公寓精裝修合同書

1、公寓精裝修合同書可編輯word文檔合同編號:發(fā)包方:承包方:委托代理人:委托代理人:電話:電話:依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)裝飾裝修工程施工的特 點，雙方在協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如 下協(xié)議:第一條工程概況1.工程地點:1.工程內(nèi)容及做法（裝飾裝修工程施工項目預算表）。1.工程承包方式：承包人包工、發(fā)包人包料（發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表）工程期限天，開工日期年月日，竣工日期1 . 5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：元（裝飾裝修工程報價單）。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 并將監(jiān)理工

2、程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙:發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份（詳見裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）元，（此費可用于抵扣工程款）。第四條發(fā)包人義務4.開丄刖天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則;4.提供施工期間的水源、電源;4.負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系;4.不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關部門辦理 相應的審批手續(xù);4. 5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該工程的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;4. 6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進

3、場、竣工驗收。5. 1第五條承包人義務 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成5. 2工程;嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;5. 3保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議（或 變更項目預算表），同時調(diào)整相關工程費用及工期。第七條材料的提供 7. 1由發(fā)包人提供的材料、設備。發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同 驗收并辦理交接手續(xù);7. 2由承包人提供的材料、設備 （承包人提供裝飾裝修材料表），承包人應在材料運到施工 現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)

4、包人檢驗。第八條工期延誤對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延:(1)工程量變化和設計變更;不可抗力;發(fā)包人同意工期順延的其他情況。因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材 料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。& 3發(fā)包人未按期支付工程款（驗收單簽字后三天內(nèi)），工期相應順延。& 4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原,返工費用由因造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的 承包人承擔，工期協(xié)商順延，同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延。第九

5、條質(zhì)量標準: 雙 方 約 定 本 工 程 施 工 質(zhì) 量第十條工程驗收和保修(1)10. 1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收: 水電施工改造完工，開關插座定位驗收；防水層經(jīng) 48小時試水不漏；泥工粉砌新墻完畢，墻、地磚鋪貼完工；木工吊頂，木制品完工；油漆工程完工；全部工程完工。 承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程 驗收單（工程驗收單）。10. 2工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收， 發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單（裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。10. 3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，1

6、2個月后收費保修。保修內(nèi)容為 本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。第十一條工程款支付方式 11. 1雙方約定按以下支付工程款:（1）雙方確認初步設計方案與工程造價后交付10000.00元作為設計費（設計費可抵扣本工元；以后按每期工程完工驗收單簽程內(nèi)的工程款），簽定合同后首付工程款的 20%,即名后三天內(nèi)付款，按第10.1條分多次（5%-20%）付款，水電改造定位完工驗收后付第二次款20%，元；泥工完工后付第三次款 20%，即元；木工程完工后付第四次款20%,即元；油漆工程完工后付第五次款 15%即兀,全部完工后一個月內(nèi)付余款 5%變更追加款隨驗收簽名時同

7、期付清，即每次支付5-20%工程款+變更項目差額。11. 2工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程驗收單（裝飾裝修工程驗收單）并簽字，發(fā)包人應在簽字后三天內(nèi)向承包人結(jié)清每期工程進度款。第十二條違約責任12. 1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。12. 2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負責。12. 3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時， 該方應及時通

8、知另一方， 辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決； 也可由有關部門調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十四條幾項具體規(guī)定14. 1工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場。14. 2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責交還鎖把，由承包人當場負責安裝交付使用。14 . 3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午分至分；下午分至分?？删庉媤ord文檔第十五條其他約定事項:第十六條附則16.本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。16.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。16.本合同一式.份，雙方各執(zhí)份。16.合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：裝飾施工內(nèi)容報價單;附件二：甲方提供材料、設備表;附件三：甲方委托乙方購賣