建筑物防滲漏措施方案

1、建筑物防滲漏舉措方案建筑物滲漏是深圳多發(fā)的質(zhì)量通病,建筑物滲漏主要存在于地下室、屋面、廚衛(wèi)問、 外墻及窗邊等部位,建筑物滲漏嚴重影響工程使用功能,故應(yīng)作為工程質(zhì)量限制的重點.在工程施工前,根據(jù)防水設(shè)計要求編制專項施工方案,重點針對施工過程中將會出現(xiàn)的質(zhì)量通病最大限度地加以限制,提升施工質(zhì)量.我司施工工程過中,將嚴格根據(jù)設(shè)計要求及施工方案進行施工.各部位具體做法如下：1 地下室滲漏防治舉措1、本工程地下室主體外圍護結(jié)構(gòu)均為抗?jié)B自防水混凝土,并在側(cè)墻做 30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板,2mnffJS 型水泥基防水涂膜,頂板做 1.5 厚 PVC 防水卷材、干鋪油氈一層.2、防水混凝土合理設(shè)計配合比,

2、并參加外加劑以提升混凝土抗?jié)B性.3、防水混凝土應(yīng)盡量不留施工縫.底板與墻體之間的施工縫應(yīng)留在墻體上,并且要高出底板上外表不小于200mm墻體上不得留垂直施工縫.如留有施工縫,要認真做好施工的處理,使上、下兩層混凝土之間粘結(jié)密實,以阻隔地下水的滲漏.4、外墻施工縫中設(shè)置止水帶.5、后澆帶混凝土應(yīng)摻水泥用量 10%右的 ZY,且混凝土強度等級提升 C5.后澆帶新老混凝土接觸面應(yīng)鑿毛、清理干凈,澆筑混凝土前應(yīng)將后澆帶內(nèi)積水、雜物等清理干凈.6、 地下室混凝土需增強養(yǎng)護,底板和頂板采用蓄水養(yǎng)護,外墻采用淋水養(yǎng)護,養(yǎng)護時間不少于 14 天.7、 嚴格限制地下室頂板上施工荷載,禁止在地下室頂板上堆放鋼筋原

3、材、 重型設(shè)備,禁止在頂板上通行重型汽車.8、防水施工前應(yīng)將基層清理干凈,并保持枯燥,預(yù)防防水脫落和起泡.9、穿墻管道應(yīng)設(shè)止水片,以延長地下水的滲入距離.10、地下室樁頭、樁帽、變形縫、施工縫、穿墻管道預(yù)留孔洞套管、后澆帶等部位構(gòu)造做法按?深圳建筑防水構(gòu)集 SJ-A,SJ-B?和廣東省?建筑防水工程技術(shù)規(guī)程?執(zhí)行.2 外墻滲漏防治舉措1、抹灰和貼磚面外墻應(yīng)按 DBJ15-9-97 要求全面掛金屬網(wǎng).2、門窗框塞縫應(yīng)采用聚合物防水砂漿,由專人施工,并分兩次塞滿3、門窗邊防水應(yīng)增強處理,且不少于兩遍.4、混凝土外墻上的螺桿孔應(yīng)用聚合物防水砂漿埋實.5、支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體,應(yīng)按下列圖 9.

4、5.2a 及 9.5.2b 所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱抗裂柱尺寸3000墻厚x180mm,梁柱預(yù)留2巾6200鋼筋與抗裂柱箍筋焊接圖 9.5.2b窗500mm 拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合抗震箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于圖 9.5.2a3000?30007磚墻中6200A-AA-A圖 9.5.2C7、混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿,混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤.8、外墻從基體外表開始至飾面層應(yīng)留分隔縫,間隔宜為 3X3m 可預(yù)留或后切,金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫,縫寬不宜大于 10mm 也不宜小于 5mm切縫后宜采用空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉沫,嵌填高彈性耐侯膠.9、找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑.10、找平層每層抹灰厚度不大于 10mm 抹灰厚度35mmi 寸應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓舉措.11、防水層宜用聚合物水泥砂漿.12、 外墻上外腳手架施工用鋼絲純、 型鋼形成的孔洞應(yīng)清理干凈,并用細石混凝土澆實,再用防水作增強處理.13、外墻施工完畢后應(yīng)按標準要求進行淋水試驗,檢驗外墻是否有滲漏現(xiàn)象,如有滲漏部位應(yīng)立即整改.3 屋面滲漏防治舉措1、砌體女兒墻,砌體強度等級應(yīng)大于 Mu10 砂漿強度等級不低于 M10 應(yīng)按圖 1.1a要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、按圖 1.2 要求設(shè)置鋼筋混凝土壓頂.2、大溝或女兒墻