園林工程質(zhì)量保修書

1、工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：乙方（全稱）：為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋 建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保 修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任及護(hù)養(yǎng)責(zé) 任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修雙方約定如下：本協(xié)議書為 關(guān)于工程質(zhì)量保修的補(bǔ)充內(nèi)容，保修范圍、內(nèi)容與合同一致。二、質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。1.1綠化項(xiàng)目質(zhì)量保修期 年，園建小品質(zhì)量保修期 年，防水要求項(xiàng)目質(zhì)量保修期 年，其余項(xiàng)目質(zhì)量保修期 年。1.2綠化項(xiàng)目護(hù)養(yǎng)等級：二級。1.3

2、綠化項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)內(nèi)容1.3.1喬木：每年施有機(jī)肥料一次，每株施餅肥0.25千克，追肥二次， 每棵施復(fù)合肥、混尿素 0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土 覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲害，保持樹木自 然生長狀態(tài)，無須造型修剪，及時(shí)剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙 車輛通行的下垂枝，及時(shí)清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次， 確保無雜草。1.3.2 灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥 _次，每667m2施尿素混復(fù)合 肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時(shí)內(nèi)淋水一次，每天淋水1次（雨 天除外），水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲害，修剪成圓形、方行 或錐行的，每周小修

3、一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時(shí)清除修 剪物，及時(shí)剪除枯枝、病蟲枝，及時(shí)補(bǔ)種老、病死植株，每周清除雜草一 次。1.3.3草本類：每季度施肥一次，每 667m2施尿素混復(fù)合肥10千克， 采用撒施及水肥等，施后三小時(shí)內(nèi)淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草 一次，及時(shí)剪除枯枝、黃枝。1.3.4臺灣草：每季度施肥一次，每 667m2施尿素混復(fù)合肥10千克， 施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度 5厘米以上，及時(shí)防治病蟲，及時(shí)補(bǔ)種 萎死殘缺部分，覆蓋率達(dá) 98濃上，每月修剪1-2次。1.4 綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)規(guī)定：（1）養(yǎng)護(hù)期：由實(shí)際完工且驗(yàn)

4、收合格日期起計(jì)十二個(gè)月作為責(zé)任養(yǎng)護(hù)期。（2） 死亡植物：承包人應(yīng)自行負(fù)責(zé)出資更換任何由于承包方的工藝不佳, 材料質(zhì)量不良或忽略以致在這階段死亡或看來將死的任何植物。（3）被破壞者損傷的植物：死或被損壞的植物，如果證明是破壞者所為，則承包方可要求破壞者賠償。（4）被強(qiáng)風(fēng)損傷的植物：由強(qiáng)風(fēng)或風(fēng)災(zāi)所造成的損害，承包人應(yīng)對一切補(bǔ)救工作所需的材料和勞力，負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。這些補(bǔ)救工作包括傷殘或 折斷枝條的修剪傷口處理,重新支撐和扶正歪倒的植物,從現(xiàn)場清除 所有折斷的枝條 , 應(yīng)交給綠化工程監(jiān)管員一份關(guān)于受害植物的詳細(xì)書 面報(bào)告。一切扶正和重新支撐的工作必需在事件發(fā)生后三天之內(nèi)完 成。5) 記錄養(yǎng)護(hù)工作：承包方

5、應(yīng)做好養(yǎng)護(hù)的日常記錄。每隔3個(gè)月應(yīng)提交養(yǎng)護(hù)情況報(bào)表并提出下階段的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，供綠化監(jiān)管員檢查核實(shí)。6) 水：由發(fā)包方提供水源和供水點(diǎn)，但承包人必須為當(dāng)正常用水可能 被限制的時(shí)期采取其它措施， 保證植物正常生長。 所有養(yǎng)護(hù)期間的水 費(fèi)由承包方支付。 所有喬灌木和其他植物都應(yīng)澆水以保持土壤濕潤從 而保證健康生長。另外，由于發(fā)包方不能正常供水，乙方?jīng)]有采取其 它補(bǔ)救措施造成部分或全部植物死亡，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。7) 除雜草：一切栽植區(qū)域都應(yīng)保持沒有雜草，至少每月應(yīng)除雜草一次， 除草時(shí)移動或弄亂的泥土應(yīng)復(fù)原。 除草時(shí)除下的雜草和垃圾應(yīng)移離現(xiàn) 場。8) 修剪：在建成期進(jìn)行一次以促進(jìn)其篷勃生長及開花，去

6、掉死的、受 損傷的枝條、交叉生長的樹枝和死的花朵。修剪的時(shí)間，根據(jù)種類在 一年中的適當(dāng)時(shí)間進(jìn)行。另外，日常養(yǎng)護(hù)時(shí)要注意日常修剪工作。(9)剪草：承包人有責(zé)任保持草地的草高在 50mr以下，另有規(guī)定除外。10) 病蟲害的防治：承包人應(yīng)定期檢查任何昆蟲為害和真菌侵染情 況，特別在病蟲活躍時(shí)期更應(yīng)注意。承包人應(yīng)使用剎蟲劑/ 剎菌劑予以根治。 使用這些藥劑時(shí)應(yīng)小心謹(jǐn)慎 , 注意公眾的安全和方便 , 小心 控制以避免不必要的擴(kuò)散。 對于在此過程中由于承包人的不謹(jǐn)慎行 為而引起的任何公眾投訴 , 承包方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(11) 加固：植物和樹木的支撐在必要時(shí)應(yīng)加固，特別是在暴雨或大風(fēng) 過后。(12) 承

7、包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，乙方按照園林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng) 護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，并派出專業(yè)的園藝師組織指導(dǎo)安 排管護(hù)工作，并根據(jù)各個(gè)季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出不少于57位有經(jīng)驗(yàn)的工人，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。1.5綠化二級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：1.5.1綠化比較充分，植物配臵基本合理，基本達(dá)到黃土不露天。1.5.2園林植物達(dá)到：(1) 生長勢：正常。生長達(dá)到該樹種該規(guī)格的平均生長量。(2) 葉子正常：葉色、大小、薄厚正常；較嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在 2%以下；被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10 %以下。(3) 枝、干正常：無明顯枯枝、死權(quán)；有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下(包括2

8、%，以下同)；介殼蟲最嚴(yán)重處主枝主干 100平方厘米2頭活蟲 以下，較細(xì)枝條每尺長一段上在 10頭活蟲以下，株數(shù)都在 4%以下；樹 冠基本完整：主側(cè)枝分布均稱，樹冠通風(fēng)透光。(4) 措施：按二級技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。(5) 行道樹缺株在I %以下。(6) 草坪覆蓋率達(dá)99%以上；草坪內(nèi)雜草控制在 20%以內(nèi)；生長和顏色 正常，不枯黃；每年修剪暖地型二次以上，冷地型 10次以上；基本無病蟲 害。1.5.3行道樹和綠地內(nèi)無死樹，樹木修剪基本合理，樹形美觀，能較好 地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。1.5.4綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無明顯的廢棄物，能堅(jiān)持在重大節(jié)日前進(jìn)行突擊清

9、理。1.5.5欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施基本完整，基本做到 及時(shí)維護(hù)和油飾。1.6.6無較重的人為損壞。對輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞， 能及 時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹樹干無 明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象，樹下距樹2米以內(nèi)無影響樹木養(yǎng)護(hù)管理的堆物堆料、 搭棚、圈欄等。1.5.7 綠地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）植物配臵基本合理。喬灌花草齊全。綠化較充分，基本無裸露土地。（2） 樹木生長正常，生長達(dá)到該樹種該規(guī)格的平均生長量。樹冠基本完整，內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光，修剪及時(shí)，無死樹和明顯枯枝死杈；在正常條件下， 無明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉；被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10%以

10、下;有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下；介殼蟲為害較輕；樹木缺株在 4%以下；樹木 基本無釘栓、捆綁現(xiàn)象。（3）綠籬生長造型正常，葉色正常，修剪及時(shí)，基本無死株和干死枝，有蟲株率在10%以下；草坪覆蓋率達(dá)到99%以上，修剪及時(shí)，葉色正常，無明 顯雜草；宿根花卉管理基本及時(shí)，花期正常，缺株率在5%以下。（4）綠地整潔，無雜樹，無堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；設(shè)施基本完好， 無明顯人為損壞，對違法行為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理；綠化生產(chǎn)垃圾能及時(shí)清三、質(zhì)量保修責(zé)任1. 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方或物業(yè)管理委托人發(fā)出的修理通知之日后 24小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修 理的，甲方有權(quán)另行委托

11、別的施工單位進(jìn)行修復(fù)，乙方按合同約定的相同 項(xiàng)目價(jià)格的1.5倍支付修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方修復(fù)費(fèi)用的40%乍為管理費(fèi)用，且乙方不因支付費(fèi)用而免除其余的違約責(zé)任。乙方拒不支付修復(fù)費(fèi)用和管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方的工程結(jié)算款、履約保證金及質(zhì)保金中扣除?？铐?xiàng)金額不足以扣除時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追 索該維修費(fèi)用。2. 發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶 修。非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3. 護(hù)養(yǎng)期內(nèi)，乙方承包范圍內(nèi)的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或苗木損壞，屬乙 方原因造成的，由乙方免費(fèi)整改，如無法修復(fù)，費(fèi)用從保修金中扣除；非 乙方原因造成的，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)整改，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

12、4. 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保本工程的質(zhì)量。 因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5. 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)先采取安全防范措施；由甲方提出保修方案，乙方實(shí)施保修。6. 因工程質(zhì)量問題影響物業(yè)使用人正常使用的，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì) 損失。7. 通知方式：甲方可采取電話、傳真、郵寄等方式通知乙方進(jìn)行保修服 務(wù)。（1）電話、傳真方式通知的，乙方的報(bào)修電話為:傳真為。以質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)段打通乙方所提供的報(bào)修電話及傳真號碼的通知記錄為依據(jù)，即視為乙方已收到維修通知。（2 ）郵寄方式通知的，乙方的通訊地址為，聯(lián)系人：。以郵寄收據(jù)、郵戳等發(fā)往乙方通訊地址的郵寄憑證為依據(jù)，即視為乙方已接到維修通知（如由于乙方地址或電話變更而無法通知、送 達(dá)的，所有責(zé)任由乙方責(zé)任）。（3） 電子函件方式通知的，乙方的電子郵箱為：， 以向乙方電子郵箱發(fā)送電子郵件的發(fā)送記錄為依據(jù)，即視為乙方已接到維修通知。（4）因通知乙方維修而支出的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8. 如現(xiàn)場無法確認(rèn)質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬，乙方應(yīng)先行予以維修， 不得拖延，維修費(fèi)用待責(zé)任問題明確后由責(zé)任方承擔(dān)。9. 其他約定：若在質(zhì)量保修期內(nèi)國家出臺新的保修辦法，則以上質(zhì)量保修期限按新的保修辦法進(jìn)行調(diào)整。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金（保養(yǎng)金）為工程結(jié)算總造價(jià)的5%，在