2020年鏈家房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同交易方留存信息表房屋出租方姓名性別聯(lián)系電話證件名稱證件號碼通訊地址房屋出租方（簽章）：日期：房屋承租方姓名性別聯(lián)系電話證件名稱證件號碼通訊地址房屋承租方（簽章）：日期：合同簽署日期：年 月 日房屋租賃合同依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的 基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于_ ，建筑面積_ 平方米（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（?房屋所有權(quán)證?公有住房租賃合同？房屋買賣合同？其他房屋來源證明文件）,房屋所有權(quán)證書編號：_號或房屋來源證明名稱：/,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱:/, 房屋（

2、?是？否）已設(shè)定了抵押.第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：居住；如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為：紅最多不超過3人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地辦 理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方 應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同 變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來寧人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記 變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)居住人員中有外地人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助

3、乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k 理暫住證。居住人員中有境外人員的,（?甲方？乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋 行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月。 甲方應(yīng)于 年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙 方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及物業(yè)交割后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情

4、況進(jìn)行驗(yàn)收 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方（?書面？口頭）提出續(xù)租要求協(xié)商致后雙方重新簽 訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（小寫）_元/（ ?月？季?半年？年），人民幣（大寫）:租金總計(jì)：人民幣（小寫）_元,人民幣（大寫）_。支付方式：（?現(xiàn)金？轉(zhuǎn)賬支票？銀行匯款）,押付，各期租金支付日期：_ 。（二）押金:人民幣（小寫）_元,人民幣（大寫）租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償 責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)： ？

5、水費(fèi)？電費(fèi)？電話費(fèi)？電視收視費(fèi)？供暖費(fèi)？燃?xì)赓M(fèi)？物業(yè)管理費(fèi)？房屋租賃稅費(fèi)？衛(wèi)生費(fèi)？上網(wǎng)費(fèi)？車位費(fèi)？室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)？丄_ 費(fèi)用。由乙方承擔(dān)： ？水費(fèi)？電費(fèi)？電話費(fèi)？電視收視費(fèi)？供暖費(fèi)？燃?xì)赓M(fèi)？物業(yè)管理費(fèi)？房屋租賃稅費(fèi)？衛(wèi)生費(fèi)？上網(wǎng)費(fèi)？車位費(fèi)？室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)？丄_ 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付 的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面 的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、南京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋 所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)

6、約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)：1.對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃 期限2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人，并受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同1.遲延交付房屋超過十日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4. /_（四乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：1.不按照約定支付租金超過十日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨

8、礙他人正常工作、生活的。7.未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8. /_（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金,同時(shí)甲方 可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前三十日通知對 方,并按月租金的100%支付違約金,甲方還應(yīng)退還租賃合同剩余期限相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不

9、按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件 的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 日租金*天數(shù) 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）。（六）_ /第十條爭議解決及合同生效本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均可向房屋所在地 的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份,其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一 份。第十一條其他約定事項(xiàng)/_（以下無正文）出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：委托代理人：附件一：相關(guān)費(fèi)用明細(xì) 附件二:房屋交割清單項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)物業(yè)費(fèi)電費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)電話費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)收視費(fèi)車位費(fèi)供暖費(fèi)租賃稅費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)附件一：相

10、關(guān)費(fèi)用明細(xì)交 房確 認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)?等費(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退 房確 認(rèn)甲乙雙方已對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行了驗(yàn)收， 并辦理了 退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 無糾紛/附以下說明：退房日期：甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：附件二：房屋交割清單裝修情況地面：墻面：窗：門：木地板 地磚 水泥地木墻群 壁紙 立邦漆鋁合金塑鋼鐵窗其他彩噴其他有損壞：有損壞：有損壞：有損壞：防盜門品牌:固定設(shè)施抽油煙機(jī)品牌型號：新較新 舊 無損壞有損壞:燃

11、氣灶品牌型號：新較新 舊 無損壞有損壞:整體櫥柜品牌型號：新較新 舊 無損壞有損壞:家電家具電視數(shù)量：品牌型號新較新 舊 無損壞有損壞:冰箱數(shù)量：品牌型號新較新 舊 無損壞有損壞:洗衣機(jī)數(shù)量：品牌型號新較新 舊 無損壞有損壞:空調(diào)數(shù)量：品牌型號新較新 舊 無損壞有損壞:熱水器數(shù)量：品牌型號新較新 舊 無損壞有損壞:微波爐數(shù)量：品牌型號新較新 舊 無損壞有損壞: DVD數(shù)量：品牌型號新較新 舊 無損壞有損壞:音響數(shù)量：品牌型號新較新 舊 無損壞有損壞:電腦數(shù)量：品牌型號新較新 舊 無損壞有損壞:飲水機(jī)數(shù)量：品牌型號新較新 舊 無損壞有損壞:電話電話號碼：有話機(jī)無話機(jī)床數(shù)量：新較新 舊 無損壞有損壞