房地產(chǎn)調(diào)查問卷

1、市場調(diào)查問卷審：問卷編號:二審_訪問員姓名：復審_住宅區(qū)名稱：（20052005 年 9 9 月）尊敬的女士 / /小姐/ /先生：您好！我是葫蘆島九星集團委托的訪問員，現(xiàn)在我們正在進行一項關(guān)于房地產(chǎn)需求的調(diào) 查，您被選為訪問的對象，我想與您或您的家人談?wù)?，耽誤您一些寶貴時間，多謝您的 支持與配合！鄭重承諾：我司將嚴格遵照行業(yè)操守，保證閣下所填資料只用于此項研究工作，而不 用于其他的任何商業(yè)用途，同時嚴格保密！被訪問住宅詳細地址： _ 被訪者姓名：被訪家庭電話： _._訪問起止時間：月日時_分至_時_分甄別部分1、請問您在未來 2 年內(nèi)有購買商品住宅的可能性嗎？ -2、請問您或您的家人現(xiàn)在是否

2、在下列機構(gòu)工作？房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)- 1 物業(yè)管理公司- 2建筑公司- 3市場調(diào)查公司- 4政府房地產(chǎn)管理部門-5報社電臺電視臺- 6房地產(chǎn)中介代理公司-7廣告策戈 U 公司 - 8以上都沒有- 9（9 繼續(xù)）3、 請問您的年齡是否在 25 歲以上？（是一一繼續(xù)、否一一終止）4、 請問您是家中購房的決策者或參與決策者嗎？（是一一繼續(xù)、否一一終止）4、請問您的個人月收入是否在 1000 元以上？（是跳問主體問卷，否繼續(xù)）5、 請問您的家庭年收入是否在2 萬元以上？（是一一繼續(xù)，否一一對不起，您不符合我們的要求, 打擾了）A、消費者購買意向調(diào)查A1、請問未來 2 年內(nèi)購買商品住宅的可能性有多大？1、可

3、能性很大2、可能性較大3、可能性一般4、可能性較小5、可能性很小A2、最可能購房的時間：1、半年內(nèi)2、半年至 1 年3、1 年至 1 年半4、1 年半至 2 年5、2 年以后A3、您購買商品住宅的主要目的是什么？1、結(jié)婚2、改善居住條件3、擴大居住面積4、工作、生活更方便5、 投資用于轉(zhuǎn)手6、保值7、為家人或朋友購買8其它A4、您計劃購買多大面積的商品住宅?1、70 平米以下2、70-90 平米3、90-110 平米4、110-130 平米5、130-150 平米6、150 - 170 平米7、170- 180 平米 8、180- 200 平米9、200 平米以上A5、您打算購買哪種房屋結(jié)構(gòu)的

4、商品住宅？1、平層2、復式3、躍式4、無所謂A6、您打算購買哪一類型的商品住宅？1、高層（18 層以上）2、 小高層（8-18 層）3、多層（4-7層）帶電梯4、多層不帶電梯（4-7 層）5、低層（1-3 層）6、其它A7、您喜歡哪種建筑布局的商品住宅？1、圍合式2、行列式3、獨立單棟式4、無所謂A8、您打算購買 _房 _ 廳_ 衛(wèi)_陽臺的商品住宅。A9、您對交房裝修標準的要求怎樣？1、毛坯房 2 、簡單裝修 3、廚衛(wèi)簡單裝修，其它毛坯4 、中高檔裝修5、豪華裝修A10、您打算購買住宅的單價是 _ 總價是 _ ？_B、消費者購買決策調(diào)查B1、您購買商品住宅時，主要考慮哪些因素？請按優(yōu)先順序選擇

5、五項：1 :2:3:4:5:價格-1實用率- 2付款方式-3戶型- 4面積-5位置- 6周邊自然環(huán)境-7周邊公建配套設(shè)施- 8交通狀況-9治安狀況-10小區(qū)檔次-11保安及物業(yè)管理方式- 12交樓時間 -13投資回報率 - 14會所-15開發(fā)商信譽-16建筑質(zhì)量-17其他（_ ） -18B2、如果以 1 表示影響很大、2 表示影響較大、3 表示影響一般、4 表示影響較小、5 表示影響很 大。F 列各因素對你的購房決策影響程度如何?影響程度影響因素77影響很 大 影響較 大 影響一 般 影響較 小 影響很 小1價格123452發(fā)展商的信譽和實力123453物業(yè)管理公司品牌123454承建建筑公司

6、信譽123455 實用率123456付款方式123457 ”小區(qū)內(nèi)環(huán)境（綠化）123458小區(qū)住宅外觀造型（建筑風格）123459廣告宣傳的內(nèi)容和次數(shù)1234510社區(qū)服務(wù)1234511安全保障設(shè)施1234512建筑檔次1234513建筑類型（高/小高層/多層/低層）1234514社區(qū)形象（風格）1234515現(xiàn)樓1234516 物業(yè)管理收費標準1234 517停車場及收費方式1234518 1樓間距1234 519管理方式（封閉/開放）1234520 1會所功能123 14 丁521小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施1234522 小區(qū)內(nèi)管理123 彳4 J523智能化標準1234524 1建筑質(zhì)量123 d4

7、 J525小區(qū)規(guī)模1234526 1戶型結(jié)構(gòu)1234527朝向、通風1234528 1地理位置123 亍4 -529交通條件1234530周邊日常生活配套（菜場、商場、飲 食 1）1234531 1周邊娛樂、休閑設(shè)施配套1234532周邊文化教育設(shè)施配套（學校、圖書館等）12345B3、您喜歡什么樣的樓體外墻建筑材料1、涂料2、石材3、馬塞克4、瓷磚5、玻璃幕墻6、其它B4、你所喜歡的建筑外墻顏色1、冷色調(diào)淺色2、冷色調(diào)深色3 、暖色調(diào)淺色4、暖色調(diào)深色5、冷暖結(jié)合B5、您認為小區(qū)內(nèi)會所一定要有什么功能的設(shè)施？1、棋牌室 2 、閱覽室 3 、健身房 4、保健室5、兒童游樂6、琴樂室7、其他B6

8、、你認為小高層的樓梯口或住戶大堂的裝修標準如何？1、普通裝修，無需什么設(shè)施2、中檔裝修，有接待、休息處3、高檔裝修，酒店級標準B7、您對小區(qū)有無智能化需求？有-1無- 2B8、您覺得以下那些智能化功能是小區(qū)所必備的（多選）？外圍紅外線保安 -1家居自動報警-國際互連網(wǎng)接口小區(qū)局域網(wǎng)- 5網(wǎng)上教育6-網(wǎng)上購物7-遠程抄表- 8B9、您對住宅停車位有需求嗎?有-1無- 2B10、你會租用還是購買車位?租用- 1- 2B11、如果停車位出租，您覺得每個標準車位的租金為多少合適?100 元以下 / 月- 1100-150- 2B12、如果停車位出售，您覺得每個標準車位的售價為 _適？5、封閉式B15、

9、在同等面積下，您認為下列哪一種交房標準比較好？房間少但面積大，用戶可自由間隔 - 1房間數(shù)量多，已間隔好 - 2B16、您覺得廳（包括客廳、餐廳）的面積有 _ 平米才比較合適于你。B17、您覺得主臥室的面積有 _ 平米才比較適合于你。B18、你覺得下列各項的必要性如何？必要性f項目十分必 要比較必要一般不太必 要 很不必 要12 個衛(wèi)生間123452 :生活陽臺與觀景陽臺分開123453 1餐廳與客廳完全分開123454 1小孩房123455客房123456工人房123457儲物間123458書房123459 1幺大1234510暗壁櫥1234511娛樂室12345可視對講系統(tǒng)購買-元/月-1

10、50-200 元 / 月- 3- 4200-250元/月-250-300 元 / 月-5300- 6元以上/月-B13、你所喜歡的窗戶的形式是（多選）：1、落地窗2、轉(zhuǎn)角窗5、 其它B14、你喜歡的陽臺形式是（多選）：1、陽臺連接主臥室2、陽臺連接客3、外凸窗3、陽臺連接廚房4、平推窗4、大露臺C、片區(qū)及價格調(diào)查C1、請你用一句話描述一下，您對您所居住片區(qū)的看法:C2、總的來說，您對您所居住片區(qū)的喜歡程度？非常喜歡- 1-23-4-5-6C3 如您購買商品房，您將會選擇以下哪個區(qū)域？1、連山區(qū)2 、龍港區(qū)3、教育園區(qū)C4 請問您在老城區(qū)購房的可能程度是：1、很有可能2 、可能性較大3 、可能性

11、一般C5 請您用一句描述一下你對九星房地產(chǎn)的看法：C6 你對多層住宅（總樓層在4 7 層）的喜歡程度：1、很喜歡 2 、比較喜歡3、無所謂C7、如果購買，你認為總價為多么比較合適：1、10 萬元以下2、10-13 萬元19 萬元5、19-21 萬元30 萬元9、30 萬元以上C&如果購買，您所選擇的付款方式：1、一次性付款2、分期付款C9 您購房最高可以接受多少首期？1、免首期2、二成首期3C10、如果購買，您覺得首期款為多少比較合適：1、2-4 萬元 2、4-6 萬元 3、6-8 萬元非常不喜歡、21-24 萬元比較喜歡不喜歡說不清/不知道5 、其他4 、可能性較小 5、不太喜歡13-16

12、萬元三成首期4、8-10C11、如果購買，你覺得購房單價為多少合適（元/平米）：2、1000-1300 元35、1900-2200 元68 _C12、如果購買，您覺得月供款為多少比較合適？1、400 元以下 2、400-600 元 34、800-1000 元 5D、媒體調(diào)查D1、請問您平常較多接觸的是哪種媒體？報紙- 11、1000 元以下4、1600-1900 元7、2400 - 2600 元、1000-1300 元、1900-2200 元、2600 元以上、400-600 元 3、600-800 元、1000-1200 元 6、1200 元以上、24-27 萬元萬元車體廣告雜心燈箱-56-

13、7其他-D2、請問您通常看_D3 請問你?？?_D4 你看報時常關(guān)注哪些信息?1、國際新聞5、經(jīng)濟評述6、體育新聞10、其它報紙?、國內(nèi)新聞、休閑娛樂、地方新聞、房地產(chǎn)、沒有可能、很不喜歡、銀行按揭、四成首期5、10 萬元以上、1300-1600 元、2200-2400 元電視戶外商場電子屏幕電視臺頻道的節(jié)目？、金融證券、廣告、16-、27-D5 請問在您常去的休閑娛樂場所有那些?逛街購物-1國內(nèi)旅游- 2開車兜風-3餐廳、酒樓-4西式咖啡廳-5圖書館- 6電影院-7體育運動場所- 8公園-9美容院-10D6您購房是通過什么渠道獲得信息？（多選）親友介紹 -1戶外廣告-2報紙雜志- 3電視電臺

14、-E9、若該商業(yè)街設(shè)有餐廳，您最愿意就餐的依次為123.1 中式快餐2 火鍋3 肯德基或麥當勞等西式快餐4 西餐5 中低檔中式餐廳6 高檔中式餐廳7 其他（請注明）_E10、請問您一般一個月光顧商場/步行街的次數(shù)為：1 基本不光顧2 去，但極少光顧（1-2 次）3 經(jīng)常光顧 （3 次及以上）4 幾乎每天光顧- 4現(xiàn)場售樓處-（_E E、商業(yè)市場測試E1、如果買新樓盤，您希望小區(qū)和附近擁有的配套設(shè)施有（多選）1、書店 2、學校 3、銀行 4、郵局 5、超市 6、理發(fā)店 710、幼兒園 11 、其他_E2、如果購買新樓盤，小區(qū)大面積的商業(yè)設(shè)施對您的影響如何？1、對生活、居家有利2 、無所謂 3E3

15、、請問您喜歡什么形式的小區(qū)商業(yè)配套設(shè)施？1、沿路商業(yè)街2 、大型獨立商城3E4、購買樓盤住宅時，您是否會考慮購買商鋪？E5、購買商鋪，您主要考慮經(jīng)營的品種是：E6、在葫蘆島市建設(shè)一個檔次品位高、商業(yè)氣氛濃、景觀綠化優(yōu)，集文化娛樂，美食、購物、休閑 于一體的風情商業(yè)街有無必要？A 、很有必要 B、有必要 C、無所謂D 、沒必要E7、您在購物或消費時，最主要考慮的三個因素依次是什么？主要因素：第二因素：、不利于生活、居家、小區(qū)內(nèi)分散商鋪1、是 2是：其他、浴池 8、菜市場 9、飯店（1、2 繼續(xù)，3 跳問）無所謂（1 繼續(xù)，2 跳問）1 商品價格便宜2 交通便利程度3 貨品齊全及綜合性服務(wù)（即一站式消費）4 購物環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量E8、7 商品流行程度，品牌時尚性您在購物和消費時/一般會選擇什么時候?1 周末及節(jié)假日2 平時下班后3 業(yè)務(wù)應酬4 朋友家人聚會4 其他因素 （請注明 ） _E13、請問您對葫蘆島市整體商業(yè)狀況的評價為滿意 方面 123.4其他（請注明）。不滿意 方面 123.4其他（請注明）E14、您人均單次日常消費金額為（人民幣）1、5