全國2013年4月自學考試資產(chǎn)評估答案

1、全國2013年4月高等教育自學考試資產(chǎn)評估試題課程代碼：00158一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。1按存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為（ D ）第一章總論P1A單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)B可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)C短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)D有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)2下列關于價值類型在資產(chǎn)評估中作用的表述，不正確的是（ D ）第一章總論P10A價值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇B價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素C明確評估價值類型，可以更清楚地表達評估結(jié)果，避免評估結(jié)果被誤用D價值

2、類型決定資產(chǎn)評估方法的選擇3下列原則中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的是（A ）第一章總論P19A貢獻原則B客觀性原則C專業(yè)性原則D科學性原則4由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達不到原設計生產(chǎn)能力而導致的貶值是（ A ）第二章資產(chǎn)評估的基本方法P34A經(jīng)濟性貶值B功能性貶值C實體性貶值D超額運營成本折現(xiàn)值5運用成本法進行資產(chǎn)評估時，影響資產(chǎn)價值量變化的因素，除了使用磨損和自然力的作用、新技術(shù)的推廣以及外部環(huán)境因素變化等外，還有（ A ）第二章資產(chǎn)評估的基本方法P33A市場價格B原始成本C會計政策D周轉(zhuǎn)速度6利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標準、設計及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有相同功能的全新資產(chǎn)

3、所需的成本稱為（ C ）第二章資產(chǎn)評估的基本方法P34A歷史重置成本B實際重置成本C更新重置成本D復原重置成本7市場法、成本法和收益法的運用都離不開（ D ）第二章資產(chǎn)評估的基本方法P53A歷史成本資料B損耗計量C收益計量D現(xiàn)行市價8采用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法估算機器設備重置成本，當規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)大于1時，說明 （ D ）第三章機器設備評估P81A被評估機器設備的價格與生產(chǎn)能力呈線性關系B被評估機器設備的價格上漲速度等于生產(chǎn)能力上漲速度C被評估機器設備的生產(chǎn)能力上漲速度大于價格上漲速度D被評估機器設備的價格上漲速度大于生產(chǎn)能力上漲速度9某機組由A、B、C三臺相對獨立設備組成，其重置成本分別為10

4、萬元、15萬元和20萬元；A、B、C的投資年限分別為2年、3年和4年。該機組尚可使用5年，則該機組的成新率為（ C ）第三章機器設備評估P84A37.50B39.19C60.81D62.50解析： 10某生產(chǎn)設備尚可使用5年，由于環(huán)保不達標，依現(xiàn)行法規(guī)，如果該設備用于生產(chǎn)，每年將支付50萬元罰款，且罰款不得稅前列支。企業(yè)所得稅率為25，折現(xiàn)率為10。則由此導致的經(jīng)濟性貶值為（ C ）第三章機器設備評估P91A142.16萬元B187.50萬元C189.54萬元D250.00萬元解析：50萬×P/A，10%，5=50萬×3.7908=189.54萬元11土地資產(chǎn)價格的一個重要

5、特點就是土地價格主要決定于土地的（ B ）第四章房地產(chǎn)評估P109A用途B需求C權(quán)益D區(qū)位12企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)應當采取出讓方式處置的情形是（ A ）第四章房地產(chǎn)評估P121A國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的B國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的C國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的D在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)13規(guī)劃限制一般被歸結(jié)為是影響土地價格的（ B ）第四章房地產(chǎn)評估P110A一般因素B區(qū)域因素C個別因素D行政因素14成本法中，對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是作為（ C

6、）第四章房地產(chǎn)評估P162A土地的功能性貶值B土地的經(jīng)濟性貶值C建筑物的功能性貶值D建筑物的經(jīng)濟性貶值15下列選項中，屬于不可確指的無形資產(chǎn)的是（ D ）第五章無形資產(chǎn)評估P183A專利權(quán)B商標權(quán)C特許經(jīng)營權(quán)D商譽16甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬件，由于采用了一項專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本由原來的4元降到3.5元，同時由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價由原來的17.5元上升到20元。假設評估基準日后該專利使用權(quán)剩余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10，企業(yè)所得稅稅率為25，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專利使用權(quán)的評估值約為（ C ）第五章無形資產(chǎn)評估P210A71.08萬元B71.32萬元C85.29萬元

7、D113.72萬元解析：【（4-3.5）+（20-17.5）】×10×（1-25%）×P/A，10%，5 =85.2917在轉(zhuǎn)讓的專利技術(shù)使用權(quán)中，受讓方的使用權(quán)限最大的是（5-P206 B ）A排他使用權(quán)B獨家使用權(quán)C普通使用權(quán)D回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)18某企業(yè)的預期年收益保持在18萬元的水平上，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的評估值之和為90萬元，如果以15作為本金化率，則該企業(yè)商譽的評估值約為（ D ）第五章無形資產(chǎn)評估P239A13.5萬元B20萬元C25萬元D30萬元解析：18/15% -90=3019某低值易耗品原價為700元，評估時的市場價格是720元，預計使用12個月，評

8、估時已使用了10個月，其評估值約為（ B ）第六章流動資產(chǎn)評估P254A116.67元B120元C583.33元D600元解析：720×（1-10/12）=12020被評估對象為1000件完工程度為80的在產(chǎn)品，根據(jù)會計核算資料，此階段賬面價值為每件100元，其中原材料占60，工資費用占25，其他費用占15，清查鑒定后有100件廢品，可回收價值1000元。經(jīng)調(diào)查了解，評估基準日，原材料、工資及其他費用的價格水平分別是賬面價值的1.1倍、1.2倍和1.12倍。不考慮其他因素，該在產(chǎn)品的價值最接近（ B ）第六章流動資產(chǎn)評估P254A82216元B102520C112800元D11380

9、0元解析：（1000-100）×【100×60%×（1+10%）+100×25%×（1+20%）+100×15%×（1+12%】 +1000=102520（元）21某企業(yè)擁有一張票據(jù)，本金為100萬元，年利率為12，該票據(jù)的出票日期是3月10日，到期日是9月10日，評估基準日是7月10日，則該票據(jù)的評估值為（ D ）第六章流動資產(chǎn)評估P266A96萬元B98萬元C102萬元D104萬元解析：100×（1+12%×4/12）=10422某被評估企業(yè)擁有債券本金100000元，期限為3年，年息8，按年付息，到

10、期還本。評估時債券購入已滿2年，前2年的利息已作為投資收益入賬。假定折現(xiàn)率為10，該被評估債券的評估值最有可能是（7P274 B ）第七章長期投資及其他資產(chǎn)評估P274A90909元B98182元C108000元D112727元解析： 23預付性質(zhì)的費用的價值取決于（ C ）第七章長期投資及其他資產(chǎn)評估P285A其本身的交換價值B在評估基準日前已支付多少數(shù)額C在評估基準日后能夠為企業(yè)新的產(chǎn)權(quán)主體帶來多大的收益D企業(yè)攤銷的方式24下列財務指標中，反映企業(yè)長期償債能力的是（ C ）第八章企業(yè)價值評估P301A流動比率B速動比率C資產(chǎn)負債率D資產(chǎn)利潤率25下列選項中，不屬于企業(yè)經(jīng)營風險的是（ A ）

11、第八章企業(yè)價值評估P315A產(chǎn)業(yè)政策B市場需求C要素供給D同行競爭26下列選項中，不能用于估算折現(xiàn)率的方法是（8P314 D ）第八章企業(yè)價值評估P314A系數(shù)法B風險累加法C加權(quán)平均資本成本模型D市盈率乘數(shù)法27用資產(chǎn)基礎法評估企業(yè)價值時，下列選項中，不涉及的是（8-P326 D ）第八章企業(yè)價值評估P326A用成本法評估機器設備B用市場法評估房地產(chǎn)C用收益法評估專有技術(shù)D用割差法評估商譽28必須提供突出性詮釋警告其他閱讀者，沒有評估師工作檔案中其他信息資料支持，評估報告將無法被正確理解的報告類型是（ C ）九章資產(chǎn)評估報告P332A完整性評估報告B簡明評估報告C限制性評估報告D整體資產(chǎn)評估

12、報告29根據(jù)資產(chǎn)評估報告簽字制度(試行)和資產(chǎn)評估操作、規(guī)范條件(試行)的要求，可以不在評估報告上簽字的是（ B ）九章資產(chǎn)評估報告P339A評估機構(gòu)法定代表人B報告撰寫人C項目負責人D項目復核人30對于資產(chǎn)評估業(yè)管理模式，我國已明確選擇了（ C ）第十章資產(chǎn)評估準則與行業(yè)管理P351A政府管理模式B行業(yè)自律管理模式C政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式D政府領導下的行業(yè)自律管理模式二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。31下列選項中，符合資產(chǎn)評估現(xiàn)實性表現(xiàn)的有

13、（ ABC ）第一章總論P2A資產(chǎn)評估直接以現(xiàn)實存在為資產(chǎn)確認的依據(jù)B以現(xiàn)實狀況為基礎反映未來C現(xiàn)實性強調(diào)客觀存在D現(xiàn)實的評估價值必須反映資產(chǎn)的未來潛能E評估結(jié)果必須接受市場檢驗32收益法運用中的主要指標包括（ CDE ）第二章資產(chǎn)評估的基本方法P50A資產(chǎn)的歷史收益額B資產(chǎn)的實際收益額C資產(chǎn)的未來預期收益額D折現(xiàn)率E收益期限33影響機器設備物理壽命的因素有（3-P83 ABCE ）第三章機器設備評估P83A制造質(zhì)量B使用強度C維護保養(yǎng)情況D技術(shù)進步E使用環(huán)境34在我國，按所有權(quán)歸屬，土地可分為（AB ）第四章房地產(chǎn)評估P103A集體所有土地B國家所有土地C個人所有土地D法人所有土地E政府所有

14、土地35用成本法評估建筑物時，計算資金成本涉及的參數(shù)包括（4ACD ）第四章房地產(chǎn)評估P153A額定工期B工程量C資金投入規(guī)律D適當?shù)馁J款利率E竣工決算或預算資料36下列選項中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的有( ACDE )第五章無形資產(chǎn)評估P189A附著性B虛擬性C共益性D積累性E替代性37 在對已購入一段時間的低值易耗品進行評估時，應考慮的主要因素有( AB )第六章流動資產(chǎn)評估P255A現(xiàn)行市場價格B實體性損耗C功能性損耗D經(jīng)濟性損耗E賬面價格38紅利增長模型中，股利增長率的測算方法主要有( BC )第七章長期投資及其他資產(chǎn)評估P281A風險系數(shù)法B發(fā)展趨勢分析法C歷史數(shù)據(jù)分析法D綜合調(diào)整法E

15、產(chǎn)品周期法39分析確定企業(yè)的獲利能力，應研究的因素有( ABCD )第八章企業(yè)價值評估P297A企業(yè)所屬行業(yè)的收益B市場競爭因素C企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負債比例D企業(yè)的經(jīng)營管理水平E企業(yè)全部資產(chǎn)價值40根據(jù)提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度，評估報告可以劃分為( BCD )第九章資產(chǎn)評估報告P332A單項評估報告B完整評估報告C簡明評估報告D限制性評估報告E整體評估報告三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)41市場法第二章資產(chǎn)評估的基本方法P3042業(yè)務準則第十章資產(chǎn)評估準則與行業(yè)管理P345四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)43簡述資產(chǎn)評估的咨詢性特點。第一章總論P344簡述

16、資產(chǎn)評估報告的必要內(nèi)容。第九章資產(chǎn)評估報告P336五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)45某設備購建于2003年1月，賬面原值為20萬元；2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進行評估。從2003年到2010年，該類設備每年價格上漲10；該設備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產(chǎn)利用率僅為70，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25，折現(xiàn)率10。要求：評估該設備的價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))第三章機器設備評估P85解析： 46某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得

17、，價格為每平方米1200元，土地使用權(quán)年限為50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為1500元，經(jīng)濟使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查，2009年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價格為每平方米2100元，土地的還原利率為8；從2004年至2009年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.2、0.8、-1.2、0.8、1.2和0.5，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產(chǎn)于2009年12月1日的價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))解析：4P160 47甲研究所擬將一項新研發(fā)的專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，評估基準日為2010年1月31日。據(jù)評估人員預測與調(diào)查，該專利的剩余經(jīng)濟壽命為6年，全部的研發(fā)成本為100萬元，由于甲研究所歷年來成果轉(zhuǎn)化率較高，其成本利潤率在200左右。乙企業(yè)為一家電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，乙企業(yè)為使用該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為2000萬元，其成本利潤率為15。評估人員預測，使用該專利生產(chǎn)的電子產(chǎn)品的利潤總額，第一年為700萬元，第二至四年每年利潤總額將遞增5，第五至六年每年利潤總額將在上一年