駕校場地租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。駕校場地租賃合同出租人：以下簡稱甲方承租人：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、? ?等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事 的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方

4、層/ 廳號場地，面積平方米，用于 .第二條 租賃期限自年月日起至 年月日止，共計 年個月 ;免租期為自 年月日起至 年月日。第三條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1. 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同 意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書 面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合 同。2. 租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的 優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方 ; 乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。第四條 租金租金共元，實行 一年

5、/半年/季/月支付制，以現(xiàn)金/支票/匯票為租金支付方式 ;簽合同 日內乙方交 元， 年后再交租金 元，然后依次交納。第五條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條 保險1. 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 .2. 乙方自行投保的范圍為： .第七條 甲方權利義務1. 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各 項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2. 協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教 育、整頓。3. 應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙 方正常使用。4. 除有明確約定外，不得干預乙方正常的經營活動。5. .第八條 乙方權利義務1. 有權監(jiān)督

6、甲方履行合同約定的各項義務。2. 自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從 甲方的監(jiān)督管理。3. 應按期支付租金并承擔各項稅費。4. 應保護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方 同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。5. 將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營 業(yè)執(zhí)照。6. 應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。7. 建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣揭發(fā)布 權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍 內進行廣告宣傳。8. 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用

7、途。9. .第九條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：1. 未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。2. 進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3. 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場 地的。4. 逾期 日未支付租金或水電、 等費用的。5. 違反保證金協(xié)議的有關約定的。6. 未經甲方同意連續(xù) 日未開展經營活動的。7. .甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照 的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除 按約定支付違約金外，還

8、應減收相應的租金，并退還保證金及利 息。第十條 其他違約責任1. 甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不 能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合 同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2. 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲?應承擔賠償責任。3. 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付 遲延租金或費用 %的違約金。4. .第十一條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或 租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同 自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十二條 專用

9、設施、場地的維修、保養(yǎng)1. 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租 賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專 用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān) 督權。2. 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能 出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。3. 乙方在租賃期限內應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物 損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。4. 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲 方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關 部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用

10、戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改 建、裝修費用由乙方承擔。5. 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，那么 應經甲方及原設計單位書面同意前方能進行。第十三條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租 賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有 權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十四條 聲明及保證甲方：1. 甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履 行本合同。2. 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合

11、同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構 均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。4. 甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽 署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同 雙方具有法律約束力。乙方：1. 乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履 行本合同。2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構 均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。4. 乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完

12、成，本合同的簽 署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同 雙方具有法律約束力。第十五條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密 技術 信息、經營信息及其他商業(yè)秘密 予以保密。未經該商業(yè)秘密的原 提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部 分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期 限為 年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造 成的損失。第十六條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能防止并對一 方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪 水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動

13、亂、政府行為 等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一 方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在 天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方 認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十七條 通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合 同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 書信、 、電報、當面送交等方式 傳遞。以上方式無法送達的， 方可采取公告送達的方式。2. 各方通訊地址如下： .3. 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方 ; 否那么，由未通知方承擔由此而引起的相應責 任。第十八條 爭議的處理1.本合同受 國法律管轄并按其進行解釋。2. 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也 可由有關部門調解 ; 協(xié)商或調解不成的，按以下第 種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十九條 解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的 標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第二十條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法