造價(jià)工程師考試《相關(guān)法規(guī)》模擬訓(xùn)練(16)

1、造價(jià)工程師考試?相關(guān)法規(guī)?模擬訓(xùn)練161施工企業(yè)應(yīng)納所得稅征稅對(duì)象中，免稅收入工程包括。A .資本性支出B .與取得收入有關(guān)的損失C. 贊助支出D .國(guó)債利息收入標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：針對(duì)此題所涉及的知識(shí)點(diǎn)是歷年經(jīng)?？己说牡胤剑忌鷳?yīng)熟悉施工企業(yè)應(yīng)納所得稅征稅對(duì)象中的各種減除工程。免稅收入是指企業(yè)的以下 收入為免稅收入：國(guó)債利息收入；符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益 性投資收益； 在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、 場(chǎng)所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、 場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的股息、 紅利等權(quán)益性投資收益； 符合條件的非營(yíng)利組織的收入。2、某公司 2003 年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第

2、一筆業(yè) 務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值 500 萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值 800 萬(wàn)元；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn) 價(jià)值 700 萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值 300 萬(wàn)元。當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3%。該公司應(yīng)繳納的契稅額為 萬(wàn)元。A . 9B. 12C. 21D. 24標(biāo)準(zhǔn)答案： a 解析：房屋或土地使用權(quán)相交換，交換價(jià)格相等，免征契稅；交 換價(jià)格不等， 由多交付貨幣、 實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他利益的一方按價(jià)差交納契稅。 第一筆交換業(yè)務(wù)應(yīng)由該公司交契稅，第二筆交換業(yè)務(wù)由對(duì)方承受方繳納契稅。該 公司應(yīng)繳契稅：(800 500) X3%= 9 (萬(wàn)元)。的房地產(chǎn)。3、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，應(yīng)免征土地增值稅的是A .已居住3年后由個(gè)人

3、轉(zhuǎn)讓B2000 年之前簽訂轉(zhuǎn)讓合同C.因國(guó)家建設(shè)需要依法征用收回D .增值額未超過(guò)扣除工程金額 50%標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：此題考核的是稅收優(yōu)惠的有關(guān)政策，關(guān)于稅收優(yōu)惠的政策 如下： 1納稅人建造普通住宅出售時(shí)，增值額未超過(guò)扣除工程金額20%的，免征土地增值稅；增值額超過(guò)扣除工程金額 20%的，就其全部增值額計(jì)稅。 2對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿 5 年或以上的，免征土地增值稅；滿 3 年未滿 5 年的，減半征收；未滿 3 年的，不實(shí)行優(yōu)惠。3因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。 41994年 1月 1日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無(wú)論房地產(chǎn)在何時(shí)轉(zhuǎn)讓， 均 免征土地增值稅。4、

4、在以下情形中屬于建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)工程中第三者責(zé)任的保險(xiǎn)責(zé)任范 圍的是 。A .工程所有人的人身傷亡或疾病B .領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故C. 被保險(xiǎn)人及其代表的成心行為或重大過(guò)失引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任D. 在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)的第三 者人財(cái)產(chǎn)損失標(biāo)準(zhǔn)答案： d 此題分?jǐn)?shù)： 10.71 分，你答題的情況為錯(cuò)誤所以你的得分為 0 分 解析：建筑工程一切險(xiǎn)是承保以土木建筑為主體的工程工程在整個(gè)建筑期間 因自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及依法應(yīng)承當(dāng)?shù)牡谌哓?zé)任的保險(xiǎn)。建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)工程包括物質(zhì)損失局部、第三者責(zé)任及附加險(xiǎn)三

5、局部。在 保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)的第三者人財(cái)產(chǎn) 損失屬于第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍。工程所有人的人身傷亡或疾病屬于建筑工程 意外險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍；領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故和被 保險(xiǎn)人及其代表的成心行為或重大過(guò)失引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任屬于建筑工 程一切險(xiǎn)除外責(zé)任范圍。5、以下關(guān)于安裝工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)期限的討論中，正確的選項(xiàng)是。A 試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過(guò) 6 個(gè)月B .保證期的保險(xiǎn)期限一般與工程合同中規(guī)定的質(zhì)量保修期一致C.保證期自工程驗(yàn)收合格或工程所有人使用時(shí)開始，以后發(fā)生者為準(zhǔn)D .安裝期保險(xiǎn)責(zé)任的終止是安裝工程質(zhì)量保修期結(jié)束之日標(biāo)準(zhǔn)

6、答案：b解析：關(guān)于選項(xiàng)A，試車考核期是指工程安裝完畢后的冷試、熱 試和試生產(chǎn)。其長(zhǎng)短由保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人商定或根據(jù)工程合同上的規(guī)定來(lái)決定， 并在保單上列明。試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過(guò) 3 個(gè)月，假設(shè)超過(guò) 3個(gè)月，應(yīng) 另行加費(fèi)。關(guān)于選項(xiàng)B和C,保證期的保險(xiǎn)期限一般與工程合同中規(guī)定的質(zhì)量保 修期一致。保證期自工程驗(yàn)收合格或工程所有人使用時(shí)開始，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。 關(guān)于選項(xiàng)D，安裝期保險(xiǎn)責(zé)任的終止有兩種情況：安裝完畢簽發(fā)驗(yàn)收證書或驗(yàn) 收合格時(shí)終止；工程所有人實(shí)際占有或使用或接受該局部或全部工程之時(shí)，最 晚終止日不超過(guò)保險(xiǎn)單中列明的終止日期。6、2007 年考題 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，土地增值稅實(shí)行。A

7、.四級(jí)超率累進(jìn)稅率B. 差異比例稅率C. 五級(jí)超率累進(jìn)稅率D .定額稅率7、在土地增值額的計(jì)算中，按規(guī)定可以扣除的工程包括A .所支付的土地使用權(quán)價(jià)格B .新建房及其室外配套設(shè)施的本錢、費(fèi)用C.開發(fā)土地的本錢費(fèi)用D .舊房及建筑物評(píng)估價(jià)格E. 舊房及建筑物的歷史本錢標(biāo)準(zhǔn)答案： a,b,c,d 解析：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除 稅法規(guī)定的扣除工程金額后的余額為計(jì)稅依據(jù)。其中稅法規(guī)定的扣除工程包括：1取得土地使用權(quán)支付的金額： 納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的， 是實(shí)際支付的地價(jià)款；其他方式取得的，為支付的土地出讓金； 按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)登記

8、、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。2房地產(chǎn)開發(fā)本錢。包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝 費(fèi)、根底設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。3房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。包括與房地產(chǎn)開發(fā)工程有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái) 務(wù)費(fèi)用。這三項(xiàng)費(fèi)用不能據(jù)實(shí)扣除，應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)扣除： 納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)工程計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸 款證明的：房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除總額=利息+取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn) 開發(fā)本錢 拓以內(nèi) 納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)工程計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，或不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的：房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除總額=取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成 本X10%以內(nèi)4與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。非房地產(chǎn)開發(fā)

9、企業(yè)扣除：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建 設(shè)稅、教育費(fèi)附加和印花稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費(fèi)用中，故不 允許在此扣除。5其他扣除工程。對(duì)于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計(jì)20%的扣除：加計(jì)扣除費(fèi)用=取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)本錢X20%6舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。指轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn) 設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置本錢價(jià)乘以成新度后的價(jià)格。轉(zhuǎn)讓舊房的扣除額=評(píng)估價(jià)+取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款+按國(guó)家規(guī)定 交納的費(fèi)用+轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。8、 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，不得扣除的支出有。 A 向投資者支付的股息B .企業(yè)所得稅稅款C.各種捐贈(zèng)支出D .國(guó)債利

10、息收入E.贊助支出標(biāo)準(zhǔn)答案： a,b,e 解析：在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，不得扣除的支出：向投資者 支付的股息、 紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)； 企業(yè)所得稅稅款； 稅收滯納金；罰金、 罰款和被沒收財(cái)物的損失；允許扣除范圍以外的捐贈(zèng)支出；贊助支出；未經(jīng)核定 的準(zhǔn)備金支出；與取得收入無(wú)關(guān)的其他支出。9、 以下關(guān)于建筑工程一切險(xiǎn)的表述中，正確的選項(xiàng)是。A.工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物的保險(xiǎn)金額由雙方共同商定，但不得超過(guò)該建筑物的實(shí)際價(jià)值B .第三者責(zé)任的保險(xiǎn)是建筑工程一切險(xiǎn)之內(nèi)的保險(xiǎn)工程C.建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍包括被保險(xiǎn)人的重大過(guò)失引起的任何損失D 如工程不能在保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)完工， 經(jīng)投保人申請(qǐng)并加繳規(guī)定的保 費(fèi)后，可簽發(fā)批單延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限E.建筑工程一切險(xiǎn)的保證期費(fèi)率，是整個(gè)保證期