裝飾裝修維修合同

1、裝飾裝修維修工程施工合同 發(fā)包方簡稱甲方：AAA承包方簡稱乙方：BBB依照?中華人民共和國合同法?、?建筑安裝工程承包合同條例?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守.第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)：XXX1.2 工程工程：XXXX 詳見附件1:由甲方提供的工程預(yù)算書及效果圖1.3 工程承包采取承包人包工、包料方式1.4 工程期限XXXM開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日.1.5 工程款和報價單本合同工程造價由兩局部組成,第一局部為開標(biāo)時乙方報價XXXXte 詳見附件2:乙方開標(biāo)時提供的投標(biāo)書,第二局部為施

2、工前增加漏項(xiàng)局部投資XXX元附件4:關(guān)于施工前局部工程的情況說明,附件5: XXX維修建議,附件6:新增工程預(yù)算表,本合同工程造價為以上兩項(xiàng)之和,為人民幣：XXXX ¥ XXXX.XXjE. 第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂?工程監(jiān)理合同?,并將監(jiān)理工程師的姓名、單 位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的責(zé)任等通知承包人.第三條：前期設(shè)計(jì)及預(yù)算本工程開標(biāo)前的尺寸測量及概算、效果圖設(shè)計(jì)等工作已由XXX公司完成,費(fèi)用為1000.00元,此工程已含在報價書內(nèi).待工程竣工結(jié)算后,由乙方支付給XXXX司.第四條甲方工作4.1 向乙方提供施工需用的水、電等必備條件.4.2 做好

3、施工中因臨時性使用公用場所的協(xié)調(diào)工作.4.3 向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底.4.4 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收.4.5 開工前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原那么.4.6 不得有以下行為：4.6.1 隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；4.6.2 在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,撤除連接陽臺門窗的墻體；4.6.3 強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為.第五條乙方工作5.1 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底.5.2 負(fù)責(zé)施工前的現(xiàn)場清理,保證正常施工.保證施工現(xiàn)場的整潔,負(fù)責(zé)工程完工后施工現(xiàn)場衛(wèi)生清 理,保證現(xiàn)場平安、標(biāo)準(zhǔn)、整潔、衛(wèi)生.5.3 未經(jīng)甲方同

4、意,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)、各種設(shè)備管線.5.4 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場治理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境.5.5 指派 為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行.解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可.如更換人員,乙方應(yīng)及時書面通知甲方.5.7 負(fù)責(zé)工程成品和室內(nèi)留存設(shè)施設(shè)備的保護(hù),如因乙方責(zé)任造成留存設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償.5.8 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì) 算書、參考價格等書面資料的查閱條件.第六條有關(guān)平安生產(chǎn)和防火約定6.1 本工程屬室內(nèi)工程.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防 護(hù)和消防舉措

5、,保證作業(yè)人員及相關(guān)財產(chǎn)的平安,預(yù)防火災(zāi)、人員傷亡、相關(guān)管道堵塞、滲漏水、物 品毀壞等事故發(fā)生.如因乙方問題引起上述情況發(fā)生,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任.6.2 在施工期間,乙方必須遵守有關(guān)平安、消防等法律法規(guī),文明施工.如因乙方違反有關(guān)平安治理 規(guī)定,違章作業(yè),引起平安及火災(zāi)事故,造成人員傷亡或財產(chǎn)損失,由乙方承當(dāng)全部責(zé)任,概與甲方 無關(guān).第七條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致.由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期.工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù).第八條材料供給8.1 本工程投標(biāo)前甲方已在所提供的預(yù)算書中明確相關(guān)材料、設(shè)備品牌及型號,乙方

6、必須按預(yù)算書的 要求提供相關(guān)材料設(shè)備.8.2 乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知甲方,必須經(jīng)雙方共同驗(yàn)收前方可用于工程.8.3 乙方供給的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,不符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā) 布的?室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)?的,應(yīng)禁止使用.如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方.8.4 如甲方所規(guī)定的材料、設(shè)備確因市場問題不能采購到的,乙方可提供同等質(zhì)量的材料或設(shè)備,但 必須由甲方同意前方能更換.第九條工程延期9.1 對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：9.1.1 工程量變化或設(shè)計(jì)變更

7、；9.1.2 法律規(guī)定的不可抗力因素；9.1.3 甲方同意工期順延的其他情況.9.2 對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延；9.2.1 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；9.2.2 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；9.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方 承當(dāng),工期不順延.第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染限制方面,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制標(biāo)準(zhǔn)? (GB50325-2001)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.10.2 工程質(zhì)量應(yīng)符合中華人民共和國?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和地方建設(shè)行政主管部門制定的其它

8、地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).10.3 本工程局部室內(nèi)維修應(yīng)根據(jù)甲方所提供的圖紙施工.10.4 在竣工驗(yàn)收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可 的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方墊付,并最終由責(zé)任方承當(dāng).10.5 雙方約定本工程施工的其它質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第十一條工程驗(yàn)收和保修11.1 在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：11.1.1 材料驗(yàn)收；11.1.2 單項(xiàng)工程竣工后驗(yàn)收；11.1.3 竣工驗(yàn)收.11.2 工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后七日內(nèi)組織驗(yàn)收.驗(yàn)收合格 后,雙方辦理移交手續(xù),簽署保修單,乙方應(yīng)向甲方

9、提交其施工局部的水電改造圖.11.3 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安.11.4 雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格,由此而造成的損失由甲 方承當(dāng).11.5 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)維修工程保修期限為二年含有防 水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程.11.6 保修期間的責(zé)任承當(dāng).保修期內(nèi),由乙方原因造成的質(zhì)量問題,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承當(dāng)鑒 定及維修費(fèi)用；如乙不維修也不承當(dāng)費(fèi)用,發(fā)包人可按合同約定扣除質(zhì)量保證金,并由乙方承當(dāng)違約 責(zé)任.對于由其它原因造成的質(zhì)量問題,那么由甲方負(fù)責(zé)組織維修,乙方不承當(dāng)費(fèi)用.第十二條工程價

10、款及結(jié)算12.1 實(shí)際工程量根據(jù)各項(xiàng)工程驗(yàn)收單為準(zhǔn),以乙方投標(biāo)時的單價為準(zhǔn)計(jì)算工程款.12.2 工程竣工后乙方書面通知甲方驗(yàn)收,甲方在接收書面通知后的3個工作日內(nèi)必須組織驗(yàn)收.經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核.12.3 經(jīng)甲方對乙方工程結(jié)算單審核無誤后,甲方在7個工作日內(nèi)一次性支付乙方 95%勺工程款.12.4 甲方預(yù)留5%勺工程款作為工程質(zhì)量保證金,滿一年工程無質(zhì)量問題可即可支付乙方.第十三條違約責(zé)任13.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī) 定受到處分的,最終責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng).13.2 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該

11、方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé) 任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失.13.3 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,工期順延.13.4 由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付給甲方本合同工程造價金額1%勺違約金.13.5 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故包括罰款,由乙 方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任.第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),將施工現(xiàn)場清理干凈.14.2 工程竣工驗(yàn)收后,乙方必須將更換的鑰匙完整交付給甲方使用.14.3 施工期間,承包人每天的工作時間段為：上午 點(diǎn) 分至下午 點(diǎn) 分.14

12、.4 水電維修為整體工程,除預(yù)算書中提及的具體水電維修外,其它水電維修工程材料及人工費(fèi)用 已包含在預(yù)算書第十五項(xiàng)第1、2項(xiàng)中,乙方必須對該更換的線路、開關(guān)、插座、燈泡,以及噴頭噴 座、高壓管、軟管、洗臉盆、混合閥等涉及水電相關(guān)的材料給予更換,以保證正常使用.對于未更換 的噴頭噴座、高壓管、軟管、混合閥等不在保修范圍內(nèi).第十五條其他約定事項(xiàng)：第十六條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向建設(shè)行政主管部門、消費(fèi)者協(xié)會等申請調(diào)解解決,協(xié)商或 調(diào)解解決不成時,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁.第十七條附那么17.1 本合同一式五份,甲方三份,乙方兩分,具有同等

13、法律效力.合同附件為本合同的組成局部.17.2 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,合同履行完畢后終止.17.3 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包.17.4 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原那么協(xié)商解決.附件：1、甲方提供的維修工程預(yù)算書及效果圖2、乙方投標(biāo)書3、中標(biāo)通知書4、關(guān)于施工前局部工程的情況說明5、維修建議6、新增工程預(yù)算表7、維修材料驗(yàn)收單8、維修工程變更單9、維修工程工程確認(rèn)單10、維修工程驗(yàn)收單11、維修工程保修單12、維修工程結(jié)算單甲方簽章： 乙方簽章：委托代理人： 委托代理人： 單位地址： 單位地址： ： ：簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：維修材料驗(yàn)收單

14、序號材料名稱品牌規(guī)格型號數(shù)量驗(yàn)收時間備注12345678910發(fā)包人代表簽字：承包人代表簽字：維修工程變更單序號變更內(nèi)容原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)增加費(fèi)用12345注：假設(shè)變更內(nèi)容過多,請另附說明發(fā)包人代表簽字:承包人代表簽字：工程工程確認(rèn)單序號工程名稱工程內(nèi)容及做法工程單價工主12345合計(jì)注：單項(xiàng)工程完工后,由甲乙雙方對單項(xiàng)工程垃收后簽字確認(rèn)生效發(fā)包人代表作字：承包人代表國字:維修工程驗(yàn)收單序號主要蛉收工程名稱驗(yàn)收日期驗(yàn)收結(jié)果備注123456 整體工程驗(yàn)收結(jié)果年 月 日全部險收合格后雙方簽字蓋章發(fā)包人代表簽字蓋章:承包人代表簽字蓋章：維修工程保修單承包人代表簽字聯(lián)系 發(fā)包人代表簽字登記編號維修工程名稱施工負(fù)責(zé)人聯(lián)系 進(jìn)場施工日期竣工驗(yàn)收日期保修內(nèi)容本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi) 維修