2025年度門面租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同雙方基本信息二、租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物裝修情況2.6租賃物配套設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金違約責(zé)任四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.6費(fèi)用違約責(zé)任五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1租賃權(quán)5.1.2使用權(quán)5.1.3維修權(quán)5.1.4優(yōu)先購買權(quán)5.2租賃方義務(wù)5.2.1交付租賃物5.2.2維護(hù)租賃物5.2.3交納相關(guān)費(fèi)用5.2.4遵守法律法規(guī)5.3承租方權(quán)利5.3.1使用租賃物5.3.2租賃物維護(hù)5.3.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)5.4承租方義務(wù)5.4.1租金支付5.4.2維護(hù)租賃物5.4.3遵守法律法規(guī)5.4.4不得擅自轉(zhuǎn)租六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用6.5違約責(zé)任七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓限制7.4轉(zhuǎn)租條件7.5轉(zhuǎn)租程序7.6轉(zhuǎn)租限制八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序8.5解除責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1附則12.2合同附件12.3合同份數(shù)十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件14.1租賃物清單14.2租賃物照片14.3合同簽訂證明合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度門面租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同雙方基本信息租賃方（甲方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：名稱：_______二、租賃物概況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃物裝修情況：_______2.6租賃物配套設(shè)施：_______三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金金額：人民幣_______元/月。3.3租金支付方式：每月_______日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變。3.5租金違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，按實際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.4費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：費(fèi)用保持不變，如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。4.6費(fèi)用違約責(zé)任：同租金違約責(zé)任。五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1租賃權(quán)：甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方享有租賃物的使用權(quán)。5.1.2使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃物。5.1.3維修權(quán)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，乙方在合理使用范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。5.1.4優(yōu)先購買權(quán)：在租賃期滿后，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2租賃方義務(wù)5.2.1交付租賃物：甲方應(yīng)在合同簽訂前將租賃物交付乙方使用。5.2.2維護(hù)租賃物：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2.3交納相關(guān)費(fèi)用：甲方按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)。5.2.4遵守法律法規(guī)：甲方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3承租方權(quán)利5.3.1使用租賃物：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃物。5.3.2租賃物維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其整潔。5.3.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.4承租方義務(wù)5.4.1租金支付：乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.4.2維護(hù)租賃物：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其整潔。5.4.3遵守法律法規(guī)：乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.4.4不得擅自轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。6.2使用限制：乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物的完整性。6.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.4維護(hù)費(fèi)用：租賃物維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5違約責(zé)任：若乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)讓限制：轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.4轉(zhuǎn)租條件：租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。7.5轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。7.6轉(zhuǎn)租限制：轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.1.2任何一方不得單方面變更合同條款。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3解除條件8.3.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方違反合同約定，可提出解除合同。8.3.2乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為甲方違反合同約定，可提出解除合同。8.4解除程序8.4.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.5解除責(zé)任8.5.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的_______%計算。9.3.2賠償損失以實際損失為準(zhǔn)。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)作出裁決。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2甲方將租賃物交付乙方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十二、其他約定12.1附則12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物照片等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十三、合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______十四、附件14.1租賃物清單14.2租賃物照片甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的用途。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______天通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行年度經(jīng)營評估，如評估不合格，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方維修保養(yǎng)條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后_______小時內(nèi)響應(yīng)。1.2.3甲方有權(quán)對乙方造成的租賃物損壞要求賠償。1.3甲方信息披露條款1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、物業(yè)證明等。1.3.2甲方應(yīng)及時告知乙方租賃物周邊的環(huán)境變化，如城市規(guī)劃、交通狀況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營方式和內(nèi)容。2.1.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前_______天向甲方報備。2.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.2乙方租金調(diào)整請求權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)在市場租金波動較大時，向甲方提出租金調(diào)整請求。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方請求后_______天內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款2.3.1租賃期滿前_______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后_______天內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_______元。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同簽訂過程中雙方信息的真實性、完整性。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）5.乙方身份證復(fù)印件（如有）6.合同簽訂證明7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定支付日期后_______日內(nèi)未支付租金或相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未將租賃物交付乙方使用，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：甲方在接到乙方維修請求后_______小時內(nèi)未響應(yīng)，視為違約。5.違約行為：雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的使用權(quán)。2.使用權(quán)：指乙方有權(quán)按照約定使用租賃物的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。3.問題：合同履行中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，定期召開會議，解決相關(guān)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面、店鋪等商業(yè)租賃。2.適用于個人與個人之間的租賃關(guān)系。3.適用于個人與企業(yè)之間的租賃關(guān)系。4.適用于企業(yè)與企業(yè)之間的租賃關(guān)系。5.適用于有第三方中介參與的租賃合同。全文完。2025年度門面租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用范圍6.1門面使用性質(zhì)6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險8.1租賃方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃物信息2.1門面位置及面積2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2門面地址：________2.1.3面積：________平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：________2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施：________2.2.3設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2支付時間及方式：每月______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.3逾期支付的處理：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的_____%向承租方支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按調(diào)整前后的租金差額及調(diào)整比例計算5.3調(diào)整通知：調(diào)整通知應(yīng)提前______日書面通知承租方6.使用范圍6.1門面使用性質(zhì)：僅限經(jīng)營________業(yè)務(wù)6.2使用限制：不得用于違法活動，不得改變門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保持門面整潔、安全7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.保險8.1租賃方保險責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)投保門面財產(chǎn)保險，確保門面及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。8.1.2保險金額應(yīng)不低于門面及其附屬設(shè)施的實際價值。8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)投保營業(yè)責(zé)任險，以保障其經(jīng)營活動中可能發(fā)生的意外責(zé)任。8.2.2保險金額應(yīng)根據(jù)承租方業(yè)務(wù)性質(zhì)及潛在風(fēng)險確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施；9.1.3承租方違反使用范圍，從事違法活動；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金；9.2.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失；9.2.3承租方違反使用范圍，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，另一方通知解除；10.2解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并給予對方______日的整改或改正期限；10.2.2對方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或改正的，有權(quán)解除合同；10.3解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系；10.3.2租賃方有權(quán)收回門面，承租方應(yīng)按合同約定支付租金至合同終止；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同條款完備，內(nèi)容明確；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益；13.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)；13.2其他條款13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1租賃物現(xiàn)狀交接清單；14.1.2租賃物設(shè)施清單；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同項下的第三方介入，是指除合同雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，協(xié)助或參與合同履行的行為。1.2范圍1.2.1中介方：提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等中介服務(wù)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃物的價值、使用狀況等進(jìn)行評估；1.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行；1.2.4保險公司：提供保險服務(wù)，為合同雙方提供風(fēng)險保障。2.第三方介入的流程2.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。2.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方能夠有效介入。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，參與合同履行。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的身份、介入范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。3.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.1.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；4.1.2第三方介入的具體內(nèi)容；4.1.3合同約定的責(zé)任限額。4.2.1第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣________元。4.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對合同雙方及其他第三方不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。5.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方介入行為有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方介入的順利進(jìn)行。6.2第三方介入過程中，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改合同。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物現(xiàn)狀，包括門面結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：交接清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的重要文件，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的租賃物損壞或丟失問題。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物內(nèi)設(shè)施的重要文件，有助于明確租賃物內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與原合同具有同等法律效力，由甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：合同副本用于保存和證明合同的真實性，便于各方在需要時查閱。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同關(guān)系的重要文件，有助于規(guī)范第三方介入行為。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄保證金金額、繳納日期及退還條件，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金繳納及退還的重要文件，有助于保障雙方權(quán)益。6.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付金額、支付時間及方式，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要文件，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的租金爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：如約定每月租金為人民幣10000元，逾期一日應(yīng)支付人民幣____元違約金。1.2擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：如擅自改變門面結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失人民幣5000元，承租方應(yīng)賠償人民幣5000元。1.3違反使用范圍，從事違法活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：如承租方在門面內(nèi)從事違法活動，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償人民幣____元。1.4第三方介入過程中違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度門面租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的商業(yè)店面；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方門面的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有門面所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方門面進(jìn)行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織；（3）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對租賃門面及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理、維護(hù)和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營；（3）甲方應(yīng)保證門面的合法使用權(quán)，不得將門面再次出租或抵押；（4）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)向乙方交付門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、門面所在地的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)保持門面的整潔、安全，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的門面位于：（請?zhí)顚戦T面詳細(xì)地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)費(fèi)用后，將門面交付乙方使用；（3）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照約定的日期，將各項費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照約定的日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將各項費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：每月____日為支付租金的日期；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日為支付物業(yè)管理費(fèi)的日期；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項目的約定，確定支付日期。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付門面的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）甲方未保證門面合法使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）門面的經(jīng)營狀況；（3）雙方的合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致門面損壞，無法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）罷工導(dǎo)致無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置門面；（2）甲方保留對門面使用范圍的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方搬離門面的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對門面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面租賃的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行門面的維修和保護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)門面的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明5.房屋租賃押金收據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.甲方維修門面的相關(guān)費(fèi)用憑證8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商解決爭議的會議紀(jì)要10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付門面，認(rèn)定違約；未保證門面合法使用權(quán)，認(rèn)定違約；未提供必要維修和保護(hù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約；擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定違約；從事違法經(jīng)營活動，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式和時間，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：門面維修責(zé)任解決辦法：明確維修責(zé)任范圍，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)比例。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5.問題：爭議解決解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)、物業(yè)管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證門面租賃期間的安全，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方保持門面的整潔和完好，乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將門面恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租門面，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度門面租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息2.租賃物信息2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3使用變更程序7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025ML0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：1.3.2承租方：乙方，全稱：百貨，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：2.租賃物信息2.1門面位置及面積：市區(qū)路號，門面面積為100平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：門面為單層建筑，內(nèi)部裝修為簡易隔斷，配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、水電設(shè)施等2.3租賃物現(xiàn)狀描述：門面現(xiàn)狀完好，無任何損壞，乙方接手時需保持原狀3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還程序：乙方需將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，向甲方提出退還押金申請6.租賃物使用6.1租賃物用途：乙方需將租賃物用于百貨零售業(yè)務(wù)6.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動6.3使用變更程序：如需變更租賃物用途，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為8.1.1甲方違約行為：未按時交付租賃物；擅自提高租金；違反租賃合同約定的其他行為8.1.2乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；違反租賃合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；賠償甲方因此遭受的損失8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算依據(jù)為實際損失，最高不超過合同總金額的10%9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：乙方嚴(yán)重違約；租賃物被查封、扣押或被征收10.1.2乙方解除條件：甲方嚴(yán)重違約；國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理租賃物的移交手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1甲方解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并退還給甲方10.3.2乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更后的效力11.3.1變更后的合同具有同等法律效力11.3.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止后的處理12.3.1雙方結(jié)清所有費(fèi)用12.3.2租賃物返還甲方13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、提供融資、提供專業(yè)咨詢等。