裝修裝飾合同標準文本

1、合同編號：裝修裝飾合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：簽訂時間：年 月 日簽訂地點：編制及使用說明一、本合同示范文本的編制主要遵循以下原則：1 、法律規(guī)定與企業(yè)實際相適應。通過合同條款將公司的生產經營實踐和業(yè) 務流程加以規(guī)范，使合同文本更加符合企業(yè)生產經營實際需要。2、通用性與針對性相統(tǒng)一。示范文本既滿足公司對合同的共性需要，又盡可能增加合同針對性條款約定。3、原則性與操作性相結合。文本的通用條款一經確定，不應隨意更改。需要特殊約定的個性條款，可由公司根據(jù)實際情況進行細化。二、示范文本主要適用于裝修裝飾。3、 示范文本由主合同及相關附件構成， 使用中應注意文本完整性和一致性。4、 合同談判和簽

2、訂應以本示范文本為基礎。 公司合同管理部門可根據(jù)需要 組織對示范文本進行細化，并報局合同法務部備案。五、具體填寫說明：1 、工程地址和概況填寫裝修裝飾的具體項目地址和工程介紹。2、委托方式主要區(qū)分包工包料、包清工等具體裝修裝飾方式。六、填寫要求：1 、條款必須齊全，不能缺項。2、填寫語言應簡練、準確。3、填空條款填空處不能為空白。如不需填寫該項條款，填入“無”或“裝修裝飾合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方委托乙方進行裝修裝飾。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同） ，以便共同遵守。第一條 工程概況1 、工程地址：

3、 2 、工程概況： （詳見本合同附件）_總計：施工面積平方米。_3 、施工內容：詳見本合同附件裝修裝飾施工內容單和施工圖。4 、委托方式： 5 、工程開工日期： 年月 日6 、工程竣工日期： 年月 日7 、工程總天數(shù)： 天_第二條 工程價款（人民幣：元）工程價款（金額大寫） 元，詳見本合同附件（二）_。1 、材料款 元；_2 、人工費 元；_3 、設計費 元；_4 、施工清運費 元；_5 、搬卸費 元；_6 、管理費 元；_7 、稅金 元；_8、其他費用（注明內容）元。第三條質量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。詳見本合同 附件裝修裝飾工程材料決算清單。2、工程驗收標準，

4、雙方同意參照 標準規(guī)定。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，乙方應按照甲方 的要求完成，甲方應支付因此增加的費用，如因此導致工程量重大增加的， 應另簽訂補充合同。4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負，但乙方應 當及時提出專業(yè)的合理意見，如甲方自行采購的材料、設備有明顯的質量 問題，乙方沒有提出異議的，乙方應當對因此造成的損失承擔的賠償責任；施工質量由乙方負責。5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。6、施工中，甲方有權隨時對乙方的工程質量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn) 質量問題，甲方有權要求乙方返工重做，檢查和返工費由乙方承擔，工期 不變。甲方對乙方

5、的施工提出修改建議，乙方應當按照甲方的要求辦理。第四條材料供應1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律 實行明碼標價。詳見本合同附件裝修裝飾工程材料預算表。甲方所提供 的材料均應用于本合同規(guī)定的裝修裝飾工程，非經甲方同意，不得挪作他 用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止 使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3、甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件甲方提供裝修 裝飾材料清單的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應 到現(xiàn)場。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當

6、而造成損失， 由乙方負責賠償。第五條付款方式1、合同一經簽訂，甲方即應付工程價款的 %乍為預付款；當工期 進度過半（一年月日），甲方即支付工程價款的 %乍為進度款。甲 方工程竣工驗收合格并且乙方向甲方交付全部工程后，雙方進行決算，決 算完成后甲方支付雙方決算工程總價款的 %余款作為工程質量保證 金，質保期滿后，甲方一次性付清。質保期為一年，自甲方工程竣工驗收 合格之日起計算。2、付款要求3、付款時間4、甲方工程竣工驗收合格，乙方立即向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程 保修卡，詳見本合同附件裝修裝飾工程質量保修卡。雙方決算后，甲方 除質保金外，付清其他工程價款，乙方應按甲方要求及時開具合法的統(tǒng)一 發(fā)票

7、。工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件裝修裝飾 工程項目變更表，雙方應簽訂補充合同，并經甲方同意由乙方負責開具施 工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，完工驗收合格后單獨 結清。第六條工程工期1、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤 工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理， 盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條工程驗收1、工程質量驗收，詳見本合同附件裝修裝飾工程質量驗收表，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后三日內，乙方應書面通知并組 織甲方進行竣工驗收。經甲方驗收合格，乙方向甲方移交全部工程，雙方 辦理工程結算手續(xù)。2、乙方

8、書面通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前 來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日 期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費 用。第八條其他事項1、甲方、必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖， 或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙 物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保 護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承

9、擔費用。、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部 門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應事先取 得相鄰方及物業(yè)管理部門的同意。2、乙方、應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機 構，也須有上級公司出具的證明；經辦業(yè)務員必須有法人代表的委托證書。、指派（姓名）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。、負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因 施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。 萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。、嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完

10、工，如脫料、窩工或 借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。、在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合 格之日算起，為一個月。、乙方負責乙方工人的文明安全施工，如乙方工人發(fā)生事故造成任何 人身損害或財產損失的，由乙方承擔全部責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。、未經甲方同意，乙方不得擅自將工程轉包或分包。第九條違約責任1、合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額 的作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超 過違約金的，應進行補償。2、甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權在逾期一日后停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使

11、用。3、甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程 價款額的 %支付給乙方。4、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工程價款的 %作為違約金 支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一 日，以裝潢工程價款中人工費的作為誤工費支付給乙方。5、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工 期，其返工費由甲方承擔，但甲方自行采購的材料、設備有明顯的質量問 題，乙方沒有提出異議的，乙方應當對因此造成的損失承擔 的賠償責 任；由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變， 因此發(fā)生人身損害及財產損失的，乙方承擔全部賠償責任。6、施工中如果因

12、甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而 延誤工期的，均需甲方簽證，工期順延，如因乙方的原因造成返工，由乙 方承擔責任，工期不變。7、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改乙方施工 內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第十條爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙 方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向 行業(yè)協(xié)會家庭 裝潢專業(yè)委員會投訴。當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以選 擇一下第一種方式解決：按照本合同約定向 仲裁委員會申請仲裁。向工程所在地法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止1、合同經雙方蓋章簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更 合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提 出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的交付違約金，并辦理解除合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終