新增建設(shè)用地土地報(bào)批程序

1、-可編輯修改 -新增建設(shè)用地土地報(bào)批程序一、土地預(yù)審提交資料1 1、建設(shè)單位請(qǐng)示文件。2 2、土地預(yù)審申請(qǐng)表。3 3、規(guī)劃現(xiàn)狀圖預(yù)審流程：以上資料準(zhǔn)備齊全T提交區(qū)國(guó)土局初審T提交市國(guó)土局審核T出具預(yù)審意見(jiàn)、土地報(bào)批所需資料1 1、建設(shè)單位請(qǐng)示文件2 2、 土地預(yù)審表3 3、 預(yù)審意見(jiàn)及完善性情況說(shuō)明4 4、 立項(xiàng)批復(fù)5 5、 選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃許可證6 6、 文物保護(hù)手續(xù)7 7、礦床壓覆手續(xù)8 8、地質(zhì)災(zāi)害認(rèn)定手續(xù)9 9、鄉(xiāng)級(jí)規(guī)劃、現(xiàn)狀圖 1010、項(xiàng)目用地平面布置圖或線形工程圖（設(shè)計(jì)部門(mén)）1111、建設(shè)單位資質(zhì)證明、法人身份證復(fù)印件及建設(shè)單位 概況1212、 環(huán)保手續(xù)（市環(huán)保局）1313、 占

2、林地的需出具林業(yè)部門(mén)手續(xù)1414、 易燃、易爆物品須公安消防部門(mén)出具手續(xù)1515、征地方案，征收土地告知的原件內(nèi)容包括：用途、 位置、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑。 （填調(diào)查表）區(qū)發(fā)展計(jì)劃局）市文化局）市土地局）市土地局）市大樹(shù)公司）-可編輯修改 -1616、放棄聽(tīng)證材料1717、土地權(quán)屬材料1818、征地協(xié)議1919、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告，勘測(cè)定界成果（市勘界所）2020、單獨(dú)選址項(xiàng)目以有償方式供地的，須評(píng)估資料，并 附加草簽的土地使用權(quán)出讓合同2121、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況2222、耕地開(kāi)墾費(fèi)繳納情況及票據(jù)2323、被征地村人口、勞動(dòng)力情況2424、被征地村前三年平均產(chǎn)值2525、

3、補(bǔ)充耕地材料及補(bǔ)充耕地位置圖2626、被征收地質(zhì)量等級(jí)評(píng)定說(shuō)明2727、區(qū)國(guó)土局?jǐn)M征收土地說(shuō)明 （在土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）2828、政府關(guān)于批次用地供地方式的方案2929、擴(kuò)建項(xiàng)目需附對(duì)原項(xiàng)目建設(shè)用地情況說(shuō)明 新增建設(shè)用地報(bào)批流程：1.1.用地單位根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目向區(qū)國(guó)土局業(yè)務(wù)管理部門(mén)提交 以上資料，國(guó)土局及時(shí)組織人員進(jìn)行地籍測(cè)繪、土地權(quán)屬調(diào) 查、被征地村組的土地 （征地面積、地類 ）和人口基本情況調(diào) 查。2.2.區(qū)國(guó)土局按照土地利用總體規(guī)劃、 土地利用年度計(jì)劃 和集約用地要求，科學(xué)合理地審查核定建設(shè)用地的利用方式 和用地規(guī)模。3.3. 區(qū)國(guó)土局?jǐn)M定新增建設(shè)用地呈報(bào)基本方案（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的一式 5

4、 5 份，報(bào)省審批的一式 4 4 份）。城鎮(zhèn)批次建設(shè)用地 為“一書(shū)三方案 ”：建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū) 、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 方案、補(bǔ)充耕地方案 、征用土地方案 （附：被征地集體 經(jīng)濟(jì)組織及對(duì)農(nóng)民的安置補(bǔ)償情況表 ）；單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用 地為“一書(shū)四方案 ”，除 “一書(shū)三方案 ”外，-可編輯修改 -另增供地方案 ； 城鎮(zhèn)批次使用集體建設(shè)用地為 “一書(shū)二方案一表 ”： 建設(shè)用地 項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū) 、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 、補(bǔ)充耕地方案 、使 用集體土地補(bǔ)償安置情況表 。并按電子報(bào)件要求做好軟盤(pán) 備份。4.4.建設(shè)用地報(bào)批材料、相關(guān)圖件、軟盤(pán)，按區(qū)國(guó)土局區(qū)政府 市國(guó)土局 市政府 省國(guó)土廳 省政府 國(guó)土資 源部 國(guó)務(wù)

5、院的審報(bào)程序，逐級(jí)按規(guī)定權(quán)限審核報(bào)批。新增建設(shè)用地有關(guān)規(guī)費(fèi)，統(tǒng)一向省國(guó)土廳計(jì)財(cái)處繳納。5.5.市國(guó)土局根據(jù)省國(guó)土廳批復(fù)， 轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地批文。6.6.區(qū)國(guó)土管理部門(mén)，要按 “兩公告一登記 ”的制度要求， 具體組織負(fù)責(zé)做好征地補(bǔ)償安置方案的落實(shí)工作。-可編輯修改-建設(shè)用地報(bào)批基本程序辦理程序：1 1 用地單位（個(gè)人）攜帶建設(shè)項(xiàng)目批文、規(guī)劃用地許可批文（包括圖件）和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件、土地權(quán)屬權(quán)源資料，向 國(guó)土資源局提交建設(shè)用地書(shū)面申請(qǐng) ；2.2.根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目情況實(shí)際，耕保、地籍分別先期簽署項(xiàng) 目用地預(yù)審和地類核定審核意見(jiàn)；3 3 用地科對(duì)材料進(jìn)行初審，按規(guī)劃選址意見(jiàn)和紅線圖及 環(huán)評(píng)意見(jiàn)書(shū)是否符

6、合土地利用供地條件進(jìn)行審核（投資強(qiáng) 度、容積率、征地補(bǔ)償安置等）；4.4.對(duì)涉及收回原土地使用權(quán)屬的， 須報(bào)市政府審批， 登 報(bào)或張榜公告“收回原土地使用權(quán)通知”，公告時(shí)間為 1515 天。5 5 用地科根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)，提出具體供地方式方案， 報(bào)局長(zhǎng)審核后報(bào)市政府審批。對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式供 地的，須按規(guī)定簽訂出讓合同；6.6.協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)出的結(jié)果需要公示1515 天；7.7. 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)到局財(cái)務(wù)繳費(fèi)；8.8. 頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件。-可編輯修改-般性建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批流程1、申請(qǐng)立項(xiàng)（建設(shè)單位）2、核發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目申請(qǐng)表（發(fā)展計(jì)劃局）3、申請(qǐng)辦理選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（建

7、設(shè)單位）4、核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（規(guī)劃局）5、委托建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（建設(shè)單位）6、初審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（規(guī)劃局）7、審批建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)（發(fā)展計(jì)劃局）8核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）9、核發(fā)土地權(quán)屬證件（國(guó)土資源局）10、審疋規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或組織規(guī)劃會(huì)審（規(guī)劃局）11、委托建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)（建設(shè)單位）12、組織初步設(shè)計(jì)會(huì)審（發(fā)展計(jì)劃局）13、委托建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)（建設(shè)單位）14、審核建設(shè)項(xiàng)目施工圖及有關(guān)必備資料（規(guī)劃局）15、委托測(cè)量隊(duì)實(shí)地放線（建設(shè)單位）16、申請(qǐng)建設(shè)工程實(shí)地驗(yàn)線（建設(shè)單位）17、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本（規(guī)劃局）18、申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃中間驗(yàn)收（建設(shè)單位）19、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃中間驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃局）20、申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收（建設(shè)單位）21、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本（規(guī)劃局）般性建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批流程序號(hào)名稱單 位完成時(shí)間1申請(qǐng)立項(xiàng)建設(shè)單位2核發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目申請(qǐng)表發(fā)展計(jì)劃局3申請(qǐng)辦理選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建設(shè)單位4核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)劃局5委托建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)單位6初審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃局7審批建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng):發(fā)展計(jì)劃局8核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局9核發(fā)土地權(quán)屬證件國(guó)地資源局-可編輯修改-10審疋規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或組織規(guī)劃會(huì)審規(guī)劃局11委托建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)建設(shè)單位12組織初步設(shè)計(jì)