房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(20210430071930)

1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書匯總四篇轉(zhuǎn)讓方：石山鄉(xiāng)（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：縣城彭俊競(jìng)（以下簡(jiǎn) 稱乙方）甲方自愿將20xx年12月12日購(gòu)置的位于縣城香寓花城內(nèi) 一套商品住房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下條款并共同 遵守。一、住房面積，此房位于香寓花城18棟1單元四樓401號(hào)，面 積為128.75m2 （祥見(jiàn)房產(chǎn)證復(fù)印件）。二、轉(zhuǎn)讓金額，該房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為陸拾叁萬(wàn)捌仟元整（小寫： 638000. 00 元）o三、付款辦法：轉(zhuǎn)讓金共分三期。首期，甲、乙雙方確認(rèn)該房無(wú) 任何爭(zhēng)議的情況下，雙方在此協(xié)議簽字后當(dāng)即由乙方付給甲方人民 幣貳拾萬(wàn)元整，第二期，該房期滿五年即由甲、乙雙方辦理房產(chǎn)證 轉(zhuǎn)讓手續(xù)，

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦妥后，乙方即付給甲方捌萬(wàn)捌千元整，第三 期，乙方申請(qǐng)銀行按揭資金到位由銀行一次性全部付清叁拾伍萬(wàn)元 整。此時(shí)房款全部付清。四、雙方責(zé)任：1、甲方在本協(xié)議雙方簽字后5天內(nèi)將自有家具、應(yīng)搬走的用品 等全部搬離并交房給乙方進(jìn)行再裝修。2、甲方在每收到乙方購(gòu)房款時(shí)應(yīng)及時(shí)提供收款憑據(jù)給乙方。3、甲方應(yīng)保留廚房抽油煙機(jī)、衛(wèi)生間電熱水器以及套件固定物 和窗簾等水、電線管給乙方所有。4、甲方在交房時(shí)，即20xx年12月12日之前的水、電費(fèi)等以及 涉及該房的債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承付，之后的相關(guān)費(fèi)用均由乙方 負(fù)責(zé)承付。20xx年物業(yè)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。5、甲、乙雙方應(yīng)積極相互配合提供有效證件，親臨辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)

3、戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)過(guò)戶，乙方可解除合同，并金 額退款，并按退款時(shí)市場(chǎng)差價(jià)補(bǔ)償乙方。6、在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶過(guò)程中，過(guò)戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。7、以簽協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn)，無(wú)論出現(xiàn)任何問(wèn)題，雙方都不得返悔。五、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式二份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：丙方：地址：電話：丁方：融資擔(dān)保有限公司地址：電話：鑒于：一、甲、乙雙方20xx年1月10日簽訂租賃合同（合同編號(hào)： 20xx字第0110）,約定甲方將其依法所有的成都市溫江區(qū)萬(wàn)春鎮(zhèn)新油職工療養(yǎng)培訓(xùn)中心（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租給乙方，乙方無(wú)償 將租賃物給丙方使用。二、年月日，

4、丙方與銀行簽訂編號(hào)為的借款合同，約定丙方 向銀行貸款萬(wàn)元（以下簡(jiǎn)稱“該筆貸款”），由丁方為該筆貸款承 擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。三、經(jīng)各方協(xié)商決定，本合同生效之日起，租賃合同項(xiàng)下承 租方依法變更為丁方，乙方基于租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概由 丁方承接。四、甲方同意，丁方成為承租人后，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方， 第三方由丁方選定。為此，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)四方友好、 自愿、平等協(xié)商，就租賃合同中承租方變更事宜，達(dá)成如下協(xié) 議：一、變更事宜甲、乙雙方同意，自丁方為丙方代償該筆貸款之日（下稱“交割 日”）起，租賃合同項(xiàng)下承租方依法變更為丁方，乙方基于 租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概由丁方承接。二、附屬設(shè)施、裝修和

5、配套設(shè)施、設(shè)備的歸屬（一）甲、乙、丙三方同意自交割日起，租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施、 裝修和配套設(shè)施、設(shè)備均歸丁方所有，所有權(quán)自交割日起轉(zhuǎn)移。（二）附屬設(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備詳單見(jiàn)附件。三、租賃物用途及租金支付（一）租賃合同項(xiàng)下承租方依法變更為丁方后，甲方同意丁 方可將租賃物轉(zhuǎn)租給任意第三方，第三方由丁方選定，甲、乙、丙 三方應(yīng)無(wú)條件配合丁方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（三）租賃合同項(xiàng)下承租方依法變更為丁方后，甲方仍按 租賃合同（合同編號(hào)：20xx字第0110）約定的金額（即48萬(wàn) 元/年，大寫：人民幣肆拾捌萬(wàn)/年）向丁方收取租金，租金收取的 具體方式、時(shí)間，屆時(shí)由甲、丁方協(xié)商確定。（四）租賃時(shí)間：自交

6、割之日起至年月日。（五）乙方和丙方應(yīng)無(wú)條件配合丁方，在交割日后日內(nèi)向丁方交 付與租賃物及其相關(guān)的資料和實(shí)物，并于交割日后日內(nèi)搬出租賃物。（六）甲方應(yīng)保證租賃物質(zhì)量合格，甲方的所有權(quán)完整、合法、 有效，不存在抵押，不存在第三人向甲方和丁方主張權(quán)利的.情形。（七）若乙方在交割日前已支付當(dāng)年租金的，視為丁方已向甲方 支付當(dāng)年租金，甲方不得再向丁方收取當(dāng)年租金。五、違約責(zé)任（一）若一方違反本合同中的約定，由此給其他方造成損失的， 違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（二）丙方未能及時(shí)搬出租賃物，每逾期一日，應(yīng)按元/天的標(biāo) 準(zhǔn)向丁方支付違約金，由此給丁方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)損害 賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式協(xié)議

7、各方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方協(xié)商解決，不能協(xié)商的, 向丁方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1、本合同經(jīng)各方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后 成立，自丁方為丙方代償該筆貸款之日起生效。2、本合同一式份，甲、乙、丙、丁各份，公證處份，均具有同 等法律效力。3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法 律效力。4、本合同約定與租賃合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)； 本合同未盡事宜，按租賃合同約定執(zhí)行。附件：附屬設(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備清單甲方：（蓋章）法定代表人或其委托代理人（簽字）：20xx年月日乙方：（蓋章）法定代表人或其委托代理人（簽字）：20xx年月日丙方：（蓋章）法

8、定代表人或其委托代理人（簽字）：20xx年月日丁方：（蓋章）法定代表人或其委托代理人（簽字）：20xx年月日轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的門面房屋 轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同 遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于XX市港區(qū)孟莊十字街口西南角 一層最南側(cè)。把房屋相關(guān)的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋占地面 積為50 m2,乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）：萬(wàn)元，大寫（人民幣）:第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方當(dāng)

9、天支付。乙方已于年月日向甲方支 付（）人民幣的房款。第四條房屋交付甲方應(yīng)于該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議款（萬(wàn)）全部付清之日，簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié) 議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方。交付后，該房屋的占有、使用、 收益、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的任何使用權(quán)利和 義務(wù)。本協(xié)議簽訂后，因該房屋所發(fā)生的年月日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾 紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第六條本合同一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：見(jiàn)證人簽字：日期：年月日賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份

10、證：身份證：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致 基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方所購(gòu)買商品房基本情況乙方向甲方購(gòu)買商品房為園號(hào)樓室。建筑面積為平方米，為實(shí)測(cè) 面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房房屋所 有權(quán)，權(quán)屬證號(hào)為：。第二條價(jià)格與費(fèi)用1、該商品房售價(jià)總額為人民幣元，大寫為拾萬(wàn)一千佰拾 一角分。2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無(wú)償轉(zhuǎn)給乙方。3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā) 生上

11、述費(fèi)用。第三條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：1、首付款以該商品房售價(jià)總額%作為首付款，即人民幣元（¥）于20xx年 月日（雙方立契過(guò)戶日）由乙方交付給甲方。2、余款以該商品房售價(jià)總額%作為余款，即人民幣元（¥）于年月 日前由乙方通過(guò)銀行按揭一次性支付給甲方。3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙 雙方違約責(zé)任。4、在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售 房款。第四條違約責(zé)任1、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定期限將該商品房交付乙 方使用，乙方有權(quán)垓己交付房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息，逾期在15 日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定交付期屆滿之

12、日第二天起至實(shí)際交付 之Fl止，甲方按日向乙方支付乙方已付款萬(wàn)分之五違約金，合同繼 續(xù)履行；逾期超過(guò)15日后，則乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同， 甲方應(yīng)按本合同第5。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。2、乙方如未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方逾期付款有權(quán) 追究違約責(zé)任。逾期在15日之內(nèi)，自本合同規(guī)定應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際 全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五 違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)15日后，甲方有權(quán)解除合同，甲 方解除合同，乙方應(yīng)按本合同第5。3條款規(guī)定向甲方支付違約金， 甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五支付逾期違 約金。3、在雙方簽署本合同后，除

13、本協(xié)議另有約定外，合同任何一方 不得單方面終止合同。任何一方有違反合同行為，則視為違約。違約方向另一方支付違 約金為售價(jià)5%,還應(yīng)就該違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失（包括 為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用）進(jìn)行賠償。如雙方均有違 約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交付期限甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi)，通知乙方收樓，以便將 該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解 除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。第六條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)甲方交付商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)（清單見(jiàn)本 合同附件一）。第七條入住在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)

14、費(fèi)用全部結(jié)清，同時(shí)雙方 辦理立契過(guò)戶、入住等相關(guān)手續(xù)。第八條合同解除在下列情況之一發(fā)生之時(shí)，任何一方可解除本合同，但應(yīng)書面通 知對(duì)方。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出 售單位；2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同；3、在上述第8。18。2條款規(guī)定情況下，本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng) 在扣除乙方應(yīng)付而未付欠款（除房款以外）和違約金后，在不支付 任何利息或補(bǔ)償情況下（如有）退還乙方已付房款。4、如乙方應(yīng)付而未付欠款和違約金（如有）已超過(guò)乙方己付房 款總額，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。第九條不可抗力第十一條適用法律本合同之簽訂、效力、解釋和履

15、行以及本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議之解決應(yīng) 受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十二條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)調(diào)解決，協(xié) 商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求書面通知后立即進(jìn)行。無(wú)論任何 原因若爭(zhēng)議在發(fā)出書面通知后十五（15）天內(nèi)仍未解決，任何一方 均可向在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效程序規(guī)則進(jìn) 行仲裁，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁 定外，仲裁費(fèi)用（包括各方法律費(fèi)用）均由敗訴方承擔(dān)。第十三條附則1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國(guó)法律和*市有關(guān)規(guī) 定條例下成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本協(xié)議其余條文之有效性、 合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。2、本合同中條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入，其不構(gòu)成本協(xié)議一 個(gè)組成部分，且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款解釋產(chǎn)生任何影響。3