施工單位周邊和附近居民的協(xié)調(diào)措施

1、精品文檔八、項目組織及周邊社會關(guān)系協(xié)調(diào)具體措施一）、現(xiàn)場交通運輸：1、本工程材料的運輸本次工程的材料運輸和二次搬運及材料存儲將嚴格遵守既定原 則，和各有關(guān)各專業(yè)，共同利用好有限的平面、道路和場地和運輸 工具，在規(guī)定的時間及范圍內(nèi)解決好材料的進場、堆放、交叉使用、 垃圾的清運和現(xiàn)場衛(wèi)生等項工作，利用現(xiàn)場有利條件調(diào)整好專業(yè)隊 伍人員、物品的安排，消除不利因素，保證正常施工并創(chuàng)建出環(huán)境 良好，清潔衛(wèi)生、布置有序的文明工地。（1）、本標段有石材、鋼材、玻璃等需運至樓面，從而確定了垂 直運輸?shù)姆桨福瑳Q定了本工程的順利施工和工程的進度，同時也保 證材料在運輸過程中不變損壞。（2）、垂直運輸位置的確定1）底

2、層汽車能直接開到；2）到達指定的樓面，不影響其他專業(yè)的施工。3）二種方案適應(yīng)變化的施工。（二）工程項目的協(xié)調(diào)工作1、與建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)我公司將站在工程全局的角度，積極主動高效地為建設(shè)單位服 務(wù)，協(xié)助建設(shè)單位落實重大施工事宜和施工條件，解決工程實施過 程中的重大問題，協(xié)助建設(shè)單位做好專業(yè)承包商和材料設(shè)備選型和 招標工作，充分體現(xiàn)文明、高素質(zhì)的施工企業(yè)形象。在施工管理的 各個環(huán)節(jié)上，與建設(shè)單位建立良好的相互信任、相互支持和相互與 理解關(guān)系，以保證工程的優(yōu)質(zhì)、高效、文明、安全施工。2、與設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)我公司將會與設(shè)計單位積極主動地聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào)，了解設(shè) 計意圖及工程要求，并在投標方案的基礎(chǔ)上

3、完善施工方案。在施工 過程中，項目經(jīng)理部工程協(xié)調(diào)部的設(shè)計小組負責完善使用功能及施 工詳圖深化工作以及對專業(yè)協(xié)力商的專業(yè)施工詳圖設(shè)計的協(xié)調(diào)、管 理與敦促。認真進行圖紙會審，減少圖紙失誤，及時解決施工中出 現(xiàn)的問題。施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題，及時同設(shè)計單位聯(lián)系，共 同研究解決辦法。3、與監(jiān)理公司之間的協(xié)調(diào)在施工全過程中，嚴格按照經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理和批準的施工 組織設(shè)計進行施工的全面質(zhì)量管理，以嚴肅的施工管理程序，達 到工程所要求的各項技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟指標。在施工班組“自檢” 和我項目經(jīng)理部的“專檢”的基礎(chǔ)上，服從監(jiān)理公司的“三控” （質(zhì) 量控制、工程成本、造價控制） 、“兩管”（合同管理和資料管理）

4、和 監(jiān)督和協(xié)調(diào)，虛心認真接受和服從監(jiān)理公司的驗收和檢查，并按照 監(jiān)理工程師提出的要求，予以整改，以減少在工程監(jiān)督過程中的管 理難度。4、與地方政府部門之間的協(xié)調(diào) 我公司具有與政府部門聯(lián)系溝通并建立相互信任、相互支持、 相互理解的良好關(guān)系的成熟經(jīng)驗。在與相關(guān)政府部門已經(jīng)建立的良 好關(guān)系基礎(chǔ)上，將進一步與相關(guān)政府部門進行接洽、溝通和關(guān)系聯(lián) 絡(luò)為及時有效貫徹政府部門的各項政策、法規(guī)等做好充分準備，在 施工過程中樹立良好的社會形象，為工程順利進行創(chuàng)造良好的外部 環(huán)境。5、與周邊居民之間的協(xié)調(diào)我公司具有與工程現(xiàn)場周邊居民聯(lián)系溝通并建立相互信任、相 互支持、相互理解的良好關(guān)系的成熟經(jīng)驗。在進場的同時及時與

5、周 邊居民取得聯(lián)系進行溝通，相互建立良好的關(guān)系，采取有針對性的 措施，重點控制對周邊的噪音干擾和污染、保證周邊單位和居民的 安全。做到在施工的過程中得到周邊居民能達到諒解，強噪音施工 的項目盡可能避開居民休息的時間，對于居民提出的擾民問題應(yīng)虛 心接受，并采取相應(yīng)的避免措施，從而與周邊居民建立良好的協(xié)作 關(guān)系，徹底解決擾民問題。三）、裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施根據(jù)本工程的實際情況， 針對分項工程和單位工程施工全過程的 成品保護制定以下措施：1、在施工過程管理中，對成品保護工作主要采取護、包、蓋、 封四種措施：（1）、護就是提前保護。如石材墻面完成后防止在天花和地 面施工時受劃傷，

6、要求在飾面上貼塑料薄膜紙，加以保護。在門口部 位及轉(zhuǎn)角等交通道口， 要多貼幾層薄膜紙或再貼上小塊木條， 預(yù)防碰 撞。同時在關(guān)鍵部位貼上成品保護標志條，起警示作用。（2）、包就是包裹。電氣開關(guān)，插座、燈具也應(yīng)包裹，防止 油漆時污染。（3）、蓋就是表面覆蓋。如地面工程完成后，用膠墊進行表 面覆蓋，在通道位置還應(yīng)加蓋木夾板。（4）、封就是封閉。如走廊施工完成后，應(yīng)及時圍堵封閉， 盡量減少人為的損壞，以達到成品保護目的。2、全場統(tǒng)一成品保護標志，掛牌警示保護，并明確責任人。3、裝修、安裝階段特別是收尾、竣工驗收階段的成品保護工作 尤為重要， 投標人將分區(qū)設(shè)置專職成品保護員， 其它專業(yè)分包隊伍要 填報項

7、目經(jīng)理部制定的“入戶作業(yè)申請單” ，在手續(xù)齊全并經(jīng)項目經(jīng) 理部批準后， 方準進入申請范圍進行作業(yè)， 否則成品保護員有權(quán)拒絕 進入作業(yè)。 施工完成后要經(jīng)成品保護員檢查確認沒有損壞成品， 簽字 后方準離開作業(yè)區(qū)域， 若由于成品保護員的工作失誤， 沒有找出成品 損壞的人員或單位， 這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責 賠償。4、對已完成施工的區(qū)域，派專人負責保管鑰匙。凡未經(jīng)項目部 經(jīng)理許可，一概不得進入已完工區(qū)域。5、預(yù)驗后要修整的項目須有特殊許可證方可進入現(xiàn)場。6、上道工序與下道工序（主要指各工種、不同分包單位間的工 序交接）要辦理交接手續(xù)，交接工作在各分包之間進行，質(zhì)檢員簽字 確認；項目經(jīng)

8、理起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用； 項目經(jīng)理部各專業(yè)工長要把交接情 況記錄在施工日志中。7、后期進場作業(yè)的人員，必須嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度：不 準吸煙。如作業(yè)用火，必須取得用火證后，確保環(huán)境無隱患后方可進 行施工。所有入場作業(yè)的人員必須接受成品保護人員的監(jiān)督。8、后期作業(yè)的專項分包單位在進行施工時，如需要碰動其它專 業(yè)的成品時， 必須以書面的形式上報項目經(jīng)理部， 項目經(jīng)理經(jīng)與其它 專業(yè)施工單位協(xié)調(diào)后， 由該單位派人協(xié)助專項分包單位施工， 監(jiān)督自 己成品待施工完成后，由作業(yè)單位人員恢復(fù)其成品。9、我公司項目經(jīng)理部制定旬度、月度計劃時，要根據(jù)總控計劃 進行科學(xué)合理的編制， 防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以

9、及 采取不當?shù)姆雷o措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。10、項目經(jīng)理部對所有入場工人都要進行定期的成品保護意識的 教育工作，依據(jù)合同、協(xié)議、規(guī)章制度、各項保護措施，本著“誰的 成品誰負責”的原則，由專人負責對成品和半成品的保護工作，各工 序?qū)訉影殃P(guān)，逐層竣工，逐層封閉，防止損壞半成品或成品。并使工 人認識到做好成品保護工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證自身的 榮譽和切身的利益。（1）、對于施工中的貴重材料、半成品、成品及重要的施工部位， 應(yīng)情況清楚，措施完善、合理、有效，執(zhí)行中嚴格檢查。（2）、教育職工愛護成品、保護成品，提倡愛護、保護成品光榮， 損壞成品可恥的精神， 對故意損壞成品的人

10、或事要嚴肅查處， 并照價 賠償。3）、搞好安全生產(chǎn)和文明施工，工程中禁止亂寫亂畫，防止長 流水和長明燈，保護公有財產(chǎn)不受損失。（4）、竣工后，建立一支水、瓦、木、油工等各專業(yè)組成的維修 小組，由專人領(lǐng)導(dǎo)，負責成品維護工作，直至交付使用。（5）、竣工后，將整個工程日常使用中應(yīng)該注意的事項，打成書 面材料，給甲方，以供參考。四）、對已有管線的加固和保護措施1、嚴禁把空調(diào)管道、消防管道及其它專業(yè)已完成的管線用作吊 點或支撐點受力。2、禁止與管道、設(shè)備設(shè)施、儀表儀器等接觸施工。3、靠近易損材料的附近進行動力施工，要有隔離措施。4、未經(jīng)許可不得拆除設(shè)備、管線等。5、其它專業(yè)對裝飾成果的保護注意事項。6、天棚一旦隱藏，未經(jīng)許可不得以任何借口為由拆除天棚或進 入天棚內(nèi)施工。7、棚面不得隨意鉆孔，天棚內(nèi)的試水、試壓不得破壞天花。8、墻身、柱面、樓地面已完部分不得剔槽、鉆孔、打洞、撞擊五）、工程回訪及保修1、工程完工后，建立工程維修卡，及時調(diào)查了解工程的質(zhì)量狀 況，了解用戶的要求，解決發(fā)現(xiàn)的問題；2、保修期限：工程保修期按照招標文件的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、建立回訪制度，進行定期不定期回訪，每年內(nèi)工程回訪不少于兩次；4、嚴格貫徹公司的質(zhì)量方針，服務(wù)熱情、周到、隨叫隨到