房屋施工合同書

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。房屋施工合同書范本發(fā)包人簡(jiǎn)稱甲方：承包人簡(jiǎn)稱乙方：依照?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益 保護(hù)法?以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng) 信的原貝y根底上，就 市區(qū)村

4、號(hào)、家私房三樓加蓋'工程施工事 項(xiàng)，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1. 甲方需加蓋的住房系合法擁有，且加蓋手續(xù)合法。甲方承諾有 權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行改建，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承當(dāng)責(zé)任。2. 三樓上，前面擴(kuò)建面積 平方米，后面整改瓦面平方米，一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處 米，低處 米，后房屋瓦面整理。3. 承包方式：以乙方承包施工的方式承包。4. 工程總價(jià)款人工費(fèi)為 整.¥ :。5. “總價(jià)款是甲乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額， 在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有工程變更的情況 下不超過(guò)預(yù)算價(jià)的 5% 。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容，這局部的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)

5、計(jì)算。6. 工期：自年月日開工，至 年月日竣工，工期 天。第二條工程價(jià)款及結(jié)算：工程竣工后現(xiàn)金結(jié)算，先付 ，剩余 做質(zhì)量保證金，三個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一并結(jié)清。第三條施工配合1. 甲方工作：(1) 在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。(2) 甲方應(yīng)在開工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。(3) 做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。(4) 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。(5) 甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2. 乙方工作：(1) 在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、?(地 )面、墻面，發(fā)現(xiàn)問(wèn) 題應(yīng)及時(shí)

6、通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。(2) 早上七時(shí)前及晚上七時(shí)后不得進(jìn)行有噪音的施工作業(yè)。(3) 乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的 地點(diǎn)堆放。(4) 乙方在施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)自身施工平安，假設(shè)因乙方不慎出現(xiàn)安 全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。3. 由于甲方原因造成在施工中大量增加施工工程、變更施工內(nèi) 容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第四條合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更 合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款 %賠償，解除本合同。第五條附那么1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2.本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3