二零二五年度公積金貸款購房合同標(biāo)準(zhǔn)解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公積金貸款購房合同標(biāo)準(zhǔn)解讀本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計(jì)劃2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋評(píng)估價(jià)值3.貸款申請(qǐng)條件3.1申請(qǐng)者資格3.2申請(qǐng)者信用記錄3.3申請(qǐng)者收入證明3.4申請(qǐng)者負(fù)債情況3.5申請(qǐng)者擔(dān)保情況4.貸款審批流程4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款合同簽訂5.貸款還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款違約責(zé)任5.3貸款逾期處理5.4貸款提前還款6.房屋過戶及登記6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋登記手續(xù)6.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.4房屋抵押登記7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為20年。1.3貸款利率：本合同約定的貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，按年調(diào)整。1.4還款方式：本合同約定的還款方式為等額本息還款法。1.5還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃每月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃詳見附件。第二條房屋信息2.1房屋地址：借款人購買的房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋類型：借款人購買的房屋為住宅。2.3房屋面積：借款人購買的房屋面積為100平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：借款人購買的房屋為完全產(chǎn)權(quán)。2.5房屋評(píng)估價(jià)值：經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第三條貸款申請(qǐng)條件3.1申請(qǐng)者資格：借款人為具有完全民事行為能力的自然人，且具有穩(wěn)定的收入來源。3.2申請(qǐng)者信用記錄：借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。3.3申請(qǐng)者收入證明：借款人需提供近6個(gè)月的工資收入證明或其它合法收入證明。3.4申請(qǐng)者負(fù)債情況：借款人負(fù)債水平合理，負(fù)債總額不超過其月收入的50%。3.5申請(qǐng)者擔(dān)保情況：借款人自愿提供抵押物或保證人作為貸款擔(dān)保。第四條貸款審批流程4.1貸款申請(qǐng)：借款人向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料。4.2貸款審批：貸款銀行對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。4.3貸款發(fā)放：貸款銀行審批通過后，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。4.4貸款合同簽訂：借款人與貸款銀行簽訂本合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條貸款還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。5.3貸款逾期處理：貸款逾期后，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。5.4貸款提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前30天向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，并按貸款銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房屋過戶及登記6.1房屋過戶手續(xù)：借款人應(yīng)配合貸款銀行辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂過戶協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2房屋登記手續(xù)：借款人應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)完成后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移至借款人名下。6.4房屋抵押登記：借款人應(yīng)配合貸款銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。第七條保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類：借款人需購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值。7.2保險(xiǎn)責(zé)任：房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害及意外事故。7.3保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人應(yīng)在貸款合同簽訂之日起支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行，爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。1.提出解除請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。第十條合同終止10.1合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)第九條的規(guī)定解除后，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算，并簽署終止協(xié)議。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭議解決、保密、不可抗力等條款仍然有效。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：本合同各方的送達(dá)地址如下：借款人：市區(qū)路號(hào)貸款銀行：銀行分行12.3送達(dá)方式：通知應(yīng)按照本合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3申請(qǐng)者收入證明復(fù)印件13.4申請(qǐng)者信用報(bào)告復(fù)印件13.5房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.6其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸貸款銀行所有。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)意見。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議；4.在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲乙雙方；4.對(duì)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，互不干涉。4.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.4第三方完成工作后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.2如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：用于證明貸款金額、期限、利率等貸款信息。3.申請(qǐng)者收入證明復(fù)印件要求：提供近6個(gè)月的工資收入證明或其它合法收入證明的清晰復(fù)印件。說明：用于證明申請(qǐng)者的收入狀況，以評(píng)估其還款能力。4.申請(qǐng)者信用報(bào)告復(fù)印件要求：提供申請(qǐng)者近期的信用報(bào)告的清晰復(fù)印件。說明：用于評(píng)估申請(qǐng)者的信用狀況。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或簽字。說明：用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的清晰復(fù)印件。說明：包括但不限于購房合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)償還貸款，則從第4個(gè)月起，每日按逾期本金萬分之五支付違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人將貸款用于非約定用途，則貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)全部利息及違約金。3.借款人提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給貸款銀行造成的損失。示例：若借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。4.貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。示例：若貸款銀行未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償由此給借款人造成的損失。5.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未按時(shí)支付貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度公積金貸款購房合同標(biāo)準(zhǔn)解讀1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行期限1.8合同履行方式1.9合同履行地點(diǎn)1.10合同履行責(zé)任1.11合同變更與補(bǔ)充1.12合同爭議解決方式1.13合同解除程序1.14合同終止條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6還款計(jì)劃2.7貸款用途2.8貸款發(fā)放2.9貸款償還2.10貸款逾期2.11貸款利率調(diào)整3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋抵押3.6房屋交易稅費(fèi)3.7房屋交付3.8房屋驗(yàn)收3.9房屋質(zhì)量保證4.甲方責(zé)任4.1甲方身份證明4.2甲方還款能力證明4.3甲方貸款申請(qǐng)4.4甲方房屋購買4.5甲方房屋交付4.6甲方房屋抵押4.7甲方貸款償還4.8甲方逾期還款責(zé)任4.9甲方合同違約責(zé)任5.乙方責(zé)任5.1乙方身份證明5.2乙方貸款審批5.3乙方貸款發(fā)放5.4乙方貸款回收5.5乙方利率調(diào)整5.6乙方逾期貸款處理5.7乙方合同違約責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1甲方房屋保險(xiǎn)6.2乙方貸款保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)期限6.5保險(xiǎn)理賠6.6保險(xiǎn)合同解除7.附屬協(xié)議7.1附屬協(xié)議定義7.2附屬協(xié)議內(nèi)容7.3附屬協(xié)議簽訂7.4附屬協(xié)議效力8.附件8.1附件定義8.2附件內(nèi)容8.3附件效力9.合同簽署9.1合同簽署主體9.2合同簽署時(shí)間9.3合同簽署地點(diǎn)9.4合同簽署方式9.5合同簽署效力10.合同變更10.1合同變更定義10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同變更效力11.合同解除11.1合同解除定義11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除效力12.合同終止12.1合同終止定義12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止效力13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任類型13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4違約責(zé)任賠償14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效地點(diǎn)14.4合同生效效力14.5合同適用法律14.6合同附件14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂主體甲方為具有完全民事行為能力的自然人，乙方為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放住房公積金貸款的資質(zhì)。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方或乙方任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。1.7合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.8合同履行方式1.8.1甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。1.8.2乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，按時(shí)足額發(fā)放貸款。1.9合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地或乙方指定的其他地點(diǎn)。1.10合同履行責(zé)任1.10.1甲方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2乙方應(yīng)承擔(dān)貸款發(fā)放責(zé)任，如因乙方原因?qū)е沦J款未按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11合同變更與補(bǔ)充1.11.1本合同的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。1.11.2補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除程序1.13.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。1.13.2雙方按照解除協(xié)議約定辦理合同解除手續(xù)。1.14合同終止條件1.14.1本合同履行完畢。1.14.2雙方協(xié)商一致解除本合同。1.14.3本合同因法定原因而終止。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為____年利率，具體利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.4還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為等額本息還款法。2.5還款期限本合同項(xiàng)下還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.6還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃表，按時(shí)足額償還貸款本息。2.7貸款用途甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于購買乙方提供的房屋，不得挪作他用。2.8貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.9貸款償還甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。2.10貸款逾期如甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。2.11貸款利率調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)本合同項(xiàng)下貸款利率進(jìn)行調(diào)整。3.房屋信息3.1房屋地址本合同項(xiàng)下房屋地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3房屋面積本合同項(xiàng)下房屋面積為____平方米。3.4房屋用途本合同項(xiàng)下房屋用途為居住。3.5房屋抵押甲方同意將本合同項(xiàng)下房屋抵押給乙方，作為貸款擔(dān)保。3.6房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.7房屋交付乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.8房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.9房屋質(zhì)量保證乙方保證本合同項(xiàng)下房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方責(zé)任4.1甲方身份證明甲方應(yīng)提供有效的身份證明，證明其具備完全民事行為能力。4.2甲方還款能力證明甲方應(yīng)提供有效的還款能力證明，證明其具備按時(shí)足額償還貸款的能力。4.3甲方貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提交貸款申請(qǐng)，并如實(shí)填寫相關(guān)申請(qǐng)材料。4.4甲方房屋購買甲方應(yīng)按照合同約定，購買乙方提供的房屋。4.5甲方房屋交付甲方應(yīng)在乙方交付房屋后，按照合同約定接收房屋。4.6甲方房屋抵押甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋抵押給乙方。4.7甲方貸款償還甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。4.8甲方逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和承擔(dān)乙方催收費(fèi)用。4.9甲方合同違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方責(zé)任5.1乙方身份證明乙方應(yīng)提供有效的身份證明，證明其具備發(fā)放住房公積金貸款的資質(zhì)。5.2乙方貸款審批乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批。5.3乙方貸款發(fā)放乙方應(yīng)在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.4乙方貸款回收乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額回收貸款本息。5.5乙方利率調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，調(diào)整本合同項(xiàng)下貸款利率。5.6乙方逾期貸款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。5.7乙方合同違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保險(xiǎn)條款6.1甲方房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方貸款保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，購買貸款保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。6.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.5保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。6.6保險(xiǎn)合同解除如甲方或乙方有正當(dāng)理由，可提前解除保險(xiǎn)合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。7.附屬協(xié)議7.1附屬協(xié)議定義本合同附屬協(xié)議是指與本合同具有同等法律效力的協(xié)議。7.2附屬協(xié)議內(nèi)容附屬協(xié)議內(nèi)容包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房屋買賣合同、抵押合同等。7.3附屬協(xié)議簽訂附屬協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及房屋出賣方（如有）共同簽訂。7.4附屬協(xié)議效力附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.附件8.1附件定義本合同附件是指與本合同具有同等法律效力的文件。8.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于身份證復(fù)印件、還款能力證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。8.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署9.1合同簽署主體本合同由甲方、乙方及房屋出賣方（如有）授權(quán)代表簽署。9.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。9.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。9.4合同簽署方式本合同簽署方式為簽字或蓋章。9.5合同簽署效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更10.1合同變更定義本合同變更是指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除定義本合同解除是指終止合同關(guān)系的法律行為。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方通知對(duì)方；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除效力解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止定義本合同終止是指合同關(guān)系因法定原因而消滅。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因法定原因?qū)е潞贤K止。12.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同終止效力終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義本合同違約責(zé)任是指因一方違約行為導(dǎo)致的另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2違約責(zé)任類型違約責(zé)任類型如下：（1）逾期還款責(zé)任；（2）違約金責(zé)任；（3）損害賠償責(zé)任。13.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）逾期還款責(zé)任：逾期還款的，違約方應(yīng)向守約方支付逾期利息；（2）違約金責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）損害賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。13.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償如下：（1）逾期還款責(zé)任：逾期還款的，違約方應(yīng)向守約方支付逾期利息；（2）違約金責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）損害賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。14.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.4合同生效效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.6合同附件本合同附件如下：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）房屋買賣合同；（3）抵押合同；（4）身份證復(fù)印件；（5）還款能力證明；（6）房屋產(chǎn)權(quán)證明。14.7合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供符合本合同要求的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的證明材料。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合本合同要求。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。16.2.3乙方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用納入本合同項(xiàng)下，由甲方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同項(xiàng)下，第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過合同總金額的____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估價(jià)值的____%；（3）律師事務(wù)所：不超過法律服務(wù)費(fèi)用的____%。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系，由第三方與合同其他方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。20.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方通知對(duì)方；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決方式若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫申請(qǐng)人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請(qǐng)表是甲方向乙方申請(qǐng)貸款的必要文件，用于乙方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋的買賣雙方、房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是甲方購買乙方房屋的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的基本信息、抵押范圍、抵押期限、抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押合同是甲方將房屋抵押給乙方作為貸款擔(dān)保的文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可見。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.還款能力證明詳細(xì)要求：提供甲方的收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等，證明甲方具備按時(shí)足額償還貸款的能力。說明：還款能力證明是乙方審查甲方還款能力的重要依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是乙方審查房屋權(quán)屬的重要文件。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同和貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是乙方要求甲方購買的保險(xiǎn)文件，用于保障雙方的權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因法定原因或協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間償還貸款本息的，視為逾期還款。示例說明：甲方應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月貸款本息，若甲方于____日仍未償還，則構(gòu)成逾期還款。2.欠繳保險(xiǎn)費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)的，視為欠繳保險(xiǎn)費(fèi)。示例說明：甲方應(yīng)于每月____日繳納當(dāng)月保險(xiǎn)費(fèi)，若甲方于____日仍未繳納，則構(gòu)成欠繳保險(xiǎn)費(fèi)。3.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的，視為房屋質(zhì)量問題。示例說明：甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲方、乙方損失的，視為第三方違約。示例說明：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，給甲方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方擅自處分房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處分房屋的，視為擅自處分房屋。示例說明：甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款的，視為未按時(shí)發(fā)放貸款。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放，則構(gòu)成未按時(shí)發(fā)放貸款。全文完。二零二四年度公積金貸款購房合同標(biāo)準(zhǔn)解讀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明材料5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明5.3房屋評(píng)估價(jià)值6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提條件6.2貸款發(fā)放手續(xù)6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.貸款還款條件7.1還款條件說明7.2還款條件變更7.3違約責(zé)任8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整周期8.3利率調(diào)整通知9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類9.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用9.3貸款保險(xiǎn)期限10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保人信息10.3擔(dān)保責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任說明12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024A00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出借方：銀行1.3.2借款方：甲（姓名）1.3.3甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月2.3貸款利率：年利率4.8%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以銀行公布為準(zhǔn)3.還款方式及期限3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：與貸款期限一致，共計(jì)60個(gè)月3.3還款計(jì)劃：每月還款日為每月的15日，每次還款金額為人民幣元整（具體金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)）4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款用于甲購買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為甲方自用住宅。4.2貸款用途證明材料：甲方需提供購房合同、房產(chǎn)證等證明材料。5.房屋信息5.1房屋基本情況：房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，戶型室廳衛(wèi)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。5.3房屋評(píng)估價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋市場價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提條件：6.1.1甲方需在合同簽訂前向乙方提供真實(shí)、完整、有效的借款申請(qǐng)材料；6.1.2乙方需對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后發(fā)放貸款；6.1.3甲方需在貸款發(fā)放前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋抵押登記等；6.2貸款發(fā)放手續(xù)：6.2.1甲方需按照乙方要求提供相關(guān)手續(xù)；6.2.2乙方在收到甲方提供的所有手續(xù)后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)；6.2.3貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢后，乙方將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。7.貸款還款條件7.1還款條件說明：甲方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款條件變更：7.2.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更還款方式、期限或金額；7.2.2如甲方因特殊原因需要變更還款條件，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更；7.3違約責(zé)任：7.3.1如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成違約；7.3.2甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式：本合同貸款利率采用中國人民銀行公布的同期限貸款基準(zhǔn)利率，并在此基礎(chǔ)上上浮一定比例。如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。8.2利率調(diào)整周期：貸款利率調(diào)整周期為一年，即每年1月1日進(jìn)行調(diào)整。8.3利率調(diào)整通知：乙方將在利率調(diào)整前至少30天以書面形式通知甲方，并約定新的貸款利率。9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類：本貸款需購買抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房屋價(jià)值。9.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定和實(shí)際保險(xiǎn)金額計(jì)算。9.3貸款保險(xiǎn)期限：貸款保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式：本貸款采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物。10.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為甲方的配偶，擔(dān)保人同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。10.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在甲方無力償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人需代為償還。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.2合同終止條件：11.2.1貸款本息全部清償；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記等。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任說明：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；12.2.2乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院判決。13.3爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定解釋：本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3其他約定變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入甲乙雙方交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象為甲方，但應(yīng)協(xié)助乙方完成交易。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象為乙方，但應(yīng)協(xié)助甲方完成交易。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，以協(xié)助雙方完成交易。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)和條件。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體流程和