城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深

1、總則 為加強(qiáng)對(duì)城市建筑方案設(shè)計(jì)編制工作的管理，保證方案階段的設(shè)計(jì)質(zhì)量，特制定本規(guī)定。 本規(guī)定適用于民用建筑工程方案設(shè)計(jì)。一般工業(yè)建筑工程的方案設(shè)計(jì)深度可參照本規(guī)定執(zhí)行。 方案設(shè)計(jì)的編制，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程建第一節(jié)1.0.11.0.2城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定1.0.3 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.0.4 在方案設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查研究，弄清與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的基本條件，收集必要的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料， 進(jìn)行認(rèn)真分析。1.0.5 設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容及深度1. 方案設(shè)計(jì)文件根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行編制，由設(shè)計(jì)

2、說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成。除透 視圖單列外，其他文件的編排順序?yàn)椋?）2）3）4）5）6）封面（要求寫(xiě)明方案名稱(chēng)，方案編制單位，編制時(shí)間）； 扉頁(yè)（方案編制單位行政及技術(shù)負(fù)責(zé)人，具體編制總負(fù)責(zé)人簽認(rèn)名單）；方案設(shè)計(jì)文件目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；設(shè)計(jì)圖紙；投資估算。2.一些大型或重要的城市建筑根據(jù)工程需要可加做建筑模型（費(fèi)用另收）。第二節(jié) 總 平 面2.0.1 在方案設(shè)計(jì)階段，總平面專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括：1. 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；2. 設(shè)計(jì)圖紙。 必要時(shí)還應(yīng)附有總平面鳥(niǎo)瞰圖或總體模型。2.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 應(yīng)對(duì)總體方案構(gòu)思意圖作詳盡的文字闡述，并應(yīng)列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（包括總用地面積；總建筑

3、面積；建筑占 地面積；各主要建筑物的名稱(chēng)、層數(shù)、高度；以及建筑容積；覆蓋率；道路廣場(chǎng)鋪砌面積；綠化面積；綠化率； 必要時(shí)及有條件情況下計(jì)算場(chǎng)地初平土方工程量等）。1.2.2.0.3 設(shè)計(jì)圖紙 用地范圍的區(qū)域位置； 用地紅線范圍（各角點(diǎn)測(cè)量座標(biāo)值、場(chǎng)地現(xiàn)狀標(biāo)高、地形地貌及其它現(xiàn)狀情況反映）；3.及原有古樹(shù)名木、歷史文化遺址保護(hù)等）。用地與周?chē)h(huán)境情況反映（如用地外圍城市道路；市政工程管線設(shè)施；原有建筑物、構(gòu)筑物；四鄰擬建建筑4. 總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場(chǎng)布置；場(chǎng)地主要出入口車(chē)流、人流的交通 組織分析（并應(yīng)說(shuō)明按規(guī)定計(jì)算的停車(chē)泊位數(shù)和實(shí)際布置的停車(chē)泊位數(shù)量）；以及

4、其它反映方案特性的有關(guān)分 析；消防、人防、綠化等全面考慮。第三節(jié) 建 筑3.0.1 在方案設(shè)計(jì)階段，建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括：1. 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；2. 設(shè)計(jì)圖紙；3. 透視圖或鳥(niǎo)瞰圖。必要時(shí)還應(yīng)有建筑模型。3.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.1）2）3）4）5）設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求： 計(jì)劃任務(wù)書(shū)或上級(jí)主管部門(mén)下達(dá)的立項(xiàng)批文、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批文、合資協(xié)議書(shū)批文等； 紅線圖或土地使用批準(zhǔn)文件；城市規(guī)劃、人防等部門(mén)對(duì)建筑提供的設(shè)計(jì)要求； 建設(shè)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)委托書(shū)及使用要求； 可作為設(shè)計(jì)依據(jù)的其它有關(guān)文件。2.建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍：簡(jiǎn)述建筑地點(diǎn)及其周?chē)h(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關(guān)情況，如用地大小、形狀及地形地

5、貌，水文地質(zhì)， 供水、供電、供氣，綠化，朝向等情況。3. 方案設(shè)計(jì)所依據(jù)的技術(shù)準(zhǔn)則，如建筑類(lèi)別、防火等級(jí)、抗震烈度、人防等級(jí)的確定和建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。4. 設(shè)計(jì)構(gòu)思和方案特點(diǎn)。包括功能分區(qū)，交通組織，防火設(shè)計(jì)和安全疏散，自然環(huán)境條件和周?chē)h(huán)境的利用， 日照、自然通風(fēng)、采光，建筑空間的處理，立面造型，結(jié)構(gòu)選型和柱網(wǎng)選擇等。5.6.垂直交通設(shè)施。包括自動(dòng)扶梯和電梯的選型、數(shù)量及功能劃分。關(guān)于節(jié)能措施方面的必要說(shuō)明，特殊情況下還要對(duì)音響、溫、濕度等作專(zhuān)門(mén)說(shuō)明。7.有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及參數(shù)，如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積，層高和建筑總高度。其它如住宅中的戶(hù)型、戶(hù)室比、每戶(hù)建筑面積和使用面積，旅館建筑中不

6、同標(biāo)準(zhǔn)的客房間數(shù)、床位數(shù)等。3.0.3 設(shè)計(jì)圖紙1. 平面圖（主要使用層平面）；1）底層平面及其他主要使用層平面的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開(kāi)間、進(jìn)深尺寸（可用比例尺表示）；2）功能分區(qū)和主要房間的名稱(chēng)（少數(shù)房間，如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內(nèi)布置代替房間名稱(chēng)）。必要時(shí)要畫(huà)標(biāo) 準(zhǔn)間或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室內(nèi)布置；3）4）5）6）要反映各種出入口及水平和垂直交通的關(guān)系。室內(nèi)車(chē)庫(kù)還要畫(huà)出停車(chē)位和行車(chē)路線； 要反映結(jié)構(gòu)受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等位置關(guān)系； 注明主要樓層、地面、屋面的標(biāo)高關(guān)系；剖面位置及編號(hào)。2.立面圖：根據(jù)立面造型特點(diǎn)，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要

7、標(biāo)高以及與之有直接 關(guān)系的其它（原有）建筑和部位立面。3. 剖面圖：應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的主體建筑的縱向及橫向相應(yīng)部位。一般應(yīng)剖到樓梯， 并注明各層的標(biāo)高。建筑層數(shù)多、功能關(guān)系復(fù)雜時(shí)，還要注明層次及各層的主要功能關(guān)系。3.0.4 透視圖或鳥(niǎo)瞰圖視需要而定。設(shè)計(jì)方案一般應(yīng)有一個(gè)外立面透視圖或鳥(niǎo)瞰圖。精選范本 ,供參考！3.0.5 建筑模型 可根據(jù)建設(shè)單位的要求或設(shè)計(jì)部門(mén)認(rèn)為有必要時(shí)制作。一般用于大型或復(fù)雜工程的方案設(shè)計(jì)。第四節(jié) 結(jié) 構(gòu)4.0.1 在方案設(shè)計(jì)階段結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。4.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1. 設(shè)計(jì)依據(jù) 主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的自然條件

8、，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本烈度及有條件時(shí)概述 工程地質(zhì)簡(jiǎn)況等。2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 主要闡述以下內(nèi)容： 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防內(nèi)容； 上部結(jié)構(gòu)選型概述； 新結(jié)構(gòu)采用情況； 條件許可下闡述基礎(chǔ)選型； 人防地下室的結(jié)構(gòu)做法。1)2)3)4)5)3.簡(jiǎn)要說(shuō)明相鄰建筑物的影響關(guān)系；深基坑的圍護(hù)措施及其他事項(xiàng)需要說(shuō)明的其他問(wèn)題第五節(jié) 給 水 排 水5.0.1 在方案設(shè)計(jì)階段給水排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。5.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1. 設(shè)計(jì)依據(jù)： 簡(jiǎn)述本工程所列批準(zhǔn)文件和依據(jù)性資料中與本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的內(nèi)容及其它專(zhuān)業(yè)提供的有關(guān)資料。2.1)2)3)4)5)6)7)給水設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)范圍；水源情況簡(jiǎn)述；用水量統(tǒng)計(jì)；給水系統(tǒng)；

9、消防系統(tǒng)；熱水系統(tǒng)；重復(fù)用水、循環(huán)冷卻水、中水系統(tǒng)及采取節(jié)水節(jié)能措施。1)2)3)4)排水設(shè)計(jì)： 污、廢水及雨水的排放出路； 排水系統(tǒng)說(shuō)明； 污、廢水的處理設(shè)施； 中水系統(tǒng)的處理設(shè)施。3.精選范本 ,供參考！4. 衛(wèi)生潔具等涉及到建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備器材的選用。5. 需要說(shuō)明的其它問(wèn)題。第六節(jié) 電 氣6.0.1 在方案設(shè)計(jì)階段，電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。6.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.負(fù)荷估算；2.電源；3.高壓配電系統(tǒng)；4.變電所；5.應(yīng)急電源；6.低壓配電干線；7.主要自動(dòng)控制系統(tǒng)簡(jiǎn)介；8.主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)、光源類(lèi)型、照明器型式；9.防雷等級(jí)、接地方式；10.需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。精選范本 ,供

10、參考！第七節(jié) 弱 電7.0.1 在方案設(shè)計(jì)階段，弱電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。7.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.電話通訊及通信線路網(wǎng)絡(luò)；2.電纜電視系統(tǒng)規(guī)模，接收天線和衛(wèi)星信號(hào)、前端及網(wǎng)絡(luò)模式；3.閉路應(yīng)用電視功能及系統(tǒng)組成；4.有線廣播及擴(kuò)聲的功能及系統(tǒng)組成；5.呼叫信號(hào)及公共顯示裝置的功能及組成；6.專(zhuān)業(yè)性電腦經(jīng)營(yíng)管理功能及軟硬件系統(tǒng)；7.樓宇自動(dòng)化管理的服務(wù)功能及網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；8. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)功能及系統(tǒng)；9. 安全保衛(wèi)設(shè)施及功能要求。第八節(jié) 采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)8.0.1 在方案設(shè)計(jì)階段，采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。8.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.采暖通風(fēng)和空所調(diào)節(jié)的設(shè)計(jì)范圍

11、；2.采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)；3.冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)；4.采暖熱源的選擇及其參數(shù)；5.空氣調(diào)節(jié)冷熱源的選擇及其參數(shù)；6.采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式及其控制；7.通風(fēng)系統(tǒng)簡(jiǎn)述；8.防煙、排煙系統(tǒng)簡(jiǎn)述；9.需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。第九節(jié) 動(dòng) 力9.0.1 在方案設(shè)計(jì)階段，動(dòng)力專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)9.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.1)2)3)4)5)供熱熱源及燃料；供熱范圍；耗熱量估算；鍋爐房、熱交換站面積、位置及層高要求； 環(huán)保、消防安全措施。2.1)2)3)4)供煤氣 煤氣氣源； 煤氣供應(yīng)范圍； 煤氣計(jì)算流量； 消防安全措施。第十節(jié) 投 資 估 算10.0.1 投資估算文件包括投資估算的編制說(shuō)明及投資估算表。10.0.2 投資估算編制說(shuō)明的內(nèi)容應(yīng)包括： 1.2.3.編制依據(jù)； 不包括的工程項(xiàng)目和費(fèi)用； 其他必要說(shuō)明的問(wèn)題。10.0.3 投資估算表 投資估算表是反映一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需全部建筑安