專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)測(cè)試題

1、新編專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)測(cè)試題單選題1、 在市場(chǎng)需求過(guò)旺引起價(jià)格總水平不斷上升的情況下，可通過(guò) () 措施平抑價(jià)格。A.減少政府財(cái)政支出B .增加政府財(cái)政支出C.擴(kuò)大銀行信貸規(guī)模D.減少銀行信貸規(guī)模答案： A 解析 價(jià)格總水平調(diào)控可以通過(guò)經(jīng)濟(jì)、法律和行政的手段，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的形成、運(yùn)動(dòng)和市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行直接或者間接的干預(yù)和約束，以保證價(jià)格機(jī)制有效地發(fā)揮作用。 與此同時(shí)，也可以通過(guò)購(gòu)買數(shù)量的變化，從而引起總需求和價(jià)格總水平的變化。 在市場(chǎng)需求過(guò)旺引起價(jià)格總水平不斷上升的情況下，可通過(guò)減少政府財(cái)政支出，減少對(duì)社會(huì)產(chǎn)品和服務(wù)的需求量，以促進(jìn)供求平衡，平抑價(jià)格。單選題2、某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估一宗以

2、房產(chǎn)為主的項(xiàng)目，評(píng)估的房地產(chǎn)總價(jià)為 2400 萬(wàn)元，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，估價(jià)收費(fèi)最高為() 萬(wàn)元。A 1.92B 3.60C 4.57D 6.00答案： C暫無(wú)解析單選題3、根據(jù)規(guī)定，政府公益性投資項(xiàng)目() 資本金制度。A.實(shí)行B.參照實(shí)行C.嚴(yán)格實(shí)行D.不實(shí)行答案： D固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度，要求各種經(jīng)營(yíng)性投資項(xiàng)目，包括國(guó)有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和集體投資項(xiàng)目，試行資本金制度，投資項(xiàng)目必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設(shè)。公益性投資項(xiàng)目不實(shí)行資本金制度。個(gè)體和私營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。單選題4、我國(guó)財(cái)政支農(nóng)的比重一直偏低，進(jìn)入20 世紀(jì) 90 年代以來(lái)，呈下降趨勢(shì)，199

3、11997 年分別為 10.3%、10.0%、9.5%、9.2%、8.4%、8.8%、8.3%。農(nóng)業(yè)財(cái)政支出占國(guó)家財(cái)政總支出的比例，僅為農(nóng)業(yè)在國(guó)民生產(chǎn)總值中的比例的1/3 至1/2 。這一定程度地削弱了農(nóng)業(yè)發(fā)展的后勁，導(dǎo)致農(nóng)民增收乏力，貧富差距逐漸增大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2002年農(nóng)民人均純收入為2476元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為7703元。在城鄉(xiāng)居民收入差距擴(kuò)大的同時(shí)，東西部農(nóng)民收入差距也在擴(kuò)大。20 多年來(lái)，在東部經(jīng)濟(jì)取得重大發(fā)展的同時(shí)，廣大中西部地區(qū)的發(fā)展遲緩，與東部地區(qū)的差距越來(lái)越大。2002年，西部地區(qū)農(nóng)村貧困人口共1742萬(wàn)人，占全國(guó)農(nóng)村貧困人口的61.8%。從人均GDM, 1999年?yáng)|部

4、、中部和西部分別為 10089元、5407元和 4217元， 最高的上海市是最低的貴州省的11 倍。 中西部地區(qū)與東部的差距，根源于中西部工業(yè)化和城市化的落后，因而實(shí)質(zhì)上還是一個(gè)城鄉(xiāng)差距和“三農(nóng)”問(wèn)題。為縮小城鄉(xiāng)差距，解決“三農(nóng)”問(wèn)題，中央出臺(tái)了一系列政策，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)正式啟動(dòng)。在農(nóng)業(yè)稅方面，中央原來(lái)決定，從2004 年開(kāi)始，用5 年時(shí)間在全國(guó)范圍內(nèi)全面取消農(nóng)業(yè)稅，但實(shí)際上，到2005 年底，全國(guó)已基本取消了農(nóng)業(yè)稅 （個(gè)別省份降至不超過(guò)2%）。農(nóng)業(yè)年人均純收入，在2004年打破長(zhǎng)期徘徊并增長(zhǎng) 6.8%的基礎(chǔ)上，2005年又在糧食價(jià)格較低而農(nóng)用生產(chǎn)資料價(jià)格大幅上漲的情況下，增長(zhǎng)近6%，這是

5、1997 年以來(lái)僅有的兩個(gè)高增長(zhǎng)年份。在醫(yī)療方面，繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村新型合作醫(yī)療制度試點(diǎn)，在合作醫(yī)療保費(fèi)平均每個(gè)農(nóng)民30 元 （ 中央財(cái)政、地方財(cái)政、個(gè)人分別承擔(dān)10 元 ） 的基礎(chǔ)上，中央又增加10 元直接補(bǔ)助。在教育方面，完善農(nóng)村義務(wù)教育制度，擴(kuò)大對(duì)農(nóng)村困難家庭子女教育費(fèi)補(bǔ)貼。2002年我國(guó)農(nóng)民人均純收入約為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的百分之幾（）A 21.6B 32.1C 39.3D 42.6答案： B解析2476 +7703X 100險(xiǎn)32.1%。故選 B。單選題5、 2004 年 4 月 1 日，出租車司機(jī)王某被公安交警以出租營(yíng)運(yùn)手續(xù)不全為由罰款1000 元，并將車輛暫扣。王某當(dāng)場(chǎng)繳納罰款。4

6、 月 20 日，交警支隊(duì)提出只要王某繳納 3000 元保證金，即可將車輛歸還，恢復(fù)營(yíng)運(yùn)。王某認(rèn)為極不合理而拒交，隨即向法院提起訴訟。2005 年 1 月 10 日，法院以證據(jù)不足為由撤銷了交警支隊(duì)的罰款和扣車決定。依據(jù)國(guó)家賠償法，對(duì)于王某的損失，應(yīng)如何進(jìn)行賠償()A.返還出租車B.賠彳g從2004年4月1日至4月20日車輛被扣期間的直接經(jīng)濟(jì)損失C.賠彳g從2004年4月1日至2005年1月10日車輛被扣期間的直接經(jīng)濟(jì)損失D.退還罰款1000元及利息答案： C國(guó)家賠償法第二十八條規(guī)定了有關(guān)財(cái)產(chǎn)損害賠償方式的內(nèi)容。應(yīng)注意， 賠償?shù)氖?“期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開(kāi)支”， 被扣出租車和罰款是屬于必須返還的

7、項(xiàng)目，因此，排除A D, B項(xiàng)對(duì)“期間”把握有誤。故選 C?？梢?jiàn)，涉及賠償方式，標(biāo) 準(zhǔn)和計(jì)算的問(wèn)題，準(zhǔn)確記憶法條是關(guān)鍵。單選題6、20012006年，韓國(guó)、中國(guó)臺(tái)灣的六家企業(yè)合謀操縱液晶面板價(jià)格，在中國(guó)大陸實(shí)施價(jià)格壟斷。2013 年 1 月 4 日，國(guó)家發(fā)改委宣布對(duì)上述六家企業(yè)的行為依法作出處理，責(zé)令其退還國(guó)內(nèi)彩電企業(yè)多付的價(jià)款，處以總金額達(dá)3.53 億元的處罰。隨后，這六家企業(yè)表示接受處罰，并承諾今后將嚴(yán)格遵守我國(guó)法律，自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，盡最大努力向中國(guó)彩電企業(yè)公平供貨。目前這六家企業(yè)已將多收的1.72 億元全部退還，同時(shí)宣布將對(duì)我國(guó)彩電企業(yè)內(nèi)銷電視提供的面板無(wú)償保修服務(wù)期限由18 個(gè)月

8、延長(zhǎng)到36 個(gè)月。對(duì)國(guó)家發(fā)改委的處罰決定，大部分人拍手稱好，但也有人認(rèn)為，這一罰單分量太輕，不能起到足夠的震懾作用。目前電視面板正在逐步轉(zhuǎn)向 OLEDH板，并且未來(lái)幾年內(nèi)OLEDH板極有可能會(huì)替 代液晶面板。OLED面板技術(shù)具有自發(fā)光、不需背光源、對(duì)比度高、厚度薄、視 角廣、 反應(yīng)速度快、使用溫度范圍廣等特性，被認(rèn)為是下一代的平面顯示器新興應(yīng)用技術(shù)。目前全球擁有 OLED0板產(chǎn)業(yè)化能力的只有韓國(guó)的兩家受罰企業(yè)，所以， 有一些彩電企業(yè)擔(dān)心，它們?nèi)匀挥锌赡芾^續(xù)操縱價(jià)格，而嚴(yán)重危及我國(guó)的彩電生產(chǎn)。國(guó)家發(fā)改委作出處罰的法律依據(jù)是（）A 中華人民共和國(guó)價(jià)格法8 中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法C 中華人民

9、共和國(guó)合同法D 中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法答案： AA。 中華人民共和國(guó)價(jià)格法第 14 條明確規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者不得有“相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格，損害其他經(jīng)營(yíng)者或者消費(fèi)者的合法權(quán)益”的不正當(dāng)價(jià)格行為。 因此題干中，國(guó)家發(fā)改委作出處罰的法律依據(jù)是中華人民共和國(guó)價(jià)格法， A 項(xiàng)正確。單選題7、下列選項(xiàng)中，不屬于飛機(jī)機(jī)身保險(xiǎn)除外責(zé)任的是（）A.飛機(jī)不適航飛行發(fā)生事故造成的損失B.飛機(jī)部件的自然磨損C.飛機(jī)停航、停運(yùn)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失D.飛機(jī)因意外事故引起飛機(jī)拆卸、重裝和消除殘骸所支出的費(fèi)用答案： D暫無(wú)解析單選題8、若某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的表面收益為18%， 年租金增長(zhǎng)率為8%， 通貨膨脹率為6%，則該項(xiàng)目房地產(chǎn)

10、投資的實(shí)際收益率為（）A 9.26%B 10%C 11.32%D 12%答案： C假如名義利率為r 、實(shí)際利率為i 、通貨膨脹率為R單選題9、房地產(chǎn)的投資方式不包括() 。A.房地產(chǎn)購(gòu)買B.房地產(chǎn)租賃C.房地產(chǎn)信托D.申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款答案： D 解析 房地產(chǎn)的投資方式包括房地產(chǎn)購(gòu)買、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)信托。申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款是一種融資方式，不屬于房地產(chǎn)投資方式。單選題10、 人口從大城市和主要的大都市區(qū)向小的都市區(qū)甚至非都市區(qū)遷移的一種分散化過(guò)程，被稱為() 。A.郊區(qū)化B.逆城市化C.鄉(xiāng)村化D.反城市化答案： B 知識(shí)點(diǎn) 城市化單選題11、 1996年 8月國(guó)務(wù)院決定試行固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目（

11、） 制度。A.貸款B.營(yíng)運(yùn)C.效益D.資本金答案： D1996 年 8 月，國(guó)務(wù)院決定試行固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度，要求各種經(jīng)營(yíng)性投資項(xiàng)目，包括國(guó)有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和集體投資項(xiàng)目，試行資本金制度，投資項(xiàng)目必須首先落實(shí)資本金才能建設(shè)。單選題12、以下屬于行政管理費(fèi)支出的是（）A.民兵建設(shè)費(fèi)B.國(guó)防科研事業(yè)費(fèi)C.國(guó)防費(fèi)D.公務(wù)費(fèi)答案： D 解析 把握題干的關(guān)鍵詞匯，即對(duì)“行政管理費(fèi)支出”的內(nèi)容的考查。主要考查行政管理費(fèi)支出包括的內(nèi)容，包括： 行政支出、公安支出、國(guó)家安全支出、司法檢查支出和外交支出。故答案為選項(xiàng)D。單選題13、 建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目包括物質(zhì)損失部分、第

12、三者責(zé)任及附加險(xiǎn)三部分。其中，物質(zhì)損失部分不應(yīng)包括（）。A.業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目B.施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備C.工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物D.建筑工程的技術(shù)資料答案： D 解析 建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目中的物質(zhì)損失部分包括：?jiǎn)芜x題14、Twocompaniesareidenticalexceptfortheiraccountingtreatmentofresearchan ddevelopmentcosts.Onecompanyexpensesallsuchcostsimmediately,whiletheo thercompanycapitalizesaportionofthecosts.Compar

13、edtothecompanythatcapi talizes,thecompanythatexpensesimmediatelywillmostlikelyreportalower: （） A.financialleverage.B.totalassetturnover.C.cashflowfromoperations.答案： C 分析 對(duì)研發(fā)成本進(jìn)行資本化處理的公司將上述費(fèi)用記錄在現(xiàn)金流表中的投資活動(dòng)部分，而對(duì)研發(fā)成本進(jìn)行費(fèi)用化處理的公司則將上述費(fèi)用記錄在現(xiàn)金流表中的營(yíng)業(yè)活動(dòng)部分。因此， 與采取資本化處理的公司相比，對(duì)成本采取費(fèi)用化處理的公司將記錄較低的營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流。 考點(diǎn) 成本資本化的影響；

14、無(wú)形資產(chǎn)成本的資本化單選題15、第76-80題為套題：M保險(xiǎn)公司原有個(gè)人客戶和團(tuán)體客戶（公司客戶）兩條銷售線路，在其旗下成立N 養(yǎng)老保險(xiǎn)公司之后，由于團(tuán)險(xiǎn)事業(yè)部與養(yǎng)老險(xiǎn)都屬于團(tuán)體客戶銷售渠道，就把團(tuán)險(xiǎn)部合并到養(yǎng)老險(xiǎn)公司，以符合客戶為導(dǎo)向的市場(chǎng)策略，將更有利于實(shí)現(xiàn)專業(yè)化管理。N養(yǎng)老險(xiǎn)公司的營(yíng)業(yè)范圍已涵蓋養(yǎng)老、醫(yī)療及死亡等領(lǐng)域，以提供綜合保障計(jì)劃。團(tuán)險(xiǎn)事業(yè)部合并到N 養(yǎng)老險(xiǎn)公司后，未來(lái)團(tuán)險(xiǎn)方面將以企業(yè)年金和團(tuán)體福利保障計(jì)劃為主，主營(yíng)針對(duì)大型企業(yè)高管人員和外籍員工的VIP 產(chǎn)品， 以顧問(wèn)式營(yíng)銷作為主要的營(yíng)銷方式。顧問(wèn)式營(yíng)銷在本質(zhì)上屬于（）。A.產(chǎn)品策略B .價(jià)格策略C.保銷策略D.關(guān)系營(yíng)銷答案： D

15、暫無(wú)解析單選題16、下列是對(duì)RiskCalc 模型的說(shuō)法，不正確的是() 。A.適用于非上市公司B.運(yùn)用Logit/Probit回歸技術(shù)預(yù)測(cè)客戶的違約概率C.建立在傳統(tǒng)信用評(píng)分技術(shù)基礎(chǔ)上D.核心是假設(shè)金融市場(chǎng)中的每個(gè)參與者都是風(fēng)險(xiǎn)中立者答案： D 解析 RiskCalc 模型的核心是通過(guò)嚴(yán)格的步驟從客戶信息中選擇出最能預(yù)測(cè)違約的一組變量。單選題17、注重研究領(lǐng)導(dǎo)本身特質(zhì)的理論是()A.特征領(lǐng)導(dǎo)理論B.關(guān)系領(lǐng)導(dǎo)理論C.行為領(lǐng)導(dǎo)理論D.權(quán)變領(lǐng)導(dǎo)理論答案： A 解析 本題考查的知識(shí)點(diǎn)是特征領(lǐng)導(dǎo)理論的研究?jī)?nèi)容。單選題18、只有建設(shè)期而沒(méi)有經(jīng)營(yíng)期的投資項(xiàng)目是() 。A.管理房地產(chǎn)投資項(xiàng)目B.房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目C.經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目D.出售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目答案： D 解析 出售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)屬于短期投資，因此只有建設(shè)期而沒(méi)有經(jīng)營(yíng)期。經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資既有建設(shè)期也有經(jīng)營(yíng)期。房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目，一般來(lái)說(shuō)不存在建設(shè)期，只存在經(jīng)營(yíng)期和持有期，但購(gòu)買處于預(yù)售階段期房的除外。單選題19、 抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)主要是房屋的損失保險(xiǎn)，其中最典型的是() 保險(xiǎn)。A.自然災(zāi)害引起的損失B.意外