項目可行性研究咨詢合同

1、項目可行性研究咨詢合同甲方（委托方）：法定代表人：乙方（受托方:法定代表人：甲方因開發(fā)項目需要，特委托乙方編制項目可行性研究報告，乙方已明確知曉本項目的現(xiàn) 狀，且乙方承諾具有實施本合同的相關(guān)資質(zhì)，根據(jù)合同法及相關(guān)法律，特簽署如下合同條 款供雙方共同遵守。第1條項目概況1.1 項目名稱：1.2 項目規(guī)模：占地：1. 3規(guī)劃指標(biāo)：容積率：,建筑密度：第2條工作內(nèi)容2.1 本合同的工作內(nèi)容以雙方確認(rèn)的項目商業(yè)研究報告內(nèi)容為依據(jù) （附件一）。2.2 在本合同有效期內(nèi)，甲方若需增加附件一以外的工作內(nèi)容，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行 確認(rèn)。第3條雙方聲明和保證3.1 甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限

2、內(nèi)：3.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī) 定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；3.1 . 2甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利。3.2 乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi):3.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī) 定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；3.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利。第4條甲方責(zé)任4.1 在本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時向乙方提供甲方持有的完成本項目咨詢工作所必需的項 目及項目相關(guān)資料。4.2 甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的工作，并根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的工作協(xié)助。4.3

3、甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付咨詢費。第5條乙方責(zé)任5.1 確定本項目之乙方項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)與甲方就咨詢工作事宜進(jìn)行溝通、聯(lián)系與推動，組 織專業(yè)人員形成專案團(tuán)隊，制定詳細(xì)的咨詢工作執(zhí)行計劃并安排實施。5.2 乙方提交的咨詢報告應(yīng)具有科學(xué)性、合理性、準(zhǔn)確性及適用性。5.3 乙方自收到甲方支付的首期咨詢費有效付款憑證 日內(nèi)，除不可抗力，即組織專案團(tuán)隊到甲方辦公地或項目所在地開展現(xiàn)場工作。5.4 乙方以書面形式向甲方提交專案團(tuán)隊成員資歷（附件二），并向甲方保證該團(tuán)隊成員 具有為本項目提供相關(guān)服務(wù)的能力。5. 5乙方每階段的工作成果以打印文本一式 份及電子文本一份的形式提交給甲方

4、。5.6未經(jīng)甲方允許，乙方不得將本項目轉(zhuǎn)包、分包。第6條提交成果及工作時間6.1 提交項目商業(yè)研究報告，自本合同簽訂且乙方收到甲方該階段首 期咨詢費有效付款憑證 日后起計 個日歷天內(nèi)完成（國家法定節(jié)假日除外）。6.2 若因甲方原因造成工作延誤的，則乙方工作時間相應(yīng)順延；若因乙方原因造成工作延 誤的工作時間不順延，且甲方有權(quán)向乙方追討違約責(zé)任。第7條咨詢費及支付方式7.1 咨詢費共計：人民幣（大寫）（¥元）。7.1.1 LI首期款：自本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方即支付乙方%咨詢費計人民幣（大寫）（Y 元），作為乙方開展項目前期工作的費用（包含項目團(tuán)隊組建、市場調(diào)研方向內(nèi)部討論、項目前期調(diào)研

5、等服務(wù)），在乙方赴項目所在地進(jìn)行 首次溝通會之日起計 日內(nèi)，甲方對該部分服務(wù)進(jìn)行書面確認(rèn)。7.1.2 中期款：乙方向甲方進(jìn)行項目商業(yè)研究匯報、提交報告終稿， 并通過甲方書面認(rèn)可簽收后 日內(nèi)，甲方即支付乙方第一階段%咨詢費計人民幣（大寫）（¥） o7.1.3 終期款：甲方應(yīng)在乙方向政府提交項目商業(yè)研究報告后，且在 年 月 日前向乙方支付其余%咨詢費計人民幣（大寫）（¥元）。同時，若前述報告未獲得政府認(rèn)可，則乙方有義 務(wù)對該報告進(jìn)行修改，并重新提交，該報告修改義務(wù)直至 年 月 日截止。若甲方要求乙方提供本項目的后續(xù)其他服務(wù)，雙方另行簽署相關(guān)合約文件，以予確 認(rèn)。7.2 在履行咨

6、詢合同期間，乙方為甲方提供咨詢服務(wù)所發(fā)生之食、宿、差旅費用，已包含 在本費用中，不再另外計取。7.3 甲方應(yīng)按照本條第1款所規(guī)定的時間表，將每期應(yīng)付的咨詢費用匯至如下乙方銀行賬 戶，并將有效付款憑證傳真至封面所載明的乙方傳真號碼：公司全稱：銀行賬號：匯入地點：市 區(qū)開戶銀行：7.4 乙方須向甲方提供每期咨詢費的正式增值稅發(fā)票。第8條知識產(chǎn)權(quán)8.1 本合同項下乙方完成的、以任何教體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均屬于乙方, 甲方對此知識成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)雙方協(xié)商同意或司法機關(guān)強制，雙方均不得以任 何形式向任何第三方提供以上文件及其復(fù)制文本。8.2 乙方應(yīng)向甲方單獨進(jìn)行工作匯報，任何工作匯

7、報均謝絕以下第三方在場（與甲方確有 本項目合同關(guān)系者除外）：房地產(chǎn)銷售代理公司、房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)策劃公司等其他同 行業(yè)、同性質(zhì)公司。第9條保密義務(wù)9.1 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的 年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第 三方。9. 2本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第10條違約責(zé)任10.1 甲方不得以任何與乙方服務(wù)無關(guān)的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的咨詢費用, 包括但不限于片區(qū)規(guī)劃方案的調(diào)整、政府未審批通過、土地出讓、項目整體轉(zhuǎn)讓等重大客 觀條件變更；甲方如未按合同約定的時間向乙方支付咨詢費，應(yīng)向乙方支

8、付延遲付款部分 的違約金，該違約金以延遲部分咨詢費金額為基數(shù)，按每日萬分之 的標(biāo)準(zhǔn)計算；10.2 由于乙方原因未按照合同約定的進(jìn)度提交有關(guān)成果，則應(yīng)按咨詢費總額為基數(shù)，按 延遲時間每日以萬分之 計收違約金，從咨詢費余款中扣除；延遲超過 天，甲方有權(quán)單方解除合同，要求乙方承擔(dān)咨詢費總額百分之 的違約金。10.3 任何一方違反本合同其他條款之規(guī)定，應(yīng)賠償給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第11條不可抗力11.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng) 在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息；11.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均

9、不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗 力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可 抗力事件影響的義務(wù)；11.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且 妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴 動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。第12條合同終止12.1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。12.2 甲方如與乙方就乙方提供的上述第6條所載明的報告成果達(dá)不成共識，經(jīng)過乙方修 改后仍達(dá)不到甲方要求，甲方應(yīng)在收到乙方的報告初稿或報告終稿之日起計 個日歷天內(nèi)以書面形式陳述理由并送達(dá)乙方，經(jīng)與乙方協(xié)商一致可終止合同

10、；如甲方在收到報 告初稿或報告終稿個日歷天內(nèi)未提出書面意見，則視為甲方接受該報告成果。12.3 乙方如欲終止合同，需提前 個日歷天以書面形式通知甲方，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。第13條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（1）提交位于 （地點）的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第14條通知14.1 本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛 號郵件、特快專遞等方式送達(dá)本合同封面載明的對方地址或傳

11、真。14.2 任何一方的接收地址或電話等事項發(fā)生變更，應(yīng)在變更后 日內(nèi)書面通知對方。14.3 在本條前兩款規(guī)限下，在無證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時，該通知或其他通 訊應(yīng)在下述情況下視為正式送達(dá)：14. 3. 1以專人送交，以抵達(dá)本條第1款、第2款注明的地址或乙方項目代表簽收為準(zhǔn)；14. 3. 2以傳真發(fā)出，發(fā)件人收到發(fā)件確認(rèn)書時視為送達(dá)。第15條適用法律本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國公布的現(xiàn)行有效的有關(guān)法律法規(guī)管轄。第16條附件本合同的下列附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。16.1 附件一：項目商業(yè)研究報告內(nèi)容16.2 附件二：項目專案團(tuán)隊成員簡介第17條合同轉(zhuǎn)讓17.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。17.2 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)委托方單位變