(nèi)的，將實(shí)測樓 板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計院進(jìn)行審核， 滿足安全要求，可以不進(jìn)行加固，由設(shè)計院出 具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的 10%至15%之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖維帶，間距300400mm并出具加固驗(yàn)收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的15%以上的，需要對該構(gòu)件提高一個等級要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚 20%的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入巾8400鋼筋，錨固長度不低于14D,對鋼板網(wǎng)拉接牢固，

18、其余部位植入 巾6600 鋼筋，鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由具備相應(yīng)資 質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行。抹灰工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3 10mm以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修 復(fù)；偏差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場情 況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)； 出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏?。瑧?yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。房間方正度偏差：對比設(shè)計開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房 間開間尺寸比設(shè)計尺寸偏大

19、），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)； 開間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計尺寸偏?。?，方正度出現(xiàn)超標(biāo)時， 應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30進(jìn)行修復(fù)。窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差： 窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允 許偏差時，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)， 如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗 框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)， 應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房 間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時，對測量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平 修復(fù)；開間尺寸初顯負(fù)誤差時，對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除， 采用改 性砂漿（普通砂漿中添加 CL3C）進(jìn)行修復(fù)； 涂料

20、工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。八、實(shí)體偏差預(yù)防措施：在各分部分項(xiàng)工程實(shí)施之前，我司就重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工藝、質(zhì)量控制等方面 上報專項(xiàng)施工方案，監(jiān)理單位進(jìn)行審核，確定可行后，方可實(shí)施。模板工程：細(xì)化模板工程施工方案，對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化， 包括腳手架 搭設(shè)、梁板模板支設(shè)、墻柱模板支設(shè)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進(jìn)行受力計算；腳手架全部采取48X 3.5鋼管腳手架，立桿間距不大于 1200mm橫桿步 距不大于1500mm模板選擇18mm厚模板，木枋選擇50X100規(guī)格，使用前應(yīng)進(jìn)行刨制，保 證木枋方正順直；木枋間距控制在300mm以內(nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置

21、 木枋支撐。墻柱模板應(yīng)配置© 12對拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固；螺栓間距不宜超過 500X 500,并均勻布置；最上部一排對拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以內(nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少 200mm并設(shè)置一道對拉螺栓，有利于外墻垂 直度的控制。墻柱模板設(shè)置獨(dú)立的鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐 點(diǎn)，有利于墻柱垂直度的控制。砼工程：嚴(yán)格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；砼澆筑時應(yīng)計算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁直 接落在鋼筋上。樓板截面尺寸偏差控制：設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無防水要求的部位，砼澆筑前，在每個板塊內(nèi)放置鋼筋標(biāo)高點(diǎn)，砼強(qiáng)度同樓板砼強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每跨樓板不少于5個，板塊中央至少有一塊。樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼 筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面， 利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每塊板 塊的四角及中央的標(biāo)高情況，表面標(biāo)高超過土 5mm的部位應(yīng)對模板進(jìn)行調(diào)整；砼 澆筑完畢，利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標(biāo)高情 況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高， 測算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面