2020家庭裝修合同范本

1、2020寰庭裝修合同范本【篇一】發(fā)包人（甲方）：住所：電話：傳真：委托代理人：電話：傳真:承包人（乙方）：住所：電話：傳真：法定代表人：電話：本工程設計人：電話:施工隊負責人：電話：依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有 關事宜（以下稱工程），達成如下協(xié)議：第一條工程概況1、 工程名稱：O2、工程地點：o3、承包范圍：參見合同附件之預算表。4、工程承包方式：雙方商定釆取下列第種承包方式:(1) 承包人包工、包料；(2) 承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；(3) 承包人包工、發(fā)包人包料。(附件即經(jīng)雙方

2、當事人簽字確認的承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材 料明細表。)第二條施工圖紙雙方施工圖釆取下列第種方式提供：(1) 發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承 包人各一份；(2) 發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，設計費(大寫)元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開工日期前 內(nèi)取得有關部門確認或者批準。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條甲方工作1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包 清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承 包人進場做好準備工作。2、辦理工程施工所需

3、要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠 順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當由乙方辦理的手續(xù)外。3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之 間的關系。4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現(xiàn)場 的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應由其承擔的各種 稅費。第四條乙方工作1. 參加有關施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和 計劃交甲方審定確認。2. 施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量 標準，按期保質(zhì)完成工程。3.

4、未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各 種設備管線。4. 保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內(nèi) 上、下水管道的通暢。5. 對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、 竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。6. 嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證 施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。7. 工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行 保護。第五條關于工期1. 工程期限天，開工日期年月EI,竣工日期年月日。2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工 程款等)導致

5、工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е?工期延誤的，工期不予順延。3. 因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不 承擔責任：(1) 遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰(zhàn)爭、*等 不可抗力的；(2) 經(jīng)雙方同意的工程量變化和設計變更；(3) 因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成工程延誤，第三方因 素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為；(4) 經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗 時間浪費；(5) 經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。第六條關于材料供應和保管1. 任何一方負責提供的材料和設備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定

6、的 合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應將材料 和設備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當事人驗收簽字確認。2. 對一方提供的任何材料和設備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異 的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用增加部分, 有提供方承擔。3. 材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或考使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施 工過程中的正常消耗除外。第七條關于質(zhì)量和驗收1. 工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標 準住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（gb50327-20xx）為質(zhì)量評定驗收標準。2. 甲、乙方

7、雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù)； 甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致 的工程質(zhì)量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。律師3654. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知后 天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。5. 驗收時，工程項目合格率達到%時（以上程價款比例為準），其他不合格項目（不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目） 的維修或返工不影響竣工口期的確立，甲方對此應予以確認。6. 乙方承諾自竣工口期起，為工程項目保修年。損耗品、使用不當、 人為破壞以及非工程白身原因的損壞不

8、在保修范圍。國家行政部門或者行 業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定 保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準。7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。第八條關于工程價款及結(jié)算1. 雙方約定按以下第種方式支付工程款：(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程 款：支付次數(shù)支付階段或時間支付金額第一次支付元；第二次支付元；第三次支付元；第四次工程驗收后天工程總造價的5%,約7C °(2)其他支付方式：O2.雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第種進行結(jié)算(1)固定價格，本工程總價款為元；(2)

9、單價不變,按實際數(shù)量加損耗率計算，但是總價不得超過7L °a.乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%X拼花 部分面積；b瓷磚面積為：實際面積+6%X實際面積;C.實木地板面積為：實際面積+6%X實際面積，拼花部分面積+10%X 拼花部分面積；d. 木工衣柜類面積為：實際面積(平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5 平方米按0. 5平方米計算，超出0. 5平方米的按1平方米計算)；e. 其他按項項目按項計算；f. 其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%X實際面積；g. 估價項目測量后再具體報價；h. 經(jīng)甲方同意代購的項目按預算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào) 整。3. 特別費

10、用的約定：(1) 施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。(2) 施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款 的，罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的， 罰款由甲方負責。(3) 合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向 有關部門交納；已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責繳交。(4) 物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方 負責交涉或向乙方補貼差額。4. 乙方按雙方簽署的預算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項 目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目完工50%的 辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的

11、50%,則甲 方應按實際比例先支付給乙方備料。5. 工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結(jié) 算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結(jié) 算，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工 程款。第九條工程預算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲 乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。第十條責任與罰則1. 施工調(diào)度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不 得無理干涉。甲方損自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和 事故由甲方負全責。2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付的違約金。

12、3. 因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方 因此造成的人工費損失。4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照 支付乙方延期付款違約金。5. 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或損動用工程成品而造成損失 的，由其自行負責。6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方, 辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失擴 大，并將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償 責任。第十一條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決：協(xié)商無 效的，可提交人民法院訴訟。第十二

13、條附則1本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。2. 本合同履行完成后自動終止。甲方（簽字）：乙方公司（蓋章）：現(xiàn)場代表（簽字）：現(xiàn)場代表（簽字）:證件名稱：證件名稱:頒發(fā)機構(gòu)：頒發(fā)機構(gòu):證件號*： 證件號*：年月EI年月EI【篇二】發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平 和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。第一條：工程概況工程名稱：住宅套內(nèi)及公共區(qū)域裝修工程。一、工程地點：二、工程內(nèi)容：乙方負責按甲方確認的施工圖紙及相關設計變更通 知對住宅室內(nèi)、首層電梯大堂

14、及電梯間、標準層電梯間裝修工程。其它工程內(nèi)容：第二條：承包范圍及承包方式一、承包范圍：室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間精裝 修工程的施工。具體內(nèi)容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、 室內(nèi)護窗欄桿制安、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關插座、燈 具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。其它內(nèi)容：。不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房：二、承包方式：包人工、包材料、包機械、包損耗、包工期、包質(zhì) 量、包安全、包文明施工、包市場風險、包驗收合格、包稅金的形式承包 本項目。三、乙方須按甲方的要求，提供報建相關的資料，并配合甲方進行 報建的相關工作，如因乙方原因影響甲方報建及驗

15、收的進度，由此增加的 費用由乙方負責。四、其它約定：第三條：工程質(zhì)量標準質(zhì)量標準按國家、地方現(xiàn)行相關規(guī)范及通用條款第9條執(zhí)行，并達 到合格。第四條：驗收及移交按照本合同通用條款第條以及協(xié)議書第三條、第七條的約定進行驗 收。第五條：質(zhì)量保修期本合同防水工程保修期為五年，室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量保修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執(zhí)行。第六條：合同工期一、開工日期：開工時間暫定為年月日開工，具體開工日期以甲方 現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令確定的開工口期為準。二、合同工期：（下列兒項根據(jù)項目實際情況選擇填寫）總工期：日歷天工程分批進場施工，每批工程工期：日歷天單棟工期為：日歷天節(jié)點工期：三、竣工日

16、期：具體竣工日期以甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令日 期及合同總工期確定。各樓棟竣工口期：四、節(jié)點工期要求：甲方可以根據(jù)現(xiàn)場的施工條件，合理安排本合 同工程項目進行分段施工，乙方應按甲方現(xiàn)場管理代表下發(fā)的分段施工指 令組織施工。第七條：材料的供應及計價一、由乙方自行選擇供貨商進行采購的材料由乙方在簽訂合同前按 照甲方確認的設計圖紙要求注明的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實物 樣品供甲方確認，經(jīng)甲方確認后，作為實物樣板封存，并由乙方按甲方確 認的實物樣板自行采購。二、乙方應根據(jù)材料需進場的時間，在圖紙下發(fā)后7天內(nèi)，以書面 形式提交屬于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審核，計劃須包含品 種、規(guī)格、等

17、級、數(shù)量、品牌及進場時間等內(nèi)容。如設計變更需取消原材 料計劃，應在變更下發(fā)后3天內(nèi)通知甲方（代供代扣代付材料己按計劃進 場后，因甲方設計變更所導致的相關責任均由甲方承擔）。如因乙方未及 時提交代供代扣代付材料進場計劃或提交錯漏計劃，導致甲方不能及時進 行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時，一切不利后果均由乙方自行承 擔。若代供代扣代付材料的進場未滿足乙方提交的材料進場計劃的要求， 屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責任經(jīng)甲方確認后，由甲方承 擔；三、代供代扣代付材料由甲方負責運到工地，乙方在送貨單上核對 并簽認，并由乙方負責代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、 接收、保管、切割磨邊

18、加工等一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、 損失）涉及的費用已包含在合同價中，甲方不另行支付費用。四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號、價格以施工現(xiàn)場收貨單 為準，甲方代供代扣代付材料的價格按本合同附件及附件甲方代供代扣 代付材料單價清單。甲方代供代扣代付材料的總損耗率見本合同附件 附件、附件附件，本合同附件附件、附件附件的總損耗率結(jié)算時不 作調(diào)整。乙方領用甲方代供代扣代付材料的總數(shù)量二施工項目工程量X （1+ 總損耗率），超出此數(shù)量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領用，超出 部分的材料費用（含釆保費和稅金）由乙方承擔。五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負責，檢測費用由甲方承 擔，乙方先

19、行墊付，由甲方現(xiàn)場管理代表在相關收費票據(jù)上簽字確認后與 最近的進度款一并支付。六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方承擔， 且延誤的工期相應順延。第八條：合同價一、暫定總價（含甲方代供代扣代付材料）：人民幣（¥元）。二、計價方式1、住宅套內(nèi)裝修工程（不包括：）（1）采用每平米套內(nèi)面積單價包干的方式，具體每個戶型的每平方 米套內(nèi)面積包干單價見本合同附件。每個戶型的每平米套內(nèi)面積包干單價 的造價分析見本合同附件附件。（2）工程量的計算：根據(jù)施工竣工圖按實際完成工程量計算。結(jié)算 按實際完成戶型的套內(nèi)面積乘以對應戶型的合同單價結(jié)算。套內(nèi)面積計算 規(guī)則為：各套公用墻（包括各套之間

20、、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻） 的中心線所圍的水平投影面積計算（中心線以外的飄窗臺面積不計算裝修 面積）；陽臺裝修面積（含封閉陽臺）按水平投影凈面積（不含外墻）的一半 計算，露臺不計算面積。（3）套內(nèi)面積包干單價已經(jīng)包含了該項工程項目施工圖中所有的及 施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項工程必須完成的所有工作， 如該項工程描述存在漏項、測誤亦視為已經(jīng)包含在該項包干單價中，不得 另增加費用。（4）住宅套內(nèi)面積包干單價不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線 （除有線電視線外）及插座面板（除寬頻電視插座外）、入戶總電箱等。其它 不包含內(nèi)容：2. 公共區(qū)域裝修工程（包括首層入戶大堂及首層電梯間、標

21、準層電 梯間，其它包含的內(nèi)容：）（1）采用含稅單項單價包干方式。具體的包干單價詳見附件附件、 附件附件。（2）計算規(guī)則為：各單項子目按實際發(fā)生工程量結(jié)算。（3）單項包干單價已經(jīng)包含了施工圖或報價清單中沒有說明但在施 工過程中為完成本項工程必須完成的所有工作，如有測誤亦視為已經(jīng)包含 在清單包干價中，不得另增加費用。3、按以上計價方式計算的工程造價包含的內(nèi)容：人工費、機械費、 材料費（含代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保 管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費用在內(nèi)）、搭拆腳手架工料費用、石材磨邊、 材料加工（含甲供塊料加工）、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火 防水防雷、鋼型材除銹防

22、腐費、吊裝費、工程及材料（乙方自行采購的材 料）所須的各種檢測費及試驗費（包含幕墻的“四性”試驗檢測費和實驗 的試件材料費及安裝人工費）、各種材料損耗費、卸車費、材料場內(nèi)二次 運輸費、負責其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費用、技術處理費、保 管費、合同工期內(nèi)的趕工費、施工水電費、技術措施費、已完工程及設備 保護措施費、安全文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、成品保護費、 垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、工程完工驗收前清潔費、遠程施工增 加費、現(xiàn)場經(jīng)費、綜合管理費、利潤、稅金及其他一切費用。4、包干單價不含主體配合費，由甲方另行支付給主體單位。5、主體單位的配合內(nèi)容為：詳見第十一條6、若由甲方

23、提供水、電源，則水電費按甲方實際代繳數(shù)額由甲方 從乙方的每一次工程進度款中扣除。7、乙方負責其它專業(yè)（土建專業(yè)除外）的樓板或墻體穿洞的收邊收 口等工作，此部分費用包含在清單包干價中，甲方不予另行簽證。8、甲方只負責提供施工現(xiàn)場堆放材料的場地，乙方自行解決施工 及管理人員住宿辦公場所，甲方不予補償費用。9、甲方只提供現(xiàn)有的垂直運輸設備;若裝修單位在主體單位拆除垂 直運輸設備后進場，則由裝修單位行解決運輸問題，相關費用已包含在 合同價格中;裝修單位不準使用客梯進行運輸?！?0、乙方進場前，由甲方組織乙方、總包定位、監(jiān)理單位對土建、 裝飾施工界面進行勘測、交驗、核對，并形成書面文字備案;若甲方未及

24、時組織四方進行界面交驗，因此造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認后，可以順 延工期。三、調(diào)價方法：（一）住宅套內(nèi)裝修工程1、除甲方原因引起的設計變更、甲方代供代扣代付材料變更外， 本合同執(zhí)行期間，面積包干單價不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設計原 因引起的設計變更，本合同附件附件已有的項目按合同附件附件的項 目單價執(zhí)行，合同附件附件外的項目，由雙方協(xié)商對變更部分的造價增 減進行約定。2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料，則附件附件欄目 中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的價格調(diào)整外，其它費、取 費表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因 素發(fā)生變化不作調(diào)整（二）公共部分裝修

25、工程1、除甲方原因引起的設計變更外，本合同執(zhí)行期間，包干單價不 因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設計原因引起的設計變更，本合同附件 附件已有的項目按合同附件附件的項目單價執(zhí)行，合同附件附件外的 項目，由甲方簽證，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，對變更部分的造價增減進行 約定。2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規(guī)格或者價 格時，則附件附件欄目中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的 價格調(diào)整外，其它費、取費表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率 除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整。（三）本合同適用于下列第種情況第1種情況：本合同附件附件中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單 價的“各戶型單套工

26、程量”和附件的“單套套內(nèi)面積”及附件附件、附 件附件中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”為暫定，待詳細圖紙下發(fā)后1個月內(nèi)雙方根據(jù)施工圖紙重新核對“各 戶型單套工程量”、甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總 損耗率”和“單套套內(nèi)面積”，并根據(jù)核對后的結(jié)果以補充協(xié)議書的形式 調(diào)整本合同造價。（本條適用于未出詳細圖紙情況）第2種情況：本合同附件中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件的“單套套內(nèi)面積”己核對完畢，除甲方原 因引起的設計變更、甲方代供代扣代付材料價格變更及甲方代供代扣代付 材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”變更外，本合同執(zhí)行期間，各

27、 套內(nèi)戶型清單子目數(shù)量及面積包干單價不因任何因素而作調(diào)整。（本條適 用于已出詳細圖紙情況）第九條：付款時間、條件與付款方式一、合同簽訂，乙方進場施工后7天內(nèi)，甲方支付乙方合同暫定總 價并扣除甲方代供代扣代付材料款、后金額的10%作為工程備料款。若工 程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暫定價扣除甲方代供代扣 代付材料款后金額的10%作為工程備料款。其它約定：二、乙方每30天申報一次進度款，經(jīng)核實后7天內(nèi)甲方按乙方當 期實際完成工程量金額（含簽證）扣除已使用（包括損耗）的甲方代供代扣 代付材料款后的70%作為工程進度款，當期領用但未使用的甲方代供代扣 代付材料的款項應在領用之日起第60天后

28、申報的第一筆進度款中按70% 的比例扣除完畢，不足扣的在下一筆進度款中扣完，在最后一次進度款中, 第頁碼頁 /總頁數(shù)總頁數(shù)頁扣除乙方已領用的全部甲方代供代扣代付材料款（含乙方庫存部分）的剩 余金額，進度款不足抵扣的，在結(jié)算款中扣除。即：當期實際支付的進度款二（當期實際完成工程量金額-當期使用 （包括損耗）的甲方代供代扣代付材料款-當期滿足扣減條件的領用但未使 用的甲方代供代扣代付材料款）X70%。三、工程竣工驗收合格，承包人應在30天內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié) 算報告及相關資料，辦理結(jié)算后30天內(nèi)，甲方累計支付乙方至實際工程 結(jié)算價的97. 5%,甲方應支付的款項應扣除甲方代供代扣代付材料款、工 程

29、備料款、工程進度款、。四、工程結(jié)算價的2. 5%作為保修金，待工程竣工驗收合格滿兩年后 如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費用，則甲方在30天內(nèi)無息支 付2. 3%,其余0.2%待防水工程五年質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲 方代扣代付維修費用，則甲方在30天內(nèi)無息付清保修金。五、乙方在領取每一次工程款時須向甲方提交建安發(fā)票，發(fā)票金額 為包含甲方代供代扣代付材料在內(nèi)的裝修造價，甲方同時向乙方提交甲方 代供代扣代付材料等額材料發(fā)票，乙方向甲方開具的工程發(fā)票的累計金額 為含甲方代付代扣材料款在內(nèi)的工程總價。第十條：現(xiàn)場移交標準場地移交標準：1、內(nèi)墻抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填及找平完成。2、垃圾清理干凈

30、，樓面不得留有浮渣。第十一條：施工配合和總包服務內(nèi)容1、總承包單位提供現(xiàn)有室內(nèi)外垂直運輸及室外腳手架供乙方運輸 材料、設備、機械（大、中型設備、機械除外），乙方對垂直運輸設備的使 用須服從甲方的整體安排，乙方須對室內(nèi)垂直運輸設備進行保護，由乙方 承擔因室內(nèi)垂直運輸設備保護不利造成的損失2、總承包單位負責施工垃圾及余泥外運。乙方將垃圾及余泥堆放 至總承包單位指定的地點（但甲方與總承包單位指令出現(xiàn)矛盾的，以甲方 的為準），由總承包單位負責外運;若發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面 清理不到位，在甲方工程師的見證下，總承包單位有權派人將作業(yè)面清理， 對于所發(fā)生的人工、機械等費用，甲方可以在乙方當期進度

31、款中轉(zhuǎn)扣給總 承包單位。3、總承包單位每棟每單元提供水電源點（如不能提供水電源點，也 可按總承包單位現(xiàn)有水電源點情況適當提供,但須滿足本工程施工接取水 電源的需要），乙方需自行安裝水表、電表并承擔水、電費（須分攤總表線 路損耗），將由乙方自行繳交給主體施工總承包人。4、總承包單位及時提供裝修工作面以及符合要求的標高線（水平線） 及軸線（垂直線）。5、乙方進場施工時，在甲方或委托的監(jiān)理組織下，乙方應與總承 包單位辦理場地移交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條件及相互責任。6、總承包單位負責土建修補工作，因乙方原因而需要重復打鑿所 產(chǎn)生的修補或由于乙方的錯誤而導致的返修、返工等引起的修補，由乙方 自

32、行修補并承擔費用。7、乙方在進場前，須與總承包單位簽訂文明施工、安全生產(chǎn)協(xié)議 書及臨水臨電供應協(xié)議書，否則，總承包單位有權拒絕乙方的進場，導致 的工期延誤及其他損失，全部由乙方承擔。8、乙方所有臨時建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場地等，應按經(jīng)甲方批 準的施工組織設計進行搭建（施工現(xiàn)場不許搭建生活設施）。在施工過程中 一旦發(fā)生臨時設施需要拆除或遷移時，乙方應服從并負責拆除或遷移，其 費用己綜合考慮在合同價中，不另計取。第十二條：雙方現(xiàn)場代表一、甲方授權為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、負責設 計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。二、乙方委派為項目經(jīng)理。委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適 應

33、的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。三、乙方應至少任命一位稱職的一級項目經(jīng)理（或一級建造師）常駐 工地，作為負責施工管理和合同履行的代表，此項目經(jīng)理的人選必須經(jīng)甲 方審批。四、乙方委派的項目經(jīng)理、技術負責人須持有與工程項目相適應的 真實有效的資格證書，項目經(jīng)理須從事同類專業(yè)工程施工管理工作經(jīng)歷5 年以上，并具有同類工程施工經(jīng)驗，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問 題。甲方任何發(fā)給此項目經(jīng)理的指令將視為已有效地發(fā)給乙方。技術負責 人須具有中級或中級以上技術職稱，并具有同類工程管理經(jīng)驗。五、在正常工作時間內(nèi)，乙方項目經(jīng)理、技術負責人每天離開工地 現(xiàn)場超過4小時，必須向甲方駐現(xiàn)場

34、代表請假并獲得批準后方可離開；乙 方項目經(jīng)理離開期間，乙方項目副經(jīng)理或技術負責人履行項目經(jīng)理的義 務。六、乙方項目經(jīng)理、技術負責人每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過 三個日歷天;項目經(jīng)理、技術負責人當月累計離開現(xiàn)場時間超出三夭的， 每超出一天，乙方承擔5000元的違約金，此后每天的違約金按20xx元遞 增;施工過程中，甲方有權力指令乙方撤換不能勝任、玩忽職守的項目管 理人員（包括項目經(jīng)理、副經(jīng)理及施工管理人員）或班組，乙方必須服從并 執(zhí)行。七、乙方派駐本工程項目的管理人員名單見合同附件，乙方未經(jīng)甲 方同意不可更換項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理或技術負責人，否則乙方應向甲方 支付違約金5萬元/人，同時甲方保留單方解除合同的權利，特殊情況須 經(jīng)甲方同意。甲方在施工現(xiàn)場設立指紋考勤機對項目管理人員進行考勤管 理。第十三條：其他約定一、乙方在投標過程中己仔細察看過招標樣板，并熟知甲方對相關 的材料的要求，如乙方提供的材料樣板無法達到甲方的要求，乙方承諾按 照甲方提供的招標樣板施工，相應項目的綜合單價不作調(diào)增。二、本合同簽訂后3個日歷天內(nèi)，乙方應向甲方提供合同暫定總價 0. 5%的履約保證金或3%的履約銀行保函。乙方未依本約定提供履約保證金 或履約銀行保函的，甲方有權從乙方的任何一筆工程款中抵扣。三、乙方必