工程監(jiān)理招標(biāo)要求

1、精品文檔工程監(jiān)理招標(biāo)要求一、工程概況1、工程名稱：華皓英倫聯(lián)邦2、工程地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)舜華南路西側(cè)、旅游路南側(cè)3、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目占地面積約 170 畝，建筑面積約 47 萬平米， 其中地上面積約 36 萬平米，地下面積約 11 萬平米，計(jì)劃分兩期 開發(fā)。本次招標(biāo)為一期工程地上約 11.5 萬平米地下約 3.6 萬平米。包括 7 棟住宅樓及銷售中心和鐘樓。4、工程期限：計(jì)劃開工日期 2015 年 9 月 1 日，計(jì)劃竣工日期2017 年 8 月 31 日總計(jì)約 730 日歷天二、監(jiān)理委托工作范圍及內(nèi)容1、投標(biāo)單位全面負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理任務(wù)，其中包括但不限于：1.1 建筑結(jié)構(gòu)：包括土石方

2、工程、樁基工程、地基與基礎(chǔ)工程、圍護(hù) 結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面工程、門窗幕墻工程、地下 室人防工程等；1.2 建筑安裝：包括室內(nèi)外給排水、煤氣、電氣 （含通訊及智能化系 統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）安裝、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防、供電、電氣、防雷 等；1.2 室外總體工程，包括小區(qū)市政道路、圍墻、門衛(wèi)、路燈、會(huì)所、球場、花壇、園路、地下管網(wǎng)等；1.3 配套工程，包括橋梁、河道、變電站、泵房、污水處理站、垃圾1歡迎下載精品文檔站、小 區(qū)內(nèi)市政配套的接口等標(biāo)段范圍內(nèi)的所有配套工程；1.4 裝飾工程：包括內(nèi)外粉刷、裝飾、住宅樣板房、公用部位裝修、公共輔助設(shè)施及室內(nèi)精裝等；1.5 小區(qū)綠化：綠化工程，包括

3、與綠化有關(guān)的設(shè)備及上下水管道等；2、投標(biāo)單位工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)施工圖紙的交底會(huì)審、施工階段一直到 保修階段的質(zhì)量監(jiān)督、設(shè)計(jì)變更管理、進(jìn)度控制、甲供材料管理、檔 案資料的管理、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督檢查以及施工各方關(guān)系協(xié) 調(diào)及協(xié)助業(yè)主進(jìn)行投資控制、合同管理，并配合業(yè)主單位組織各階段 驗(yàn)收工作等。2.1 負(fù)責(zé)審核施工總包單位及各分包單位編制的竣工圖后交付業(yè)主；2.2 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后移交業(yè)主并協(xié)助 業(yè)主單位移交城建檔案館。2.3 監(jiān)理階段所有提交業(yè)主單位的文件除書面正式資料外，還必須同 時(shí)以電子郵件發(fā)業(yè)主單位（包括但不限于監(jiān)理月報(bào)、工程監(jiān)理例會(huì)會(huì) 議紀(jì)要等）。3、監(jiān)理人員數(shù)

4、量要求（工程監(jiān)理期間、各階段監(jiān)理人員最低人數(shù)要求）:3.1 監(jiān)理人員必須專職，在合同約定的監(jiān)理期間，不得再兼任業(yè)主其他監(jiān)理項(xiàng)目部及其他公司監(jiān)理項(xiàng)目部的任何職務(wù)；3.2 監(jiān)理公司項(xiàng)目部人員變動(dòng)，須提前 3 日以書面形式向業(yè)主申報(bào)， 待業(yè)主批準(zhǔn)后方可實(shí)施，且應(yīng)代之以同等技能人員，該人員在其前任 離崗?fù)瑫r(shí)到崗；2歡迎下載精品文檔各階段監(jiān)理人員數(shù)量要求:監(jiān)理階段監(jiān)理階段監(jiān)理人員分配人數(shù)時(shí)間定義開工至基土方開挖總監(jiān)：1 人5 人礎(chǔ)施工階至正負(fù)零專業(yè)監(jiān)理工程師：土建 2 人、機(jī)電 1 人、資段料員：1 人主體施工正負(fù)零至總監(jiān)：1 人8 人階段結(jié)構(gòu)封頂專業(yè)監(jiān)理工程師：土建 4 人、機(jī)電 2 人、資階段料員

5、1 人裝飾、景結(jié)構(gòu)封頂總監(jiān)：1 人、8 人觀、室外總至項(xiàng)目全專業(yè)監(jiān)理工程師：土建 2 人、機(jī)電 2 人、景體階段、竣部竣工備觀 1 人、精裝修 1 人、資料員 1 人工驗(yàn)收備案案交房竣工備案監(jiān)理工程師：土建 1 人、精裝修 1 人、機(jī)電3 人至集中交房1 人三、投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求1、投標(biāo)單位具有一般工業(yè)與民用建筑安裝工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。2、招標(biāo)單位要求擬服務(wù)于本工程的總監(jiān)必須是投標(biāo)單位的在編注冊 人員且無不良行為記錄。3歡迎下載精品文檔3、招標(biāo)單位要求擬服務(wù)于本工程的常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須是總監(jiān)理工 程師，且取得建設(shè)部、人事部或相同等級部門頒發(fā)的國家級注冊監(jiān)理 工程師資格證書，工民建或相關(guān)專業(yè)，并具有 5 年以上工程設(shè)計(jì)或 施工管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，至少擔(dān)任過二個(gè)類似工程總監(jiān)理工程師工作。4、現(xiàn)場專業(yè)工程師基本條件為：大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷、從事工程建設(shè) 管理 3 年以上、從事監(jiān)理工作 2 年以上，擔(dān)任過類似工程的監(jiān)理工作；5、以上人員需遵紀(jì)守法，廉潔奉公，勤奮工作，專業(yè)水平符合要求。6、投標(biāo)單位需提供近三年監(jiān)理工程一覽表并附相關(guān)合同復(fù)印件及獲 獎(jiǎng)