農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議農(nóng)地轉(zhuǎn)協(xié) 農(nóng) 地 鑒 號號土地流出方（以下簡稱甲方） ：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組戶土地流入方（以下簡稱乙方） ：流 轉(zhuǎn) 土 地 面 積：畝根據(jù)“依法、自愿、有償”的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)原則，甲方經(jīng)土地發(fā)包方村委會同意， 采取方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的面積和期限： 在保持集體土地所有權(quán)不變的情況下，甲方自愿將承包集體的農(nóng)用耕地 千 百 拾 畝 分 厘（地塊界址見附一，自列） 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方用于 經(jīng)營；土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期 自 年 月 日至 年 月 日（不得超過二輪承包期， 否則無 效）。二、流轉(zhuǎn)價款及保

2、證金支付方式：1、每年每畝土地流轉(zhuǎn)價格以競標(biāo)價為保底價款，轉(zhuǎn)換成初始雜 交稻原糧。以 年為周期對承包金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的承包金以初 始雜交稻原糧數(shù)×現(xiàn)價折算（低于保底價款的按保底價結(jié)算） 。原糧 現(xiàn)價以調(diào)整當(dāng)年 月 日市場中間價為準(zhǔn)。2、甲、乙雙方約定，每年每畝土地流轉(zhuǎn) 競標(biāo)保底 價款 千 百 十 元，折合 初始雜交稻原糧千 百 十 斤，首年合計應(yīng)支付土地流轉(zhuǎn)4、流轉(zhuǎn)保證金用于保證乙方恢復(fù)甲方流轉(zhuǎn)土地原有正常使用狀態(tài)所需費(fèi) 用，或支付乙方違約經(jīng)濟(jì)責(zé)任賠償金。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、有權(quán)督促乙方按照國家的有關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定用途使用土地，有 權(quán)監(jiān)督乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和

3、勞動生產(chǎn)安全；2、有權(quán)要求村組集體或自行對乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力審查；3、甲方土地流出以后，與村集體的承包關(guān)系不變，有關(guān)種糧補(bǔ)貼的享受 在本款“其他事項”中予以說明；4、在協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)不得擅自收回乙方的土地 （因國家征用除外）， 不得以任何借口干涉乙方在協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)的生產(chǎn)和經(jīng)營。5、其它事項：（1）（2）（3）四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、擁有協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的民主權(quán)利；2、乙方在承包期內(nèi)投入的固定資產(chǎn)，屬財政項目扶持的，承包結(jié)束后歸 村、組集體所有；屬乙方自行投資的，由甲、乙雙方在“其他事項”內(nèi)明確或 采取 方式處置。3、對所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、

4、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集 體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作，如需使用或變更必須征得甲方同意；4、其它事項：（2）（3）五、違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)自覺履行本協(xié)議，不得擅自毀約。甲方擅自毀約的，除 按市價賠償乙方投資的各項費(fèi)用和人工費(fèi)用外，另賠付乙方損失費(fèi) 元。 乙方擅自毀約的， 除按規(guī)定支付全部應(yīng)支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)價款外， 另處罰 金 元。2、由于甲方承諾的條件沒有到位，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)發(fā)生損失的，甲乙雙方 通過協(xié)商，甲方應(yīng)對乙方作適當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償或按比例削減乙方的土地流轉(zhuǎn)價款； 不能維持正常生產(chǎn)的， 乙方可按本協(xié)議違約責(zé)任的第一款向甲方提出賠償要求。3、乙方?jīng)]有按規(guī)定的時間向甲方交齊土地流轉(zhuǎn)價款的

5、，甲方可每天按欠 交土地流轉(zhuǎn)價款金額的 向乙方收取滯納金；當(dāng)年欠交金額在 % 以 上且逾期 個月以上的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議執(zhí)行，按本協(xié)議違約責(zé)任的 第一款向乙方作出索賠要求。六、協(xié)議變更和終止1、本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力的原因或國家政策發(fā)生重大調(diào)整，造 成本協(xié)議無法履行的；2、因國家建設(shè)需要，土地被征用；3、雙方的合法利益受到不法侵害，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；4、簽定協(xié)議的一方未按規(guī)定履約，另一方可提出終止本協(xié)議。七、其它事項：1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可通過補(bǔ)允協(xié)議進(jìn)行完善。2、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方和 、 各執(zhí)一份。3、本協(xié)議自簽字之日起即自行生效。附： 1、流轉(zhuǎn)土地界址清單

6、2、3、甲 方（簽章）： 法定代表人（簽章） ： 地 址： 見證（簽章）： 法定代表人（簽章） ：乙 方 （簽章）： 法定代表人（簽章）： 地 址： 鑒證（簽章）： 法定代表人（簽章）：協(xié)議簽訂日期 ： 年 月 日農(nóng)戶承包土地互換協(xié)議書農(nóng)地?fù)Q協(xié) 號農(nóng) 地 鑒 號甲方（以下簡稱甲方） ：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組戶乙方（以下簡稱乙方） ：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組戶經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立如下土地互換協(xié)議：1、甲方自愿以村發(fā)包的 # 地塊、面積為 十 畝 分 厘（四至及尺 寸 、 、 、 ）與乙方村發(fā)包的 # 地 塊 、 面 積 為 十 畝 分 厘 （ 該 地 塊 的 四 至 及 尺 寸 、 、 、 ）互換。土地互換后，面積

7、發(fā)生差異的，采?。ǎ┓椒ń鉀Q：（1）進(jìn)地多的戶每年向進(jìn)地少的戶差補(bǔ)現(xiàn)金元；（ 2）差補(bǔ)原糧（小麥、水稻、玉米）公斤；（3）互不找補(bǔ)。2、土地互換以后，甲乙雙方與村集體的承包關(guān)系不變。3、土地互換以后，如發(fā)生土地調(diào)整，按下列（）方式解決：（1）按互換前的各自土地面積進(jìn)行調(diào)整；（2）按互換后的各自土地面積進(jìn)行調(diào)整；（ 3）。4、土地互換以后，如發(fā)生土地征用，其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等按以下 （ ）方式解決：（1）按互換前的各自土地面積獲?。唬?）按互換后的各自土地面積獲??；（3）。5、土地互換以后，單方要求收回土地或進(jìn)行二次調(diào)換或?qū)ν饬鬓D(zhuǎn)的，由雙方協(xié)商解 決。6、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可通過

8、補(bǔ)允協(xié)議進(jìn)行完善。7、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方和 （見證單位）、（鑒證單位）各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起即自行生效。附：方（簽章）：見證單位代表 （簽章）：乙方 （簽章）：鑒證單位代表 （簽章）：協(xié)議簽訂日期 ： 年 月 日樣表四農(nóng)地申 號我戶因 原因，自愿將附表 所列的土地承包經(jīng)營權(quán)以方式委托貴方儲備、流轉(zhuǎn)，請按有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。委托申請人（簽章） ：委托人住址：電 話： 年 月 日附表：土地托管情況表土地 編號土地 類型土地座落與四至土地 面積流轉(zhuǎn)時間經(jīng)濟(jì)要求申請人簽名1至2至3至4至5至注：土地類型分為：稻麥田、旱地、林地、養(yǎng)殖水面等。受托人（簽章）：土地承包經(jīng)營權(quán)

9、流轉(zhuǎn)委托書委托人（以下簡稱甲方） ：受托人（以下簡稱局方） ：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托協(xié)議：1、甲方因，自愿將 農(nóng)地復(fù)字 號中的畝土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方儲備、 流轉(zhuǎn)，并請在促成流轉(zhuǎn)時代為辦理簽訂合同、 收收租金及其他需要辦理的有關(guān)手續(xù)。2、乙方代收取的租金，采取（）方式處理：（1）代甲方繳納項費(fèi)用 元，其余租金每年 年月 日前以現(xiàn)金形式結(jié)算給甲方。（2）按農(nóng)地復(fù)字 號文件的規(guī)定，將所有租金在每年 年 月 日前結(jié)算給甲方。（3）。3、委托事項有效期為年，即自 年 月 日至 年 月 日止。委托人（戶主）：身份證號碼：簽字或蓋章）受托人（簽章）：聯(lián)系電話：附：需流出土地的相關(guān)

10、情況表土地類型土地座落與四至流轉(zhuǎn)面積（畝）流轉(zhuǎn)形式流轉(zhuǎn)期限補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元 / 畝）樣表五農(nóng)地復(fù) 號你戶申請托管的土地（ 農(nóng)地申字 號）已經(jīng) 勘查審核，結(jié)果見附表。望在 10 日內(nèi)到我處申請復(fù)議或正式辦理有 關(guān)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議。受托人：年月日年月日附表：對 農(nóng)地申字 號土地勘查審核情況土地編號土地類型土地座落與四至土地面積流轉(zhuǎn)時間經(jīng)濟(jì)問題處理勘查、審核人簽名委托人意見1至2至3至4至5至委托人（簽字）：樣表二農(nóng)地讓協(xié) 號農(nóng) 地 鑒 號土地發(fā)發(fā)包方：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村土地轉(zhuǎn)讓方：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 農(nóng)戶土地受讓方：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議農(nóng)地讓協(xié) 號農(nóng) 地 鑒 號發(fā)包方： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村（以下簡稱甲方）轉(zhuǎn)讓方：

11、 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 農(nóng)戶（以下簡稱乙方） 受讓方： （以下簡稱丙方）根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 和國家有關(guān)政策規(guī)定， 三方本著 平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓面積經(jīng)甲方同意， 乙、丙雙方協(xié)商， 乙方將承包土地 拾 畝 分 厘坐落、四至附后，自列）轉(zhuǎn)讓給丙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓年限為年，即自 年月日起至 年 月 日止。三、土地轉(zhuǎn)讓金的給付 ：丙方土地轉(zhuǎn)讓金采?。ǎ┓绞街Ц叮?、一次性付給土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾萬千百拾 元，其中甲方 元，乙方 元。土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，在合同生效后，年月日前分 次付清。2、每年付給乙方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬千百拾元，每年分次付

12、給，每年的 月日前付給 % ，計幣元，月 日前付 % ，計幣 元。3 、 。四、權(quán)利和義務(wù)本合同生效前土地承包經(jīng)營的權(quán)利由乙方享受， 義務(wù)由乙方負(fù)責(zé)履行。 本 合同生效日起，在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲、乙雙方在所轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系即行終止， 由丙方與甲方建立新的承包關(guān)系， 乙方在所轉(zhuǎn)讓土地上的投入補(bǔ)償， 由乙方與 丙方協(xié)商，在其他約定條款中明確。甲、丙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：（一）甲方（發(fā)包方）的權(quán)利和義務(wù)1、擁有土地的所有權(quán)，對丙方棄耕拋荒，不履行合同規(guī)定的經(jīng)濟(jì)上交等 義務(wù)達(dá)兩年以上，有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓的土地；2、有權(quán)督促丙方按照國家的有關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定的用途使用土地；3 、有權(quán)督促丙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和勞動生產(chǎn)安全；4、其他。（二）丙方（現(xiàn)承包方）的權(quán)利和義務(wù)1、對上述土地?fù)碛惺褂脵?quán)，并受法律保護(hù)；2、依照法律規(guī)定，有權(quán)自主安排生產(chǎn)、銷售等經(jīng)營活動；3、有完成按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的義務(wù)；4、必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得搞掠奪性經(jīng)營，并有責(zé)任保 護(hù)好承包土地上的林木、排灌等國家和集體的設(shè)施；5、其它。五、違約責(zé)任1、當(dāng)事人一方違約，應(yīng)支付受損害方（一方或兩方）違約金，具體協(xié)議 辦法如下： ；2、因一方違約造成他方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償受損害方經(jīng)濟(jì) 損失；六、其他約定條款1、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時， 由爭議雙方或三方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 可按（）項辦法解