二手房交易以下是必須交費(fèi)的

1、個(gè)人收集整理-ZQ二套房買家稅費(fèi)契稅；平以下是.平以上是.評估費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)：元*面積測繪費(fèi)：元*面積印花稅：元抵押費(fèi)：貸款萬以下元,萬以上元維修基金：多層元*面積 高層元*面積.賣家稅費(fèi): 不滿年,營業(yè)稅個(gè)人所得稅交易手續(xù)費(fèi)元*面積.滿年不唯一：只需繳納個(gè)稅和交易手續(xù)費(fèi).滿年唯一：俗稱 無稅,只需繳納交易手續(xù)費(fèi).一般地情況二手房交易需要交納地稅費(fèi)如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：、契稅：房款地面積在平米以上地需要繳納, 面積在平米以下并且是首套房地可以繳納、交易費(fèi)：元平方米、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在元內(nèi).二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：、交易費(fèi)：元平方米、營業(yè)稅：差價(jià)*房產(chǎn)證未

2、滿年地、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利局部地房產(chǎn)證滿年并且是唯一住房地可以免除文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用 于個(gè)人學(xué)習(xí)稅費(fèi)參考如下：查檔元公證費(fèi)成交價(jià)*營業(yè)稅：成交價(jià)*、普通住宅滿年含年免征 .、普通住宅未滿年,全額征收 .、非普通住宅滿年,差額征收 .、非普通住宅未滿年,全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*、普通住宅滿年含年,且為賣方家庭唯一住房,免征 .、非住宅無年限制按成交價(jià)地征收.、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額地征收.、直系贈與,看老證,滿年免征 .契稅：、成交價(jià)*,平方米以下地普通住宅,假設(shè)買方不是唯一住房地按成交價(jià)征收、成交價(jià)*,平方米以上,平方米以下普通住宅,假設(shè)查實(shí)買方不是唯一住房地按成交價(jià) 征U處.、成交價(jià)

3、*,平米以上含平米土地收益金：成交價(jià)*,房改房征收.土地增值稅：、成交價(jià)*,住宅免征.個(gè)人收集整理-ZQ、非住宅,全征無年限制、 增值額征收.印花稅：成交價(jià)*、住宅類,暫免.、贈與,非住宅,征收雙方各轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：、面積*元平方米,已購公房房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、面積*元平方米,商品房.、面積*元平方米,別墅及非住宅.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：、元本,住宅及配套車庫、元本,非住宅及不配套車庫 .、元本,共有權(quán)證.貼花稅：元件.注：是根據(jù)評估價(jià)格計(jì)算文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)購房合同房產(chǎn)買賣協(xié)議出售方甲方身份證號：地址： ：購置方乙方身份證號地址： ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?

4、,?中華人民共和國城市房產(chǎn)治理法?及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿地原那么上友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致,特立下以下條款,以資共同遵守.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個(gè)人學(xué)習(xí) 第一條：甲方同意將坐落于地房產(chǎn),用途,出售給乙方,土地房屋權(quán)證或商品房買賣合同號為 ,建筑面積為 平方米,附屬用房 建筑面積為 平方米,乙方愿意購置上述房產(chǎn) .文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個(gè)人學(xué)習(xí) 第二條：甲乙雙方同意,該房產(chǎn)成交價(jià)格共計(jì)人民幣元整,大寫：人民幣 佰 拾萬 仟 佰 拾 元整.乙方已于年月日支付給甲方購房定金人民幣元整,大寫：人民幣 佰拾萬仟佰拾元整.第三條：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策,并按規(guī)

5、定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納地稅費(fèi).經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由承當(dāng).文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)第四條：甲乙雙方同意,乙方將上述購房款分次支付給甲方,已經(jīng)支付地定金可沖抵首期購房款.具體支付日期及金額如下：文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個(gè)人學(xué)習(xí),乙方于 向甲方支付人民幣 元整大寫：元整,乙方向銀行申請貸款 元整,該貸款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶,假設(shè)銀行實(shí)際放款額小于貸 款申請金額,乙方應(yīng)以現(xiàn)金地方式將差額局部支付給甲方.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)第五條：因甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)用于銀行抵押,甲方應(yīng)于乙方支付首期購房款含定金之日起日內(nèi)完成該房屋產(chǎn)權(quán)地解押工作.并于解押取件當(dāng)日跟乙方前往市國土資源與房產(chǎn)治

6、理局簽訂正式地?廈門市房地產(chǎn)買賣合同?并辦理交易過戶手續(xù) .如因甲方原因產(chǎn)權(quán)無法在上述 規(guī)定地期限內(nèi)即年月日前進(jìn)行解押和過戶,視同甲方違約.乙方有權(quán)終止兩方該套房產(chǎn)買賣協(xié)議.甲方應(yīng)于乙方提出終止買賣之日退還乙方支付給甲方首期購房款含定金共計(jì) 人民幣 萬元整.并支付乙方金額為兩倍定金地違約金共計(jì)人民幣萬元整.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)第六條：甲方應(yīng)于 將該房產(chǎn)交給乙方使用.甲方交付房產(chǎn)應(yīng)保證屋內(nèi)整潔,無結(jié)構(gòu)性損壞, 門窗及配套水,電,煤氣等管道應(yīng)當(dāng)完好 .交付前,該房產(chǎn)所產(chǎn)生地費(fèi)用包括水電,物業(yè)管個(gè)人收集整理-ZQ理等相關(guān)地費(fèi)用由甲方自行承當(dāng) .在該產(chǎn)權(quán)水、電、煤氣 文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個(gè)

7、人學(xué)習(xí) 有線電視,物業(yè)治理等地過戶手續(xù)辦理過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合第七條：上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所占用范圍內(nèi)地土地使用權(quán)及維修基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方.第八條：甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚.自本協(xié)議簽署之日起,假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)地債權(quán)債務(wù)糾紛等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承當(dāng)相應(yīng)地法律責(zé)任,由此給乙方造成地?fù)p失,由甲方負(fù)責(zé) 賠償.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)第九條：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效.假設(shè)有未盡事項(xiàng),甲乙雙方日后可另行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商所簽訂地補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)第十條：甲乙雙方假設(shè)在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成地,任何一方有權(quán)向房屋所在地具有管轄權(quán)地人民法院起訴.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)第十一條：經(jīng)甲方認(rèn)可,將如下室內(nèi)設(shè)施贈送給乙方,設(shè)施如下：第十二條：雙方約定地其他事項(xiàng)：;甲方解壓后從銀行拿到地取件單應(yīng)由乙方保管;甲方產(chǎn)權(quán)證解押后取件房產(chǎn)證當(dāng)天必須通知乙方,且乙方必須在場.如因甲方未通知乙方,且取件房產(chǎn)證當(dāng)日乙方未在場,視同甲方違約,甲方需支付乙方違約金人民幣萬元整.并退還乙方首期購房款含定金共計(jì)人民幣元整,大寫：人民幣 佰拾萬仟佰拾元整.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個(gè)人學(xué)習(xí);如在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲方該套房產(chǎn)存在被法院查封凍結(jié)等不能進(jìn)行買賣交易地情況,乙方有權(quán)終止該套房產(chǎn)買賣,甲方