FT-GC-LC001報批報建管理流程

1、FT-GC-L編號：FT-GC-LC001C001 報批報建管復(fù)地（集團）股份有限公司流程手冊文件版本：1.0理流程報批報建治理流程編制日期審核日期日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1 目標(biāo)：規(guī)范項目各時期報批報建工作。2 適用范疇：適用于項目開發(fā)過程中的報批報建工作。3 術(shù)語和定義：報批報建：到政府有關(guān)部門辦理有關(guān)審批手續(xù)。4 部門職責(zé)：4.1 區(qū)域前期配套部：嚴(yán)格按照公司規(guī)范化運作要求，按照項目開發(fā)進度，及時準(zhǔn)確地辦妥各項目所需 報批報建手續(xù)，提供有關(guān)合法文件，為各項目的順利開發(fā)經(jīng)營提供保證。4.2 區(qū)域投資進展部、區(qū)域營銷治理部、區(qū)域工程治理部、區(qū)域設(shè)計治理部、區(qū)域?qū)徦愫?/p>

2、約部負責(zé)提交 本部門報批報建資料。5 工作程序：5.1 在項目開發(fā)過程中，需各部門向前期配套部提交的報批報建資料及提交時機見下表:報批報建事項所需資料資料提交部門提交時機房地產(chǎn)證付清地價款證明財務(wù)治理部按土地出讓合同土地出讓合同投資進展部辦完付清地價款證明建設(shè)用地規(guī)劃許可證土地出讓合同投資進展部中標(biāo)且測繪報告完成申辦項目地名注冊項目名稱及釋義營銷治理部方案報建前工程施工許可證（包括 辦理勞保統(tǒng)籌、質(zhì)量托 付、安全許可、工程保 險）中標(biāo)通知書 施工合同工程治理部 審算合約部辦理施工許可前20個工作 日材料合同審算合約部施工圖審查批復(fù)設(shè)計合同（已備案）設(shè)計治理部銀行資金證明財務(wù)治理部設(shè)計方案報審設(shè)

3、計方某文件設(shè)計治理部審核后初步設(shè)計報審初步設(shè)計圖設(shè)計治理部審核后報批報建事項所需資料資料提交部門提交時機建設(shè)工程規(guī)劃許可證審圖公司審核后的施 工圖設(shè)計治理部審核后商品房面積推測施工圖及電子文件設(shè)計治理部開盤前60天預(yù)售許可證預(yù)售合同示范文本營銷治理部開盤前30天有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出 具工程進度鑒證報告項目部開盤前15天物業(yè)公司的前期物業(yè) 治理服務(wù)合同項目部開盤前30天公安部門批準(zhǔn)的門牌 號碼批文及附圖項目部開盤前20天建筑面積推測報告項目部開盤前30天與資金監(jiān)管機構(gòu)簽定 的預(yù)售監(jiān)管協(xié)議財務(wù)治理部開盤前20天竣，面積實測建筑圖紙設(shè)計治理部竣工驗收前15天規(guī)劃驗收形象進度講明項目部竣工驗收前15天房地產(chǎn)權(quán)初始登記竣工驗收備案證明項目部項目驗收后15天內(nèi)分層分戶匯總表營銷治理部項目驗收后15天內(nèi)5.2 前期配套部收集到報批報建所需資料后，按照政府主管部門依法行政手冊要求，遞交資料。5.3 政府主管部門窗口收文后，前期配套部主辦人員在取得批文前，至少與政府經(jīng)辦人聯(lián)系一次，了解 辦文進展或按對方要求進行配合工作。5.4 政府部門承諾的辦文時限到期當(dāng)日