居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)合同

1、園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)合同（居住區(qū)環(huán)境景觀類）項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 項(xiàng)目規(guī)模： 合同編號(hào)： （由承接方編填）合同簽訂日期： 年 月 日委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲方委托乙方承擔(dān)“ ”規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 甲方通過公開招標(biāo)（或方案比選/邀請招標(biāo)等），確定委托乙方為 項(xiàng)目的中標(biāo)單位（或中選單位），并委托乙方完成本項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì)工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂1.1中華人民共和國合同法和建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例。1.2國家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。1.4 委托方項(xiàng)目招標(biāo)文件及承接方投標(biāo)文件。第二條 本合同工

2、作內(nèi)容及設(shè)計(jì)深度2.1設(shè)計(jì)范圍： 2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容： 第三條 甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號(hào)資料及文件名稱內(nèi)容要求1設(shè)計(jì)任務(wù)書明確設(shè)計(jì)范圍、功能、風(fēng)格、投資規(guī)模等2用地紅線圖、地形圖（1：500）包括紅線范圍、場地標(biāo)高、場地周邊的建筑及道路關(guān)系3建筑設(shè)計(jì)資料項(xiàng)目建筑規(guī)劃及設(shè)計(jì)總圖，項(xiàng)目交通設(shè)計(jì)圖（含車庫）以及相關(guān)的建筑單體設(shè)計(jì)資料，現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施資料4現(xiàn)狀及設(shè)計(jì)管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施資料5其它與項(xiàng)目相關(guān)的資料如甲方認(rèn)同的案例、項(xiàng)目策劃、營銷報(bào)告等第四條   乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)成果文件4.1 方案設(shè)計(jì)階段：階段序號(hào)名 稱內(nèi) 容備注總圖設(shè)計(jì)部分1景觀總圖項(xiàng)目平面關(guān)系綜合表現(xiàn)2功能分區(qū)圖

3、各類戶外活動(dòng)功能，景觀展示功能在用地上的分布3景觀結(jié)構(gòu)圖景觀空間、視線的結(jié)構(gòu)關(guān)系4交通設(shè)計(jì)圖內(nèi)外交通轉(zhuǎn)接（含停車場），人、車道路體系布局5豎向設(shè)計(jì)圖主要標(biāo)高控制，主要斷面設(shè)計(jì)6場地平面設(shè)計(jì)圖控制場地平面構(gòu)成關(guān)系、形態(tài)以及場地屬性7植物布局設(shè)計(jì)圖植物總體設(shè)計(jì)風(fēng)格，植物分區(qū)意向，以及基本樹種和植物季向設(shè)計(jì)8小品及設(shè)施布置圖小品設(shè)施的分布，用途性質(zhì)，規(guī)模9效果圖手繪、電腦圖10經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)綠化率、場地屬性分類統(tǒng)計(jì)等分區(qū)設(shè)計(jì)部分1分區(qū)平面設(shè)計(jì)圖平面尺寸控制，功能分布，平面構(gòu)成關(guān)系2分區(qū)豎向設(shè)計(jì)圖標(biāo)高控制，場地剖面，高差處理、地下空間設(shè)計(jì)等3分區(qū)空間設(shè)計(jì)圖空間形態(tài)、場地、設(shè)施、小品、植物等之間的空間關(guān)系

4、4分區(qū)植物設(shè)計(jì)圖主導(dǎo)植物的定位，確定分區(qū)植物風(fēng)格以及植物層次搭配，植物季向及色彩設(shè)計(jì)5重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)圖平面關(guān)系，立體造型，空間形態(tài)，色彩意向，材料應(yīng)用專項(xiàng)設(shè)計(jì)部分1標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌造型設(shè)計(jì)，造型字體及圖形設(shè)計(jì)2小品設(shè)施設(shè)計(jì)造型設(shè)計(jì)，用材、用色設(shè)計(jì)意向3水景設(shè)計(jì)造型、效果、主要設(shè)備選型4照明及燈飾設(shè)計(jì)造型、效果、主要設(shè)備選型、照明管網(wǎng)布置5植物種植設(shè)計(jì)喬木、灌木、地被等不同空間層面的植物設(shè)計(jì)6給排水設(shè)計(jì)場地給排水、植物給排水、小品構(gòu)筑物給排水7鋪裝設(shè)計(jì)材料選用，鋪裝方式，色彩質(zhì)感控制4.2 技術(shù)設(shè)計(jì)階段：階段序號(hào)名 稱內(nèi) 容備注初步設(shè)計(jì)1初步設(shè)計(jì)在方案基礎(chǔ)上按國家規(guī)定的工作深度和出圖規(guī)范完成初步設(shè)計(jì)施工

5、圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)在方案和初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上按國家規(guī)范和相應(yīng)的出圖要求完成的施工圖設(shè)計(jì)，接受并通過專業(yè)施工圖審查，完善審查意見的成果資料報(bào)送甲方的成果設(shè)計(jì)文件結(jié)合上述分類共歸納為三個(gè)部分：方案成果部分、初步設(shè)計(jì)成果部分、施工圖成果部分。成果文件數(shù)量為：方案成果為方案文本陸套，電子文件壹套；初步設(shè)計(jì)文件肆套，電子文件壹套施工圖設(shè)計(jì)文件捌套，電子文件壹套。上述成果資料若需增加，甲方應(yīng)另外支付文件打印與曬圖費(fèi)用。各階段電子文件于乙方收到甲方相應(yīng)階段進(jìn)度款后2日內(nèi)交付。由于景觀設(shè)計(jì)特殊性方案中可能表述或示意的大型音樂噴泉、景觀建筑（含拉膜建筑）、專業(yè)燈飾、污水處理、市政設(shè)施（車行道、橋梁、各類箱涵、3米以

6、上的切坡?lián)鯄Γ┑葘I(yè)設(shè)計(jì)不在設(shè)計(jì)合同范圍，甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)公司或委托乙方分包專業(yè)設(shè)計(jì)公司完成。乙方不對此類專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，但有提供設(shè)計(jì)意向的義務(wù)。第五條 設(shè)計(jì)工期與階段5.1合同簽訂后，乙方收到甲方提供的本合同第三條約定的基礎(chǔ)資料及設(shè)計(jì)定金后 個(gè)工作日內(nèi)提交方案初稿文件；5.2 乙方在甲方提供的方案初稿書面審定意見及方案初稿進(jìn)度款后 個(gè)工作日內(nèi)提交方案成果文件；5.3乙方在甲方提供的方案成果書面認(rèn)定意見及方案成果進(jìn)度款后 個(gè)工作日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)文件；5.4乙方在甲方提供的初步設(shè)計(jì)書面認(rèn)定意見及初設(shè)進(jìn)度款后 個(gè)工作日內(nèi)提交施工圖成果文件。5.5 本合同總設(shè)計(jì)工期為 個(gè)工作日，以甲方提交完整、

7、正確、及時(shí)的資料文件為起算日期。因非乙方原因造成的設(shè)計(jì)工期內(nèi)未能完成設(shè)計(jì)工作的（包括但不限于雙方溝通、設(shè)計(jì)評審/審查程序、設(shè)計(jì)調(diào)整等增加的工作周期），設(shè)計(jì)工期可予以順延，但總設(shè)計(jì)工期最長不應(yīng)超過24個(gè)月，否則乙方有權(quán)解除合同。第六條 設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取原則（共兩種，甲乙雙方協(xié)商選擇一種）6.1 原則一：根據(jù)工程造價(jià)取費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取按國家現(xiàn)行（2002年）工程勘察設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目投資額（或暫定投資額）暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額為 萬元，最終設(shè)計(jì)費(fèi)總額依據(jù)乙方提交的施工圖成果和設(shè)計(jì)概算的審定額來決定。如合同在執(zhí)行過程中終止：方案未完成的按暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額計(jì)取；方案完成后不再進(jìn)行后續(xù)設(shè)計(jì)的按方案設(shè)計(jì)估算的審定

8、額計(jì)??；初步設(shè)計(jì)完成后不再進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的按初設(shè)概算的審定額計(jì)取。設(shè)計(jì)概算審核內(nèi)容雙方發(fā)生分歧的，原則上應(yīng)由雙方共同委托專業(yè)造價(jià)公司進(jìn)行審核，如甲乙雙方中一方在通知另一方合理期限內(nèi)共同委托專業(yè)造價(jià)總司，另一方拒絕或消極不予配合委托專業(yè)造價(jià)公司核算的，通知方可自行委托專業(yè)造價(jià)公司核算，不予配合方應(yīng)無條件接受該核算結(jié)果，審核費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。在發(fā)生分歧的情況下，項(xiàng)目審核時(shí)間自乙方交付設(shè)計(jì)概算起不超過30天。審核確定的設(shè)計(jì)費(fèi)增減差額，除設(shè)計(jì)尾款外甲乙雙方一次性結(jié)算并支付。核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額高于暫定額的，甲方應(yīng)于核算確定設(shè)計(jì)費(fèi)后3日內(nèi)一次性支付乙方，如核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額低于暫定額的，差額經(jīng)

9、乙方書面確認(rèn)，甲方可從后一階段的設(shè)計(jì)費(fèi)中予以扣除。 原則二：根據(jù)面積取費(fèi)設(shè)計(jì)面積乘以設(shè)計(jì)單價(jià)取費(fèi)（即設(shè)計(jì)面積乘以每平方米設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)）。甲乙雙方按設(shè)計(jì)規(guī)模暫定設(shè)計(jì)面積，并由此暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額，乙方完成方案成果后，雙方根據(jù)方案確定面積對暫定設(shè)計(jì)總額進(jìn)行核算。設(shè)計(jì)單價(jià)為 元/平方米，設(shè)計(jì)面積暫定為 平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)總額暫定為 萬元。乙方提供正式方案同時(shí)，向甲方提供設(shè)計(jì)費(fèi)增減核算表，甲方在回復(fù)乙方正式方案時(shí)應(yīng)同時(shí)就增減核算提出書面意見。核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額和暫定額間的差額，甲乙雙方按合同約定設(shè)計(jì)費(fèi)支付階段及比例進(jìn)行增減核算并一次性支付。后期初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段以核定設(shè)計(jì)費(fèi)總額為依據(jù)支付。核算確定的設(shè)

10、計(jì)費(fèi)總額高于暫定額的，甲方應(yīng)于乙方提供的正式方案成果經(jīng)甲方認(rèn)定后 日內(nèi)一次性支付乙方，如核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額低于暫定額的，差額經(jīng)乙方書面確認(rèn)，甲方可從初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)中予以扣除。6.2 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)共分六個(gè)階段計(jì)取，分別為定金、方案初稿、方案成果、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)尾款。第七條 設(shè)計(jì)費(fèi)支付時(shí)間及比例7.1 合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額（或暫定總額）的 %作為定金（合同履行的定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)），計(jì)人民幣 萬元整（大寫 ）。7.2方案初稿經(jīng)與甲方討論原則同意后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額（或暫定總額）的 %，計(jì)人民幣 萬元（大寫 ）。7.3正式方案經(jīng)甲方認(rèn)定后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)

11、總額（或暫定總額）的 %，計(jì)人民幣 萬元（大寫 ）。7.4乙方完成初步設(shè)計(jì)資料提交甲方后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額（或暫定總額）的 %,計(jì)人民幣 萬元（大寫 ）。7.5乙方完成施工圖，資料提交甲方后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額（或暫定總額）的 %計(jì)人民幣 萬元（大寫 ）。7.6項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后3日內(nèi)，甲方向乙方支付 萬元（大寫 ）設(shè)計(jì)尾款。7.7如設(shè)計(jì)費(fèi)總額已經(jīng)通過本合同第六條確定，則甲方應(yīng)按實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)總額比例支付而非暫定總額支付，否則視為甲方未足額支付。第八條 雙方責(zé)任81乙方責(zé)任8.1.1乙方按合同規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件。8.1.2乙方應(yīng)采用國家、地方以及企業(yè)相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

12、進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。8.1.3乙方對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充，由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并按照相關(guān)規(guī)定做出補(bǔ)償。8.1.4由于乙方自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。8.1.5合同生效后，乙方單方要求終止或解除合同，乙方雙倍返還定金。 8.1.6乙方交付設(shè)計(jì)文件后，按國家相關(guān)規(guī)定接受行政主管部門或?qū)I(yè)審圖機(jī)構(gòu)的審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。如乙方提交相應(yīng)文件后1個(gè)月內(nèi)，由于非乙方原因造成相關(guān)部門對設(shè)計(jì)文件不審查或?qū)彶椴煌ㄟ^的，視為乙方已按約定

13、完成了該階段的成果資料，甲方應(yīng)按本合同第七條之約定支付乙方該階段的全額費(fèi)用。8.1.7乙方有責(zé)任按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件交付后一年內(nèi)項(xiàng)目開始施工，負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場施工服務(wù)、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收；一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開工，乙方可以繼續(xù)負(fù)責(zé)上述工作，但甲方應(yīng)向乙方額外支付不低于原合同設(shè)計(jì)費(fèi)用總額（如已經(jīng)確定實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)，應(yīng)以實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)為準(zhǔn)）5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，支付方式雙方協(xié)商，若雙方未能達(dá)成技術(shù)服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議，乙方可不負(fù)責(zé)上述工作，甲方仍應(yīng)按照本合同約定支付尾款。8.1.8乙方不得向第三方擴(kuò)散，轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生上述情況 ，甲方有權(quán)索賠。

14、但乙方用于公司宣傳活動(dòng)、展覽、市場營銷、專利申請、職稱評定、著作、論文撰寫發(fā)表等情況不構(gòu)成違約。82甲方責(zé)任8.2.1甲方按本合同第三條內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料，并對其完整性、正確性及時(shí)限性負(fù)責(zé)，否則乙方設(shè)計(jì)期順延。8.2.2甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，乙方可按合同取費(fèi)原則對重新設(shè)計(jì)部分工作量另外計(jì)取費(fèi)用，重新計(jì)取的費(fèi)用隨合同相同工作階段支付。甲方要求乙方提前提交文件時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付趕工費(fèi)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低于相應(yīng)階段的30%。8.2.3合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，合同解除，乙方不返

15、還定金，合同定金不退還；已開始工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付，超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)用的全部支付，否則乙方有權(quán)不同意終止合同。各階段工作量占總工作量比例為：方案50%、初步設(shè)計(jì)20%、施工圖30%。8.2.4甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期支付一天，按應(yīng)付未付金額的千分之二計(jì)算并支付違約金。逾期超過5天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方，由此造成的設(shè)計(jì)成果延期交付，乙方不對此承擔(dān)責(zé)任。本合同項(xiàng)目停緩建，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)。8.2.5乙方各階段向甲方提交的所有文件資料（包括但不限于設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)費(fèi)核

16、算依據(jù)、設(shè)計(jì)費(fèi)核算額等），甲方應(yīng)在收到后5個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)，否則視為甲方審定認(rèn)同乙方提交的文件資料，且甲方應(yīng)按本合同第七條、第八條之約定支付乙方該階段的全額費(fèi)用。若本合同項(xiàng)目自乙方提交施工圖文件起半年內(nèi)未開工或一年內(nèi)未竣工，在到期日后7日內(nèi)，甲方應(yīng)全額支付設(shè)計(jì)尾款。8.2.6因非乙方原因造成總設(shè)計(jì)工期超過24個(gè)月，如乙方解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)用。合同解除后，如甲方再就本合同項(xiàng)目要求乙方做相應(yīng)設(shè)計(jì)的，應(yīng)另行收費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商。8.2.7甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)要

17、求加方支付本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為違約金，如對乙方造成損失的，乙方還可就損失超過違約金部分，甲方還應(yīng)對超過部分進(jìn)行賠償，以保護(hù)自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵權(quán)損害。8.2.8甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動(dòng)保護(hù)裝備。甲方要求乙方派專人長期駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí)，應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。8.2.9為保護(hù)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有義務(wù)在該項(xiàng)目印刷及廣告宣傳品中注明乙方為設(shè)計(jì)單位。第九條 其它9.1合同履行期間聯(lián)系方式：9.1.1甲方聯(lián)系地址： ，聯(lián)系人為 ，聯(lián)系電話： 9.1.2乙方聯(lián)系地址： ，聯(lián)系人為 ，聯(lián)系電話： 9.1.3由上述指定聯(lián)系人簽

18、署的文件交接資料具備法律效力。任何一方聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式重新確定聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。9.1.4同時(shí)甲乙雙方應(yīng)確保上述地址為有效地址，如甲乙雙方向?qū)Ψ缴鲜龅刂坊蚵?lián)系人發(fā)送通知或文件資料，任何依該地址寄送（掛號(hào)郵寄或郵政快遞）的文件，憑有關(guān)郵寄憑證即視為送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，則變更方有義務(wù)在變更之日起3日內(nèi)書面通知相對方方，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。9.2乙方為本合同所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由甲方自費(fèi)向有關(guān)部門購買。本合同規(guī)定乙方交付的設(shè)計(jì)文件份數(shù)超過規(guī)定的份數(shù)，乙方另行收工本費(fèi)。9.3甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另外支付費(fèi)用。9.4由于設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)屬地管理等因素，本合同執(zhí)行地為乙方注冊地。9.5雙方認(rèn)可的往來傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等，均為合同組成部分，與本合同具有同等效力。9.6本建設(shè)