保溫監(jiān)理實施細則

1、*項目保溫監(jiān)理實施細則本項目鳥瞰圖四川西南工程項目管理咨詢有限責任公司*項目監(jiān)理部20*年 *月*日 監(jiān)理細則審查表第 次審查監(jiān)理細則名稱：共 頁 審查內容工程部經理審查意見1、監(jiān)理控制方法是否齊全2、主要控制要點是否合理,目標是否明確3、項目公司主要審核意見工程部工程師:工程部經理：監(jiān)理細則及方案會簽用表會 簽 審 批 欄專業(yè)監(jiān)理工程師會簽意見： 簽字： 年 月 日 總監(jiān)理工程師審批意見： 簽字： 年 月 日目 錄一、 工程概況1二、 監(jiān)理工作依據1三、 外墻保溫工程設計要求1四、 施工組織設計（方案）審查2五、 施工單位資質審查4六、 有關資料的報驗5七、 保溫施工工藝和監(jiān)理管控要點：5八

2、、 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施10九、 外墻保溫工程的試驗項目12十、 外墻、屋面、管道的保溫工程的驗收12十一、 成品保護及安全注意事項13十二、 預防質量通病及易出現(xiàn)的問題及措施13十三、 質量隱患判定標準：15十四、 監(jiān)理檢查要點及標準18監(jiān)理檢查要點及標準18一、 工程概況（一）、描述要求：1、本工程有幾棟樓？建筑高度分別是多少？結構形式？ 2、保溫范圍是哪些？專業(yè)保溫有哪些？分別采用的材料是什么？（二）、專業(yè)特點：（根據本工程具體情況選用） 1、外墻保溫采用中空?；⒅椴牧希紵阅?級，外墻設計厚度要求*mm，外墻外保溫具體各工序做法詳本方案施工工藝及做法。2、外保溫采用*板施工

3、，燃燒性能*級，巖棉板（有無業(yè)主品牌要求），外墻外保溫層厚度按設計要求*mm， 外墻外保溫具體各工序做法詳本方案施工工藝及做法。3、屋面保溫采用*板，燃燒性能*級，保溫板（有無業(yè)主品牌要求），保溫板厚度設計要求 *mm，屋面保溫具體各工序做法詳本方案施工工藝及做法。4、機電保溫：如玻璃保溫巖棉等，燃燒性能*級，設計厚度*mm，具體工藝做法詳見施工方案及做法。二、 監(jiān)理工作依據1、 公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-20052、 居住建筑節(jié)能設計標準BJ04-242-20063、 外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-20084、 中空?；⒅闊o機保溫砂漿構造川07J1235、 建筑節(jié)能工程施工

4、質量驗收規(guī)范GB50411-20076、 民用建筑外墻外保溫工程施工質量驗收規(guī)程DB36/J0001-20067、施工設計圖紙及地方有關建筑節(jié)能規(guī)范、法律、法規(guī)等。三、 外墻保溫工程設計要求 保溫材料的設計做法（詳見各工程設計外墻措施表）例如：一、大商業(yè)裙房外墻保溫設計做法如下（由內至外）：1、 基層墻體；2、 5mm厚界面砂漿；3、 中空?；⒅楸貙?0mm；4、 5mm厚抗裂防滲砂漿壓入耐堿玻纖網格布；5、 柔性耐水膩子；6、 外墻涂料（飾面按立面設計，當外部為幕墻時，取消此層）；二、SOHO公寓樓外墻保溫設計做法如下（由內至外）：1、 填充墻體或鋼筋混凝土墻梁；2、 10mm厚界面砂漿

5、；3、 中空?；⒅楸貙?0mm；4、 5mm厚抗裂防滲砂漿壓入耐堿玻纖網格布；5、 水泥砂漿20MM;6、 玻璃幕墻；三、SOHO屋面：1、鋼筋混凝土40MM；2、擠塑聚苯乙烯泡沫塑料50MM；3、合成高分子防水卷材5；四、熱橋：、水泥砂漿MM；2、膨脹玻化微珠30MM；四、 施工組織設計（方案）審查1. 審查人員：由專業(yè)監(jiān)理工程師審核后經總監(jiān)理工程師簽認，必要時與建設單位協(xié)商，組織有關專家會審；2. 承包單位必須完成施工組織設計的編制及自審工作，并填寫施工組織設計（方案）報審表（A2表）報送項目監(jiān)理機構，承包單位上報的方案必須有本單位總工程師（技術負責人）簽字、單位蓋章；3. 審查時間：

6、開工前承包單位送施工組織設計（方案）報審表與施工組織設計方案。（時間視具體工程情況）；4. 審查施工組織設計（方案）的原則是：1) 遵守國家建設期限和技術經濟指標的要求；2) 施工組織設計中工期、質量目標應與施工合同相一致；3) 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施的切實可行并符合相關規(guī)定；4) 從工程和隊伍的實際情況出發(fā)，采用科學的組織管理方式和先進的、安全的施工技術，推廣先進經驗；5) 遵守工程施工的客觀規(guī)律，合理安排施工順序和勞動組織，經濟有效地組織施工保障工期，使工程實現(xiàn)均衡連續(xù)施工，并優(yōu)先選用成熟、先進的施工技術；6) 場地布置緊湊合理、方便施工、符合安全防火要求、提高利用率、節(jié)省用地；7

7、) 因地制宜，充分利用當?shù)刭Y源；8) 進度安排要搞好綜合平穩(wěn)。主體工程要抓緊，以縮短工期；配套工程要跟上，以實現(xiàn)完整投產，不留尾工；裝飾工程要精細。5. 施工組織設計（方案）審查的主要內容：1) 工程概況；2) 工程規(guī)模和主要工程量；3) 施工總進度計劃、是否與合同工期相符，施工程序的安排是否合理、科學，符合施工合同的要求；4) 施工總平面布置圖的審查：審查施工現(xiàn)場部總體布置是否合理，是否有利于保證工程正常順利施工，是否有利工程質量，是否與地貌、環(huán)境、建筑平面協(xié)調一致；5) 電力供應系統(tǒng)布置圖（包括水、電源等）；6) 主要施工方案是否可行，是否符合現(xiàn)場條件及工藝要求，包括重點部位、關鍵工序或技

8、術復雜的分項、分部工程施工方案和采用新技術、新工藝、新設備的施工方案；7) 重大技術措施的選定是否合理：包括：質量、安全、降低成本、冬雨季施工的技術措施，各項經濟指標等；8) 施工組織機構設置和勞動力及施工機械需要量計劃，包括：現(xiàn)場項目部人員資質情況，勞動力、材料構配件，施工機械和施工機具等需要量計劃；9) 施工技術及物資供應計劃，其中包括：A. 施工圖紙交付進度；B. 物資供應計劃（包括設備材料、半成品、加工及配制品）；C. 機械及主要工具配備計劃（施工機械設備的選擇是否考慮了對施工質量影響）；D. 電力設備供應計劃；E. 運輸計劃。10) 技術培訓計劃；11) 生產和生活臨建設施的安排；1

9、2) 主要技術經濟指標和保證質量、安全、降低成本和推廣重大技術革新項目等主要技術措施；13) 承包單位現(xiàn)場項目管理機構的質量體系、技術管理體系、質量保證體系是否齊全；14) 主要施工技術、質量保證措施針對性、有效性如何。6. 審核人員將意見填入施工方案報審表中，將審核結果以書面答復承包單位，發(fā)現(xiàn)旗組織設計中存在問題應提出修改意見，由承包單位修改后重新報審，總監(jiān)理工程師應重新審定，施工組織設計（方案）經審批后，不經監(jiān)理、原審批單位批準，不得做原則性的變更；7. 已審定的施工組織設計由項目監(jiān)理機構報送建設單位，并歸檔。五、 施工單位資質審查1. 對總承包單位的審查：協(xié)助建設單位審查總包單位營業(yè)執(zhí)照

10、、企業(yè)資質等級證書，并檢查現(xiàn)場項目經理部項目管理人員的資格證。2. 分包單位資質審查：如在施工合同中未指明分包單位，項目監(jiān)理機構應該對該分包單位的資格進行審查。使用分包單位資格報審表（A3表）；1) 分包單位資質材料審查：審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書，注意擬承擔分包工程內容與資質等級、營業(yè)執(zhí)照是否相符。國外（境外）企業(yè)在國內承包工程許可證；2) 分包單位近年來類似工程業(yè)績、要求提供工程名稱，質量等級證明文件；3) 審查擬分包工程的內容和范圍。注意承包單位的發(fā)包性質，禁止轉包、肢解分包、層層分包等違法行為。注意分包是否符合施工合同規(guī)定；4) 審查專職管理人員資格證、上崗證。六、 有關

11、資料的報驗 1、原材料生產廠家資質及生產許可證。 2、材料供貨合同。 3、外墻或屋面、機電的保溫施工方案。 4、原材料的報驗及復試（如：聚苯顆粒、保溫砂漿配料、粘結劑）。 5、施工質量承諾書。七、 保溫施工工藝和監(jiān)理管控要點：（一）外墻保溫施工工藝（聚苯顆粒）：基層處理吊垂直線、套方、彈控制線用保溫（漿料）做灰餅、沖筋涂刷界面劑 膠粉聚苯顆粒施工保溫漿料養(yǎng)護抹柔性（抗裂）砂漿 壓入耐堿玻纖網格布抹柔性（抗裂）砂漿1、基層墻面處理：墻面應清理干凈無油漬、浮塵等，墻表面凸起物10時要剔除。 2、對要求作界面處理的基層應滿涂界面砂漿，用滾刷或掃帚將界面砂漿均勻涂刷。 3、吊垂直，拉垂直、水平通線，按

12、厚度線用膠粉聚苯顆粒保溫漿料作標準厚度灰餅、沖筋。（保溫板基層水泥砂漿找平；保溫板每一軸線面和外墻造型段排版；吊垂直，拉垂直、水平通線） 4、 膠粉聚苯顆粒保溫漿料的施工 （1）每遍抹保溫漿料10左右，間隔在24小時以上。 （2）保溫層最后一遍抹灰后，7-8成干固時壓光，門窗、洞口、垂直平整度應達到工程質量要求。 （3）保溫層固化干燥后（用手按不動表面，約5d）方可進行抗裂保護層施工。 5、 抹LSL-07柔性（抗裂）砂漿鋪帖耐堿玻纖網格布。 （1）耐堿網格布應小于3米裁斷，網格布包邊應剪掉。 （2）抹柔性（抗裂）砂漿，抹完一定寬度立即用鐵抹子壓入網布。網布之間搭接寬度不應小于100-150，

13、先壓入一側，再抹一層柔性（抗裂）砂漿再壓入另一側，嚴禁干搭。網布鋪帖要平整，無褶皺，砂漿飽滿度達到100%。（3）色帶。 按照設計要求及建筑物立面效果圖，設計色帶（色帶間距可分層設置或隔層設置）。彈線分出色帶位置及色帶寬度（一般分層設置約為50120，隔層設置約為200）。用壁紙刀及專用工具沿色帶線開出設定的凹槽，深度為810。要求陰陽角方正，凹槽平整。色帶處抗裂砂漿及耐堿玻纖網格布的做法。a.在抹平面抗裂砂漿時，色帶與平面抹灰同時進行，網格布搭接應搭接在色帶中部，上壓下搭接尺寸50。b. 抗裂砂漿抹灰要用專用工具，做出陰陽角，陰陽角要求方正平直，美觀大方。（4）、首層墻應鋪貼雙層網布，第一層

14、鋪貼加強型網格布，鋪貼方法與上述方法相同，鋪貼加強型網格布時網格布與網格布之間采用對接的方法，然后進行第二層普通網格布，鋪貼方法如前所述，兩層網格布之間應飽滿，嚴禁干貼。 （5）、在第一遍耐堿網格布做完后，其余各層陰陽角、門窗口角應用耐堿網格布包角增強，包角網格布單邊寬度不應小于200。（6）、在窗洞口等處應沿45°方向增貼一道網格布（200×400）。 6、抗裂砂漿抹完后，嚴禁在此面層上抹普通水泥砂漿腰線、口套線等。（二）、外墻保溫施工工藝（保溫板）：基層處理吊垂直線、套方、彈控制線（基層水泥砂漿找平）保溫板每一軸線面、外墻造型段排版粘接砂漿 保溫板巖棉板錨固釘固定網格布

15、保溫板抹5mm抗裂砂漿1、陰陽角處理陰陽角搭接時，搭接寬度不少于200mm，首層采用加強網時只對接不搭接（包括陰陽角部位）。有條件的情況下應在首層陽角處安裝保護角。2、門窗洞口的處理 （1）、外墻門窗洞口在施工前應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合要求，門窗框或輔框應安裝完畢，門窗洞口部門應進行防水試驗，以免出現(xiàn)滲漏。（2）、門窗洞口施工完畢后應用加強耐堿玻纖網格布翻遍搭接鋪設（注意鋪設要平整無褶皺），并涂抹抗裂砂漿。（3）、抗裂砂漿在施工時，應同時在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂以及凸出墻面的頂面做出坡度，下面應做出滴水槽或滴水線，并做好防水處理。（三）、屋面保溫施工工藝：混凝土基層處理、找

16、平（防水卷材保護層施工、找平）屋面保溫板排版放線、彈控制線 屋面保溫板施工屋面保溫板調縫綁扎屋面鋼筋網片 澆筑混凝土保護層、壓漿收面保護層養(yǎng)護 排版并切割分格縫、（或按設計施工風格縫處的瓷磚）；澆灌石油瀝青（或油膏） 1、防水卷材保護層：屋面應清理干凈無油漬、浮塵等，表面凸起物10時要剔除。 2、仔細檢查各管道根部、屋面洞口、落水口、墻面或女兒墻根部、出大屋面反坎、出設備房（或功能房）反坎等處的細部防水卷材施工質量，質量合格。 3、屋面保溫板施工前的排版、放線。 4、聚苯板的施工 （1）先對低處、角落、管道、落水口等細部處施工； （2）再根據排版，大面積從低處向高處施工，每一板塊之間的縫隙大小

17、要均勻，平整度應達到工程質量要求。 （3）、在保溫板鋪設完成后，統(tǒng)一再次調整沒一塊保溫板之間的縫隙大小和各保溫板的平整度；（4）根據設計要求，施工保溫板的保護層鋼筋網片；（5）澆筑保溫板的混凝土保護層，仔細檢查各管道、洞口、反坎等細部施工質量，檢查保護層的平整度、坡度、坡向；壓光收面；（6）、保護層養(yǎng)護，養(yǎng)護期結束后，按照設計或深化要求，切割收縮縫隙；（7）、如設計要求對屋面收縮縫兩側需鋪貼瓷磚，施工瓷磚，對屋面收縮縫進行清理各種雜物，澆灌石油瀝青或油膏；（8）針對萬達或其他項目，因持有物業(yè)大商業(yè)的業(yè)態(tài)，需根據招商落位因素，需對已完工的屋面再次開洞，勢必就對原屋面的防水和保溫的破壞，作為監(jiān)理，

18、要有足夠的重視！要要求施工單位編制二次開洞的方案，針對二次開洞對防水、保溫的破壞的施工工藝、施工質量，與一次施工一樣，務必做到結構閉水、新舊防水卷材的搭接；新舊混凝土的搭接；確保不滲漏。（四）機電保溫：涉及通風空調的風管、冷凍站出來的冷凝管、吊頂內的常規(guī)給水管等的保溫：（1）、通風空調風管：按照設計要求選用相應參數(shù)，選用和采購玻璃巖棉（業(yè)主有品牌要求的，從其要求），監(jiān)理按照材料管控要求。督促施工單位報驗并提交質量保證資料和見證取樣，作復試檢測，報告合格，同意其使用。每一塊玻璃巖棉之間拼縫嚴密，包裹嚴實，固定鉚釘規(guī)格、間距符合設計要求，加強對轉彎處等難點部位的監(jiān)理，杜絕出現(xiàn)保溫漏點。（2）、冷凍

19、站出來的冷凝管：按照設計要求選用相應的參數(shù)，先用和采購橡塑保溫材料（業(yè)主有品牌要求的，從其要求），監(jiān)理按照材料管控要求。督促施工單位報驗并提交質量保證資料和見證取樣，作復試檢測，報告合格，同意其使用。每一橡塑保溫塊之間拼縫嚴密，包裹嚴實，固定牢固，加強對轉彎處等難點部位的監(jiān)理，杜絕出現(xiàn)保溫漏點。（3）、吊頂內常規(guī)給水管道的保溫：按照設計要求選用相應的參數(shù)，先用和采購橡塑保溫材料（業(yè)主有品牌要求的，從其要求），監(jiān)理按照材料管控要求。督促施工單位報驗并提交質量保證資料和見證取樣，作復試檢測，報告合格，同意其使用。每一橡塑保溫塊之間拼縫嚴密，包裹嚴實，固定牢固，加強對轉彎處等難點部位的監(jiān)理，杜絕出現(xiàn)

20、保溫漏點。八、 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施 1、施工準備階段的監(jiān)理工作 （1）工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。  （2）審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的施工圖不得使用。  （3）建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。 

21、0;（4）建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。 2、施工階段的監(jiān)理工作 (1) 監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品等）及其質量證明資料，具體如下： 質量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。 是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。 有無

22、建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。 按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。 （2）當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。 （3）督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設計文件和施工方案進行施工。總監(jiān)理工程師審查建設單位或

23、施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。 （4）對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。 （5）質量檢驗控制標準 1、主控項目 所用材料品種、質量、性能應符合設計要求。 保溫層厚度及構造做法符合建筑節(jié)能設計要求，保溫層厚度均勻，不允許有負偏差。 保溫層與墻體以及各構造層（屋面、管道）之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。 2、一般

24、項目 表面平整、潔凈、接茬平整、無明顯抹紋，線腳、分層條順直、清晰。 墻面所有門窗口、孔洞、槽、盒（轉角處）位置和尺寸正確，表面整齊潔凈，管道后面抹灰平整。 分層色帶寬度、深度均勻一致，平整光潔，棱角整齊，橫平豎直，通順。滴水線（槽）流水坡向正確，線條（槽）順直。 3、允許偏差。允許偏差及檢驗方法。 允許偏差及檢驗方法 單位： 項次項目允許偏差檢驗方法1立面垂直4用2米拖線板檢查2表面平整4用2米靠尺及塞尺檢查3陰陽角垂直4用2米拖線板檢查4陰陽角方正4用2米靠尺及塞尺檢查5保溫層厚度不允許有負偏差用探針、鋼尺檢查九、 外墻保溫工程的試驗項目 1、導熱系數(shù)。 2、干密度。 3、抗壓強度。 4、

25、對抗力砂漿、界面砂漿進行拉伸粘結試驗。十、 外墻、屋面、管道的保溫工程的驗收 1、外墻、屋面、管道保溫工程的驗收按建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB504112007進行驗收； 2、隱蔽工程驗收記錄； 3、外墻保溫砂漿層檢驗批質量驗收記錄（外墻按500-1000平方米劃分一個檢驗批，不足500平米也應劃分一個檢驗批）。 4、外墻保溫砂漿層分項工程質量驗收記錄。十一、 成品保護及安全注意事項 （一）外墻保溫： 1、分格線、滴水槽、門窗框、管道、槽盒上殘存砂漿，應及時清理干凈。 2、外架拆除應防止破壞已抹好的墻面，門窗洞口、邊、角、垛宜采取保護性措施。其它工種作業(yè)時應不得污染或損壞墻面，嚴禁踩踏窗口

26、。 3、各構造層在凝結前應防止水沖，撞擊、振動。 4、應遵守有關安全操作規(guī)程。新工人必須經過技術培訓和安全教育方可上崗。腳手架經安全檢查驗收合格后，方可上人施工，施工時應有防止工具、用具、材料墜落的措施。（二）、屋面保:1、保溫板2、在保溫板的施工完成，鋼筋網片綁扎和保護層澆筑時，不得污染、破壞、移動保溫板。（三）、機電保溫：1、基層平整度、坡向、轉角等細部質量合格。2、固定鉚釘規(guī)格、間距符合設計要求。十二、 預防質量通病及易出現(xiàn)的問題及措施（一）外墻保溫：1、保溫漿料和易性不好，施工性能不理想，主要原因有如下幾條：（1）、攪拌機轉速不夠，攪拌時間不足，應選擇大于60轉/min的攪拌機，攪拌機

27、數(shù)量不足攪拌時間太短會造成漿料不粘。（2）、加水量不準造成的，加水攪拌時應有專人計量控制嚴禁隨意調整水量。（3）、注意一次攪拌量的控制，攪拌時每盤的攪拌量以一組保溫量為宜，不宜多攪。2、巖棉板施工過程中保溫層平整度的控制是提高工程質量的關鍵，若保溫層的平整度不達標，防護面層的平整度將很難達標，巖棉板施工后應嚴格檢驗修整，達標后方可進行抗裂砂漿防護層施工。3、抗裂砂漿攪拌應按要求，否則會造成面層粗糙，找平用柔性耐水膩子用量超標。4、抗裂砂漿攪拌時應嚴格控制配比，嚴禁使用過時砂漿。使用過時砂漿和攪拌配比不準確是造成局部面層開裂的主要原因。5、抗裂砂漿表面需進行壓光操作時，面層應適量刷水，否則無法施

28、工。6、網格布鋪貼率應達100%，若表面出現(xiàn)有規(guī)則性的直線裂縫，其主要原因為鋪貼不到位，或干搭接造成的。表面若出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，主要原因是面層抗裂砂漿配比不準或面層使用了達不到柔性指標的材料。  (二)屋面保溫：1、 保溫層起鼓、開裂。保溫層水分含量過大或冬季寒冷結凍產生保溫層膨脹、鼓起、開裂等現(xiàn)象。2、 保溫層起鼓、開裂的原因：主要是保溫材料中含有過多水分，在溫差作用下形成巨大的蒸汽分壓力，致使保溫層乃至找平層、防水層起鼓、開裂。而且冬季結凍可產生體積膨脹，嚴重的可推裂屋面女兒墻。 3、 保溫層起鼓、開裂的防治措施:屋面保溫應優(yōu)先采用質輕、導熱系數(shù)小且含水率較低的保溫材料，

29、嚴禁采用現(xiàn)澆泥膨脹蛭石及水泥膨脹珍珠巖材料?？刂圃牧虾剩忾]式保溫層的含水率應相當于該材料在當?shù)刈匀伙L干狀態(tài)下的平均含水率。保溫層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工。在雨季施工時保溫層應采取遮蓋措施。從材料堆放、運輸、施工及成品保護等環(huán)節(jié)，都應采取措施，防止受潮和雨淋。減少保溫屋面的起鼓和開裂，找平層宜選用細石混凝土或配筋細石混凝土材料。屋面保溫層干燥有困難時，應采用排汽措施，排汽道應縱橫貫通，并與大氣連通的排汽孔相通，排汽孔可每25設置1個，并做好防水處理。十三、 質量隱患判定標準：施工質量建筑裝飾裝修外墻保溫保溫板固定不符合規(guī)范較大隱患施工質量建筑裝飾裝修外墻保溫保溫材料物理

30、性能不符合要求重大隱患施工質量建筑裝飾裝修外墻保溫保溫材料消防不符合要求重大隱患施工質量建筑裝飾裝修外墻保溫砌體基層抹灰一般隱患施工質量建筑裝飾裝修外墻保溫外墻螺桿孔未封堵較大隱患施工質量建筑裝飾裝修外墻保溫外墻螺桿孔未封堵到位較大隱患施工質量幕墻采光頂保溫門斗上部無保溫封堵(玻璃幕墻)較大隱患施工質量幕墻采光頂保溫門斗上部無保溫封堵(金屬幕墻)較大隱患施工質量幕墻采光頂保溫門斗上部無保溫封堵(石材幕墻)較大隱患施工質量幕墻采光頂過程檢查及驗收大堂、旋轉門、樓梯間、女兒墻、伸縮縫等無保溫設置(玻璃幕墻)較大隱患施工質量幕墻采光頂過程檢查及驗收大堂、旋轉門、樓梯間、女兒墻、伸縮縫等無保溫設置(金

31、屬幕墻)較大隱患施工質量幕墻采光頂過程檢查及驗收大堂、旋轉門、樓梯間、女兒墻、伸縮縫等無保溫設置(石材幕墻)較大隱患施工質量幕墻采光頂過程檢查及驗收幕墻保溫未緊貼結構、不符合要求(玻璃幕墻)較大隱患施工質量幕墻采光頂過程檢查及驗收幕墻保溫未緊貼結構、不符合要求(金屬幕墻)較大隱患施工質量幕墻采光頂過程檢查及驗收幕墻保溫未緊貼結構、不符合要求(石材幕墻)較大隱患施工質量屋面工程保溫保溫固定不到位一般隱患施工質量屋面工程保溫變形縫保溫做法與設計不符較大隱患施工質量屋面工程保溫出屋面構件保溫不符合設計要求一般隱患施工質量屋面工程保溫抗裂鋼筋未按設計要求設置一般隱患施工質量屋面工程保溫女兒墻保溫不符合

32、設計要求較大隱患施工質量屋面工程保溫屋面保溫層不連續(xù)一般隱患施工質量屋面工程保溫屋面保溫破壞一般隱患施工質量屋面工程保溫屋面泛光照明管線箱盒破壞保溫一般隱患施工質量屋面工程資料核查保溫材料不符合要求重大隱患施工質量屋面工程資料核查保溫材料非集團品牌庫產品重大隱患施工質量屋面工程資料核查保溫材料設計變更未經審批即施工較大隱患施工質量屋面工程資料核查保溫材料未進行保溫性能復試較大隱患施工質量屋面工程資料核查保溫材料未進行燃燒性能復試較大隱患施工質量建筑節(jié)能屋面保溫寒冷地區(qū)屋面采用倒置式屋面重大隱患施工質量建筑節(jié)能外墻保溫外墻保溫使用酚醛板重大隱患施工質量建筑節(jié)能外墻保溫外墻保溫未經論證及審批即使用

33、一體化板重大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫粘結材料的粘結強度，增強網的力學性能、抗腐蝕性能不符合設計要求；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)對外保溫使用的粘結材料未進行凍融試驗，其結果不符合該地區(qū)最低氣溫環(huán)境的要求；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫保溫材料的厚度不符合設計要求；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫基層處理不符合施工方案的要求；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫保溫板與基層及各構造層之間的粘結或連接不牢固，粘接面積不符合設計及規(guī)范要求；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫保溫板材與基層的粘接強度做現(xiàn)場拉拔試驗，試驗結果不符合要求；較大隱患施工質量

34、建筑節(jié)能涂料外墻保溫當保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力不符合設計要求；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫后置錨固件進行現(xiàn)場拉拔試驗，試驗結果不符合要求；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫保溫漿料未分層施工；保溫層與基層之間及各層之間的粘結不牢固，存在脫層、空鼓和開裂；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫飾面層施工的基層存在脫層、空鼓和裂縫，基層平整、潔凈，含水率不符合飾面層施工的要求；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫外墻外保溫工程的飾面層存在滲漏；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，未采取密封措施；較大隱患

35、施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側面，墻體上凸窗的側面，未按設計要求采取節(jié)能保溫措施；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)外墻熱橋部位，未按設計要求采取節(jié)能保溫等隔斷熱橋措施；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫當采用加強網作為防止開裂的措施時，加強網的鋪貼和搭接不符合設計和施工方案的要求。表層砂漿未抹壓密實，存在空鼓，加強網存在皺褶、外露；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫設置空調房間，其外墻熱橋部位，未按設計要求采取隔斷熱橋措施；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫墻體保溫板材接縫方法不符合施工方案要求。保溫板接縫不平整不嚴密

36、；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫墻體采用保溫漿料時，保溫漿料層未連續(xù)施工；保溫漿料厚度不均勻、接茬不平順不密實；較大隱患施工質量建筑節(jié)能涂料外墻保溫墻體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位，其保溫層未采取防止開裂和破損的加強措施。較大隱患施工質量建筑節(jié)能屋面保溫嚴寒、寒冷地區(qū)未使用正置式屋面；較大隱患施工質量建筑節(jié)能屋面保溫保溫隔熱材料品種、規(guī)格不符合設計要求和相關標準的規(guī)定；較大隱患施工質量建筑節(jié)能屋面保溫保溫隔熱材料，其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能不符合設計要求；較大隱患施工質量建筑節(jié)能屋面保溫屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱

37、橋部位的保溫隔熱做法不符合設計要求和有關標準的規(guī)定；較大隱患施工質量建筑節(jié)能屋面保溫屋面的隔汽層位置不符合設計要求，隔汽層完整、嚴密；較大隱患施工質量建筑節(jié)能屋面保溫屋面保溫隔熱層未按施工方案施工，松散材料未分層敷設、未按要求壓實、表面平整、坡向正確；較大隱患施工質量建筑節(jié)能屋面保溫現(xiàn)場采用噴、澆、抹等工藝施工的保溫層，其配合比計量不正確，攪拌不均勻、未分層連續(xù)施工，表面不平整，坡向不正確；較大隱患施工質量建筑節(jié)能屋面保溫板材粘貼不牢固、縫隙不嚴密、不平整。較大隱患開業(yè)檢查建筑裝飾裝修保溫保溫不連續(xù)、破損，固定不牢固，保溫容重、厚度不滿足要求較大隱患開業(yè)檢查建筑裝飾裝修保溫室內外（二道門）上方吊頂內未設置豎向保溫較大隱患開業(yè)檢查屋面工程保溫機房墻體、女兒墻、構筑物等出屋面構件未按設計要求設置保溫較大隱患開業(yè)檢查屋面工程保溫女兒墻與幕墻之間未設置水平保溫封堵較大隱患開業(yè)檢查屋面工程屋面保溫屋面使用泡沫混凝土較大隱患入伙檢查屋面工程屋面保溫屋面使用泡沫混凝土較大隱患十四、 監(jiān)理檢查要點及標準監(jiān)理檢查要點及標準序號現(xiàn)場檢查點檢查標準