杭州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議-合同范本模板

1、杭州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方： （物業(yè)管理單位）乙方:（裝修）丙方： （裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）合法擁有小區(qū)幢單元 房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)為了加強住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益， 根據(jù)國家 和杭州市有關(guān)規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī) 定。一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在 裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請， 不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，到物業(yè)管理 單位登記備案即可；涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，應(yīng)報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng) 取裝修許可證后方可開工。1. 進

2、入小區(qū)施工的必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應(yīng)具 有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。2. 裝修人和裝修進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位 登記備案。3. 裝修的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。4. 施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到 物管單位辦理登記。二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的，裝修人 或裝修應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間。禁止夜間時至次日時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修應(yīng)每日 清理垃圾

3、，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修必須維護園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施 和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認可后， 到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形 象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調(diào)室外機安裝位置） ；所有 外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格，不得有任何損壞 房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置，并須 將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守購房協(xié)議和

4、小區(qū)業(yè)主 公約相關(guān)規(guī)定。五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第 141號令杭州市城鎮(zhèn)住宅裝 修管理辦法和國家建設(shè)部110號令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中明令禁 止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、 賭博，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。 裝修施工人員進出園區(qū)，必須佩 帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接 電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不 得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水 泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。六、管理服務(wù)費用：住宅裝

5、飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取 裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修強行推銷裝飾材料和裝飾施工。七、違約責任1. 由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修負責修 復賠償。2. 對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責令裝修停工整頓，對于 情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損 失。3.對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾，物管單位應(yīng)當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理 部門依法處理。八、糾紛的解決住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以

6、協(xié)商或者調(diào)解 解決；也可按下列第 種方式處理：1. 提交杭州仲裁委員會仲裁；2. 依法向人民法院起訴。九、其他需要約定的事項1.2.3.注：本協(xié)議一式三份，簽字 （蓋章1,后即日生效，裝修人、裝修單位、 物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）。笆二;二三先汪三三機師結(jié)卩2案n改：一考業(yè)關(guān)首 -霊量平的切'環(huán)輕學*音亙遷教泛玄上遠冒課沃周疔:：二隨堂課我S續(xù)：二致勤主劉二+_«”. .出色-各項任"校Rib教送譽翌聲四空組織全組 教師進一步；習熟* 材的體系和特 "索新教材教”* .組好新教 材的研 究課活 *"全0 師師提供“ 學習的 平和 “。指*.認；習貫徹

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