寫字樓租賃合同：商務(wù)辦公空間

寫字樓租賃合同：商務(wù)辦公空間合同編號：__________寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于____________（詳細地址），建筑面積約為____________平方米。1.2乙方租賃的寫字樓面積為____________平方米，租賃期限內(nèi)，乙方享有獨占使用的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元，租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)享有合法、獨立的使用權(quán)。4.2甲方負責維修、養(yǎng)護租賃物業(yè)，確保物業(yè)安全、正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物業(yè)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3甲方應(yīng)依法履行房屋出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3租賃期滿后，本合同自行終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3一方當事人因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)在確認后予以諒解。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.租賃物業(yè)基本情況說明書3.租金支付證明4.租賃物業(yè)使用權(quán)證明5.房屋租賃登記備案手續(xù)相關(guān)文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)證件8.合同履行過程中的相關(guān)補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途3.乙方逾期支付租金4.甲方未依法履行房屋出租人的義務(wù)5.甲方未按約定維修、養(yǎng)護租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方不能正常使用6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.寫字樓租賃合同：指出租方將寫字樓出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時間長度。3.租金：指出租方根據(jù)租賃合同向承租方收取的使用費。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定解決辦法：協(xié)商解決，甲方承擔相應(yīng)責任并賠償乙方損失。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔修復(fù)費用。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行解決辦法：雙方協(xié)商延遲履行或部分履行合同，并根據(jù)情況免除違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于寫字樓租賃