住房裝修合同2019專業(yè)版

1、住房裝修合同 2021 專業(yè)版委托方甲方 ：承接方 乙方：工程工程： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同 包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同 ，以便共同 遵守。第一條：工程概況1. 工程地址： 2. 居室規(guī)格：房型 層 式室 廳 廚 衛(wèi)1 、 室，計(jì) 平方米 ;2 、 廳，計(jì) 平方米 ;3 、 廚房，計(jì) 平方米 ;4 、 衛(wèi)生間，計(jì) 平方米 ;5 、 陽臺(tái)，計(jì) 平方米 ;6 、 過道，計(jì) 平方米 ;7 、其他 注明部位 ，計(jì) 平方米?？傆?jì)：施工面積 平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件 一 ?家庭裝潢施工內(nèi)容單?和施工圖

2、。4. 委托方式： 5. 工程開工日期： 年 _月_日6. 工程竣工日期： 年 _月_日工程總天數(shù)： 天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款 金額大寫 _ 元，詳見本合同附件 二?家庭裝潢工程材料預(yù)算表?1 、材料款 元;2 、人 工 費(fèi)元;3、設(shè)計(jì)費(fèi) 元;4 、施工清運(yùn)費(fèi) 元;5、搬卸費(fèi) 元;6 、管 理 費(fèi)元;7 、稅金 3.41% 元 ;8 、其他費(fèi)用 注明內(nèi)容 元。第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件 三 ?家庭裝潢工程材料決算清單?。2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn) db31/t30-1999 ?住宅裝飾裝修驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定。3. 施

3、工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另 簽訂補(bǔ)充合同。4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。5. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù); 施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供給1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。 甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方 如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，

4、對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3. 甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，詳見本合同附件 四 ?甲方提供裝潢材料清單?的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順 延，并按延誤工期處分。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費(fèi)的 50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半 年 月 日 ，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40%。剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收 后結(jié)算。 注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi) 付款百分比按付款方式表進(jìn)行：付款要求

5、付款時(shí)間付款百分比 金 額進(jìn)程內(nèi)容對設(shè)計(jì)、預(yù)算1000 元簽訂合同簽訂意向之日認(rèn)可付款時(shí)扣除簽訂合同簽訂合同之日 元材料款 100%元施工工費(fèi) 50%合計(jì)工期進(jìn)度過半施工過程中施工工費(fèi) 40%年月日竣工驗(yàn)收10%當(dāng)天元增加工程工程簽訂工程變更 100%表應(yīng)在補(bǔ)辦手續(xù)時(shí)結(jié)算 甲方付清工程價(jià)款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款 時(shí)，不得交付使用。2. 工程施工中如有工程增減或需要變動(dòng)，詳見本合同附件五 ?家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表?，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。

6、增減工程的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件 復(fù)印件 交給乙方。 第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由 甲方承當(dāng)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成

7、停工，均不按誤工或延遲工期論 處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均 需簽證，甲方須承當(dāng)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承當(dāng)責(zé)任，工期不 變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問 題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條：工程驗(yàn)收1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件 六 ?家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表?，除隱蔽工程需 分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交 手續(xù)。2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工

8、驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲 方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn) 收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承 認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條：其他事項(xiàng)1. 甲方1 、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供 房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2 、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能部 分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù) 和承當(dāng)費(fèi)用。3 、如

9、確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)， 并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2. 乙方1. 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì) ; 如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級 公司出具的證明 ; 經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。2. 指派 姓名 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的平安，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道 堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或 賠償。4. 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫

10、料、窩工或借故誘使甲方墊 資，舉查后均按違約論處。5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12 個(gè)月。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條：爭議解決1 、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解 決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投 訴，請求解決。2 、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約 定向- 仲裁委員會(huì)申請仲裁 ;-

11、 人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙 方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出， 應(yīng)按合同總價(jià)款的 10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理 清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3. 本合同 包括合同附件、補(bǔ)充合同 一式 份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份甲方業(yè)主 ： 簽章 乙方： 簽章 住所地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人：電 話：電 話：簽約地址：簽約日期：祝語 : 別再說，地鐵太擠工作不易，你可曾見過火車上肩扛手提，許多我們叫爸的人 拖著比自己都高的行李奔赴生計(jì)壓力太大生活艱辛，你可曾知道有人已經(jīng)年逾古稀依然起 早貪黑，只為解決一家溫飽！燈紅酒綠索然無味，你可曾想過穿梭城市的民工也許連一瓶 礦泉水都狠擁有心珍惜！祝語 : 在我們的身邊出生卑微、家境貧寒、遭遇不好的人比比皆是，但是他們卻可以 活的瀟