《資產(chǎn)評(píng)估》綜合測驗(yàn)考試復(fù)習(xí)資料

1、資產(chǎn)評(píng)估綜合測驗(yàn)考試復(fù)習(xí)資料一、單項(xiàng)選擇題 1.一項(xiàng)資產(chǎn)1997年購建，賬面原價(jià)100萬元，賬面凈值20萬元，2004年進(jìn)行評(píng)估，已知1997年和2004年的物價(jià)指數(shù)分別是120和l80，由此確定該項(xiàng)資產(chǎn)的重置完全價(jià)值為（）。A150萬元B80萬元C180萬元D100萬元正確答案：A答案解析：重置完全價(jià)值180/120×100150（萬元）。 2.更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。復(fù)原重置成本是指運(yùn)用與原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)格式、技術(shù)等以現(xiàn)時(shí)價(jià)格復(fù)原這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。復(fù)原重置成本與更新重

2、置成本之差是（）。A實(shí)體性貶值B經(jīng)濟(jì)性貶值C功能性貶值D風(fēng)險(xiǎn)性貶值正確答案：C答案解析：復(fù)原重置成本與更新重置成本的差額在于生產(chǎn)技術(shù)因素，而功能性貶值就是由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值。 3.某項(xiàng)資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)，名義已使用年限為l0年，根據(jù)該資產(chǎn)的技術(shù)指標(biāo)每天應(yīng)工作8小時(shí)，實(shí)際每天只工作7.2小時(shí)，由此可以估計(jì)該資產(chǎn)實(shí)際已使用年限為（）。A10年B9年C11年D8年正確答案：B答案解析：實(shí)際已使用年限7.2/8×109（年）。 4.由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的資產(chǎn)貶值是（）。A實(shí)體性貶值B功能性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D貨幣性貶值正確答案：C 5.某資產(chǎn)假定可以無限期使用，

3、年收益額為10萬元，行業(yè)的平均折現(xiàn)率為8，則其評(píng)估價(jià)值為（）。A100萬元B125萬元C80萬元 D120萬元正確答案：B答案解析：評(píng)估值年收益額/本金化率（平均折現(xiàn)率）10/8125（萬元）。 6.采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于 （）。A公平合理B保值增值C一致D強(qiáng)弱結(jié)合正確答案：A 7.收益法中收益額的選擇，必須是（）。A凈利潤B利潤總額C現(xiàn)金流量D口徑上與折現(xiàn)率一致正確答案：D答案解析：收益額可以選擇凈利潤、利潤總額或現(xiàn)金流量，評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)所評(píng)估資產(chǎn)的類型、特點(diǎn)以及評(píng)估目的決定，重要的是準(zhǔn)確反映資產(chǎn)收益，并與折現(xiàn)率或本金化率口徑保持一致。本題D選項(xiàng)

4、符合題意。 8.一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比重置核算法估算的重置成本（）。A高B低C相等D不確定正確答案：A答案解析：物價(jià)指數(shù)法僅僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，而沒有考慮技術(shù)進(jìn)步因素，所以計(jì)算出的重置成本是舊技術(shù)下的成本，往往會(huì)比重置核算法估算的重置成本法偏高。本題應(yīng)當(dāng)選A。 9.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，成新率的確定基礎(chǔ)與折舊年限的確定基礎(chǔ)（）。A相同B不同C偶爾不同D不確定正確答案：B 10.當(dāng)資產(chǎn)的運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)荷不足時(shí)，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限比名義使用年限要短，則該資產(chǎn)的資產(chǎn)利用率（）。A大于1B小于1C等于1D不確定正確答案：B答案解析：根據(jù)題目條件，由于資產(chǎn)利用率實(shí)際已使用年限÷名義

5、使用年限<1。故本題應(yīng)選B。 11.采用市場法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（）。A全新資產(chǎn)B舊資產(chǎn)C與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)正確答案：D答案解析：資產(chǎn)評(píng)估過程中，完全相同的參照物幾乎是不存在的，所以全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)都是可以作為參照物，經(jīng)過價(jià)格調(diào)整，來確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。 12.政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)的價(jià)值降低，這是一種（）。A實(shí)體性貶值B功能性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D非評(píng)估考慮因素正確答案：C 13.由于技術(shù)進(jìn)步，造成原來的機(jī)器設(shè)備價(jià)值降低，這是一種（）。A實(shí)體性貶值B功能性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D

6、非評(píng)估考慮因素正確答案：B 14.采用市場法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，評(píng)估值的評(píng)定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的（）。A市場價(jià)格B重置成本C收益現(xiàn)值D清算價(jià)格正確答案：A 15.重置購建機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，現(xiàn)行市價(jià)每臺(tái)1萬元，運(yùn)雜費(fèi)200元，直接安裝成本150元。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)分析，其間接成本占直接成本的百分率為1，則其重置成本合計(jì)為 （）。A10453.5元B10350元C10353.5元D10350.5元正確答案：A答案解析：重置成本（10000200150）×（11）10453.5（元） 16.一般來說，收益法中的折現(xiàn)率包含哪些內(nèi)容（）。A銀行利率B無風(fēng)險(xiǎn)收益率和通貨膨脹率C正常收益率和超額收益率D無風(fēng)險(xiǎn)利

7、率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率正確答案：D答案解析：一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包含無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率。 17.計(jì)算資產(chǎn)的重置成本時(shí)，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格租金費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（）。A更新重置成本B復(fù)原重置成本C完全重置成本D實(shí)際重置成本正確答案：A答案解析：復(fù)原重置成本是指運(yùn)用原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格復(fù)原購建這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。本題屬于更新重置成本的情況。 18.估算固定資產(chǎn)的有形損耗，通常采用的方法是（）。A功能系數(shù)法B物價(jià)指數(shù)法C統(tǒng)計(jì)分析法D使用年限法正確答案：D 19.采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)

8、間存在的關(guān)系是（）。A本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C資產(chǎn)未來收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒有影響D本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)正確答案：A答案解析：根據(jù)公式：資產(chǎn)評(píng)估值（收益現(xiàn)值）年收益額/本金化率，可以得知，本金化率越高，收益現(xiàn)值越低。A選項(xiàng)符合題意。 20.假定資產(chǎn)的價(jià)值和年產(chǎn)量之間存在線性關(guān)系，新機(jī)器設(shè)備的價(jià)值為10萬元，年產(chǎn)量為1 000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為800件，其重置成本為（）。A8萬元B10萬元C810萬元D無法確定正確答案：A答案解析：重置成本800×10/10008（萬元）。 21.資產(chǎn)評(píng)估的客觀性原則體現(xiàn)在對(duì)同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯一的，這句話是

9、（）。A正確的B錯(cuò)誤的C不一定的D以上都對(duì)正確答案：B答案解析：客觀性原則是指評(píng)估結(jié)果應(yīng)有充分的事實(shí)為依據(jù)，因此，“資產(chǎn)評(píng)估的客觀性原則體現(xiàn)在對(duì)同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯一的”的說法是錯(cuò)誤的。 22.（ ）是不可確指資產(chǎn)。A機(jī)器設(shè)備B商標(biāo)C土地使用權(quán)D商譽(yù)正確答案：D答案解析：商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在。 23.科學(xué)性原則的體現(xiàn)是在評(píng)估時(shí)只要方法選擇科學(xué)，評(píng)估結(jié)果就一定科學(xué)。這句話 （）A正確B錯(cuò)誤C不一定D以上都不對(duì)正確答案：B答案解析：資產(chǎn)評(píng)估方法的科學(xué)性，不僅在于方法本身，更重要的是必須嚴(yán)格與價(jià)值類型相匹配。價(jià)值類型的選擇是以評(píng)估的特定目的為依據(jù)，它對(duì)評(píng)估方法具

10、有約束性，不能以方法取代價(jià)值類型，以技術(shù)方法的多樣性和可替代性模糊評(píng)估價(jià)值類型的唯一性，影響評(píng)估結(jié)果的合理性。因此，“科學(xué)性原則的體現(xiàn)是在評(píng)估時(shí)只要方法選擇科學(xué)，評(píng)估結(jié)果就一定科學(xué)”這種說法是錯(cuò)誤的。 24.獨(dú)立性原則在資產(chǎn)評(píng)估過程中的體現(xiàn)是評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng) （）A和買方一致B和賣方一致C堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場D以上都不對(duì)正確答案：C答案解析：獨(dú)立性原則要求在資產(chǎn)評(píng)估過程中擺脫資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人利益的影響，評(píng)估工作應(yīng)始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場。 25.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估工作時(shí)應(yīng)遵循（）的原則。A真實(shí)性、客觀性、可行性B統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理C公正性、謹(jǐn)慎性、真實(shí)性D獨(dú)立性、客觀

11、性、科學(xué)性、專業(yè)性正確答案：D答案解析：資產(chǎn)評(píng)估的原則包括獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則、專業(yè)性原則。 26.（）直接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型和方法的選擇。A資產(chǎn)評(píng)估的主體B資產(chǎn)評(píng)估的客體C評(píng)估的特定目的D評(píng)估程序正確答案：C答案解析：評(píng)估的特定目的直接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型和方法的選擇。 27.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指 （ ）。A交易雙方B評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員C評(píng)估主管部門D資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)正確答案：B答案解析：資產(chǎn)評(píng)估的主體是資產(chǎn)評(píng)估的六大要素之一，是指資產(chǎn)評(píng)估由誰來承擔(dān)，它是資產(chǎn)評(píng)估工作得以進(jìn)行的重要保證。資產(chǎn)評(píng)估的主體指評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員。 28.按（）可以分為短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)。A資產(chǎn)

12、存在形態(tài)B資產(chǎn)的流動(dòng)性C資產(chǎn)能否獨(dú)立存在D資產(chǎn)是否具有綜合能力正確答案：B答案解析：按資產(chǎn)的流動(dòng)性可以分為短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)。 29.清算價(jià)格的評(píng)估適用于 （ ）。A公開市場假設(shè)B企業(yè)主體假設(shè)C清算假設(shè)D繼續(xù)使用假設(shè)正確答案：C答案解析：在資產(chǎn)評(píng)估中，由于資產(chǎn)未來效用不同而形成了“三種假設(shè)”。在不同假設(shè)條件下，評(píng)估結(jié)果各不相同。在繼續(xù)使用假設(shè)前提下要求評(píng)估資產(chǎn)的繼續(xù)使用價(jià)值；在公開市場假設(shè)前提下要求評(píng)估資產(chǎn)的公平市場價(jià)值；在清算假設(shè)前提下要求評(píng)估資產(chǎn)的清算價(jià)格。 30.下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是（）。A預(yù)期原則B專業(yè)性原則C科學(xué)性原則D客觀性原則正確答案：A答案解析：資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原

13、則包括：貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則。 31.評(píng)估的（）是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定。A客體B特定目的C價(jià)值類型D方法正確答案：C答案解析：價(jià)值類型是指評(píng)估價(jià)值的含義，是評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定。 32.不可確指的資產(chǎn)是指（ ）。A沒有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)B不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)C有形資產(chǎn)之外的資產(chǎn)D具有獲利能力的資產(chǎn)正確答案：B答案解析：不可確指資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)單獨(dú)存在，所以成為不可確指的資產(chǎn)。 33.資產(chǎn)評(píng)估和市場的關(guān)系是 （ ）。A以市場為基礎(chǔ)但高于市場B模擬市場條件有時(shí)接受市場檢驗(yàn)C模擬市場條件但又必須接受市場檢驗(yàn)D和市場無關(guān)正確答案

14、：C答案解析：資產(chǎn)評(píng)估是來源于市場、服務(wù)于市場的活動(dòng)，其市場性特點(diǎn)表現(xiàn)在市場活動(dòng)中的資產(chǎn)交易活動(dòng)發(fā)生條件下，資產(chǎn)評(píng)估通過模擬市場條件對(duì)資產(chǎn)做出評(píng)定估算和報(bào)告，并且這一估算和報(bào)告結(jié)果必須接受市場檢驗(yàn)。 34.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的是 （）。A繼續(xù)使用假設(shè)B清算假設(shè)C公開市場假設(shè)D企業(yè)主體假設(shè)正確答案：D答案解析：資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)、清算（清償）假設(shè)。 35.（ ）是指資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值。A市場價(jià)值B在用價(jià)值C投資價(jià)值D清算價(jià)格正確答案：C答案解析：投資價(jià)值是指資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值。 3

15、6.資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定的（ ）之上的。 A合理推理充分設(shè)想C.事實(shí)依據(jù)D假設(shè)條件正確答案：D答案解析：假設(shè)對(duì)任何學(xué)科都是重要的，相應(yīng)的理論觀念和方法都是建立在一定假設(shè)的基礎(chǔ)之上的。資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定的假設(shè)條件之上的。 37.用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場活躍，是由于（）假設(shè)。A繼續(xù)使用B公開市場C清算D價(jià)值潛力正確答案：B答案解析：公開市場假設(shè)是基于市場客觀存在的現(xiàn)實(shí)，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣。不同類型的資產(chǎn)，其性能、用途不同，市場程度也不一樣，用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場活躍，而不論資產(chǎn)的

16、買者或賣者都希望得到資產(chǎn)最大最佳效用。 38.同一資產(chǎn)，評(píng)估的目的不同，其評(píng)估的結(jié)果應(yīng)該 （ ）。A不相同B.相同C基本一致D.不能確定正確答案：A答案解析：資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是指被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。同樣的資產(chǎn)，因?yàn)樵u(píng)估的特定目的不同，其評(píng)估值也不相同。 39.資產(chǎn)評(píng)估程序的哪一個(gè)環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性 （ ）。A資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查B編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書C收集資產(chǎn)評(píng)估資料D資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔正確答案：D答案解析：資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔，作為資產(chǎn)評(píng)估基本程序之一，充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性，不僅有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)今后可能出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目檢查和法律訴

17、訟，也有利于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)總結(jié)、完善和提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的水平。 40.資產(chǎn)評(píng)估是通過對(duì)資產(chǎn)某一（ ）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。A時(shí)點(diǎn) B時(shí)期 C時(shí)區(qū) D時(shí)段正確答案：A 41.下列選項(xiàng)中不屬于無形資產(chǎn)的是()。A債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款B專利權(quán)C計(jì)算機(jī)軟件D專有技術(shù)正確答案：A答案解析：專利權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件和專有技術(shù)都是無形資產(chǎn)，債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款雖無物質(zhì)實(shí)體，但卻屬于流動(dòng)資產(chǎn)，不是無形資產(chǎn)。 42.下列選項(xiàng)中不是無形資產(chǎn)的特性的是()。A無物質(zhì)實(shí)體B非流動(dòng)性C單獨(dú)不能獲得收益D可由多個(gè)主體占有正確答案：D答案解析：無形資產(chǎn)具有非流動(dòng)性、無物質(zhì)實(shí)體、不能單獨(dú)獲得收益，必須附著于有

18、形資產(chǎn)。D項(xiàng)不是無形資產(chǎn)的特性。 43.下列無形資產(chǎn)中屬于不可確指無形資產(chǎn)的是()。A商標(biāo)權(quán)B專利權(quán)C商譽(yù)D非專有技術(shù)正確答案：C答案解析：不可確指的無形資產(chǎn)指那些不可特別辨認(rèn)、不可單獨(dú)取得，離開企業(yè)就不復(fù)存在的無形資產(chǎn)，如商譽(yù)。 44.有的無形資產(chǎn)，盡管其創(chuàng)造成本很高，但是其收益能力較低，對(duì)于此類無形資產(chǎn)，我們?cè)u(píng)估其價(jià)值為()。A較高B較低C與其創(chuàng)造成本相關(guān)D不確定正確答案：B答案解析：有的無形資產(chǎn)，盡管其創(chuàng)造成本很高，但不為市場所需求，或收益能力低微，其評(píng)估值就很低。 45.某項(xiàng)發(fā)明專利，其保護(hù)期為20年，但是由于其無形損耗較大，擁有這項(xiàng)專利實(shí)際可以獲取超額收益的期限為l6年，則我們應(yīng)以(

19、)作為評(píng)估該項(xiàng)專利時(shí)所應(yīng)考慮的期限。A20年B16年C18年D4年正確答案：B答案解析：考慮無形資產(chǎn)的期限，除了應(yīng)考慮法律保護(hù)期限外，更主要地是考慮其具有實(shí)際超額收益的期限（或收益期限），因此應(yīng)選擇B。 46.采用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括()。A資金利潤率、行業(yè)平均利潤率B無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率C超額收益率、通貨膨脹率D銀行貼現(xiàn)率正確答案：B答案解析：折現(xiàn)率一般包括無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率，因此應(yīng)選擇B。 47.某發(fā)明專利權(quán)現(xiàn)已使用了5年，尚可使用3年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為()。A25B37.5C40.5D50正確答案：B答案解析：采用剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測法

20、確定無形資產(chǎn)成新率為：成新率剩余使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）×1003/（5+3）37.5，因此應(yīng)選擇B。 48.就所有權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓來說，同一無形資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估值()使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估值。A低于B高于C等于D不一定正確答案：B答案解析：就所有權(quán)轉(zhuǎn)讓來說，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)評(píng)估值高于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估值。 49.某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20，以此作為適用資本化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為()。A10萬元B20萬元C30萬元D40萬元正確答案：B答案解析：商譽(yù)的價(jià)值(1660×20)&#

21、247;2020（萬元） 50.無形損耗對(duì)無形資產(chǎn)的()產(chǎn)生影響。A價(jià)值B使用價(jià)值C價(jià)值和使用價(jià)值D交換價(jià)值正確答案：A答案解析：無形損耗只影響無形資產(chǎn)價(jià)值，但不影響其使用價(jià)值，對(duì)于許多知識(shí)性資產(chǎn)，特別是科學(xué)定理、基本原理來說，作為只是財(cái)富，它永葆“輝煌”，并不存在實(shí)際“損耗”。 51.下列各項(xiàng)中不是無形資產(chǎn)損耗的是()。A功能性貶值B實(shí)體性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D價(jià)值性貶值正確答案：B答案解析：由于無形資產(chǎn)不具有物質(zhì)實(shí)體，因此，無形資產(chǎn)不存在實(shí)體性貶值。 52.某企業(yè)整體評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值為l00萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估值之和為120萬元，則該企業(yè)商譽(yù)為()。A100萬元B20萬元C20萬元D0正

22、確答案：C答案解析：商譽(yù)的評(píng)估值企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和10012020（萬元） 53.某企業(yè)的預(yù)期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為120萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20，以此作為資本化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）。 A40萬元 B80萬元C100萬元D160萬元正確答案：A答案解析：商譽(yù)的價(jià)值（企業(yè)預(yù)期年收益額行業(yè)平均收益率×該企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和）÷適用資本化率（3220%×120）/20%40（萬元） 54.采用利潤分成率測算專利技術(shù)的收益額時(shí)，我國的理論工作者和評(píng)估人員通常認(rèn)為利潤分成率在()之間比較合適。A

23、1627B25左右C1030D2533正確答案：D答案解析：采用利潤分成率測算專利技木收益額，即以專利技術(shù)投資產(chǎn)生的收益為基礎(chǔ)，按一定比例（利潤分成率）分成確定專利技術(shù)的收益。我國理論工作者和評(píng)估人員通常認(rèn)為利潤分成率在25%33%之間比較合適。 55.我國專利法規(guī)定，發(fā)明專利的保護(hù)期限與實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)的保護(hù)期限分別為()。A10年、20年B20年、10年C10年、l0年D20年、20年正確答案：B答案解析：我國專利法規(guī)定，發(fā)明專利的保護(hù)期限為20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)的保護(hù)期限為10年。 56.下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)的說法正確的有()。A商標(biāo)權(quán)與注冊(cè)與否無關(guān)B商標(biāo)權(quán)包括獨(dú)占權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)，但不包括繼

24、承權(quán)C商標(biāo)權(quán)與專利權(quán)成立的實(shí)質(zhì)性條件相同，又都屬于工業(yè)產(chǎn)權(quán)D商標(biāo)權(quán)的價(jià)值是由商標(biāo)所帶來的效益決定的正確答案：D答案解析：A選項(xiàng)錯(cuò)誤，商標(biāo)按是否具有法律保護(hù)的專用權(quán)，可以分為注冊(cè)商標(biāo)和未注冊(cè)商標(biāo)；B選項(xiàng)錯(cuò)誤，商標(biāo)權(quán)一般包括獨(dú)占權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、許可使用權(quán)、繼承權(quán)等；C選項(xiàng)錯(cuò)誤，商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)雖然都屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的工業(yè)產(chǎn)權(quán)，但商標(biāo)權(quán)與專利權(quán)的實(shí)質(zhì)性條件是不相同的。 57.商標(biāo)權(quán)是以()的先后為審批依據(jù)。A申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)間B使用時(shí)間C轉(zhuǎn)讓時(shí)間D評(píng)估時(shí)間正確答案：A答案解析：商標(biāo)權(quán)是以申請(qǐng)注冊(cè)的時(shí)間先后為審批依據(jù)，而不以使用時(shí)間先后為審批依據(jù)。 58.邊際分析法和約當(dāng)投資分成法是用于確定無形資產(chǎn)（）的理論依據(jù)。

25、A銷售收入分成率B銷售成本分成率C利潤分成率D以上均不正確正確答案：C答案解析：邊際分析法和約當(dāng)投資分成法是用于確定無形資產(chǎn)利潤分成率的理論依據(jù)。具體評(píng)估操作中，評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)市場交易信息資料、經(jīng)驗(yàn)分析測定利潤分成率。 59.若轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無形資產(chǎn)，則評(píng)估重置成本凈值分?jǐn)偮实囊罁?jù)為()。A尚可使用年限B設(shè)計(jì)能力C最低收費(fèi)額D賬面價(jià)格正確答案：B答案解析：在無形資產(chǎn)評(píng)估的收益法中，當(dāng)購買方與轉(zhuǎn)讓方共同使用該項(xiàng)無形資產(chǎn)時(shí)，則評(píng)估重置成本凈值分?jǐn)偮实囊罁?jù)為無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力。 60.假定無形資產(chǎn)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為l 000萬件，購買方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力的40，則無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿?)。

26、A1B2.5C0.6D0.4正確答案：D答案解析：轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮寿徺I方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力/運(yùn)用無形資產(chǎn)的總設(shè)計(jì)能力1 000×40%/1 0000.4 61.下列無形資產(chǎn)中()沒有所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。A商標(biāo)B專利權(quán)C商譽(yù)D非專有技術(shù)正確答案：C答案解析：由于商譽(yù)不可辨認(rèn)、不能單獨(dú)取得，離開企業(yè)就無法存在，因此，商譽(yù)不存在所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。 62.資本收益率與資產(chǎn)收益率的關(guān)系可以表示為()。A資本收益率資產(chǎn)收益率B資本收益率資產(chǎn)收益率/(1十資產(chǎn)負(fù)債率)C資本收益率資產(chǎn)收益率/(1資產(chǎn)負(fù)債率)D資本收益率1資產(chǎn)收益率正確答案：C答案解析：資本收益率與資產(chǎn)收益率的關(guān)系為：資本收

27、益率資產(chǎn)收益率/(1資產(chǎn)負(fù)債率) 63.銀行存款利率為5.67，貸款利率為7.67，企業(yè)所處行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6，則該企業(yè)擬采用的折現(xiàn)率最接近下列中的()。A5.67B7.67C11.67D.13.67正確答案：C答案解析：折現(xiàn)率一般包括無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率。銀行存款利率即為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6，因此，折現(xiàn)率無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率5.67+611.67，應(yīng)選擇C項(xiàng)。 64.假定某無形資產(chǎn)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為l 000萬件，購買方被許可的無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力為500萬件，購買方實(shí)際運(yùn)用生產(chǎn)能力為400萬件，則無形資產(chǎn)的成本分?jǐn)偮蕿?)。A0.4B2C0.5D1.5正確答案：C答案

28、解析：轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮寿徺I方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力/運(yùn)用無形資產(chǎn)的總設(shè)計(jì)能力500/1 0000.5，注意公式中“購買方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力”是根據(jù)設(shè)計(jì)產(chǎn)量或按設(shè)計(jì)產(chǎn)量計(jì)算的銷售收入，各方“運(yùn)用無形資產(chǎn)的總設(shè)計(jì)能力”指運(yùn)用無形資產(chǎn)的各方匯總的設(shè)計(jì)能力，由于是分?jǐn)偀o形資產(chǎn)的重置成本，所以不是按照實(shí)際運(yùn)用無形資產(chǎn)的規(guī)模，而是按照設(shè)計(jì)的規(guī)模來確定權(quán)重。 65.對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)()。A收益法是唯一的方法B收益法、市場法、成本法都可應(yīng)用C只能采用收益法和市場法D只能采用收益法和成本法正確答案：B 66.城鎮(zhèn)土地的標(biāo)定地價(jià)是（）。A.土地使用權(quán)出讓底價(jià)B.政府評(píng)估的具體地塊的價(jià)格C.政府出租土地的價(jià)格

29、D.單位土地面積的地價(jià)正確答案：B答案解析：標(biāo)定地價(jià)是政府評(píng)估的具體地塊的地價(jià)，即宗地地價(jià)。 67.目前我國的城市地產(chǎn)市場按土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，可劃分為（）。A.生地與熟地B.國家所有土地和集體所有土地C.無償劃撥和有償出讓D.一級(jí)市場和二級(jí)市場正確答案：D 68.一塊土地上底層建筑面積與全部土地面積的百分比，叫做（）。A.建筑高度 B.容積率C.建筑密度 D.建筑環(huán)境正確答案：C答案解析：容積率總建筑面積÷總用地面積，建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。當(dāng)宗地內(nèi)各房屋的層數(shù)相同，且對(duì)單個(gè)房屋來說各層建筑面積相等時(shí)，三者之間的關(guān)系可表示為：容積率建筑密度

30、5;層數(shù)，此種情況下，建筑層數(shù)與容積率成正比例關(guān)系。本題應(yīng)當(dāng)選擇C項(xiàng)。 69.地塊建筑面積與地塊總面積的比率，稱為（）。A.建筑密度B.容積率C.建筑高度D.建筑覆蓋率正確答案：B 70.對(duì)土地使用權(quán)的評(píng)估，應(yīng)以這塊土地的最有效利用為前提，這是（）原則的要求。A.替代B.變動(dòng)C.最有效使用D.供需正確答案：C 71.某磚木結(jié)構(gòu)3層建筑物，評(píng)估人員對(duì)它現(xiàn)場打分，結(jié)構(gòu)部分得75分，裝修部分得70分，設(shè)備部分得85分，該類資產(chǎn)的G0.70，S0.20，BO.10，則該建筑物的成新率為（）。A.75B.80C.85D.90正確答案：A答案解析：成新率（75×0.7070×0.208

31、5×0.10）÷100×10075 72.某工業(yè)用地最高出讓年限為50年，實(shí)際利用年限為20年，還原利率為18，在適用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估時(shí)，年限修正系數(shù)為（）。A.0.861B.0.751C.0.964D.0.872正確答案：C 73.在運(yùn)用收益法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，年收益為（）。A.房地產(chǎn)的年總收益B.土地的實(shí)際收益C.土地的客觀收益D.土地的前期收益正確答案：C答案解析：實(shí)際收益一般來說不能用于評(píng)估，因?yàn)閭€(gè)別人或個(gè)別企業(yè)的經(jīng)營能力等對(duì)實(shí)際收益的影響較大。若以實(shí)際收益為基礎(chǔ)進(jìn)行還原計(jì)算，會(huì)得到不切實(shí)際的結(jié)果。客觀收益是排除了實(shí)際收益中屬于特殊的、偶然的因

32、素后所得到的一般正常收益，客觀收益才能作為評(píng)估的依據(jù)。本題應(yīng)當(dāng)選C。 74.成本法適用于評(píng)估的是（）。A.預(yù)計(jì)出售的土地 B.新開發(fā)的土地C.對(duì)包含土地使用權(quán)的企業(yè)整體評(píng)估D.土地市場發(fā)育完善條件下土地評(píng)估正確答案：B答案解析：成本法一般適用于新開發(fā)土地的評(píng)估，特別是土地市場發(fā)育不完善，土地成交實(shí)例不多，無法利用市場法等其他方法評(píng)估時(shí)采用。 75.在采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，假設(shè)總建筑費(fèi)用為100萬元，第一年投入60，第二年投入40，年折現(xiàn)率為10，則總建筑費(fèi)為（）。A.921 473元B.918 791元C.907 523元D.934 156元正確答案：B答案解析：總建筑費(fèi)1000

33、000×60×（110）-0.51000000×40×（110）-1.5918 791（元） 76.土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)中的對(duì)物產(chǎn)權(quán)，其價(jià)值高低取決于（）。A.地上附著物B.社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境C.物價(jià)水平D.土地的特性和條件正確答案：D 77.在運(yùn)用市場法對(duì)土地使用權(quán)評(píng)估時(shí)，以下不屬于需要修正的個(gè)別因素的是 （）。 A.宗地形狀 B.宗地周邊環(huán)境C.宗地面積 D.容積率正確答案：B答案解析：宗地周邊環(huán)境屬于區(qū)域因素。 78.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前（）申請(qǐng)續(xù)期。A.半年B.3個(gè)月C.一年D.18個(gè)月

34、正確答案：C 79.國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限，工業(yè)用地使用權(quán)最高出讓年限為（）。A.70年B.40年C.60年D.50年正確答案：D 80.建筑物的墻、柱用磚砌筑，樓屋、屋架采用木材制造，這種結(jié)構(gòu)是（）。A.磚木結(jié)構(gòu)B.磚混結(jié)構(gòu)C.木結(jié)構(gòu)D.簡易建筑物正確答案：A 81.土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)造成的價(jià)值損失一般是（）。A.土地的功能性貶值B.建筑物的功能性貶值C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值正確答案：A答案解析：建筑物功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配備等不合理造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失。建筑物用途與強(qiáng)度不合理是相對(duì)于其所占用土地的最佳

35、使用不一致而言的。建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外界條件的變化而影響了建筑物效用的發(fā)揮，導(dǎo)致其價(jià)值貶損。B選項(xiàng)符合題意。 82.交易實(shí)例土地的價(jià)格為1 800元m2，待估土地達(dá)到與交易實(shí)例同等環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要8年，折現(xiàn)率定為9，則待估土地的價(jià)格為（）。A.901.21元B.903.36元C.902.22元D.900元正確答案：B答案解析：1800/(1+9%)8=903.36 83.土地使用權(quán)評(píng)估的假設(shè)開發(fā)法中，計(jì)算利潤的基礎(chǔ)是（）。A.地價(jià)建筑費(fèi)B.地價(jià)建筑費(fèi)利息C.地價(jià)建筑費(fèi)專業(yè)費(fèi)利息D.地價(jià)專業(yè)費(fèi)建筑費(fèi)正確答案：D 84.預(yù)決算調(diào)整法一般不宜對(duì)（）的建筑物進(jìn)行評(píng)估。A.用途相同B.結(jié)構(gòu)相同C.

36、數(shù)量較多D.數(shù)量較少正確答案：D答案解析：預(yù)決算調(diào)整法主要適用于用途相同、結(jié)構(gòu)相同且數(shù)量較多的建筑物評(píng)估。 85.商業(yè)用房和商品住宅可根據(jù)建筑物經(jīng)營收益或建筑物的交易狀況運(yùn)用（）進(jìn)行評(píng)估。A.收益法B.市場法C.收益法或市場法D.收益法或成本法正確答案：C 86.前期費(fèi)用是建筑物成本中的一項(xiàng)組成部分，下列各項(xiàng)中屬于建筑物成本前期費(fèi)用的是（）A.職工的培訓(xùn)B.地上附屬物拆除費(fèi)C.資金成本D.建筑安裝工程費(fèi)正確答案：B 87.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅，宅基地300m2，建筑面積200m2，月租金3 000元，土地還原利率為7，建筑物還原利率為 8，評(píng)估時(shí)，建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金

37、收人的年總成本為7 600元，評(píng)估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價(jià)格1 000元m2，運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法所得到建筑物的價(jià)值最有可能是（）。A.61 667元B.92 500元C.789 950元 D.58 041元正確答案：A答案解析：年房租收入3000×1236000（元）年總成本7600（元）年總純收益36000760028400（元）土地使用權(quán)總價(jià)300×1000300000（元）歸屬土地的年純收益300000×721000（元）故歸屬建筑的年純收益28400210007400（元）建筑物折舊率1/25×1004建筑物價(jià)格7400÷（84

38、）61666.67（元）A選項(xiàng)正確。 88.運(yùn)用預(yù)決算調(diào)整法時(shí)，需要調(diào)整的三材差價(jià)指（）的差價(jià)。A.鋼材、鋼筋混凝土、磚B.鋼材、木材、水泥C.木材、水泥、磚D.鋼材、水泥、鋼筋混凝土正確答案：B 89.一般說來，相同建筑質(zhì)量、相同功能和用途的建筑物價(jià)格，沿海開放城市（）內(nèi)地城市。A.高于B.低于C.等于D.不確定正確答案：A答案解析：由于經(jīng)濟(jì)地理因素，相同建筑質(zhì)量、相同功能和用途的建筑物價(jià)格，大城市高于小城市，沿海開發(fā)城市高于內(nèi)地城市。 90.下列建筑物中屬于民用建筑物的是（）A.交通運(yùn)輸業(yè)建筑物B.廠房C.行政事業(yè)用建筑D.道路、橋梁正確答案：C答案解析：交通運(yùn)輸業(yè)建筑物、廠房、道路、橋梁

39、屬于工業(yè)用建筑物。 91.待評(píng)估建筑物賬面原值為l00萬元，竣工于2000年底，假定2000年的物價(jià)指數(shù)為100，從2000年到2003年的價(jià)格增長幅度每年為15，則2003年底該建筑物的重置成本為 （）A.11 5萬元B.152.09萬元C.132.25萬元D.174.9萬元正確答案：B答案解析：該建筑物的重置成本100×（115）3152.09（萬元） 92.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（）A.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地的單位價(jià)格 B.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地的單位價(jià)格 C.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià) D.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地區(qū)域性平均價(jià)正確答案：D答案解析：基準(zhǔn)地價(jià)不同于宗地地價(jià)，有一個(gè)重要特點(diǎn)，是特定區(qū)域的平均

40、價(jià)格。 93.某被評(píng)估設(shè)備，其正常運(yùn)行需要6名操作人員，目前同類型的新式設(shè)備所需的操作人員是3名。假設(shè)被評(píng)估設(shè)備與參照物在運(yùn)營成本的其他支出方面大致相同，操作人員的年平均工資福利為10 000元，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。則被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值額為（）。A75 206元B75 771元C76 195元D77 298元正確答案：C答案解析：被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值額=年超額運(yùn)營成本凈額×(P/A,10%,5)=20 100×3.7908=76 195(元) 94.某被評(píng)估設(shè)備，其正常運(yùn)行需要6名操作人員，目前同類型的新式設(shè)備所需的操作人員

41、是3名。假設(shè)被評(píng)估設(shè)備與參照物在運(yùn)營成本的其他支出方面大致相同，操作人員的年平均工資福利為10 000元，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。則被評(píng)估設(shè)備的年超額運(yùn)營成本凈額為（）。A20 300元B20 200元C20 400元D20 100元正確答案：D答案解析：稅后每年凈超額運(yùn)營成本=稅前超額運(yùn)營成本×（1-所得稅稅率）=（6-3）×10 000×（1-33%）=20 100（元） 95.某被評(píng)估設(shè)備，其正常運(yùn)行需要6名操作人員，目前同類型的新式設(shè)備所需的操作人員是3名。假設(shè)被評(píng)估設(shè)備與參照物在運(yùn)營成本的其他支出方面大致相同，操作

42、人員的年平均工資福利為10 000元，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。，則被評(píng)估設(shè)備的年超額運(yùn)營成本額為（）。A20 000元B30 000元C40 000元D50 000元正確答案：B答案解析：年超額運(yùn)營成本額=（6-3）×10 000=30 000(元) 96.用市場法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，第一步首先應(yīng)該()。A因素比較B計(jì)算評(píng)估值C對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行鑒定，獲取評(píng)估對(duì)象的基本資料D進(jìn)行市場調(diào)查，選取市場參照物正確答案：C 97.確定設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等屬于()范疇。A宏觀性鑒定B微觀性鑒定C判斷性鑒定D統(tǒng)計(jì)性鑒定正確答案：C答案解析：判斷性鑒定

43、是指由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行分析判斷。這些指標(biāo)包括設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等。 98.超額運(yùn)營成本體現(xiàn)了()。A實(shí)體性貶值B功能性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D技術(shù)性貶值正確答案：B答案解析：功能性貶值由超額投資成本和超額運(yùn)營成本形成，因此，超額運(yùn)營成本體現(xiàn)了功能性貶值。 99.銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)為()。A離岸價(jià)人民幣 B貨價(jià)人民幣數(shù)C關(guān)稅完稅價(jià)格 D關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅正確答案：B答案解析：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)為貨價(jià)人民幣數(shù)，其計(jì)算公式為：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用=貨價(jià)×費(fèi)率 100.運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備中，對(duì)設(shè)備的役齡的評(píng)估屬于()。A交易因素 B時(shí)間因素

44、C地域因素 D個(gè)別因素正確答案：D答案解析：參考教材94頁（一）個(gè)別因素。 101.下列貶值屬于功能性貶值的是()。A由于大量產(chǎn)品積壓，某車間由三班改為兩班造成開工不足B由于設(shè)備生產(chǎn)廠家采用新技術(shù)，使某廠使用的車床相對(duì)物耗上升了20%C由于市場疲軟，某車間的l0臺(tái)機(jī)床，只有6臺(tái)使用，造成4臺(tái)閑置D由于原材料緊俏，某廠處于半停產(chǎn)狀態(tài)，造成設(shè)備閑置正確答案：B 102.設(shè)備的到岸價(jià)是指()。AFOB+進(jìn)口關(guān)稅BFOB+運(yùn)費(fèi)+關(guān)稅CFOB+運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)D到岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)正確答案：C答案解析：CIF（到岸價(jià)）=FOB（離岸價(jià)）+保險(xiǎn)費(fèi)+運(yùn)費(fèi)。 103.一臺(tái)數(shù)控折邊機(jī)，重置成本為l 60萬元，已使用5

45、年，其經(jīng)濟(jì)使用壽命約25年，現(xiàn)該機(jī)器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用約2萬美元(折人民幣l6.5萬元)，其他部分工作正常，該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為()。A28.25%B26.91%C27.25%D25.91%正確答案：A答案解析：根據(jù)例題3-10的思路，重置成本為160萬元，可修復(fù)性損耗引起的貶值為16.5萬元，不可修復(fù)性損耗引起的貶值為（160-16.5）×5/25=28.7（萬元），實(shí)體性貶值=16.5+28.7=45.2（萬元），則實(shí)體性貶值率=45.2/160=28.25%。 104.設(shè)備的加權(quán)投資年限是()。A設(shè)備已使用年限×更新成本B設(shè)備更新成本合計(jì)C設(shè)備加權(quán)更新成本合

46、計(jì)D設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)÷更新成本合計(jì)正確答案：D答案解析：加權(quán)投資年限=（加權(quán)投資年限）÷（更新成本） 105.設(shè)備的技術(shù)壽命與()有關(guān)。A使用強(qiáng)度B技術(shù)更新速度C使用時(shí)間D維修保養(yǎng)水平正確答案：B答案解析：技術(shù)壽命是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到技術(shù)過時(shí)予以淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間，技術(shù)壽命很大程度上取決于社會(huì)技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)更新的速度和周期。 106.在機(jī)器設(shè)備的評(píng)估中，以下內(nèi)容屬于判斷性鑒定的是()。A設(shè)備的維修保養(yǎng)情況B設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)壽命C設(shè)備的役齡D設(shè)備的生產(chǎn)廠家正確答案：B答案解析：判斷性鑒定是指由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行分析判斷。這些指標(biāo)包

47、括設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等。 107.運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測成新率適用于()。A所有機(jī)器設(shè)備B實(shí)體性貶值是可補(bǔ)償?shù)脑O(shè)備C具有不可補(bǔ)償有形損耗的設(shè)備D具有特殊結(jié)構(gòu)的設(shè)備正確答案：B 108.某專用生產(chǎn)線，原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為l8 000臺(tái)/年，該生產(chǎn)線至今已使用了6年，尚可使用4年。目前由于新生產(chǎn)線的出現(xiàn)，對(duì)老產(chǎn)品的需求量減少，造成開工不足，每年只需要12 000臺(tái)的生產(chǎn)能力，根據(jù)該行業(yè)的統(tǒng)計(jì)i其規(guī)模效益指數(shù)為0.5。該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為()。A18%B20%C22%D24%正確答案：A答案解析：根據(jù)經(jīng)濟(jì)性貶值率=1-(實(shí)際使用生產(chǎn)能力/額定生產(chǎn)能力)x×100%，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值

48、率=1-（12000/18000）0.5=18%。 109.下列不屬于微觀鑒定內(nèi)容的是()。A動(dòng)力系統(tǒng)狀況B設(shè)備的燃料、動(dòng)力消耗C設(shè)備規(guī)格D設(shè)備型號(hào)正確答案：B答案解析：微觀鑒定的內(nèi)容在教材64-65頁，其中B項(xiàng)不屬于微觀鑒定的內(nèi)容。 110.技術(shù)進(jìn)步可能會(huì)引起設(shè)備()。A實(shí)體性貶值B經(jīng)濟(jì)性貶值C功能性貶值D無形貶值正確答案：C 111.評(píng)估某企業(yè)4年前購建的家用電器生產(chǎn)線，其年產(chǎn)量為15萬臺(tái)，目前市場上同類新型生產(chǎn)線價(jià)格為200萬元，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為20萬臺(tái)/年，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，該生產(chǎn)線的重置成本為()。A158.88萬元B160.21萬元C172萬元D174萬元正確答案：A答案解

49、析：根據(jù)被評(píng)估設(shè)備的重置成本=參照物的重置成本×（被評(píng)估設(shè)備的產(chǎn)量/參照物設(shè)備的產(chǎn)量）x，該生產(chǎn)線的重置成本=200×（15/20）0.8=158.88(萬元) 112.機(jī)器設(shè)備作為主要?jiǎng)趧?dòng)手段，屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱的()。A固定資產(chǎn)B流動(dòng)資產(chǎn)C不動(dòng)產(chǎn)D無形資產(chǎn)正確答案：A答案解析：機(jī)器設(shè)備作為主要?jiǎng)趧?dòng)手段，屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價(jià)值高、使用期限長的特點(diǎn)。 113.進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，一般采用()。A收益法和成本法B收益法和市場法C市場法與成本法D任何一種方法均可正確答案：C 114.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指()。A從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間B機(jī)

50、器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用的時(shí)間C機(jī)器設(shè)備從開始使用到報(bào)廢為止的時(shí)間D機(jī)器設(shè)備從開始使用到出現(xiàn)了新技術(shù)性更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間正確答案：B答案解析：機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間。 115.機(jī)器設(shè)備的重置成本中的直接費(fèi)用包括()。A各種管理費(fèi)用B安裝調(diào)試費(fèi)C勘察設(shè)計(jì)費(fèi)D投資方向調(diào)節(jié)稅正確答案：B答案解析：構(gòu)成機(jī)器設(shè)備的重置成本的直接費(fèi)用主要包括：(1)設(shè)備的購建費(fèi)用；(2)機(jī)器設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)； (3)設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi)；(4)必要的配套費(fèi)用等。如果是進(jìn)口設(shè)備，還應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅、增值稅和其他手續(xù)費(fèi)等。 116.設(shè)備成新率，是指（）。A設(shè)備實(shí)體性貶值率與1的差異B設(shè)備實(shí)體性貶值率的倒數(shù)C設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)D設(shè)備現(xiàn)時(shí)價(jià)格與設(shè)備重置成本比率正確答案：A答案解析：根據(jù)實(shí)體性貶值=重置成本×實(shí)體性貶值率=重置成本×（1-成新率），可以得知，實(shí)體性貶值率=1-成新率，則成新率+實(shí)體性