房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測報(bào)告制度_附件六

1、附件五:房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測報(bào)告制度為及時(shí)、 準(zhǔn)確監(jiān)測房地產(chǎn)市場價(jià)格及變化情況， 有利于為各級(jí)政 府宏觀調(diào)控提供依據(jù)， 制定本監(jiān)測報(bào)告制度。 本報(bào)告制度包括土地出 讓價(jià)格監(jiān)測、房屋成交價(jià)格監(jiān)測。一、價(jià)格監(jiān)測定點(diǎn)單位的選擇要求 土地出讓價(jià)格監(jiān)測和房屋成交價(jià)格監(jiān)測的定點(diǎn)單位， 由各市縣價(jià) 格主管部門根據(jù)相關(guān)監(jiān)測指標(biāo)容在本區(qū)域選擇本地綜合性房地產(chǎn) （土 地）交易機(jī)構(gòu) 1 家和本地規(guī)模較大、經(jīng)營穩(wěn)定、信譽(yù)良好的綜合性房 地產(chǎn)開發(fā)公司或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu) 2 家作為監(jiān)測定點(diǎn)單位， 監(jiān)測定點(diǎn)單 位的選取，要能綜合反映開發(fā)項(xiàng)目地段因素和當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格的實(shí)際水 平。二、監(jiān)測指標(biāo)容及報(bào)價(jià)時(shí)間 監(jiān)測指標(biāo)容：土地出讓價(jià)格，是指

2、監(jiān)測住宅用地、工業(yè)用地、商 業(yè)（旅游、娛樂）用地招標(biāo)拍賣的實(shí)際成交價(jià)格；房屋成交價(jià)格，是 指監(jiān)測房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)銷售的商品房和市場交易的各類存量房 （二手房）的市場最高成交價(jià)格、最低成交價(jià)格、集中成交價(jià)格。商 品房區(qū)分住宅和非住宅，住宅包括經(jīng)濟(jì)適用房（安居工程住宅） 、普 通商品住宅和高檔商品住宅；非住宅包括寫字樓、商業(yè)用房。采報(bào)價(jià)時(shí)間： 土地出讓價(jià)格監(jiān)測周期為季報(bào)， 各價(jià)格監(jiān)測定點(diǎn)單 位采集本季度平均招標(biāo)拍賣價(jià)格及成交數(shù)量，于次季度第一個(gè)月 10日前上報(bào)； 房屋成交價(jià)格監(jiān)測周期為月報(bào)， 各價(jià)格監(jiān)測定點(diǎn)單位采集 當(dāng)月各類商品房成交價(jià)格和成交數(shù)量，于次月 10 日前上報(bào)三、房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測具體品

3、種、規(guī)格及采報(bào)價(jià)要求見附表 附表一：土地出讓價(jià)格監(jiān)測表（ 4 種） 附表二：土地出讓價(jià)格監(jiān)測季報(bào)報(bào)送表 附表三：房屋成交價(jià)格監(jiān)測表（ 11 種） 附表四：房屋成交價(jià)格監(jiān)測月報(bào)報(bào)送表附表土地出讓價(jià)格監(jiān)測表（4種）報(bào)告單位：采價(jià)日期:品種代碼項(xiàng)目名稱指標(biāo)解釋成交價(jià)格（兀/平方米）備注最高最低集中6007000000土地出讓此處說明地 塊地段、大 小、等級(jí)和 開發(fā)程度6007010101住宅用地6007020101工業(yè)用地6007030101商業(yè)（旅游、娛樂）用地6007040101商住兩用地填報(bào)說明：1、本表采集土地出讓的招標(biāo)拍賣價(jià)格。2、“最高成交價(jià)”填報(bào)監(jiān)測期（日歷季度）監(jiān)測點(diǎn)成交的最高招標(biāo)拍

4、賣價(jià)格；3、“最低成交價(jià)”填報(bào)監(jiān)測期（日歷季度）監(jiān)測點(diǎn)成交的最低招標(biāo)拍賣價(jià)格；4、“集中成交價(jià)”填報(bào)監(jiān)測期（日歷季度）監(jiān)測點(diǎn)成交量最大的招標(biāo)拍賣價(jià)格，若與 最咼成交價(jià)、最低成交價(jià)相冋，則冋時(shí)填報(bào)。5、單位價(jià)格保留整數(shù)位。報(bào)告日期：填報(bào)人：審核人聯(lián)系:注：本表由價(jià)格監(jiān)測定點(diǎn)單位填寫，報(bào)送給當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門。附表二:土地出讓價(jià)格監(jiān)測季報(bào)報(bào)送表報(bào)告單位：采價(jià)日期:報(bào)告日期:填報(bào)人:審核人:聯(lián)系:商品代碼商品名稱采報(bào)價(jià) 單位名稱規(guī)格 等級(jí)計(jì)量單位價(jià)格形式價(jià)格備注6007000000土地出讓6004010101住宅用地采價(jià)點(diǎn)1元/平方米最低成交價(jià)6004010101住宅用地采價(jià)點(diǎn)1元/平方米最咼成交價(jià)6

5、004010101住宅用地采價(jià)點(diǎn)1元/平方米集中成交價(jià)6007020101工業(yè)用地采價(jià)點(diǎn)1元/平方米最低成交價(jià)6007020101工業(yè)用地采價(jià)點(diǎn)1元/平方米最咼成交價(jià)6007020101工業(yè)用地采價(jià)點(diǎn)1元/平方米集中成交價(jià)填報(bào)說明：1.本表由各市縣價(jià)格主管部門上報(bào)， 填報(bào)的具體品種、 規(guī)格等級(jí)、價(jià)格等指標(biāo)容根據(jù)各價(jià)格監(jiān)測定點(diǎn)單位填寫的土 地出讓價(jià)格監(jiān)測表（4種）匯總生成。2本表為季報(bào)，采集當(dāng)季度價(jià)格數(shù)據(jù)，于次季度首月10 日下午5點(diǎn)前上報(bào)省價(jià)格監(jiān)測中心。3. 如果上報(bào)價(jià)格變動(dòng)幅度超過10%須在備注欄中說明 變動(dòng)原因。4. 單位價(jià)格保留整數(shù)位。附表三:房屋成交價(jià)格監(jiān)測表（11種）報(bào)告單位：采價(jià)日

6、期:品種代碼項(xiàng)目名稱規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)解釋成交價(jià)格（兀/平方米）備注最高最低集中6008000000商品房6008010000（1）住宅6008010101經(jīng)濟(jì)適用房6008010201一類地段普通商品住宅城區(qū)中心 地段6008010202二類地段普通商品住宅（1）住宅城區(qū)一般 地段6008010203三類地段普通商品住宅城近郊區(qū) 地段6008010301高檔商品 住宅6008020000（2）非住宅6008020101寫字樓6008020201商業(yè)用房6009000000存量房6009010101一類地段普通商品住宅城區(qū)中心 地段6009010201二類地段普通商品住宅城區(qū)一般 地段6009010

7、301二類地段普通商品住宅城近郊區(qū) 地段6009020101存量房非 住宅填報(bào)說明：1、本表米集土地出讓的招標(biāo)拍賣價(jià)格。2、“最低成交價(jià)”填報(bào)監(jiān)測期（日歷月度）監(jiān)測點(diǎn)實(shí)際成交的最高價(jià)格。3、“最低成交價(jià)”填報(bào)監(jiān)測期（日歷月度）監(jiān)測點(diǎn)實(shí)際成交的最低價(jià)格。4、 “集中成交價(jià)”填報(bào)監(jiān)測期（日歷月度）監(jiān)測點(diǎn)實(shí)際成交量最大的價(jià)格,若與“最低成 交價(jià) 或 最咼成交價(jià) 相冋時(shí)，冋時(shí)填報(bào)。5、單位面積為建筑面積，單位價(jià)格保留整數(shù)位。報(bào)告日期：填報(bào)人：審核人：聯(lián)系:注：本表由價(jià)格監(jiān)測定點(diǎn)單位填寫，報(bào)送給當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門。附表四:房屋成交價(jià)格監(jiān)測月報(bào)報(bào)送表報(bào)告單位：采價(jià)日期:商品代碼商品名稱采報(bào)價(jià) 單位名稱規(guī)格

8、等級(jí)計(jì)量單位價(jià)格形式價(jià)格備注6008010101經(jīng)濟(jì)適用房采價(jià)點(diǎn)1元/平方米政府指導(dǎo)價(jià)6008010101經(jīng)濟(jì)適用房采價(jià)點(diǎn)1元/平方米最低成交價(jià)6008010101經(jīng)濟(jì)適用房采價(jià)點(diǎn)1元/平方米最咼成交價(jià)6008010101經(jīng)濟(jì)適用房采價(jià)點(diǎn)1元/平方米集中成交價(jià)6008010201一類地段普通商品住宅城區(qū)中心 地段元/平方米最低成交價(jià)6008010201一類地段普通商品住宅城區(qū)中心 地段元/平方米最咼成交價(jià)6008010201一類地段普通商品住宅城區(qū)中心 地段元/平方米集中成交價(jià)填報(bào)說明：1. 本表由各市縣價(jià)格主管部門上報(bào)， 填報(bào)的具體品種、 規(guī)格等級(jí)、價(jià)格等指標(biāo)容根據(jù)各價(jià)格監(jiān)測定點(diǎn)單位填寫的房 屋成交價(jià)格監(jiān)測表（11種）匯總生成。2. 本表采集商品房和存里房的市場取咼成交價(jià)