農(nóng)資物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,內(nèi)

1、*省*農(nóng)資配送中心改造項(xiàng)目可研報(bào)*省*縣供銷(xiāo)商社編制二0一一年七月附表、附件、附圖目錄附表1、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表（附表1）2、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表（附表2）3、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)表（附表3）4、總成本費(fèi)用估算表（附表4）5、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表（附表5）6、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（附表6）7、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表（附表7）8、借款還本付息估算表（附表8）9、資金來(lái)源與運(yùn)用表（附表9）10、資產(chǎn)負(fù)債表（附表10）附件:1、資金證明2、用地證明3、環(huán)保證明4、規(guī)劃證明5、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附圖:1、區(qū)域位置圖2、廠區(qū)平面布置圖第一章 總 論1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及

2、承辦單位1、項(xiàng)目名稱(chēng)*省*縣*農(nóng)資配送中心改造項(xiàng)目2、改造項(xiàng)目性質(zhì)改造3、項(xiàng)目承辦單位*省*縣*農(nóng)資有限公司4、報(bào)告編制單位單位名稱(chēng)：*縣供銷(xiāo)商社1.1.2改造單位概況*省*縣*農(nóng)資有限公司始建于2001年，前身為*省*縣*農(nóng)資 有限公司，2009年因股東變動(dòng)改為*省*縣*農(nóng)資有限公司，為*省*縣供銷(xiāo)合作社參股單位，現(xiàn)在總資產(chǎn)1326萬(wàn)元，下轄5個(gè)農(nóng)資直營(yíng)店、108個(gè)鎮(zhèn)村加盟店，公司大力發(fā)展加盟店、擴(kuò)大連鎖經(jīng)營(yíng)規(guī)模，確立了“聯(lián)合發(fā)展、合作共贏”的發(fā)展思路，通過(guò)自身努力構(gòu)筑起覆蓋縣、鎮(zhèn)、村的三級(jí)農(nóng)資連鎖服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，市場(chǎng) 占有率達(dá)70%。推出套餐服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)的針對(duì)性；積極推廣平衡施肥和配方施肥技術(shù)

3、，提高了農(nóng)民的施肥質(zhì)量；及時(shí)向農(nóng)民推廣新肥新藥，并每年向農(nóng)民發(fā)放各類(lèi) 農(nóng)技宣傳材料，對(duì)農(nóng)民種植進(jìn)行指導(dǎo)。公司2008年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入2586萬(wàn)元，是*縣重點(diǎn)企業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化骨干企 業(yè)、“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程主辦企業(yè)。1.2報(bào)告編制的工作依據(jù)和研究范圍1.2.1工作依據(jù)1、雙方簽訂的委托書(shū)、合同書(shū)2、魯發(fā)200614號(hào)文關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)3、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 （2005年本）4、改造項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版）5、省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要6、威海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要7、國(guó)家發(fā)改委關(guān)于編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的有關(guān)規(guī)定8、項(xiàng)目所在地有關(guān)基礎(chǔ)資料9、

4、項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料1.2.2研究范圍1、項(xiàng)目改造背景及市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)2、改造規(guī)模與產(chǎn)品方案3、改造條件與廠址選擇4、工藝技術(shù)方案5、總圖運(yùn)輸與公用輔助工程6、職業(yè)安全衛(wèi)生與消防7、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8、企業(yè)組織與勞動(dòng)定員9、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理10、投資估算與資金籌措11、效益分析1.3研究結(jié)論1、政策符合性該項(xiàng)目改造符合國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)40號(hào)令產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）鼓勵(lì)類(lèi)中，第三十三條：商貿(mào)服務(wù)業(yè)，第1款、第2款“現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品、 生產(chǎn)資料市場(chǎng)流通設(shè)施改造” “種子、種苗、種畜禽和魚(yú)苗（種）、化肥、農(nóng)藥、 農(nóng)機(jī)具、農(nóng)膜等農(nóng)資連鎖經(jīng)”，屬于國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目。2、項(xiàng)目地址

5、該項(xiàng)目位于*縣*鎮(zhèn)解放路19號(hào)，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于*縣*鎮(zhèn)秀村村。該地址符合城市總體規(guī)劃，配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。3、改造規(guī)模及內(nèi)容該項(xiàng)目總用地面積？平方米，建筑用地面積？平方米，總建筑面積？平方米，包括：改造庫(kù)房？平方米和值班辦公樓？平方米。并新購(gòu)置一批辦公信息化、公共 信息服務(wù)平臺(tái)等設(shè)備及配套運(yùn)輸工具。項(xiàng)目改造后集農(nóng)藥、化肥、農(nóng)機(jī)具及其他農(nóng) 資商品的倉(cāng)儲(chǔ)、展示和物流配送為一體的經(jīng)營(yíng)服務(wù)中心，年配送農(nóng)資化肥4萬(wàn)噸序號(hào)名稱(chēng)單位指標(biāo)1規(guī)劃用地總面積平方米326622規(guī)劃可改造用地面積平方米272343總建筑面積平方米289753.1庫(kù)房平方米226003.2庫(kù)房1平方米24553

6、.3庫(kù)房2平方米48773.4庫(kù)房3平方米152683.5綜合樓平方米63753.6綜合樓1平方米14253.7綜合樓2平方米49504農(nóng)機(jī)具貨場(chǎng)平方米6334、勞動(dòng)定員該項(xiàng)目需勞動(dòng)人員16人，其中管理人員4人，一般工作人員5、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃該項(xiàng)目改造期為1.5年，計(jì)劃于2010年3月份開(kāi)工改造，到2010年10月全 部完工并投入運(yùn)營(yíng)。12人6、投資估算該項(xiàng)目改造總投資估算為382萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資256萬(wàn)元，流動(dòng)資金126萬(wàn)元。在固定資產(chǎn)投資中，建筑工程費(fèi)198.8萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)46萬(wàn)元，舊庫(kù) 及其他改造費(fèi)用25萬(wàn)元。7、資金籌措申請(qǐng)銀行貸款126萬(wàn)元，其余改造資金由企業(yè)自籌解決

7、。第二章 項(xiàng)目改造的背景及必要性2.1項(xiàng)目提出的背景中國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)， 農(nóng)民占全國(guó)人口的絕大多數(shù)， 當(dāng)前 “三農(nóng)”問(wèn)題是全 國(guó)工作的重點(diǎn)、熱點(diǎn)和難點(diǎn)。農(nóng)資是重要的農(nóng)業(yè)投入品，是連接工業(yè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的 橋梁，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要物資保障和基礎(chǔ)。大力發(fā)展農(nóng)資物流配送，是增加農(nóng) 民收入的有效途徑，也是實(shí)現(xiàn)全面小康的有力保證。一、國(guó)家制定新形勢(shì)下推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展的行動(dòng)綱領(lǐng)黨的十七屆三中全會(huì)做出了新形勢(shì)下推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定， 對(duì)促進(jìn)農(nóng)村長(zhǎng)期繁榮、農(nóng)民持續(xù)增收、農(nóng)業(yè)穩(wěn)步增效進(jìn)行了全面部署。為應(yīng)對(duì)當(dāng)前 國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)負(fù)面影響加深、對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展沖擊加重的形勢(shì)，黨 中央國(guó)務(wù)院及時(shí)下

8、發(fā)了中央1號(hào)文件，明確指出： 擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求， 最大潛力在農(nóng)村； 實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，基礎(chǔ)支撐在農(nóng)村；保障和改善民生，重點(diǎn)難點(diǎn)在農(nóng)民。積極開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)。 支持流通企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)合作建立區(qū)域性農(nóng)村商品采購(gòu)聯(lián) 盟,用現(xiàn)代流通方式改造和改造農(nóng)村日用消費(fèi)品流通網(wǎng)絡(luò),擴(kuò)大“農(nóng)家店”覆蓋范圍,重點(diǎn)提高配送率和統(tǒng)一結(jié)算率,改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境。加強(qiáng)農(nóng)資產(chǎn)銷(xiāo)調(diào)控,扶持化肥生 產(chǎn),增加淡季儲(chǔ)備,保障市場(chǎng)供應(yīng)。支持供銷(xiāo)合作社、郵政、商貿(mào)企業(yè)和農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合 作社等加快發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng),推行農(nóng)資信用銷(xiāo)售。鼓勵(lì)有條件的地方改造改造農(nóng) 村綜合服務(wù)中心。加強(qiáng)農(nóng)村市場(chǎng)監(jiān)管,嚴(yán)厲查處坑農(nóng)害農(nóng)行為。為貫徹落實(shí)中共中央十七屆三中全會(huì)和中

9、央1號(hào)文件精神，2008年12月30日，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見(jiàn) （國(guó)辦發(fā)2008134號(hào)）明 確要求：繼續(xù)推進(jìn)“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程。 進(jìn)一步擴(kuò)大“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程農(nóng)家店覆 蓋面，2009年、2010年再新建和改造一批農(nóng)家店和農(nóng)村商品配送中心。強(qiáng)化農(nóng)村 商品配送中心的商品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、編配、調(diào)運(yùn)、信息等功能，增加統(tǒng)一配送 的商品品種，降低經(jīng)營(yíng)成本。推進(jìn)“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”網(wǎng)絡(luò)與供銷(xiāo)、郵政、電信等網(wǎng)絡(luò)的 結(jié)合，提高農(nóng)家店的綜合服務(wù)功能。引導(dǎo)生產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)符合農(nóng)民消費(fèi)特點(diǎn)的產(chǎn)品， 增加簡(jiǎn)包裝、低成本、質(zhì)量好的商品供給，進(jìn)一步擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)。完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通體系。繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資

10、料連鎖經(jīng)營(yíng)，重點(diǎn)培育大型 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代物流設(shè)施改造，保障市場(chǎng)供應(yīng)。加 強(qiáng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管，促進(jìn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，降低流通成本，切實(shí)減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通企業(yè)為農(nóng)民提供技術(shù)、 農(nóng)機(jī)具租賃等多樣化服務(wù)。為加快完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通體系，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收，2009年，3月9日，商務(wù)部頒布了關(guān)于完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通體系的意見(jiàn) （商建發(fā)200998號(hào)）提出：總體目標(biāo)：培育若干家銷(xiāo)售額超100億元的大型農(nóng)資流通企業(yè)，改造改造一批 農(nóng)資連鎖門(mén)店和區(qū)域性配送中心，通過(guò)三到五年的努力，初步形成以鄉(xiāng)、村兩級(jí)經(jīng) 營(yíng)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，以農(nóng)資交易市場(chǎng)為平臺(tái)，以大型農(nóng)資龍頭

11、企業(yè)為重點(diǎn)，區(qū)域性連鎖 配送中心為骨干，布局合理、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、運(yùn)作高效、協(xié)調(diào)發(fā)展的多元化、連鎖化農(nóng) 資流通體系。主要任務(wù)：發(fā)展農(nóng)資現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)。引導(dǎo)供銷(xiāo)、農(nóng)業(yè)服務(wù)站、郵政、農(nóng)資生產(chǎn) 企業(yè)等終端網(wǎng)絡(luò)資源加強(qiáng)合作， 實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。 鼓勵(lì)農(nóng)資流通企業(yè)按照 農(nóng)資農(nóng)家 店改造與改造規(guī)范，在重點(diǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū)改造和改造農(nóng)資門(mén)店，擴(kuò)大連鎖門(mén)店覆蓋面。 支持農(nóng)資物流配送中心改造和改造，完善配送、信息功能，提高農(nóng)資統(tǒng)一配送率。 依托農(nóng)資連鎖網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)筑農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)、加工、銷(xiāo)售和日用消費(fèi)品下鄉(xiāng)等流通渠 道，提高農(nóng)資流通網(wǎng)絡(luò)“雙向流通、雙向開(kāi)拓”的功能，實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)多用” 。繼續(xù) 推動(dòng)各地連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)統(tǒng)一納稅，減少重復(fù)抽檢等

12、問(wèn)題，促進(jìn)農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)跨區(qū)域 發(fā)展。二、我國(guó)農(nóng)資物流配送中心面臨的問(wèn)題建現(xiàn)代農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)， 滿(mǎn)足農(nóng)民消費(fèi)需求， 改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境， 促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 但由于農(nóng)資物流配送中心進(jìn)入中國(guó)農(nóng)資流通領(lǐng)域的時(shí)間還不長(zhǎng)，目前還存在不少問(wèn) 題，主要表現(xiàn)以下幾個(gè)方面：、流通環(huán)節(jié)過(guò)多，流通成本過(guò)高傳統(tǒng)農(nóng)資供應(yīng)物流業(yè)大多是通過(guò)行政部門(mén)逐級(jí)調(diào)發(fā)的形式，基本上沒(méi)有面向最 終客戶(hù)，特別是省、市一級(jí)的供銷(xiāo)社所屬的農(nóng)資供應(yīng)物流業(yè)，其銷(xiāo)售的產(chǎn)品往往經(jīng) 過(guò)若干級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商最后才到農(nóng)戶(hù)手里，這就造成了流通環(huán)節(jié)多，成本居高不下。我國(guó) 物流成本一般占總成本的30%-40%，世界發(fā)達(dá)國(guó)家物流成本一般控制在10%左右。、配送率低，只“送”不“

13、配”的現(xiàn)象十分普遍配送的核心作用是服務(wù)?，F(xiàn)階段的農(nóng)資供應(yīng)物流業(yè)，基本上是由各專(zhuān)業(yè)公司獨(dú) 自進(jìn)行，經(jīng)營(yíng)范圍較窄，可提供物流配送服務(wù)的內(nèi)容較少，多只是“送”而不“配” 即使配送只作送貨上門(mén)，配送率也很低。我國(guó)連鎖企業(yè)配送率一般只有60%-70%，差的僅有30%，甚至更低。、流通的方式陳舊，調(diào)度管理難度大傳統(tǒng)農(nóng)資供應(yīng)物流業(yè)的運(yùn)作模式基本上是倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)上的調(diào)撥，由于目前農(nóng)資倉(cāng) 儲(chǔ)容量不足，庫(kù)點(diǎn)分布不科學(xué)、不合理，規(guī)模小，且倉(cāng)型與機(jī)械裝備水平低，導(dǎo)致 資源配備有限，有些農(nóng)資從采購(gòu)到終端需要多次儲(chǔ)存。加以交通運(yùn)力不足，交通運(yùn) 輸線路短少，農(nóng)用專(zhuān)用線配備欠缺。據(jù)估計(jì)，農(nóng)村機(jī)動(dòng)力運(yùn)輸量約只占總運(yùn)輸量的近年來(lái)，通

14、過(guò)實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”，在農(nóng)村逐步推行農(nóng)資物流配送，構(gòu)20%，不能適應(yīng)農(nóng)資運(yùn)輸?shù)男枰?，這些狀況造成統(tǒng)一調(diào)度管理難度大、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化程度低，降低了物流效益目前，農(nóng)資信息網(wǎng)絡(luò)不健全，配送操作大多仍停留在半人工化狀態(tài)。農(nóng)戶(hù)居住 分散，溝通渠道不暢，許多信息難以收集、傳遞，信息化體系改造明顯滯后，信息 化手段不能適應(yīng)需要。農(nóng)資標(biāo)準(zhǔn)化程度低，不少產(chǎn)品的分類(lèi)、分級(jí)、分等大多憑人 工感覺(jué)，誤差過(guò)大。產(chǎn)品包裝從材料到包裝管理都沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，難以統(tǒng)一操作， 給農(nóng)資的儲(chǔ)存、運(yùn)輸和加工造成一定困難，降低了物流效益。、農(nóng)資管理主體繁多，市場(chǎng)秩序混亂農(nóng)資管理主體分散，多頭操作，難以應(yīng)對(duì)，滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求。隨著上世

15、紀(jì)90年代末農(nóng)資流通市場(chǎng)的逐步放開(kāi)，國(guó)家原在農(nóng)村建立的農(nóng)用生產(chǎn)資料服務(wù)體系正逐 步退出或轉(zhuǎn)變，個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)迅速崛起，而管理工作又沒(méi)有及時(shí)跟上，目前其流通狀 況令人擔(dān)憂(yōu)。 農(nóng)村市場(chǎng)常常成為假冒偽劣農(nóng)資的傾銷(xiāo)地和批發(fā)地，假種子、假農(nóng)藥、假化肥等坑農(nóng)害農(nóng)的事件時(shí)有發(fā)生。因此，理順農(nóng)資管理體系，整頓市場(chǎng)，迫在眉 睫。三、項(xiàng)目的提出*縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)資市場(chǎng)的基本情況：全縣42.03萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口38.8萬(wàn) 人，有250個(gè)行政村。*縣是農(nóng)業(yè)大縣， 全境面積3463平方公里， 其中山地318.5萬(wàn)畝，耕地52.92萬(wàn)畝，林地378萬(wàn)畝，年插種水稻33.4萬(wàn)畝、煙葉3.2萬(wàn)畝、茶園8.9萬(wàn)畝、水果園22.4萬(wàn)畝、

16、蔬菜種植面積27.8萬(wàn)畝，2010年糧食總產(chǎn)達(dá)19.1萬(wàn)噸，茶葉總產(chǎn)8505.7噸、食用菌鮮品總量8.61萬(wàn)噸、蔬菜總產(chǎn)達(dá)47.98萬(wàn) 噸、煙業(yè)總產(chǎn)4.3萬(wàn)噸、果品總產(chǎn)15.9萬(wàn)噸。全年實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值25.18億元， 同比增長(zhǎng)6.7%。為此，經(jīng)多方論證和考察，*省*縣*農(nóng)資有限公司改造農(nóng)資物流配送 中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目建成后不僅能促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的需要，也為*縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及周 邊地區(qū)運(yùn)輸提供支撐和方便。2.2項(xiàng)目改造的必要性一、符合國(guó)家的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策該項(xiàng)目符合國(guó)務(wù)院產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）中第三十三條：商 貿(mào)服務(wù)業(yè)，第1款、第2款“現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料市場(chǎng)流通設(shè)施改造” “ 種 子、種

17、苗、種畜禽和魚(yú)苗（種） 、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)具、農(nóng)膜等農(nóng)資連鎖經(jīng)”的范疇。 因此該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。服務(wù)業(yè)是我國(guó)新的發(fā)展階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)， 引導(dǎo)和促進(jìn)服務(wù)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定 健康發(fā)展，有利于保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，有利于實(shí)現(xiàn)全面改造小康社會(huì)的 目標(biāo)。中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要中提出“立足 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)推動(dòng)發(fā)展，把調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)作為主線，促使經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由主要依靠工業(yè) 帶動(dòng)和數(shù)量擴(kuò)張帶動(dòng)向三次產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶動(dòng)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)帶動(dòng)轉(zhuǎn)變” ?！笆晃濉币?guī) 劃中提出“產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和企業(yè)組織結(jié)構(gòu)更趨合理，服務(wù)業(yè)增加 值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重和就業(yè)人員占全社會(huì)就業(yè)人員比重分別

18、提高3個(gè)和4個(gè)百分 點(diǎn)。”的目標(biāo)。二、符合國(guó)家的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展是一項(xiàng)跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨部門(mén)的綜合性工作，涉及面廣、 政策性強(qiáng)，需要各地政府和各有關(guān)部門(mén)協(xié)同配合，形成合力。大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)， 對(duì)于推動(dòng)和提升相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè) 競(jìng)爭(zhēng)力具有十分重要的意義。為進(jìn)一步推進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，在全國(guó)范圍內(nèi) 盡快形成物暢其流、快捷準(zhǔn)時(shí)、經(jīng)濟(jì)合理、用戶(hù)滿(mǎn)意的社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化的現(xiàn)代物流 服務(wù)體系，國(guó)家發(fā)展改革委、商務(wù)部、公安部、鐵道部、交通部、海關(guān)總署、稅務(wù) 總局、民航總局、工商總局聯(lián)合制定了關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)發(fā) 改運(yùn)行20041617號(hào)，

19、為我國(guó)現(xiàn)代物流的發(fā)展提供了政策支持。其中，農(nóng)資是重要的農(nóng)業(yè)投入品，是連接工業(yè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的橋梁，是發(fā)展現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)的重要物資保障和基礎(chǔ)。搞好農(nóng)資的供應(yīng)，全面實(shí)施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)改造，對(duì)于穩(wěn)定 糧食生產(chǎn)、保障糧食安全、助農(nóng)增收具有十分重要的意義。國(guó)辦發(fā)2008134號(hào)文國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見(jiàn)中指出，加快完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料 流通體系改造，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收。國(guó)家計(jì)委等部門(mén)關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加快 農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施改造若干意見(jiàn) 的通知中提出：“ 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施改造的目標(biāo)是： 完善批發(fā)市場(chǎng)的功能，提高批發(fā)市場(chǎng)的檔次，在全國(guó)大中城市和主要產(chǎn)區(qū)改造一批 布局合理、交易方式先進(jìn)、功能齊全、信息靈敏、安全衛(wèi)

20、生的骨干批發(fā)市場(chǎng)；逐步 形成以全國(guó)骨干批發(fā)市場(chǎng)為核心，以連鎖超市等其它流通方式為補(bǔ)充，以現(xiàn)代物流 服務(wù)體系為依托，以現(xiàn)代交易、結(jié)算、信息、檢測(cè)、儲(chǔ)藏、物流等技術(shù)為支撐，以 良好的企業(yè)經(jīng)營(yíng)和資金投入機(jī)制為保證，以穩(wěn)定、有序、規(guī)?；霓r(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)商隊(duì) 伍為主體的現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通體系三、符合地區(qū)政策和發(fā)展規(guī)劃經(jīng)濟(jì)的繁榮需要眾多適應(yīng)市場(chǎng)需要的、具有強(qiáng)大生命力的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的推動(dòng)。依 靠得天獨(dú)厚的交通條件、資源優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)政策、良好的投資環(huán)境和日益完善的配套 服務(wù)，*縣經(jīng)濟(jì)得到了迅猛發(fā)展。*縣委、縣政府堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以現(xiàn)代 物流理念為指導(dǎo)，以信息技術(shù)為手段，以降低物流成本、提高物流效率為宗旨，加 快物

21、流資源整合，加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施改造，努力培育和引進(jìn)一批現(xiàn)代物流企業(yè)，實(shí) 現(xiàn)物流的社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)，構(gòu)建信息通達(dá)、物流暢通、快捷準(zhǔn)時(shí)、結(jié) 構(gòu)合理的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，為生產(chǎn)企業(yè)降低生產(chǎn)成本，進(jìn)而促進(jìn)*整體經(jīng)濟(jì)的 騰飛。因此該項(xiàng)目的改造符合我縣發(fā)展政策和發(fā)展規(guī)劃。四、項(xiàng)目的改造是推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要 各地經(jīng)濟(jì)的滯后，很大程度上是限制了商業(yè)的流通和資源的配置，前端的制造和后端的銷(xiāo)售缺少一個(gè)高效率的商業(yè)平臺(tái)，而*縣*農(nóng)資配送中心改造項(xiàng)目就 是要搭建的平臺(tái)，以此打通區(qū)域物流通道。通過(guò)農(nóng)資物流中心可以同時(shí)帶動(dòng)商品流、信息流、人才流、資金流，以及產(chǎn)品加工、運(yùn)輸、金融等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，增加當(dāng) 地的

22、就業(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。五、項(xiàng)目的改造改造有利于加強(qiáng)農(nóng)資的質(zhì)量監(jiān)管農(nóng)資包括種子、種苗、農(nóng)藥、肥料、獸藥、飼料和飼料添加劑、農(nóng)機(jī)和農(nóng)機(jī)零 配件等，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的最根本要件，農(nóng)資產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管體系改造是社會(huì)主義市場(chǎng)條件下規(guī)范農(nóng)資市場(chǎng)秩序的根本措施。本項(xiàng)目改造改造能更好地服務(wù)于“三農(nóng)” 確保農(nóng)民利益不受侵害，保障社會(huì)穩(wěn)定和生產(chǎn)的可持續(xù)健康發(fā)展，推動(dòng)社會(huì)主義新 農(nóng)村改造。項(xiàng)目的改造有利于加強(qiáng)農(nóng)資的質(zhì)量監(jiān)管，綜上所述，該項(xiàng)目的改造改造符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策， 有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展， 增強(qiáng)企業(yè)的綜合經(jīng)濟(jì)能力，加強(qiáng)農(nóng)資的質(zhì)量管理，具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，項(xiàng)目 的改造是十分必要的、可行的。2.3項(xiàng)

23、目改造的可行性一、項(xiàng)目改造改造投資主體單位具有歷史悠久、經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)健全*省*縣*農(nóng)資有限公司，是一家提供農(nóng)資批發(fā)零售和技術(shù)支持等綜合 服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性公司。多年來(lái)始終堅(jiān)持為“三農(nóng)”服務(wù)宗旨，不斷完善為農(nóng)服務(wù)體系， 縣鎮(zhèn)村三級(jí)銷(xiāo)售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)健全。按照布局合理、運(yùn)營(yíng)規(guī)范、服務(wù)便捷的原則，抓網(wǎng) 絡(luò)、抓品牌、抓服務(wù)、抓質(zhì)量，及時(shí)引入連鎖、超市、配送、總經(jīng)銷(xiāo)、總代理等現(xiàn) 代流通方式，優(yōu)化整合農(nóng)資流通資源，普及完善農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)終端，拓寬連鎖經(jīng)營(yíng)范圍， 增加優(yōu)質(zhì)農(nóng)資商品種類(lèi)，增加農(nóng)資經(jīng)營(yíng)的科技含量，讓農(nóng)民用上物美價(jià)廉、貨真價(jià) 實(shí)的農(nóng)資商品。構(gòu)建起以*縣*農(nóng)資有限公司為龍頭，108個(gè)直營(yíng)店、加盟店 為骨干的三級(jí)農(nóng)資供應(yīng)服

24、務(wù)網(wǎng)。在全縣設(shè)立了測(cè)土配方點(diǎn)，廣泛開(kāi)展以新藥肥新技 術(shù)推廣、測(cè)土配方施肥等為主要內(nèi)容的科技服務(wù)項(xiàng)目，每年舉辦農(nóng)技培訓(xùn)班10多期， 培訓(xùn)農(nóng)民1000多人次，印發(fā)各類(lèi)學(xué)習(xí)宣傳資料1000余份。爭(zhēng)取到8個(gè)名牌農(nóng)資商 品的縣級(jí)總經(jīng)銷(xiāo)、總代理權(quán)，品牌農(nóng)資商品的銷(xiāo)售額占全系統(tǒng)農(nóng)資銷(xiāo)售總額的86%，在全市樹(shù)立起了“誠(chéng)信供銷(xiāo)、合作興農(nóng)”的服務(wù)名牌，確保農(nóng)資供應(yīng)數(shù)量足、價(jià)格穩(wěn)、質(zhì)量好、服務(wù)優(yōu)。2010年，公司農(nóng)資銷(xiāo)售額3660萬(wàn)元，其中化肥？萬(wàn)噸、農(nóng) 藥？噸、農(nóng)膜？噸，化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)械在全縣的市場(chǎng)占有率達(dá)70%以上。二、項(xiàng)目所在地具有優(yōu)越的物流商業(yè)環(huán)境及壯大發(fā)展的空間經(jīng)過(guò)幾十年體制創(chuàng)新的探索和實(shí)踐，*縣已經(jīng)基

25、本完成了從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向社會(huì) 主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的過(guò)渡，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制發(fā)生了根本性變化，市場(chǎng)在資源配置中已經(jīng)發(fā) 揮著基礎(chǔ)性作用，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本框架已經(jīng)形成，這就為改造現(xiàn)代物流中 心城市提供了必要的體制條件。*縣經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷提升，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，已經(jīng)具備了由生產(chǎn)服務(wù)型城市 向現(xiàn)代物流中心城市轉(zhuǎn)型的條件。我縣傳統(tǒng)加工工業(yè)已經(jīng)完成了起動(dòng)地方國(guó)民經(jīng)濟(jì) 的歷史任務(wù)，帶動(dòng)了與之相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)、金融信息等行業(yè)的發(fā)展，初 步形成了生產(chǎn)服務(wù)型城市。隨著第三產(chǎn)業(yè)比重不斷上升，以高附加價(jià)值產(chǎn)業(yè)的快速 增長(zhǎng)為標(biāo)志，*縣經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)人了經(jīng)濟(jì)功能轉(zhuǎn)型的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。三、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策現(xiàn)代物流是一個(gè)新興的復(fù)合性產(chǎn)業(yè)，涉及

26、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、貨代、聯(lián)運(yùn)、制造、 貿(mào)易、信息等行業(yè)。加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是我國(guó)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)全球化和加入世界貿(mào)易 組織的迫切需要，對(duì)于提高我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán) 境，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義。國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等九部委簽 發(fā)了關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見(jiàn) ，指出要大力發(fā)展新型流通業(yè)態(tài)，積 極發(fā)展第三方物流，鼓勵(lì)支持發(fā)展電子商務(wù)等現(xiàn)代流通方式，加快構(gòu)筑起社會(huì)化、 專(zhuān)業(yè)化、信息化、規(guī)?；默F(xiàn)代物流服務(wù)體系，為該項(xiàng)目的改造提供了政策支持。第三章 市場(chǎng)分析一、*縣農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀的發(fā)展需要*縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)資市場(chǎng)的基本情況： 全縣42.03萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口38.8萬(wàn)人， 有25

27、0個(gè)行政村。我縣是農(nóng)業(yè)大縣，有耕地52.92多萬(wàn)畝，茶果園31.3萬(wàn)畝，現(xiàn)代 瓜果蔬菜農(nóng)業(yè)和畜牧及林業(yè)發(fā)展也很可觀，2008年糧食總產(chǎn)達(dá)19.1萬(wàn)噸， 蔬菜總 產(chǎn)49.98萬(wàn)噸， 茶果總產(chǎn)16.8萬(wàn)噸。全年實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值30.69億元，同比增長(zhǎng)9.5%。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入達(dá)到49.61億元。改造農(nóng)資配送中心，可實(shí)行現(xiàn)代化統(tǒng)一連鎖經(jīng)營(yíng)和管理，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，共享 經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)，規(guī)范統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)行為，節(jié)省社會(huì)和經(jīng)營(yíng)成本。并借助大量倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施， 搞好化肥、農(nóng)藥等重要農(nóng)資的淡季儲(chǔ)備，抑制農(nóng)資價(jià)格的過(guò)快增長(zhǎng)，防止斷檔脫銷(xiāo)。 從源頭保證農(nóng)資商品質(zhì)量和安全，進(jìn)而提高農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量與安全的水平，增強(qiáng)本地 農(nóng)副產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)國(guó)際

28、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加農(nóng)民收入。另外通過(guò)農(nóng)化服務(wù)區(qū)的改造，強(qiáng) 化科技服務(wù)能力，以網(wǎng)絡(luò)資源整合帶動(dòng)服務(wù)的延伸，使廣大農(nóng)民在享受到優(yōu)質(zhì)商品 供應(yīng)的同時(shí)，享受到高效便捷的服務(wù)，并通過(guò)服務(wù)與商品的向下延伸，帶動(dòng)基層供 銷(xiāo)社新型農(nóng)資經(jīng)營(yíng)服務(wù)體系的改造。二、項(xiàng)目所在地具有優(yōu)越的物流商業(yè)環(huán)境及壯大發(fā)展的空間經(jīng)過(guò)幾十年體制創(chuàng)新的探索和實(shí)踐，我縣已經(jīng)基本完成了從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向社會(huì)主 義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的過(guò)渡，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制發(fā)生了根本性變化，市場(chǎng)在資源配置中已經(jīng)發(fā)揮 著基礎(chǔ)性作用，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本框架已經(jīng)形成，這就為改造現(xiàn)代物流提供 了必要的體制條件。*縣經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷提升，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，已經(jīng)具備了由生產(chǎn)服務(wù)型域市 向現(xiàn)代物

29、流轉(zhuǎn)型的條件。我縣傳統(tǒng)加工工業(yè)已經(jīng)完成了起動(dòng)地方國(guó)民經(jīng)濟(jì)的歷史任 務(wù)，帶動(dòng)了與之相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)、金融信息等行業(yè)的發(fā)展，初步形成了 生產(chǎn)服務(wù)型城市。隨著第三產(chǎn)業(yè)比重不斷上升，以高附加價(jià)值產(chǎn)業(yè)的快速增長(zhǎng)為標(biāo) 志，我縣經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)人了經(jīng)濟(jì)功能轉(zhuǎn)型的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，為項(xiàng)目的改造提供了巨大的發(fā)展 機(jī)遇。綜上所述，項(xiàng)目改造具有巨大的市場(chǎng)支持。第四章 項(xiàng)目改造條件與地址4.1項(xiàng)目地區(qū)概況*縣位于*省中部，介于2550至2626和東經(jīng)11748至11840之間，東鄰閩清和永泰縣，南接德化縣，西連大田和沙縣，北毗南平市?？h域東西寬約88公里，南北長(zhǎng)約72公里。全境面積3425.33平方公里，轄15個(gè)鎮(zhèn)，11個(gè)居

30、委會(huì)，250個(gè)行政村，2010年末全縣總?cè)丝?2.03萬(wàn)人。2010年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 （GDP）102.46億元，按可比價(jià)格計(jì)算， 同比增長(zhǎng)14.3%其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值30.79億元，同比增長(zhǎng)3.3%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值41.71億元，同比增長(zhǎng)28.5 %；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值29.97億元，同比增長(zhǎng)7.1%。三次 產(chǎn)業(yè)比例為30.1:40.7:29.2。第二、三產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)9.65個(gè)百分點(diǎn)。*是全國(guó)南方四十八個(gè)重點(diǎn)林業(yè)縣之一，先后獲得全國(guó)集體林區(qū)改革試驗(yàn)區(qū) 重點(diǎn)縣之一， 第一批全省十七個(gè)商品糧基地縣之一， 第四批全國(guó)商品糧基地縣之一， 全國(guó)十一個(gè)食用菌生產(chǎn)超億元縣之一，第一批

31、經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收達(dá)標(biāo)的初級(jí)農(nóng)村電氣化縣 之一，水電裝機(jī)容量居全省縣級(jí)第一（達(dá)28.5萬(wàn)千瓦，全國(guó)第二） 。曾先后被省委 省政府評(píng)為林業(yè)工作、水利水電工作、農(nóng)村工作、糧食生產(chǎn)先進(jìn)單位，造林綠化達(dá) 標(biāo)單位，教育“兩基”達(dá)標(biāo)縣，農(nóng)村基層組織改造先進(jìn)縣，全省衛(wèi)生縣城；連續(xù)七 屆保持了省級(jí)文明先進(jìn)縣城稱(chēng)號(hào)；還被評(píng)為全國(guó)文化工作先進(jìn)地區(qū)、全省文化工作 先進(jìn)縣，以及全國(guó)、全省體育先進(jìn)縣等稱(chēng)號(hào)。4.2改造地址該項(xiàng)目位于*縣*鎮(zhèn)解放路19號(hào)，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于*縣*鎮(zhèn)秀村村。 該 地址符合城市總體規(guī)劃，距省道304線1公時(shí)，配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。4.3自然條件1、地形、地貌*縣位于北緯255036

32、至262630 和東經(jīng)1174830 至11840之間。東鄰閩清和永泰縣，南接德化縣，西連大田和沙縣，北毗南平市。距省 會(huì)福州市國(guó)道198公里，高速公路173公里，水路232公里；距三明市省道117公 里，高速公路128公里。*縣地處戴云山脈北段西部，地貌以中低山地為主。境內(nèi)東西山嶺聳峙，丘 陵起伏，千米山峰林立，山間盆地錯(cuò)綜；中部*河谷斜貫?zāi)媳?。各地海拔差異較 大，最高峰大模山海拔1472米，最低處*口碼頭閩江江面海拔僅31米。2、氣象資料*縣地處北緯26度以南，東面距海約100公里，屬于中亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn) 氣候。夏季暖熱，冬季溫涼，春夏多雨，降水豐富。氣溫特征：*胰各地常年氣溫平均值為19

33、.2 C。最低年18.6 C,最高年20.2 C.降水量：降水量的年際變化較大，平均年雨量1620.6毫米，最高達(dá)2171.9毫 米，最少1254.5毫米。其他氣候現(xiàn)象：日照：*縣全年日照可照平均時(shí)數(shù)為4422.8小時(shí)，濕度：*縣年均絕對(duì)濕度為19.1毫巴；蒸發(fā)量：*縣平均年蒸發(fā)量1346.4毫米，年 際變化介于1253.1-1455.3毫米；風(fēng)：*縣全年靜風(fēng)占71%，西北風(fēng)占3%。3、水文*縣河流屬暴漲暴落的山區(qū)河流， 通常每年5-7月水位最高，11月份至次年2月份水位最低，年內(nèi)最高與最低水位差最大的記錄為11-12米。擬改造項(xiàng)目所在地距*河1公里多，且位于小山坳，與*河流域落差為8米以上。

34、從水文、氣象和地質(zhì)條件來(lái)看，該項(xiàng)目改造地點(diǎn)適于工程改造。4.4基礎(chǔ)設(shè)施條件1、供水該項(xiàng)目由于用水量較少，主要是工作人員生活用水，因此采用山澗小溪供水。2、交通*縣位于*中部，該項(xiàng)目地址距福州市173公里，距三明117公里，距南平？公里，交通十分方便3、通訊*縣通訊設(shè)施先進(jìn)，電話全部實(shí)現(xiàn)了程控自動(dòng)交換，可直撥?chē)?guó)內(nèi)外。形成以 高速寬帶為主的高效迅捷的網(wǎng)絡(luò)，各類(lèi)信息能夠及時(shí)傳輸交流，為項(xiàng)目的改造提供 了便利條件。6、供電該項(xiàng)目用電由*縣供電總公司供給，該項(xiàng)目改造地點(diǎn)具有完備的供電條件，即可滿(mǎn)足項(xiàng)目用電需求。7、消防3庫(kù)區(qū)內(nèi)設(shè)100m3消防蓄水池一座。并配備消防泵、干粉滅火器等消防器材。第五章 改造規(guī)

35、模和工程方案5.1改造規(guī)模該項(xiàng)目總用地面積？平方米， 可改造用地面積？平方米， 總建筑面積？平方米， 包括：改造庫(kù)房？平方米和綜合辦公樓？平方米。 并新購(gòu)置一批先進(jìn)的辦公信息化、 公共信息服務(wù)平臺(tái)等先進(jìn)設(shè)備及配套運(yùn)輸工具。項(xiàng)目改造后集農(nóng)藥、化肥、農(nóng)機(jī)具 及其他農(nóng)資商品的倉(cāng)儲(chǔ)、展示和物流配送為一體的經(jīng)營(yíng)服務(wù)中心，年配送農(nóng)資化肥4萬(wàn)噸。5.2功能定位通過(guò)建立農(nóng)資配送中心，與原有的農(nóng)資網(wǎng)點(diǎn)相配合，面向廣大農(nóng)村用戶(hù)，實(shí)行 看樣訂貨、預(yù)約訂貨、電話訂貨，實(shí)行送貨上門(mén)，開(kāi)通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料下鄉(xiāng)的“快車(chē) 道”和“直達(dá)車(chē)”，減少中間環(huán)節(jié)，利用連鎖商業(yè)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，盡可能地降低農(nóng)村商 品的進(jìn)貨成本，同時(shí)收購(gòu)農(nóng)副產(chǎn)品，

36、各連鎖網(wǎng)點(diǎn)送貨至配送中心，流通加工后送達(dá) 集貿(mào)市場(chǎng)、超市，完成雙向流通。配送中心有如下職能：采購(gòu)功能。配送中心匯集各連鎖分店的要貨計(jì)劃后，由*縣*農(nóng)資有限公 司結(jié)合配送中心庫(kù)存和市場(chǎng)供應(yīng)情況，制定采購(gòu)計(jì)劃，統(tǒng)一向供應(yīng)商采購(gòu)商品。配組功能。由于各連鎖分店在同一時(shí)間提出的要貨在品種上不完全相同，要貨 數(shù)量也不等，同時(shí)供應(yīng)商提供商品的時(shí)間也不會(huì)一致，這就要求配送中心將供應(yīng)商 提供的商品進(jìn)行匯集后，根據(jù)各分店的要貨進(jìn)行配組然后進(jìn)行分送。分裝功能。大批量進(jìn)貨可以降低進(jìn)貨價(jià)格和進(jìn)貨費(fèi)用，但是大包裝貨物直接送 達(dá)銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)對(duì)于單個(gè)網(wǎng)點(diǎn)來(lái)講易造成積壓。這樣，就需要配送中心根據(jù)各連鎖分店 銷(xiāo)售的要求，對(duì)這些商品進(jìn)

37、行分裝，以滿(mǎn)足各網(wǎng)點(diǎn)的要求。儲(chǔ)存功能。配送中心除集中儲(chǔ)存季節(jié)性農(nóng)資品種外，對(duì)于應(yīng)付緊急情況、突發(fā) 事件、自然災(zāi)害的農(nóng)資，配送中心應(yīng)保持一定的庫(kù)存儲(chǔ)備，以便急時(shí)救災(zāi)，減少損 失。信息采集功能。配送中心同時(shí)也是連鎖企業(yè)的信息中心 ，它一頭連著采購(gòu)，一 頭連著銷(xiāo)售，各方面的實(shí)際經(jīng)營(yíng)中所取得的經(jīng)驗(yàn)和暴露的問(wèn)題均可以在配送中心得 到全面反映。調(diào)運(yùn)功能。由于各連鎖分店分布相對(duì)較散，且數(shù)量較多，限于交通條件或基于 經(jīng)濟(jì)上的考慮，不可能配備足夠的交通工具，這就要求配送中心能根據(jù)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò) 所獲得的各網(wǎng)點(diǎn)訂貨信息，合理安排運(yùn)力，及時(shí)向各網(wǎng)點(diǎn)送貨，及時(shí)滿(mǎn)足各網(wǎng)點(diǎn)銷(xiāo) 售要求。5.3工程方案5.3.1主營(yíng)品種配送中心

38、主營(yíng)品種為農(nóng)作物化肥、農(nóng)膜、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)具。肥料經(jīng)營(yíng)：根據(jù)測(cè)土配方為農(nóng)戶(hù)科學(xué)搭配肥料；農(nóng)膜經(jīng)營(yíng)：科學(xué)指導(dǎo)合理用膜，嚴(yán)禁假冒、劣質(zhì)農(nóng)膜的引進(jìn)和銷(xiāo)售；把好質(zhì)量關(guān)：對(duì)不合格農(nóng)資安排好質(zhì)量檢測(cè)。5.3.2電子信息系統(tǒng)*縣*農(nóng)資配送中心改造項(xiàng)目通過(guò)物流管理節(jié)省流通費(fèi)用，提高流通的效 率和效益，改造包括運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)一體化的全省信息服務(wù)平臺(tái)。1、改造目標(biāo)通過(guò)運(yùn)用電子計(jì)算機(jī)及相應(yīng)的輔助設(shè)備和數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，建立符合現(xiàn)代物流實(shí)際 情況的信息化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)配送中心的信息化管理，增強(qiáng)配送中心的綜合管理能 力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，建立配送中心的市場(chǎng)交易平臺(tái)，為各級(jí)用戶(hù)提供及時(shí)、 準(zhǔn)確的市場(chǎng)介紹、新聞、價(jià)格、供求

39、等方面的信息服務(wù)；同時(shí)使各級(jí)用戶(hù)能通過(guò)互 聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)聯(lián)系與互動(dòng)的作用，便于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)深層次、多方位的開(kāi)展。建立的信息系統(tǒng)，要具備一定的前瞻性和可擴(kuò)充性。滿(mǎn)足物流業(yè)務(wù)不斷發(fā)展的 需要，提供真實(shí)可靠及時(shí)的相關(guān)信息，提高物流效率，降低物流成本。2、改造原則建立電子信息系統(tǒng)必須堅(jiān)持“易于操作、安全可靠、開(kāi)放兼容”的原則。堅(jiān)持在設(shè)計(jì)中采用主流平臺(tái)，注重開(kāi)放性、兼容性、集成性，實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的集成。堅(jiān)持保持各個(gè)平臺(tái)的獨(dú)立性，減少系統(tǒng)之間的耦合，每個(gè)平臺(tái)可以獨(dú)立運(yùn)行， 系統(tǒng)易于擴(kuò)展。提供對(duì)當(dāng)日及以往交易情況、營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)查詢(xún)，可以按交易員查詢(xún)，按排行查詢(xún)， 貨品平均價(jià)查詢(xún)等方式。提供按品種分

40、類(lèi)、成交品種、成交時(shí)段、日期、供貨商、承銷(xiāo)商等信息項(xiàng)形成 不同的組合統(tǒng)計(jì)報(bào)表，滿(mǎn)足配送中心各級(jí)管理機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、匯總的需要。第六章運(yùn)輸與輔助工程6.1運(yùn)輸1、規(guī)劃原則1應(yīng)符合企業(yè)總體規(guī)劃的原則，并符合城市規(guī)劃要求。2滿(mǎn)足物流流程和企業(yè)管理要求，流程順暢，各生產(chǎn)環(huán)節(jié)銜接良好。3通道寬度及建筑物間距滿(mǎn)足交通運(yùn)輸，管線布置，以及防火，安全防護(hù)和衛(wèi) 生等規(guī)范要求。4平面布局緊湊，合理利用場(chǎng)地，以節(jié)約用地，并預(yù)留發(fā)展用地。5公用工程各類(lèi)管線布置合理，管線短捷，順直，以節(jié)約能源。6執(zhí)行綠化，環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，美化、綠化廠區(qū)減少污染，盡量增加綠化面積, 改善勞動(dòng)條件。2、總平面布置根據(jù)改造單位對(duì)廠區(qū)整體要求，

41、遵循緊湊布局、節(jié)約用地的原則，在滿(mǎn)足商品 流通的前提下，項(xiàng)目緊靠城市道路，運(yùn)輸條件便利，總平面布置將綜合樓、庫(kù)房分 開(kāi)布置，農(nóng)藥、化肥、農(nóng)膜的農(nóng)資均分開(kāi)庫(kù)存，避免了彼此干擾。方便人流、物流 出入。3、綠化尊重自然、強(qiáng)化景觀設(shè)計(jì)是本次綠化規(guī)劃的主導(dǎo)思想，整個(gè)區(qū)的綠化規(guī)劃強(qiáng)調(diào) 自然與人工的和諧統(tǒng)一。區(qū)內(nèi)綠化采用集中與分散相結(jié)合，草、灌、喬的相結(jié)合的 方式，通過(guò)道路的帶狀綠化的輻射，將各個(gè)功能分區(qū)的綠地連通，形成點(diǎn)、線、面 的綠化體系，以達(dá)到美化園區(qū)環(huán)境的目標(biāo)。區(qū)內(nèi)中綠化設(shè)計(jì)不營(yíng)造過(guò)多的人工景觀，只以大面積草皮配合普通灌木及縱橫 規(guī)則的樹(shù)木來(lái)襯托景觀。充分考慮人與綠化景觀的融合，以多樣、變化的四季花

42、卉、 灌木和觀賞樹(shù)木組成人性的綠化景觀，并設(shè)置活潑的建筑小品，使工作人員能充分 的感受綠色，享受自然。4、主要技術(shù)指標(biāo)總圖主要技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位數(shù)量1總建筑面積平方米29322總用地面積平方米25803容積率-0.324建筑密度%345綠化率%10.55、道路布置設(shè)計(jì)原則區(qū)內(nèi)道路布置原則應(yīng)滿(mǎn)足業(yè)主運(yùn)輸、管線布置、綠化等方面要求，滿(mǎn)足交通便捷通暢的要求。布置形式和寬度該項(xiàng)目道路采用水泥混凝土剛性路面。物流中心內(nèi)環(huán)形通道寬度為6米，主干道為8米6.2建筑工程1、主要建筑物該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積8560平方米，總建筑面積2932平方米，改造用地面積2120平方米，修建6號(hào)庫(kù)房460平方米。硬化

43、農(nóng)機(jī)具貨場(chǎng)面積435平方米。項(xiàng)目建成后集農(nóng)藥、化肥、農(nóng)機(jī)具及其他農(nóng)資商品的倉(cāng)儲(chǔ)、展示和物流配送為一體的經(jīng)營(yíng) 服務(wù)中心，年配送農(nóng)資化肥4萬(wàn)噸。序號(hào)名稱(chēng)單位指標(biāo)1規(guī)劃用地總面積平方米85602改造用地面積平方米21203總建筑面積平方米29323.1庫(kù)房平方米25803.1.1庫(kù)房1平方米1503.1.2庫(kù)房2平方米4103.1.3庫(kù)房3平方米4803.1.4庫(kù)房4平方米5203.1.5庫(kù)房5平方米5603.1.6庫(kù)房6平方米4603.2值班室平方米3523.3農(nóng)機(jī)具貨場(chǎng)平方米4352、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求1自然條件：基本風(fēng)壓：0.4kN/m2；基本雪壓：0.4kN/m2;凍土深度：0.5m；2

44、該工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g3樓面和屋面設(shè)計(jì)均負(fù)荷載標(biāo)準(zhǔn)值倉(cāng)庫(kù)用房：20 kN/m2;辦公、公用功能用房：2.0kN/m2;樓梯、衛(wèi)生間：2.5kN/m2；屋面：0.5kN/m2。4主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范5基礎(chǔ)所有墻基礎(chǔ)均采用亂毛石基礎(chǔ)。通風(fēng)設(shè)計(jì)方案為改善工作環(huán)境滿(mǎn)足農(nóng)資倉(cāng)儲(chǔ)要求，利用天窗進(jìn)行自然通風(fēng)、換氣。6.3供水1、水源該項(xiàng)目用水水源取自秀村山澗小溪水源。供水水質(zhì)、供水壓力均有保障。供水 管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝裝管網(wǎng)相結(jié)合的方式，充分利用設(shè)置在雨水排放口旁的事故 水池收集雨水，用于廠區(qū)綠化，以節(jié)

45、約水資源。6.4排水 該項(xiàng)目廠區(qū)排水系統(tǒng)采用雨水經(jīng)廠區(qū)雨水管網(wǎng)直接排入場(chǎng)外小溪。、砌6.5消防1、依據(jù)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)2建筑滅火器配置系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50140-2005)2、消防設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)中貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，對(duì)本次涉及到的倉(cāng)庫(kù)和值班用房，從平面布置、道路、建筑結(jié)構(gòu)、消防給水、消防器材的配備，監(jiān)測(cè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置 等方面要做到消防設(shè)施、職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施與主體工程“三同時(shí)” ，給項(xiàng)目投產(chǎn)后園 區(qū)的消防設(shè)置過(guò)硬的環(huán)境。在建筑物內(nèi)按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范配置一定數(shù) 量干粉滅火器。6.6供電1、用電負(fù)荷等級(jí)根據(jù)規(guī)范，庫(kù)房、值班室屬三級(jí)用電負(fù)

46、荷，應(yīng)急與疏散照明及機(jī)房照明等為二級(jí)用電負(fù)荷。2、電源供電電源由220kV電瓷廠變電站提供， 經(jīng)變電站降壓后引線至各用戶(hù)作為生產(chǎn)、生活電源。3、配變電設(shè)備選擇配電裝置選用中置式金屬真空開(kāi)關(guān)柜， 電力變壓器選用樹(shù)脂澆鑄干式節(jié)能型變 壓器。 低壓配電裝置選用固定分隔式低壓交流配電屏。發(fā)電機(jī)選用閉式水冷直流電 起動(dòng)自動(dòng)化柴油發(fā)電機(jī)組。4、防雷與接地根據(jù)自然條件、當(dāng)?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，廠區(qū)內(nèi)所有建筑物 均屬二、三類(lèi)防雷建筑物。采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，利用柱子內(nèi)鋼筋作接地 引下線、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個(gè)防雷接地系統(tǒng)。接地系統(tǒng)采用TN-C-S接地系統(tǒng)，綜合接地電阻不大于10

47、Q。在各建筑物進(jìn)線 處作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。綜合接地電阻不大于10Q。所有供重要弱電設(shè)備用電的配電箱內(nèi)均設(shè)置防雷電感應(yīng)的保護(hù)器。第七章 環(huán)境保護(hù)7.1設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1大氣環(huán)境質(zhì)量及大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996)中二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)執(zhí)行保護(hù)農(nóng)作物的大氣污染物的最高允許濃度(GB9137-88)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2水環(huán)境質(zhì)量及污水排放標(biāo)準(zhǔn)地面水執(zhí)行地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838-88)中W類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB/T14848-93)中的川類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。污水排放執(zhí)行污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-1996)表4中二類(lèi)污

48、染物二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3聲環(huán)境和噪聲標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008)中的3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。廠界噪聲執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)(GB12348-2008)中3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn),晝間65db(A)，夜間55db(A)。7.2周?chē)h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀該項(xiàng)目位于*縣*鎮(zhèn)秀村路。項(xiàng)目周?chē)鷽](méi)有大的污染源,大氣及土壤環(huán)境 現(xiàn)狀良好,大氣、土壤自?xún)裟芰^強(qiáng)。7.3施工期環(huán)境影響及治理措施廢氣排放執(zhí)行大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB16297-1996)中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.1施工期對(duì)環(huán)境的影響1、施工揚(yáng)塵運(yùn)輸車(chē)輛的撒漏和車(chē)輪帶出的泥土是造成道路上揚(yáng)塵的主要原因2、施工噪聲施工期的噪聲主要是吊車(chē)、升降機(jī)等施工機(jī)械和

49、運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的噪聲，聲功率級(jí)70-90 dB(A)。3、施工廢水該項(xiàng)目裝修期間廢水排放主要有車(chē)輛設(shè)備沖洗水和施工人員的生活污水等。 車(chē) 量沖洗水成份相對(duì)比較簡(jiǎn)單，污染物濃度低，水量較少，屬于瞬時(shí)排放，裝修期生 活污水主要污染物為BOD、COD。4、固體廢物固體廢物主要是裝修垃圾和施工人員的生活垃圾等。 建筑垃圾主要是施工過(guò)程 產(chǎn)生的各種廢建筑材料，如碎磚塊、水泥塊、廢木料、工程土等；生活垃圾主要是 工地民工廢棄物品，由于生活條件所限產(chǎn)生量很小。7.3.2施工期污染防治措施1、揚(yáng)塵污染控制措施對(duì)易揚(yáng)塵物料采用苫蓋措施，避免揚(yáng)塵污染；運(yùn)輸灰土、沙石、垃圾等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的散流體物料，采用密閉車(chē)輛運(yùn)輸，

50、并防治運(yùn) 輸過(guò)程中發(fā)生遺撒或泄漏；在施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)?，連續(xù)設(shè)置不低于2.5m高的圍擋，并做 到堅(jiān)固美觀，以減少施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境敏感目標(biāo)的影響；工地出入口要設(shè)置清洗車(chē)輪 措施，設(shè)有專(zhuān)人清洗車(chē)輪及清掃出入口衛(wèi)生，確保出入工地的車(chē)輪不帶泥土；施工 現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)立垃圾暫存點(diǎn)，并及時(shí)回收、清運(yùn)工程垃圾等等，并加強(qiáng)環(huán)境管理2、施工噪聲污染控制措施選用低噪聲設(shè)備，加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)管理。安排好施工時(shí)間， 禁止當(dāng)日23時(shí)至次日6時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)。 如 必須夜間施工的工程，應(yīng)寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆暗江h(huán)保行政主管部門(mén)申請(qǐng)；起重、運(yùn)輸 機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)禁止鳴笛；現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的電鋸、空壓機(jī)、砂輪和攪拌機(jī)應(yīng)安放在按工 地相應(yīng)方位搭

51、設(shè)的設(shè)備房和操作間內(nèi)，不可露天作業(yè)；3、施工廢水和固體廢物處理措施該項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的廢水主要有含有淤泥的施工廢水和生活污水。為避免施工期廢水對(duì)環(huán)境構(gòu)成影響， 建議在施工期間采含有淤泥的施工廢水可 經(jīng)沉淀處理后與生活污水一起就近排入污水管道。施工中要加強(qiáng)對(duì)建筑垃圾的管理，從生產(chǎn)、運(yùn)輸、堆放等各環(huán)節(jié)采取措施，減 少撒落，及時(shí)打掃，及時(shí)清運(yùn)，避免污染環(huán)境，減少揚(yáng)塵的污染。7.4運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響及治理措施該項(xiàng)目建成后，主要產(chǎn)生生活污水、廢棄物和噪聲等污染源。1、廢棄物該項(xiàng)目廢棄物主要來(lái)源于生活垃圾和營(yíng)運(yùn)過(guò)程中產(chǎn)生的捆扎、包裝等垃圾。生活垃圾與商業(yè)垃圾要分裝盛袋，杜絕與其他污物混裝，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)運(yùn)出。2、廢

52、水該項(xiàng)目廢水包括生活廢水和商業(yè)廢水。 生活污水主要是住戶(hù)及職工洗滌污水及 沖刷糞便用污水，經(jīng)化糞池滯留沉淀處理后，經(jīng)生活污水管網(wǎng)排入秀村小溪。商業(yè) 廢水主要是市場(chǎng)內(nèi)地面沖刷水等， 這些廢水幾乎沒(méi)有污染。 此類(lèi)廢水排入秀村小溪3、噪聲根據(jù)功能區(qū)的劃分，交通道路網(wǎng)的分布、綠化與隔離帶的設(shè)置、有利地形和建筑物屏蔽的作用，均符合防噪聲設(shè)計(jì)要求，盡可能將對(duì)噪聲不敏感的建筑物排列在超市外圍臨交通干線上，形成周邊式的聲屏障。對(duì)進(jìn)出的汽車(chē)禁止鳴喇叭，水泵及 通風(fēng)設(shè)備采用低噪聲設(shè)備，并盡可能將設(shè)備設(shè)于地下室。7.5生態(tài)環(huán)境影響分析擬建項(xiàng)目由于施工翻土，地表裸露改變了土壤的理化性質(zhì)，可能會(huì)引起部分區(qū)域的土壤鹽漬化

53、，在這方面應(yīng)加強(qiáng)措施。植被的減少將增加土地的裸露面積，會(huì)引起局部的水土流失和風(fēng)沙揚(yáng)塵?？傊?，該項(xiàng)目的改造運(yùn)行會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境產(chǎn)生 一定的影響。由于擬建項(xiàng)目排放的污染物也較少，且對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，所以該項(xiàng)目的改造不會(huì)對(duì)區(qū)域的 生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。因此，從環(huán)保角度講，該項(xiàng)目改造是可行的第八章 節(jié) 能8.1能耗狀況和能耗指標(biāo)分析8.1.1能耗分析1、能耗構(gòu)成該項(xiàng)目在日常過(guò)程中消耗的能源主要是電、水等，能耗包括：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備的電 耗；日常生活用電及照明等，日常生活過(guò)程中的生活用水和綠化、沖刷、廣場(chǎng)道 路等用水。8.1.2能源供應(yīng)狀況分析1、

54、供水該項(xiàng)目的生活用水采用山澗小溪供水，可以滿(mǎn)足區(qū)內(nèi)用水的需求。2、供電該項(xiàng)目用電取自*縣配套電網(wǎng)，*河流域電力供應(yīng)比較充足， 供電有保證。8.2節(jié)能措施和節(jié)能效果分析該項(xiàng)目采取以下節(jié)能措施：1、電氣節(jié)能措施所有設(shè)備一律選用符合國(guó)家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備公用場(chǎng)所功率密度按現(xiàn)行的建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)采用緊湊型熒光燈、T5高效節(jié)能燈管等高效光源和高效燈具，配電子鎮(zhèn) 流器。4、節(jié)水措施項(xiàng)目用水主要是生活用水及綠化用水。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬 采取以下措施：給水閥門(mén)選用高質(zhì)量的防泄漏閥門(mén)，降低水資源的耗費(fèi)。控制綠化用水。 根據(jù)土壤旱情合理確定用水量， 澆水時(shí)間不宜選擇在中午等 溫度較高時(shí)間進(jìn)行

55、，避免水份較快蒸發(fā)。第九章 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生9.1設(shè)計(jì)依據(jù)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法中華人民共和國(guó)主席令第70號(hào)；中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)；中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法 （1994年7月5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委 員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò)） ；中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法 （全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)1997年12月29日）；中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法 （2001年10月27日第九屆全國(guó)人民代表大 會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議） ；女職工勞動(dòng)保護(hù)條例 （國(guó)務(wù)院第十號(hào)令） ；中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法 （2001年10月27日第九屆全國(guó)人民代表大 會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過(guò)） ；國(guó)務(wù)院

56、關(guān)于加強(qiáng)除塵防毒工作的決定 （國(guó)務(wù)院文件，國(guó)發(fā)（1984）97號(hào)文 件）；9.2設(shè)計(jì)原則認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全，勞動(dòng)衛(wèi)生方面的政策法規(guī)，對(duì)影響職工安全衛(wèi)生的有害因素，采取綜合措施，改善工人工作的勞動(dòng)衛(wèi)生條件，做到有針對(duì)性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性。并達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的勞動(dòng)衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.3職業(yè)安全措施1、主要危害因素分析主要危害因素可分為兩類(lèi)，其一為自然因素形成的危害或不利影響，一般包括 地震、不良地質(zhì)、暑熱、冬季低溫、雷擊等因素；其二為營(yíng)業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的危害， 包括有害物質(zhì)、火災(zāi)事故、機(jī)械傷害事故及電傷、墜落等各種因素。地震地震是一種能產(chǎn)生巨大破壞作用的自然現(xiàn)象， 它尤其對(duì)建構(gòu)筑物的破

57、壞作用明 顯，作用范圍廣， 進(jìn)而威脅設(shè)備和人員的安全， 為防止地震危害， 工程應(yīng)根據(jù)抗震 參數(shù)進(jìn)行抗震改造。不良地質(zhì)不良地質(zhì)對(duì)建構(gòu)筑物的破壞作用較大， 甚至影響人員安全。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采取必要 措施以防止地形及構(gòu)造對(duì)基礎(chǔ)的影響，進(jìn)而防止不良地質(zhì)對(duì)建、構(gòu)筑物的破壞。2、勞動(dòng)安全衛(wèi)生防范措施為了防止內(nèi)澇，及時(shí)排出雨水，避免積水，毀壞建筑物，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)相應(yīng)的場(chǎng) 地雨水排除系統(tǒng)對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中危害因素的防范措施該項(xiàng)目在改造過(guò)程中必須把“安全第一，預(yù)防為主”的方針貫徹于始終，確保有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施的工程質(zhì)量，從而保障勞動(dòng)者在生產(chǎn)過(guò)程中的安全和健康。1防火防爆在電氣方面應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)程配置相應(yīng)的電氣設(shè)備和燈具；在消

58、防給水設(shè)計(jì)中，根據(jù)有關(guān)規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的消防管道、消防水池、消火栓等 裝置。2其它安全措施有危險(xiǎn)的場(chǎng)所或部位擬設(shè)置相應(yīng)的安全欄桿、網(wǎng)、罩、蓋板等防護(hù)設(shè)施，并設(shè) 置必要的安全色和安全標(biāo)志及事故照明設(shè)施。第十章 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員10.1企業(yè)組織管理與勞動(dòng)定員1、工作制度根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝要求和生產(chǎn)特點(diǎn)，采用單班工作制，每班工作8小時(shí)，特殊 崗位實(shí)行全天工作制。年運(yùn)營(yíng)天數(shù)270天。2、勞動(dòng)定員該項(xiàng)目需勞動(dòng)人員18人，其中管理人員6人，一般工作人員12人。10.2人員培訓(xùn)根據(jù)項(xiàng)目要求，須對(duì)管理人員和技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。所有從業(yè)人員要求實(shí)行先 培訓(xùn)后上崗的制度。培訓(xùn)方式如下：1、選擇部分技術(shù)骨干在管理較好的相

59、似項(xiàng)目上進(jìn)行為期不少于兩個(gè)月的培訓(xùn)；2、凡上崗人員必須進(jìn)行理論、技術(shù)操作的嚴(yán)格考核，不合格者不準(zhǔn)上崗。第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃與工程招標(biāo)11.1實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排該項(xiàng)目改造時(shí)，應(yīng)選定好的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在縣供銷(xiāo)社的監(jiān)理下， 保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的改造該項(xiàng)目改造期16個(gè)月，計(jì)劃于2010年5月份開(kāi)工改造， 期間完成項(xiàng)目的土建， 設(shè)備安裝等項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)2011年8月工程全部竣工。11.2工程管理工程改造施工要根據(jù)規(guī)劃實(shí)施意見(jiàn)的規(guī)定，要加強(qiáng)項(xiàng)目改造的管理。1、實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制和責(zé)任追究制， 由項(xiàng)目法定代表人對(duì)改造的全過(guò)程負(fù)總 責(zé)。2、實(shí)行工程監(jiān)督和竣工驗(yàn)收制，確保工程質(zhì)量

60、、防止資源浪費(fèi)，切實(shí)杜絕“胡 子”工程和“豆腐渣”工程。3、實(shí)行項(xiàng)目投資包干制， 改造任務(wù)必須如期保質(zhì)保量完成， 超支部分及時(shí)解決。第十二章 投資估算與資金籌措12.2投資估算該項(xiàng)目總投資估算為380萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資260萬(wàn)元，流動(dòng)資金120萬(wàn) 元。固定資產(chǎn)投資分別為：配送中心經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所125萬(wàn)元、建筑工程費(fèi)71萬(wàn)元、配送車(chē)輛29萬(wàn)元、舊倉(cāng)庫(kù)改造25萬(wàn)元、信息化建設(shè)8萬(wàn)元和綠化配套2萬(wàn)元。12.3資金籌措1、申請(qǐng)銀行貸款120萬(wàn)元；2、其余資金由企業(yè)自籌解決?？偼顿Y估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)工程名稱(chēng)建筑工程設(shè)備購(gòu)置合計(jì)一土建工程981主體建筑71712改造工程25253綠化配套22二設(shè)備購(gòu)置37