城規(guī)劃名詞解釋

1、不可建設城市規(guī)劃名詞解區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保存的自然村或術語.代號2.0.1都市居住區(qū)一樣稱居住區(qū),泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被都市干道或自然分界線所國含,并與居住人口規(guī)模30000-50000人相對應,配建有一整套較完善的、能滿足 該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共效勞設施的居住生活聚居地.2.0.2居住小區(qū)一樣稱小區(qū),是才旨披都市道路或自然分界線所國合,井與居住人口規(guī)模 7000-15000人相對應,配建有一套能滿足該區(qū) 居民差不 多的物質與文化生活所需的公共效勞設施的居住生活聚居地.2.0.3居住組團一樣稱組團,才旨橫被小河道路分隔,并與居住人口規(guī)模1000

2、0-3000人相對應,配建有居民所需的基層公共效勞 設施的居住生活 聚居地.2.0.4居住區(qū)用地 R住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱.2.0.5住宅用地ROD住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱.2.0.6公共效勞設施用地R02一樣稱公建用地,是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地,應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等.2.0.7道路用地R03居住區(qū)道路.小區(qū)路.組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地.2.0.8居住區(qū)級道路一樣用以劃分小區(qū)的道路.在大都市中通常與都市支路同級.2.0.9小區(qū)級路一樣用

3、以劃分組團的道路.2.0. 10組團級路上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路.2.0. 11宅間小路住宅建筑之間連接各住宅入口的道路.2.0. 12公共綠地R04滿足規(guī)定的日照要求.適含于安排游憩活動設施的、供居民共 享的 集中綠地,應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等.2.0.13配建設施與人口規(guī)?；蚺c住宅規(guī)模相對應配套建設的公共效勞設施、道 路和 公共綠地的總稱.2. 0. 14其它用地E規(guī)劃范蹣內除居住區(qū)用地以外的各種用地,應包括非直截了當為本用地等.2. 0.15公共活動中央配套公建相對集中的居住區(qū)中央、小區(qū)中央和組團中央等.2.0. 16道路紅線都市道路含居住區(qū)級道路用地

4、的規(guī)劃操縱線.2. 0.17 it 筑線一樣稱建筑操縱線,是建筑物基底位藍的操縱線.2. 0. 18H照間距系數依照日照標準確定的房屋間距與遮才當房屋槌高的比值.2.1 .19建筑小品既有功能要求,又具有點綴、裝飾和芙化作用的、附屬于某一 建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩欣賞設施和指示性標志物等的統(tǒng)稱.2.2 . 20住宅平均層數住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值層.2. 0. 21高層住宅大于等于10層比例高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率5.2. 0. 22中高層住宅 7S層比例中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率3.2. 0. 23人口毛密度每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數

5、量人/hm2 o2. 0. 24人口凈密度每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數量人 /hm2 o2. 0. 25住宅建筑套黑度毛每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數套/hm2 o2. 0. 26住宅建筑套密度凈每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數套 /hm2 o2. 0. 27住宅面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積m2/hm2.2.0. 28住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積萬 m2/hm2 2. 0. 29建筑面積毛密度也稱容積率,是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積m2/hm2 或以居住區(qū)總建筑面積萬 m2與居住區(qū)用 地萬m2的比值表示.2.0. 30住宅建

6、筑凈密度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率5.2. 0. 31逢筑密度居住區(qū)用地內,各類理筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率%.2. 0. 32綠地率居住區(qū)用地范瞎內各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地的比率%o綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共效勞設施所屬綠地初道路綠地即道路紅線內的綠地,其中包括滿足當地植樹綠化 覆土要求.方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地,不應包括屋頂、曬臺的人工綠地.2.0. 32a停車率指居住區(qū)內居民車的停車數量與居住戶數的比率().2. 0. 32b地面停車率居民汽車的地面停車拉數量與居住戶數的比率().2. 0. 33拆建比拆隙的原有建筑總面積與新建的建筑總面

7、積的比值.區(qū)位理論(Location Theory )試圖說明決定經濟活動分布狀況的動力和因素的一種經濟理論,專門是關于公司企業(yè)、農業(yè).市鎮(zhèn)及市鎮(zhèn)內居民的空間分 布形狀等.中 心地帶理論和同心區(qū)理論是區(qū)位理論的一局部.可連續(xù)進展 (Sustainable development )?可連續(xù)進展亦稱連續(xù)進展S 1987年挪威首相布倫特蘭 夫人 在她任主席的聯合國世界環(huán)境與進展委員會的報告?我們共同的以后?中,把可連續(xù)進展定義為？既滿足當代人的需要,又不對后代人 滿足其需要的水平構成危害的進展 ,這一定義得 到廣泛的同意,井 在1992年聯合國環(huán)境與進展大會上取得共識.我國有的學者對這一定義作了如

8、下補充：可連續(xù)進展是?不斷提升人群生活質燮初環(huán)境 承載水平的.滿足當代人需求又不損害子孫后代滿足其需求水平的.滿足一個地區(qū)或一個國家需求又未損害別的地區(qū)或國家人辭滿足其需求水平的進展 J還有從三維結構復含系統(tǒng)動身定義可連續(xù)進展 的.美國世界觀 看研究所所長萊斯特.R.布朗教授那么認為,連續(xù) 進展是一種具有經濟含義的生態(tài)概念一個連續(xù)社會的經濟和社 會體制 的結構,應是自然資源和生命系統(tǒng)能夠連續(xù)堅持的結構J可連續(xù)進展包含兩個差不多要素或兩個關鍵組成局部嚴需要和對需要的M限制S滿足需要,第一是要滿足貧困人民的差不多需要.對需要的限制要緊是才旨對以后環(huán)境需要的水平構成危害的限制,這種水平一旦被突破,必

9、將危及支持地球生命的自然系統(tǒng)如大氣、水體、土壤和生物.決定兩個要素的關鍵性因素是：(1)收入再分配以保證可不能為了短期存在需要而被迫耗盡自然資源；(2)降低要緊是窮人對譴受自然災難和農產品價格暴跌等損害的脆弱性；(3)普遍提供可連續(xù)生存的差不多條件,如衛(wèi)生.教育、水和新奇空氣,保護和滿足社會懸脆弱人辭的差不多需要,為全體人民,專門是為貧困人民提供進展 的平等時機和選擇自由.都市規(guī)模(City size )通常指都市的人口數量. 有時以都市用地面積為輔助標志.在 中國,人口超過一百萬的為特大都市(常為省或自治區(qū)的重要都市/或首府),人口在五十萬至一百萬以下的為大都市；人口在二十萬到五十萬以下的為

10、中等都市；人口在二十萬以下的為小都市.在芙國,為人口普查的需要,人口超過二千五百人者稱為都市,在二千五百人以下者稱為地點.都市用地評判 (Land use assessment )在中國的都市規(guī)劃中,對都市土地的可行性、用途、需要投入的資金,以及對經濟.社會和環(huán)境因素對都市生態(tài)平穩(wěn)的阻礙 所作的評判.土地利用調查(Land use survey )在芙國,才旨對某一些地區(qū)內不同類型的土地開發(fā)及使用情形的詳細檢查.是總體規(guī)劃工作的一環(huán).土地利用規(guī)劃圖(Land use plan )在羌國,指對一個社區(qū)或類似范疇內日后的進展所做的規(guī)劃圖,其中標明用于居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、公共活動區(qū)或其他用 途的

11、土地的 大小和位2L 土地利用規(guī)劃圖常是確定具體區(qū)劃的 根底土地使用操縱(Land use controls )指關于各種建設的土地的一些隕制性規(guī)定或舉措.操縱的方法 有土 地區(qū)劃法、全面環(huán)境限制初執(zhí)行有關規(guī)定等.用地平穩(wěn)(Land use ban lance )在中國的都市規(guī)劃中,按土地的使用性質,將全市或局部地區(qū)分為工業(yè).農業(yè)、居住.道路、綠化等用地；確定各類用地的 含宜面積分配 與比例關系,編制用地平穩(wěn)表,從而得出以人為單位的用地面積數, 以資分析和比擬.開發(fā)區(qū) development area由國務院和省級人民政府確定設立的實行國家特定優(yōu)待政策的各類開發(fā)建設地區(qū)的統(tǒng)稱.副中央 sub-

12、civic center都市中為分散市中央活動強度的、輔助性的次于市中央的市級公共活動中央.都市紫線依照?都市紫線治理方法?規(guī)定,都市紫線,是指國家歷史文化名城 內的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范瞬界線,以及歷史文化街區(qū)外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范疇界線.市中央 civic center都市中重要市級公共設施比擬集中、人群流淌頻繁的公共活動地段地勢測量(Topographic survey ) 將臬一些區(qū)域的地勢初實物特點加 以測建井繪制成地圖,以表示其相對位直和標高.商業(yè)網點(Commercial network ) 指中國都市中商業(yè)與效

13、勞業(yè)機構的 網絡.一樣按分等分級例如市區(qū)和小區(qū)級設餐的原那么,在全市或一定地域范晞內布點,以發(fā)揮最大的經濟效益,井確立每個點 的作用與經營范疇,以及點與點之間的分工合作關系.商業(yè)網點的 規(guī)劃是總體規(guī)劃的 一部份,其經營效勞內容有副食蔬菜店、事售商 店、藥店、郵 局、儲蓄所等等.以后都市規(guī)劃確立四大核心理念由北京國際都市進展研究院組織上百位專家歷時一年多時刻研 究編制的?中國都市十一五核心問題 研究報告?日前公布.據中國都市十一五核心問題研究課題組組長、北京國 際都市 進展研究院院長連玉明教授介紹,該研究報告提出了中國都市？十一五規(guī)劃研究的四大核心理念：以科學進展觀統(tǒng)領規(guī)劃編制工作是?十一五規(guī)劃

14、的思想主線；優(yōu)化空間布局、優(yōu)化產業(yè)結構.優(yōu)化進展環(huán)境是十一五規(guī)劃編制工作的核心內容；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)進展與社會事業(yè)優(yōu)先進展是十一五規(guī)劃 的戰(zhàn)略重點；推進政府改革將是 都市十一五規(guī)劃的關鍵環(huán) 節(jié).他說,以后5至10年,是中國都 市由初級化向高級化轉變,由一樣性向專門性轉向和由戰(zhàn)術性向戰(zhàn)略性轉型的關鍵時期,因此,必須從中長期戰(zhàn)略的高度確立都市核心戰(zhàn)珞思想和整體 戰(zhàn)胳布局,以拓展都市功能、完善都市形狀和提 升都市競爭力為重點,全面構筑和打造都市價值鏈體系.?報告?深入研究了以后 20年戰(zhàn)略機遇期中國都市進展戰(zhàn)胳和都市治理領域的重大理論初實際問題；全面闡述了u+-五期間東部都市領先進展、中部都市快速崛起和西部

15、都市優(yōu)勢開發(fā)戰(zhàn)賂；重點分析了 十一五中國都市實施都市圈戰(zhàn)略,推動都市產業(yè)集群形成,構筑都市群、都市圈.都市帶三位一體,分層、組團、板塊式進 展的總體趨勢.國土規(guī)劃(Territorial planning )為了開發(fā).利用、治理和保護中國領土以內地上、地下、海洋或大陸架的自然、人力和經濟資源而編制的殿高一級在區(qū)域規(guī)劃之上的規(guī)劃.都市性質(Designated function of a city )在中國都市的總體規(guī)劃中,依照都市的形成與進展的主導因素確定它在國家和地區(qū)的政治.經濟、文化中的地位和作用.功能規(guī)劃(Functional planning )對某些領域如運輸、住房和水質的需要或活動

16、定出目標,政策和 工作程序的規(guī)劃,通常由政府制訂.總體規(guī)戈11 (Comprehensive pIanning )指綜合性的都市規(guī)劃.是確定一個都市的性質、規(guī)攜、進展方向以及制訂都市中各類建設的總體布局的全面環(huán)境安排的都市規(guī)劃.總體規(guī)劃還包括選定規(guī)劃定額播標,制訂該市遠、近期目標及事實上施步驟和舉措等工作.城鎮(zhèn)體系規(guī)戈 tj urban system pIanning一定地域范確內,以區(qū)域生產力合理布局和城鎮(zhèn)職能分工為依據,確定不同人口規(guī)模等級和職能分工的城鎮(zhèn)的分布和進展規(guī)劃.都市進展方向都市各項建設規(guī)模擴大所引起的都市空間地域擴展的要緊方向.都市進展目標在都市進展戰(zhàn)略和都市規(guī)劃中所擬定的一定

17、時期內都市經濟.社會.環(huán)境的進展所應到達的目的和指標.都市進展戰(zhàn)略對都市經濟.社會.環(huán)境的進展所作的全局性、長遠性和綱領性的謀劃.近期建設規(guī)劃immediate plan在都市總體規(guī)劃中,對短期內建設目標、進展布局和要疾理設工程的實施所作的安排.都市規(guī)劃區(qū) urban planning area都市市區(qū)、近郊區(qū)以及都市行政區(qū)域內其他因都市建設和進展需要實行規(guī)劃操縱的區(qū)域.都市總體規(guī)劃綱要確定都市總體規(guī)劃的重大綱領性文件,是編制都市總體規(guī)劃的依據.豎向規(guī)劃(Site engineer ing )對建設場地,按其自然狀況,工程特點和使用要求所作的規(guī)劃.包括：場地與道路標高的設計,建筑物室內、外地坪

18、的高差等,以便在盡少改變原有地勢及自然杲色的情形下滿足日后居住者的要求,井為艮好的排水條件和牢固耐久的建筑物提供根底.在都市總體規(guī)劃的根底上,對局部地區(qū)的土地利用.人口分布、 公共設施、都市根底設施的配餐等方面所作的進一步安排.在中國,指依照已編制的都市總體規(guī)劃所做的市內各局部地區(qū)的規(guī)劃.各區(qū)按不同的功能和性質,有各自的規(guī)劃.操縱性詳細規(guī)劃 regulatory plan以都市總全規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據,確定建設地區(qū)的土地使用性質和使用強度的操縱指標、道路和工程爸線操縱性位 i 及 空間環(huán)境 操縱的規(guī)劃要求.分區(qū)規(guī)劃 district planning 臨畀分析(門檻理論)(Threshold

19、analysis )關于在都市成長過程中某些限制其進展的極限或障礙的研究.依照由波蘭人B.馬利茲所提出的臨畀分析理論,這種極限稱為 進展 的臨畀.可分為實體上的,指由自然壞境造成的；技術上 的,指與基 礎設施系統(tǒng)有關的；結構上的,才旨都市中某些局部如 市中央)需要 重建.該方法力圖通過造價的比擬,初對都市擴充的各種可能途徑所造成的人口數量的比擬,找出嵌經濟的途徑來克服一系列極限因素.都市抗震規(guī)劃(Seismic planning )都市抗索規(guī)劃是都市總體規(guī)劃的組成局部,內容包括：確定都 市建 設的抗震等級,工程設計的抗震烈度,從地索角度考慮劃分可建和不可建用地,建筑物高度,體形與層數的限制,疏散通道,地下建筑 的利用,次生災難的預防及補救舉措等.都市防災規(guī)劃(Disaster planning )都市抗索規(guī)劃星都市總體規(guī)劃的組成局部,內容包括：確定都 市建 設的抗窺等級,工程設計的抗震烈度,從地理角度考慮劃分可建初不可建用地,建筑物高度,體形與層數的限制,疏散通道,地下建筑 的利用,次生災難的預防及補救舉措