2020年二手房買賣合同最新范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、2020 年二手房買賣合同最新范本（標(biāo)準(zhǔn)版）近年來，關(guān)于二手房買賣糾紛越來越多，往往由于簽訂的二手房買賣合同不完整以及對于簽訂二手房買賣合同注意事項 一無所知。那么，如何簽訂一份有效、可靠有安全的合同呢？ 下面一起來看看吧。2020 年二手房買賣合同范本 （ 最新標(biāo)準(zhǔn)版 ）賣方姓名： （ 以下簡稱甲方 ） 二代身份證號：地址： 聯(lián)系電話：買方姓名： （ 以下簡稱乙方 ） 二代身份證號：地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住 房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情

2、況甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于 ;位于第層，共 （套/ 間） ，房屋結(jié)構(gòu)為 ， 建筑面積 平方米 （ 其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ） ，房屋用途為 ; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ;（ 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 / 房 地產(chǎn)權(quán)證號 ） 為 。第二條 房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為 （甲方暫測 / 原產(chǎn)權(quán)證上 標(biāo)明/ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定 ）面積。如暫測面積或原產(chǎn) 權(quán)證上標(biāo)明的面積 （ 以下簡稱暫測面積 ）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面 積（ 以下

3、簡稱實際面積 ）為準(zhǔn)。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超 過暫測面積的± %不（ 包括± %時） ，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%包（ 括± %時） ，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日 起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。（3） 。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 。2、土地使用權(quán)年限自 年 月日，至 年 月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為

4、 ; 該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 （必須/ 無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出 讓手續(xù)。第四條 價格按（總建筑面積 / 實際建筑面積 ）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米 元，總金額為 （幣 ） 元整。第五條 付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣） 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第種：(1) 現(xiàn)金 ;(2) 支票 ;(3) 匯款 。第六條 房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù) ( 繳納稅費(fèi) ) 后 _ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間 可據(jù)實予以延長。

5、第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期 金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不 履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易 中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款 10%違約金。第八條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一 日，按照購房總價的 2%。支付u約金，逾期達(dá)一個月以上 的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承 擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價15%的違約金。第九條 甲方保證在交接時該房屋 有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)

6、權(quán)糾紛和財務(wù)糾 紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽 訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法 院起訴。第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他 三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章） ： 乙方 （簽章）：年月日 年月日2020 簽訂二手房買賣合同注意事項有哪些 ? 1、核實房主真實身份 ;2、附屬設(shè)施最好在合同中約定 ;3、維修基金要結(jié)清 ;4、戶口遷出要慎約時間和責(zé)任 ;5、前期費(fèi)用要結(jié)清 ;6、房款分兩次支付最安全 ;7