居住區(qū)景觀設(shè)計合同

1、園林景觀規(guī)劃設(shè)計合同（居住區(qū)環(huán)境景觀類）項目名稱： 項目地點： 項目規(guī)模： 合同編號： （由承接方編填）合同簽訂日期： 年 月 日委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲方委托乙方承擔(dān)“ ”規(guī)劃設(shè)計工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 甲方通過公開招標(biāo)（或方案比選/邀請招標(biāo)等），確定委托乙方為 項目的中標(biāo)單位（或中選單位），并委托乙方完成本項目后續(xù)設(shè)計工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂1.1中華人民共和國合同法和建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例。1.2國家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。1.4 委托方項目招標(biāo)文件及承接方投標(biāo)文件。第二條 本合同工

2、作內(nèi)容及設(shè)計深度2.1設(shè)計范圍： 2.2設(shè)計內(nèi)容： 第三條 甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱內(nèi)容要求1設(shè)計任務(wù)書明確設(shè)計范圍、功能、風(fēng)格、投資規(guī)模等2用地紅線圖、地形圖（1：500）包括紅線范圍、場地標(biāo)高、場地周邊的建筑及道路關(guān)系3建筑設(shè)計資料項目建筑規(guī)劃及設(shè)計總圖，項目交通設(shè)計圖（含車庫）以及相關(guān)的建筑單體設(shè)計資料，現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施資料4現(xiàn)狀及設(shè)計管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施資料5其它與項目相關(guān)的資料如甲方認(rèn)同的案例、項目策劃、營銷報告等第四條   乙方向甲方交付的設(shè)計成果文件4.1 方案設(shè)計階段：階段序號名 稱內(nèi) 容備注總圖設(shè)計部分1景觀總圖項目平面關(guān)系綜合表現(xiàn)2功能分區(qū)圖

3、各類戶外活動功能，景觀展示功能在用地上的分布3景觀結(jié)構(gòu)圖景觀空間、視線的結(jié)構(gòu)關(guān)系4交通設(shè)計圖內(nèi)外交通轉(zhuǎn)接（含停車場），人、車道路體系布局5豎向設(shè)計圖主要標(biāo)高控制，主要斷面設(shè)計6場地平面設(shè)計圖控制場地平面構(gòu)成關(guān)系、形態(tài)以及場地屬性7植物布局設(shè)計圖植物總體設(shè)計風(fēng)格，植物分區(qū)意向，以及基本樹種和植物季向設(shè)計8小品及設(shè)施布置圖小品設(shè)施的分布，用途性質(zhì)，規(guī)模9效果圖手繪、電腦圖10經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)綠化率、場地屬性分類統(tǒng)計等分區(qū)設(shè)計部分1分區(qū)平面設(shè)計圖平面尺寸控制，功能分布，平面構(gòu)成關(guān)系2分區(qū)豎向設(shè)計圖標(biāo)高控制，場地剖面，高差處理、地下空間設(shè)計等3分區(qū)空間設(shè)計圖空間形態(tài)、場地、設(shè)施、小品、植物等之間的空間關(guān)系

4、4分區(qū)植物設(shè)計圖主導(dǎo)植物的定位，確定分區(qū)植物風(fēng)格以及植物層次搭配，植物季向及色彩設(shè)計5重要節(jié)點設(shè)計圖平面關(guān)系，立體造型，空間形態(tài)，色彩意向，材料應(yīng)用專項設(shè)計部分1標(biāo)識、標(biāo)牌造型設(shè)計，造型字體及圖形設(shè)計2小品設(shè)施設(shè)計造型設(shè)計，用材、用色設(shè)計意向3水景設(shè)計造型、效果、主要設(shè)備選型4照明及燈飾設(shè)計造型、效果、主要設(shè)備選型、照明管網(wǎng)布置5植物種植設(shè)計喬木、灌木、地被等不同空間層面的植物設(shè)計6給排水設(shè)計場地給排水、植物給排水、小品構(gòu)筑物給排水7鋪裝設(shè)計材料選用，鋪裝方式，色彩質(zhì)感控制4.2 技術(shù)設(shè)計階段：階段序號名 稱內(nèi) 容備注初步設(shè)計1初步設(shè)計在方案基礎(chǔ)上按國家規(guī)定的工作深度和出圖規(guī)范完成初步設(shè)計施工

5、圖設(shè)計1施工圖設(shè)計在方案和初步設(shè)計基礎(chǔ)上按國家規(guī)范和相應(yīng)的出圖要求完成的施工圖設(shè)計，接受并通過專業(yè)施工圖審查，完善審查意見的成果資料報送甲方的成果設(shè)計文件結(jié)合上述分類共歸納為三個部分：方案成果部分、初步設(shè)計成果部分、施工圖成果部分。成果文件數(shù)量為：方案成果為方案文本陸套，電子文件壹套；初步設(shè)計文件肆套，電子文件壹套施工圖設(shè)計文件捌套，電子文件壹套。上述成果資料若需增加，甲方應(yīng)另外支付文件打印與曬圖費用。各階段電子文件于乙方收到甲方相應(yīng)階段進(jìn)度款后2日內(nèi)交付。由于景觀設(shè)計特殊性方案中可能表述或示意的大型音樂噴泉、景觀建筑（含拉膜建筑）、專業(yè)燈飾、污水處理、市政設(shè)施（車行道、橋梁、各類箱涵、3米以

6、上的切坡?lián)鯄Γ┑葘I(yè)設(shè)計不在設(shè)計合同范圍，甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)公司或委托乙方分包專業(yè)設(shè)計公司完成。乙方不對此類專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)，但有提供設(shè)計意向的義務(wù)。第五條 設(shè)計工期與階段5.1合同簽訂后，乙方收到甲方提供的本合同第三條約定的基礎(chǔ)資料及設(shè)計定金后 個工作日內(nèi)提交方案初稿文件；5.2 乙方在甲方提供的方案初稿書面審定意見及方案初稿進(jìn)度款后 個工作日內(nèi)提交方案成果文件；5.3乙方在甲方提供的方案成果書面認(rèn)定意見及方案成果進(jìn)度款后 個工作日內(nèi)提交初步設(shè)計文件；5.4乙方在甲方提供的初步設(shè)計書面認(rèn)定意見及初設(shè)進(jìn)度款后 個工作日內(nèi)提交施工圖成果文件。5.5 本合同總設(shè)計工期為 個工作日，以甲方提交完整、

7、正確、及時的資料文件為起算日期。因非乙方原因造成的設(shè)計工期內(nèi)未能完成設(shè)計工作的（包括但不限于雙方溝通、設(shè)計評審/審查程序、設(shè)計調(diào)整等增加的工作周期），設(shè)計工期可予以順延，但總設(shè)計工期最長不應(yīng)超過24個月，否則乙方有權(quán)解除合同。第六條 設(shè)計費計取原則（共兩種，甲乙雙方協(xié)商選擇一種）6.1 原則一：根據(jù)工程造價取費設(shè)計費計取按國家現(xiàn)行（2002年）工程勘察設(shè)計取費標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方根據(jù)項目投資額（或暫定投資額）暫定設(shè)計費總額為 萬元，最終設(shè)計費總額依據(jù)乙方提交的施工圖成果和設(shè)計概算的審定額來決定。如合同在執(zhí)行過程中終止：方案未完成的按暫定設(shè)計費總額計?。环桨竿瓿珊蟛辉龠M(jìn)行后續(xù)設(shè)計的按方案設(shè)計估算的審定

8、額計??；初步設(shè)計完成后不再進(jìn)行施工圖設(shè)計的按初設(shè)概算的審定額計取。設(shè)計概算審核內(nèi)容雙方發(fā)生分歧的，原則上應(yīng)由雙方共同委托專業(yè)造價公司進(jìn)行審核，如甲乙雙方中一方在通知另一方合理期限內(nèi)共同委托專業(yè)造價總司，另一方拒絕或消極不予配合委托專業(yè)造價公司核算的，通知方可自行委托專業(yè)造價公司核算，不予配合方應(yīng)無條件接受該核算結(jié)果，審核費用甲乙雙方各承擔(dān)50%。在發(fā)生分歧的情況下，項目審核時間自乙方交付設(shè)計概算起不超過30天。審核確定的設(shè)計費增減差額，除設(shè)計尾款外甲乙雙方一次性結(jié)算并支付。核算確定的設(shè)計費總額高于暫定額的，甲方應(yīng)于核算確定設(shè)計費后3日內(nèi)一次性支付乙方，如核算確定的設(shè)計費總額低于暫定額的，差額經(jīng)

9、乙方書面確認(rèn)，甲方可從后一階段的設(shè)計費中予以扣除。 原則二：根據(jù)面積取費設(shè)計面積乘以設(shè)計單價取費（即設(shè)計面積乘以每平方米設(shè)計費單價）。甲乙雙方按設(shè)計規(guī)模暫定設(shè)計面積，并由此暫定設(shè)計費總額，乙方完成方案成果后，雙方根據(jù)方案確定面積對暫定設(shè)計總額進(jìn)行核算。設(shè)計單價為 元/平方米，設(shè)計面積暫定為 平方米，設(shè)計費總額暫定為 萬元。乙方提供正式方案同時，向甲方提供設(shè)計費增減核算表，甲方在回復(fù)乙方正式方案時應(yīng)同時就增減核算提出書面意見。核算確定的設(shè)計費總額和暫定額間的差額，甲乙雙方按合同約定設(shè)計費支付階段及比例進(jìn)行增減核算并一次性支付。后期初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等階段以核定設(shè)計費總額為依據(jù)支付。核算確定的設(shè)

10、計費總額高于暫定額的，甲方應(yīng)于乙方提供的正式方案成果經(jīng)甲方認(rèn)定后 日內(nèi)一次性支付乙方，如核算確定的設(shè)計費總額低于暫定額的，差額經(jīng)乙方書面確認(rèn)，甲方可從初步設(shè)計階段的設(shè)計費中予以扣除。6.2 本項目設(shè)計費共分六個階段計取，分別為定金、方案初稿、方案成果、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計尾款。第七條 設(shè)計費支付時間及比例7.1 合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額（或暫定總額）的 %作為定金（合同履行的定金抵作設(shè)計費），計人民幣 萬元整（大寫 ）。7.2方案初稿經(jīng)與甲方討論原則同意后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額（或暫定總額）的 %，計人民幣 萬元（大寫 ）。7.3正式方案經(jīng)甲方認(rèn)定后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費

11、總額（或暫定總額）的 %，計人民幣 萬元（大寫 ）。7.4乙方完成初步設(shè)計資料提交甲方后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額（或暫定總額）的 %,計人民幣 萬元（大寫 ）。7.5乙方完成施工圖，資料提交甲方后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額（或暫定總額）的 %計人民幣 萬元（大寫 ）。7.6項目竣工驗收后3日內(nèi)，甲方向乙方支付 萬元（大寫 ）設(shè)計尾款。7.7如設(shè)計費總額已經(jīng)通過本合同第六條確定，則甲方應(yīng)按實際設(shè)計費總額比例支付而非暫定總額支付，否則視為甲方未足額支付。第八條 雙方責(zé)任81乙方責(zé)任8.1.1乙方按合同規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計文件。8.1.2乙方應(yīng)采用國家、地方以及企業(yè)相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

12、進(jìn)行設(shè)計工作。8.1.3乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補充，由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收損失部分的設(shè)計費，并按照相關(guān)規(guī)定做出補償。8.1.4由于乙方自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。8.1.5合同生效后，乙方單方要求終止或解除合同，乙方雙倍返還定金。 8.1.6乙方交付設(shè)計文件后，按國家相關(guān)規(guī)定接受行政主管部門或?qū)I(yè)審圖機構(gòu)的審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定范圍內(nèi)的必要調(diào)整補充。如乙方提交相應(yīng)文件后1個月內(nèi)，由于非乙方原因造成相關(guān)部門對設(shè)計文件不審查或?qū)彶椴煌ㄟ^的，視為乙方已按約定

13、完成了該階段的成果資料，甲方應(yīng)按本合同第七條之約定支付乙方該階段的全額費用。8.1.7乙方有責(zé)任按合同規(guī)定時限交付設(shè)計文件。設(shè)計文件交付后一年內(nèi)項目開始施工，負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底、現(xiàn)場施工服務(wù)、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收；一年內(nèi)項目尚未開工，乙方可以繼續(xù)負(fù)責(zé)上述工作，但甲方應(yīng)向乙方額外支付不低于原合同設(shè)計費用總額（如已經(jīng)確定實際設(shè)計費，應(yīng)以實際設(shè)計費為準(zhǔn)）5%的技術(shù)服務(wù)費，支付方式雙方協(xié)商，若雙方未能達(dá)成技術(shù)服務(wù)費支付協(xié)議，乙方可不負(fù)責(zé)上述工作，甲方仍應(yīng)按照本合同約定支付尾款。8.1.8乙方不得向第三方擴(kuò)散，轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生上述情況 ，甲方有權(quán)索賠。

14、但乙方用于公司宣傳活動、展覽、市場營銷、專利申請、職稱評定、著作、論文撰寫發(fā)表等情況不構(gòu)成違約。82甲方責(zé)任8.2.1甲方按本合同第三條內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料，并對其完整性、正確性及時限性負(fù)責(zé)，否則乙方設(shè)計期順延。8.2.2甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計需返工時，乙方可按合同取費原則對重新設(shè)計部分工作量另外計取費用，重新計取的費用隨合同相同工作階段支付。甲方要求乙方提前提交文件時，甲方應(yīng)向乙方支付趕工費，取費標(biāo)準(zhǔn)不低于相應(yīng)階段的30%。8.2.3合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，合同解除，乙方不返

15、還定金，合同定金不退還；已開始工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付，超過一半時，按該階段設(shè)計費用的全部支付，否則乙方有權(quán)不同意終止合同。各階段工作量占總工作量比例為：方案50%、初步設(shè)計20%、施工圖30%。8.2.4甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費用，每逾期支付一天，按應(yīng)付未付金額的千分之二計算并支付違約金。逾期超過5天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方，由此造成的設(shè)計成果延期交付，乙方不對此承擔(dān)責(zé)任。本合同項目停緩建，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計費。8.2.5乙方各階段向甲方提交的所有文件資料（包括但不限于設(shè)計文件、設(shè)計費核

16、算依據(jù)、設(shè)計費核算額等），甲方應(yīng)在收到后5個工作日內(nèi)書面回復(fù)，否則視為甲方審定認(rèn)同乙方提交的文件資料，且甲方應(yīng)按本合同第七條、第八條之約定支付乙方該階段的全額費用。若本合同項目自乙方提交施工圖文件起半年內(nèi)未開工或一年內(nèi)未竣工，在到期日后7日內(nèi)，甲方應(yīng)全額支付設(shè)計尾款。8.2.6因非乙方原因造成總設(shè)計工期超過24個月，如乙方解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)設(shè)計費用。合同解除后，如甲方再就本合同項目要求乙方做相應(yīng)設(shè)計的，應(yīng)另行收費，費用由雙方協(xié)商。8.2.7甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)要

17、求加方支付本合同設(shè)計費總額的20%作為違約金，如對乙方造成損失的，乙方還可就損失超過違約金部分，甲方還應(yīng)對超過部分進(jìn)行賠償，以保護(hù)自己的知識產(chǎn)權(quán)不受侵權(quán)損害。8.2.8甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護(hù)裝備。甲方要求乙方派專人長期駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。8.2.9為保護(hù)乙方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有義務(wù)在該項目印刷及廣告宣傳品中注明乙方為設(shè)計單位。第九條 其它9.1合同履行期間聯(lián)系方式：9.1.1甲方聯(lián)系地址： ，聯(lián)系人為 ，聯(lián)系電話： 9.1.2乙方聯(lián)系地址： ，聯(lián)系人為 ，聯(lián)系電話： 9.1.3由上述指定聯(lián)系人簽

18、署的文件交接資料具備法律效力。任何一方聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變化時，雙方應(yīng)以書面形式重新確定聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。9.1.4同時甲乙雙方應(yīng)確保上述地址為有效地址，如甲乙雙方向?qū)Ψ缴鲜龅刂坊蚵?lián)系人發(fā)送通知或文件資料，任何依該地址寄送（掛號郵寄或郵政快遞）的文件，憑有關(guān)郵寄憑證即視為送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，則變更方有義務(wù)在變更之日起3日內(nèi)書面通知相對方方，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。9.2乙方為本合同所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由甲方自費向有關(guān)部門購買。本合同規(guī)定乙方交付的設(shè)計文件份數(shù)超過規(guī)定的份數(shù)，乙方另行收工本費。9.3甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另外支付費用。9.4由于設(shè)計企業(yè)資質(zhì)屬地管理等因素，本合同執(zhí)行地為乙方注冊地。9.5雙方認(rèn)可的往來傳真、電報、會議紀(jì)要等，均為合同組成部分，與本合同具有同等效力。9.6本建設(shè)