個人房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、個人房屋轉(zhuǎn)租合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：乙方：時間：FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號：FS-DY-20818個人房屋轉(zhuǎn)租合同說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。個人房屋轉(zhuǎn)租合同（一）轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方），承租人（以下簡稱乙方），當(dāng)事人就房

2、屋一部轉(zhuǎn)租達成以下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得由租人的同意，就承租的坐落市 地號（門牌 市 區(qū) 路 號轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租。第二條轉(zhuǎn)租期限：自年 月 日起，至年 月 日止，計 年。第三條租金1 .每月租金人民幣 元，每月 日以前繳納。2 .保證金人民幣 元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返 還。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制第2頁/總10頁FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE1 .本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。2 .未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn) 租、由借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3 .乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲 方請求遷移費或任

3、何費用。4 .轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共 安全。5 .轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后 得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時 并應(yīng)負責(zé)回復(fù)原狀。第五條危險負擔(dān)乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地 變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng) 負損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由 甲方負責(zé)修理。第六條違約責(zé)任1 .乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達兩期 以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,第3頁/總10頁FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE甲方得終止租約。2 .乙方于終

4、止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約 或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計算違約金第七條其他特約事項1 .轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負擔(dān)，乙方水電費自行負擔(dān)。2 .乙方遷由時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可 由甲方處理。3 .乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負連帶保證責(zé)任。4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。第八條原由租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。轉(zhuǎn)租人（甲方）：承租人（乙方）：連帶保證人：年 月 日個人房屋轉(zhuǎn)租合同（二）轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：身份證：聯(lián)系電話:第4頁/總10頁FSP用范本 | D

5、OCUMENT TEMPLATE受轉(zhuǎn)租人（以下簡稱乙方）：身份證：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、 平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況1-1該房屋原由租人是 ，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原由租人同 意。未征得原由租人書面同意的，本合同無效。1-2甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街房屋由租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)， 房屋類型（平房/多層/高層/寫字樓），設(shè)計用途。1-3房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違 約責(zé)任（見附件一）。第二條租賃用途2-1乙方所承

6、租房屋用于 （居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/ 倉庫/其他約定）。2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房 屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原第5頁/總10頁FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE由租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書 面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要 求乙方賠償損失。第三條轉(zhuǎn)租期限和交付日期3-1房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自年 月日起至年 月 日止。3-2甲方于 年 月 日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)

7、交付房屋之次日起至實際交 付之日止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應(yīng)交付日期 個月的，乙方可以解除 合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足 抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。3-3轉(zhuǎn)租期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之 次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按 每日元向甲方支付違約金。第6頁/總10頁FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE第四條租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民

8、幣）；2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為 元（人民幣）。4-2乙方按下列第種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時間2、按季支付租金，付款時間3、按年支付租金，付款時間4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究 乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外， 還應(yīng)自應(yīng) 交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自第7頁/總10頁FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE解除

9、合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向 甲方支付違約金。第五條押金和其他費用5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方 承擔(dān)的費用外，剩余部分歸還乙方。5-2轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、 通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，費用由承擔(dān)；其他 有關(guān)費用，均由承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備6-2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原 由租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)

10、規(guī)定。未經(jīng)甲方書 面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方 賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原由租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及第8頁/總10頁FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE維修責(zé)任（見附件二）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增 加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予 修復(fù)，并賠償損失。6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、甲方負責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進

11、行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān) 維修費用及逾期維修造成的損失。2、乙方負責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條提前解除合同7-1轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同， 提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約 金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分 的損失。7-2轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同第9頁/總10頁FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。第八條其他條款8-1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款 （見附 件三）。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2