停車場管理委托合同官方

1、停車場管理委托合同委托方（以下簡稱甲方）南京xx 街區(qū)商業(yè)管理有限公司受托方（以下簡稱乙方）南京xx 物業(yè)管理有限公司為了加強(qiáng)對熙南里街區(qū)地下停車場的管理， 適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求， 服務(wù)街區(qū)商業(yè)運(yùn)營和 發(fā)展，現(xiàn)就授權(quán)管理的 “金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)” 停車場相關(guān)事宜， 甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下：一、委托范圍：金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場，含：1 、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2 、地下停車場（含 148 泊位）（附平面圖）3 、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。二、受托方管理內(nèi)容：1 、確保停車場的 24 小時(shí)安全，正常使用。2 、乙方受托期間應(yīng)保證停車場 24 小時(shí)正常運(yùn)

2、營。2 、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象， 一切后果由乙方自行承擔(dān)。3 、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。4 、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。5 、確保從主干道進(jìn)出停車場內(nèi)車輛安全，并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。三、 委托管理期限：自XX年12月1日一一XX年6月30日止。四、其它約定1 、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2 、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運(yùn)營所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn) 營費(fèi)用。 （水、電費(fèi)用 分割見附件。 ）3 、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對停車場進(jìn)行管理。4 、委托期內(nèi)甲方不收

3、取乙方停車場的租賃費(fèi)用。5 、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的 30 個(gè)車位， 應(yīng)予以保障。 對街區(qū)大型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的 停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案， 確保街區(qū)大型活動(dòng)及突發(fā)事件的車輛停泊。 該條款下所有停 車不再收取任何費(fèi)用。6 、乙方對社會(huì)車輛嚴(yán)格按物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；乙方對商戶戶主及前往商戶消費(fèi)的車輛 應(yīng)予一定優(yōu)惠，并妥善處理相關(guān)事宜。五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 代表（簽字） 代表（簽字）年 月 日 年 月 日附件 1 ：平面圖附件 2：水電表清單甲方（ 委托方 開發(fā)商）地址： 郵政編碼：法定代表人： 職務(wù)：聯(lián)系電話：乙方

4、（ 受托方 物業(yè)公司） 地址： 職務(wù)：法定代表人： 郵政編碼：聯(lián)系電話：甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了 處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入， 甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、 誠 實(shí)信用的原則下， 就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜達(dá)成一致意見， 物訂 立本合同。第一條 名稱、位置、面積1. 停車場名稱：位置：面積：2. 停車場名稱：位置：面積：3. 停車場名稱：位置：面積：停車場經(jīng)營方式為：1. （ 1）乙方應(yīng)以車位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營?；颍?2）乙方以 方式進(jìn)行經(jīng)營。2. （ 1）停車場可由乙方自行經(jīng)營； （2）

5、由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營； （ 3） .停車場各項(xiàng)約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。第二條 委托經(jīng)營期限 委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。 本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。 合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條 項(xiàng)目收益 雙方?jīng)Q定項(xiàng)目收益用于彌補(bǔ)乙方對本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足。第四條 經(jīng)營責(zé)任乙方委托經(jīng)營期間，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營。車輛丟失車輛損壞第五條 經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修 經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。 場地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由 承擔(dān)。 場地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由 承擔(dān)。乙

6、方應(yīng)合理使用場地、 設(shè)備設(shè)施， 不得擅自變更其使用用途， 如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備 設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書面許可。乙方對停車場場地進(jìn)行改造的， 應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。 乙方的改 造方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方進(jìn)行改造的費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。第六條 水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān) 在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖等費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)交納。； 交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)：電費(fèi)： ；煤氣費(fèi)： ；采暖費(fèi)： ； 其他費(fèi)用： .第七條 停車場相關(guān)證照的辦理 停車場相關(guān)證照由 方負(fù)責(zé)辦理；費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 停車場相關(guān)證照年檢由 方負(fù)責(zé)辦理；費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第

7、八條 其他1. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作， 其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。 相 關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)， 有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改， 乙方接 到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。2. 因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于 日前通知乙方，因解 除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。3. 稅金的繳納方式為： .4. 乙方應(yīng)建立健全停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定。5. 甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。 對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前， 因停車 場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負(fù)責(zé)解決。6. .第九條 不可抗力 在履行本合同的過

8、程中出現(xiàn)不能預(yù)見、 不可避免如地震、 洪水等情況造成損失的， 甲乙雙方 互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。第十條 違約責(zé)任1. 除本合同本條款的情形外， 甲乙雙方不得擅自解除本合同， 擅自解除本合同的一方視為違 約，守約方有權(quán)要求違約方支付 萬元的。2. 甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4. 因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化、 損壞， 乙方要求甲方維修而甲方拒不維 修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5. . 第十一條 爭

9、議的解決 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。 在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交 仲裁委員 會(huì)解決，對仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。 本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：制度說制度是執(zhí)行為保障的制之所以可以對個(gè)人行為起到約束的作用是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強(qiáng)制力保證其執(zhí)行和實(shí)施，否則制度的約束力將無從實(shí)現(xiàn)對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實(shí)的制度，就像是一把標(biāo)尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標(biāo)尺，而不