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文檔簡介

1、公寓房預(yù)訂合同編號no. 上海 投資有限公司(甲方) (乙方)雙方同意簽訂本,并訂立條款如下:1 .乙方向甲方預(yù)訂上海遵義南路8 8號“協(xié)泰中心” 大廈內(nèi) 樓 室公寓房 套,建筑面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計 平方米,房價共計 美元(附房屋平面圖一份)。2 .雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙 方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi),匯款費用由乙方 自理。3 .乙方同意在預(yù)計合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價的 百分之 (%)即 美元,在預(yù)計房屋交付之日,買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的 房價的百分之 (%)。4 .若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付 房價款,甲方將向乙方按日收取滯

2、納金,滯納金以應(yīng)付房價 款的千分之 (%0)計算。5 .“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2 8-3c地塊上的大廈,該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以 萬美兀中標(biāo),獲得5 0年有償使用權(quán)(截止公元 年 月 日),因此,乙方購入的公寓房連同相應(yīng)的 平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元 年 月 日止。6 .冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒,房內(nèi) 生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。7 .乙方付訖全部房價后,攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交 付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約,即可辦理取得房產(chǎn) 證及土地使用權(quán)等手續(xù)。8 .公寓房買賣契約簽訂后,乙方應(yīng)在一個月內(nèi)按照甲 方銷售說明書規(guī)定的有

3、關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),對甲方交付的房 屋與設(shè)備進(jìn)行驗收,并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接 后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。9 .自房屋移交日起,房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙 方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)自移交日起由乙方承擔(dān)該房屋的使 用、管理和維修責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費用。10 .乙方在簽訂房屋買賣契約后,即應(yīng)向上海市房產(chǎn) 管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,同時向 土地局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費用由乙方自行負(fù) 擔(dān)。11 .乙方對甲方制訂的購房須知表示了解和同 并愿晶受執(zhí)行12 .如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位 施工延期,或其他不可預(yù)見原因,致使房屋不能在上述預(yù)訂

4、 日期交付,經(jīng)甲方通知乙方后,本合同繼續(xù)有效。如遲延日 期超過三個月,自第四個月起至實際交房日止,甲方對乙方 支付的房價款,按照中國銀行上海分行當(dāng)時活期存款利息率 計息,作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟(jì)補償。甲方不再承擔(dān)其 他任何責(zé)任。如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因,致使甲方不能 將房屋交付乙方,甲方應(yīng)立即將已收房價款全部退還。甲 方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。13 .本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi),公寓房交付使用前, 乙方如遇特殊原因,需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時,應(yīng)事先 取得甲方書面同意后,方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),由此發(fā)生的費用 由乙方負(fù)擔(dān)。14 .凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友 好協(xié)商解決。協(xié)商不成,請中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委 員會上海分會調(diào)解或仲裁。15 .本合同所涉各條款,均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按 新規(guī)定執(zhí)行。附加:本合同一式三份,甲方一份,乙方一份 年 月 日在上海訂立。立預(yù)訂公寓房合同人:甲方:上海 投資有限公司乙方:簽章:簽章:地址:地址:電話:上海市20XX年公寓租房合同公寓房屋租賃合同范本最新有關(guān)公

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